2024版出租房屋消防安全責(zé)任書(shū)詳細(xì)條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋消防安全責(zé)任書(shū)詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.消防安全責(zé)任3.1房東責(zé)任3.2房客責(zé)任3.3聯(lián)合責(zé)任4.消防設(shè)施與器材4.1消防設(shè)施要求4.2消防器材要求4.3檢查與維護(hù)5.消防安全教育與培訓(xùn)5.1教育與培訓(xùn)內(nèi)容5.2教育與培訓(xùn)方式5.3教育與培訓(xùn)頻率6.應(yīng)急預(yù)案與處理6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.2應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容6.3應(yīng)急處理流程7.報(bào)告與通知7.1報(bào)告要求7.2報(bào)告內(nèi)容7.3報(bào)告時(shí)限8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2房客違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.附件12.1附件一：消防安全檢查表12.2附件二：消防安全責(zé)任承諾書(shū)12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）消防安全責(zé)任：指房屋使用過(guò)程中，確保房屋及周?chē)h(huán)境消防安全的責(zé)任。（2）消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制火災(zāi)和進(jìn)行火災(zāi)救援的設(shè)施，包括但不限于消防器材、消防水源、消防通道等。（3）消防器材：指用于火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)撲救和滅火的設(shè)備，如滅火器、消火栓等。1.2解釋本合同中，對(duì)合同條款的任何解釋均以本條定義為準(zhǔn)。2.房屋基本情況2.1房屋位置本合同所指房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積本合同所指房屋面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所指房屋為層座單元。2.4房屋設(shè)施本合同所指房屋設(shè)施包括但不限于：衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、臥室、客廳等。3.消防安全責(zé)任3.1房東責(zé)任（1）確保房屋及公共區(qū)域消防設(shè)施齊全、完好，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。（2）提供消防安全教育和培訓(xùn)，確保房客了解消防安全知識(shí)和應(yīng)急處理流程。（3）在房屋發(fā)生火災(zāi)時(shí)，立即組織滅火、救援，并及時(shí)通知消防部門(mén)。3.2房客責(zé)任（1）遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線(xiàn)、使用明火等。（2）定期檢查房屋內(nèi)消防設(shè)施，確保其正常使用。（3）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時(shí)報(bào)告房東，并采取相應(yīng)措施消除隱患。3.3聯(lián)合責(zé)任房東與房客應(yīng)共同承擔(dān)消防安全責(zé)任，確保房屋及周?chē)h(huán)境的安全。4.消防設(shè)施與器材4.1消防設(shè)施要求（1）房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器、消火栓等消防設(shè)施。（2）消防設(shè)施應(yīng)放置在明顯位置，便于使用。4.2消防器材要求（1）滅火器應(yīng)定期檢查，確保其壓力充足、有效期合格。（2）消防器材應(yīng)放置在干燥、通風(fēng)的地方，避免陽(yáng)光直射。4.3檢查與維護(hù)（1）房東應(yīng)每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。（2）房客應(yīng)每季度對(duì)消防器材進(jìn)行檢查，確保其正常使用。5.消防安全教育與培訓(xùn)5.1教育與培訓(xùn)內(nèi)容消防安全知識(shí)與技能、應(yīng)急處理流程、火災(zāi)預(yù)防措施等。5.2教育與培訓(xùn)方式通過(guò)舉辦消防安全講座、發(fā)放宣傳資料、組織消防演練等方式。5.3教育與培訓(xùn)頻率每年至少組織一次消防安全教育和培訓(xùn)。6.應(yīng)急預(yù)案與處理6.1應(yīng)急預(yù)案制定制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報(bào)警、疏散、滅火、救援等流程。6.2應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、疏散、滅火、救援、傷員救治、物資轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。6.3應(yīng)急處理流程（1）火災(zāi)發(fā)生時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。（2）組織人員疏散，確保人員安全。（3）使用滅火器、消火栓等消防設(shè)施進(jìn)行滅火。（4）及時(shí)通知消防部門(mén)，請(qǐng)求支援。（5）對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復(fù)房屋正常使用。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任（1）若房東未按時(shí)提供消防安全教育和培訓(xùn)，應(yīng)向房客支付元人民幣作為違約金。（2）若房東未按時(shí)維護(hù)消防設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或失效，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的全部費(fèi)用。8.2房客違約責(zé)任（1）若房客違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）若房客未按時(shí)檢查消防器材，導(dǎo)致器材失效，應(yīng)承擔(dān)更換器材的費(fèi)用。8.3違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定分擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件（1）合同到期，雙方協(xié)商一致。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋及消防設(shè)施。（2）解除合同不影響雙方因合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序（1）合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。（2）雙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋及消防設(shè)施。（2）終止合同不影響雙方因合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.附件12.1附件一：消防安全檢查表12.2附件二：消防安全責(zé)任承諾書(shū)12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人甲方（房東）：__________________乙方（房客）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（房東）和乙方（房客）以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于消防管理部門(mén)、消防設(shè)施維護(hù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供消防設(shè)施維護(hù)、消防安全檢查、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、消防培訓(xùn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌幕馂?zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行消防安全檢查和評(píng)估。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明介入的原因和需求。15.4.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.3第三方介入后，應(yīng)將服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和結(jié)果及時(shí)通知甲方和乙方。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同要求。（2）向第三方提供必要的配合和支持，確保其能夠順利開(kāi)展工作。16.2乙方責(zé)任（1）遵守第三方的指導(dǎo)和建議，配合第三方進(jìn)行消防安全檢查和評(píng)估。（2）對(duì)第三方提供的消防設(shè)施和器材進(jìn)行合理使用，并妥善保管。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。16.3.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以本合同和雙方約定為準(zhǔn)。16.3.3第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)以不違反本合同約定為前提。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的%。（2）第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致火災(zāi)事故，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)火災(zāi)事故的性質(zhì)、損失程度以及第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)的變更或市場(chǎng)環(huán)境的變化，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確新的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：消防安全檢查表要求：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的消防設(shè)施、器材的狀態(tài)，包括滅火器、消火栓、疏散指示標(biāo)志等。說(shuō)明：該表應(yīng)由第三方消防安全檢查機(jī)構(gòu)填寫(xiě)，并定期更新。2.附件二：消防安全責(zé)任承諾書(shū)要求：甲方和乙方共同簽署，承諾遵守消防安全規(guī)定，履行消防安全責(zé)任。說(shuō)明：該承諾書(shū)應(yīng)包含雙方的基本信息、承諾內(nèi)容、簽字日期等。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)描述火災(zāi)發(fā)生時(shí)的疏散路線(xiàn)、滅火措施、救援流程等。說(shuō)明：該預(yù)案應(yīng)由甲方或第三方制定，并定期進(jìn)行演練。4.附件四：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。說(shuō)明：該記錄應(yīng)由維護(hù)保養(yǎng)單位填寫(xiě)，并定期提交給甲方。5.附件五：消防安全教育和培訓(xùn)記錄要求：記錄消防安全教育和培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、參與人員等。說(shuō)明：該記錄應(yīng)由甲方或第三方提供，并定期更新。6.附件六：火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告要求：詳細(xì)記錄火災(zāi)事故的原因、經(jīng)過(guò)、處理結(jié)果等。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由消防部門(mén)或第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供消防安全教育和培訓(xùn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供教育和培訓(xùn)，如未按時(shí)提供，應(yīng)支付違約金元。2.違約行為：乙方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，如違反規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致消防安全問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)維護(hù)消防設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)定期維護(hù)消防設(shè)施，如未按時(shí)維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：乙方未妥善保管消防器材。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)妥善保管消防器材，如損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定在月日前提供消防安全教育和培訓(xùn)，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)支付違約金元。乙方在廚房使用明火煮飯時(shí)，未注意安全，導(dǎo)致廚房發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三方在執(zhí)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)時(shí)，未按照合同約定進(jìn)行，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版出租房屋消防安全責(zé)任書(shū)詳細(xì)條款1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租方的責(zé)任3.2承租方的責(zé)任4.消防設(shè)施的配置和維護(hù)4.1消防設(shè)施清單4.2消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.消防安全宣傳和培訓(xùn)5.1宣傳內(nèi)容5.2培訓(xùn)內(nèi)容6.消防安全檢查和隱患整改6.1定期檢查6.2隱患整改要求7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容7.2應(yīng)急措施8.消防安全責(zé)任追究8.1違約責(zé)任8.2違法責(zé)任9.消防安全相關(guān)費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用結(jié)算方式10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：出租房屋消防安全設(shè)施清單13.2附件二：消防安全宣傳資料14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租方的責(zé)任出租方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供必要的消防設(shè)施設(shè)備，并對(duì)出租房屋的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.2承租方的責(zé)任承租方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)，合理使用消防設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞消防設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方并采取措施消除。4.消防設(shè)施的配置和維護(hù)4.1消防設(shè)施清單滅火器、消防栓、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。4.2消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的安裝、更換和維修，承租方負(fù)責(zé)日常使用和保養(yǎng)。5.消防安全宣傳和培訓(xùn)5.1宣傳內(nèi)容包括消防安全法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防知識(shí)、滅火器材的使用方法等。5.2培訓(xùn)內(nèi)容定期組織承租方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高承租方的消防安全意識(shí)和自救能力。6.消防安全檢查和隱患整改6.1定期檢查出租方每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。6.2隱患整改要求出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)隱患后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，確保消除火災(zāi)隱患。7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、消防設(shè)施使用、滅火行動(dòng)等內(nèi)容。7.2應(yīng)急措施出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織和職責(zé)，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。8.消防安全責(zé)任追究8.1違約責(zé)任若出租方未能履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。8.2違法責(zé)任若承租方違反消防安全法律法規(guī)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.消防安全相關(guān)費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方消防設(shè)施的安裝、更換和維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；承租方應(yīng)支付因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致?lián)p壞消防設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。9.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在每月的租金中按比例分?jǐn)偅唧w比例由雙方協(xié)商確定。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.出租房屋因故被依法拆除或收回；2.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；3.出租房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同的變更和解除11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件1.合同期滿(mǎn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)13.合同附件13.1附件一：出租房屋消防安全設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、位置等。13.2附件二：消防安全宣傳資料提供消防安全宣傳手冊(cè)、海報(bào)等資料。14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署方出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指在出租房屋的消防安全管理過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或評(píng)估而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于消防安全設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)、評(píng)估、消防安全宣傳教育、消防安全應(yīng)急預(yù)案的制定和演練等。2.第三方介入的流程及程序2.1介入申請(qǐng)任何一方或第三方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的理由和需求。2.2介入同意另一方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)指定第三方，并通知另一方。2.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行工作，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的事故或損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方自身能力承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)足以覆蓋因其責(zé)任導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1出租方與第三方出租方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三方因提供虛假信息或資料導(dǎo)致的任何損失。4.2承租方與第三方承租方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，配合第三方進(jìn)行消防安全檢查和宣傳教育，并承擔(dān)因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致的任何損失。4.3第三方與雙方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，對(duì)雙方均有義務(wù)提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。5.第三方介入的費(fèi)用及結(jié)算5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，根據(jù)實(shí)際工作量和責(zé)任限額進(jìn)行結(jié)算。5.2結(jié)算方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由出租方或承租方按約定比例支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。6.第三方介入合同的變更與解除6.1變更若第三方介入合同在履行過(guò)程中需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除任何一方認(rèn)為第三方介入合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解除合同。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出租房屋消防安全設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、位置、使用年限等。2.附件二：消防安全宣傳資料包括消防安全宣傳手冊(cè)、海報(bào)、視頻等，用于提高承租方的消防安全意識(shí)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容、流程、費(fèi)用及責(zé)任。4.附件四：消防安全檢查記錄記錄定期消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施。5.附件五：消防安全培訓(xùn)記錄記錄定期消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員及培訓(xùn)內(nèi)容。6.附件六：消防安全應(yīng)急預(yù)案包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、消防設(shè)施使用、滅火行動(dòng)等內(nèi)容。7.附件七：火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)記錄火災(zāi)事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按規(guī)定提供符合消防安全要求的設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。示例：出租方未提供符合規(guī)定的滅火器，導(dǎo)致火災(zāi)事故，出租方需賠償承租方因火災(zāi)造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改動(dòng)或損壞消防設(shè)施設(shè)備，未遵守消防安全規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。示例：承租方擅自改動(dòng)消防栓位置，導(dǎo)致火災(zāi)事故，承租方需賠償出租方和第三方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，提供虛假報(bào)告或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。示例：第三方在消防安全檢查中提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致火災(zāi)事故，第三方需賠償出租方和承租方因此遭受的損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行消防安全宣傳和培訓(xùn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。示例：出租方未按規(guī)定組織消防安全培訓(xùn)，導(dǎo)致承租方消防安全意識(shí)不足，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版出租房屋消防安全責(zé)任書(shū)詳細(xì)條款2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件2.房屋及消防安全責(zé)任概述2.1房屋基本情況2.2消防安全責(zé)任劃分3.房屋使用與消防安全要求3.1房屋使用范圍3.2消防安全注意事項(xiàng)4.消防設(shè)施與器材的配置與維護(hù)4.1消防設(shè)施與器材的配置4.2消防設(shè)施與器材的維護(hù)與保養(yǎng)5.消防安全教育與培訓(xùn)5.1消防安全教育5.2消防安全培訓(xùn)6.消防安全檢查與隱患整改6.1消防安全檢查6.2隱患整改7.消防安全事故的處理與報(bào)告7.1消防安全事故的處理7.2消防安全事故的報(bào)告8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效期限12.1合同生效起始時(shí)間12.2合同有效期13.合同附件13.1合同附件一：房屋消防安全設(shè)施清單13.2合同附件二：消防安全培訓(xùn)記錄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.房屋及消防安全責(zé)任概述2.1房屋基本情況：房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，房屋用途為_(kāi)___。2.2消防安全責(zé)任劃分：出租方：負(fù)責(zé)房屋的消防安全設(shè)施設(shè)備的配置、維護(hù)和管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，對(duì)房屋消防安全負(fù)責(zé)。承租方：負(fù)責(zé)在使用房屋過(guò)程中遵守消防安全規(guī)定，確保個(gè)人及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.房屋使用與消防安全要求3.1房屋使用范圍：承租方僅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2消防安全注意事項(xiàng)：（1）承租方不得在房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品；（2）承租方不得在房屋內(nèi)使用明火；（3）承租方不得損壞消防設(shè)施設(shè)備；（4）承租方應(yīng)定期檢查電路、燃?xì)夤艿赖?，確保安全。4.消防設(shè)施與器材的配置與維護(hù)4.1消防設(shè)施與器材的配置：（1）滅火器；（2）消防栓；（3）煙霧報(bào)警器；（4）疏散指示標(biāo)志；（5）應(yīng)急照明。4.2消防設(shè)施與器材的維護(hù)與保養(yǎng)：（1）出租方負(fù)責(zé)定期對(duì)消防設(shè)施與器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施與器材損壞，應(yīng)及時(shí)告知出租方進(jìn)行維修。5.消防安全教育與培訓(xùn)5.1消防安全教育：出租方應(yīng)定期對(duì)承租方進(jìn)行消防安全教育，提高承租方的消防安全意識(shí)。5.2消防安全培訓(xùn)：出租方應(yīng)組織承租方參加消防安全培訓(xùn)，使承租方掌握基本的消防安全知識(shí)和技能。6.消防安全檢查與隱患整改6.1消防安全檢查：出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。6.2隱患整改：出租方在發(fā)現(xiàn)消防安全隱患后，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，確保消防安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出租方未按照約定配置、維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致消防安全隱患；（2）承租方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故；（3）任何一方未按照合同約定履行消防安全責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)消防設(shè)施設(shè)備、賠償損失等；（2）承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因火災(zāi)事故造成的損失、恢復(fù)消防設(shè)施設(shè)備等；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總金額的____%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：（1）提出爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議通知；（2）收到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效期限12.1合同生效起始時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起____年。12.2合同有效期：本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同附件13.1合同附件一：房屋消防安全設(shè)施清單13.2合同附件二：消防安全培訓(xùn)記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其介入合同的目的和方式應(yīng)與本合同的履行相關(guān)。15.2第三方介入條件：（1）任何一方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入；15.3第三方介入程序：（1）任何一方提出邀請(qǐng)第三方介入的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：（1）中介方：對(duì)本合同的履行提供服務(wù)的中介方，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的____%。（2）消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：在提供消防技術(shù)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的____%。（3）保險(xiǎn)公司：在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額以保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額為準(zhǔn)。（4）鑒定機(jī)構(gòu)：在提供鑒定服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)鑒定費(fèi)用的____%。（5）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在提供法律服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的____%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利；（2）