2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋租賃合同解除條件）？6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋租賃合同解除條件）？本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.房屋租賃合同解除條件7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方住所：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方住所：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體見(jiàn)付款方式4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方予以協(xié)助。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2.2買(mǎi)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整5.2保證金繳納方式：買(mǎi)方于合同簽訂后_______日內(nèi)將保證金匯入賣(mài)方指定賬戶。5.3保證金退還條件：5.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方按約定履行合同義務(wù)；5.3.2買(mǎi)方按照約定支付全部款項(xiàng)；5.3.3賣(mài)方按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定及房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出。7.房屋租賃合同解除條件7.1解除條件：7.1.1賣(mài)方出售房屋，且買(mǎi)方已支付全部款項(xiàng)；7.1.2買(mǎi)方與承租方協(xié)商一致，解除房屋租賃合同；7.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃。7.2解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致，簽署《房屋租賃合同解除協(xié)議》；7.2.2協(xié)議生效后，賣(mài)方應(yīng)將房屋交還給承租方；7.2.3承租方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方。7.3解除后的處理：7.3.1卸載原有租賃合同，解除租賃關(guān)系；7.3.2卸載原有租賃合同，退還押金及租金；7.3.3卸載原有租賃合同，解除租賃關(guān)系后的后續(xù)事宜由雙方另行協(xié)商解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間：_______年_______月_______日9.3終止條件：9.3.1本合同約定的交易事項(xiàng)全部完成；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；9.3.4本合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.4附件四：付款憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2解除條件：本合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.4解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并在通知送達(dá)之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；12.1.2賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；12.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.2.2違約金計(jì)算：按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人：14.3.1買(mǎi)方代表（簽字）：_______14.3.2賣(mài)方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（買(mǎi)方和賣(mài)方）以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件：15.2.1雙方同意引入第三方介入本合同關(guān)系；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；15.3.3第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和交易信息。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)；16.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)交易過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案。17.第三方的義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)；17.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；17.3第三方應(yīng)保持客觀、公正，不得利用其介入本合同關(guān)系的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍；18.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方僅作為合同雙方的輔助者，不承擔(dān)合同雙方的主要責(zé)任和義務(wù)；19.2第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議另行約定。20.第三方的變更與解除20.1第三方的變更：若需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方的解除：若第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方的退出21.1第三方的退出：當(dāng)合同約定的交易事項(xiàng)完成后，或第三方完成其職責(zé)后，第三方應(yīng)退出本合同關(guān)系。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的其他事項(xiàng)23.1第三方的介入不應(yīng)影響合同雙方的獨(dú)立性和自主權(quán)；23.2第三方的介入不應(yīng)增加合同雙方的義務(wù)和責(zé)任；23.3第三方的介入應(yīng)在合同雙方的監(jiān)督下進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)、履約保證金、房屋交付及驗(yàn)收、房屋租賃合同解除條件、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：這是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋租賃合同要求：包含租賃雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、房屋維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：若涉及房屋租賃，此附件作為合同補(bǔ)充，明確租賃關(guān)系。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)益。4.附件四：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按約定支付款項(xiàng)，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電煤氣費(fèi)用清單等。說(shuō)明：其他與房屋交易相關(guān)的文件，確保交易的完整性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；1.2賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)：標(biāo)準(zhǔn)一：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款；標(biāo)準(zhǔn)二：買(mǎi)方未按約定支付違約金；示例：買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.2賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：標(biāo)準(zhǔn)一：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；標(biāo)準(zhǔn)二：賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)；示例：賣(mài)方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：雙方違反合同約定的其他條款；標(biāo)準(zhǔn)二：雙方違反合同約定的保密義務(wù)；示例：雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋租賃合同解除條件）？1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件7.房屋租賃合同解除條件7.1租賃合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名：1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.1.4買(mǎi)方通訊地址：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名：1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：1.2.4賣(mài)方通訊地址：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋面積（建筑面積/使用面積）：1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：1.3.5房屋用途：1.3.6房屋權(quán)屬證明：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋所在小區(qū)名稱(chēng)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類(lèi)型：2.3.2房屋樓層：2.3.3房屋朝向：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：2.4.2房屋使用現(xiàn)狀：2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)人：2.5.2房屋共有權(quán)人（如有）：3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：3.1.2人民幣大寫(xiě)：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例及金額：3.2.2首付款支付時(shí)間及方式：3.2.3尾款支付比例及金額：3.2.4尾款支付時(shí)間及方式：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.1.2房屋交付地點(diǎn)：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收流程：4.3.2驗(yàn)收人員：4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格原因及處理措施：4.4.2重新驗(yàn)收時(shí)間及條件：5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1過(guò)戶所需材料：5.1.2過(guò)戶辦理時(shí)間及地點(diǎn)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額：5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1稅費(fèi)繳納期限：5.3.2稅費(fèi)繳納方式：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：6.2保證金交付時(shí)間6.2.1保證金交付時(shí)間：6.3保證金退還條件6.3.1保證金退還條件及程序：8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任：8.1.1.1買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。8.1.1.2若買(mǎi)方連續(xù)兩次逾期支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方應(yīng)無(wú)條件返還已收房款及支付違約金。8.1.2買(mǎi)方單方面解除合同的違約責(zé)任：8.1.2.1買(mǎi)方未履行合同約定的解除條件，擅自解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款額一定比例的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：8.2.1.1賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。8.2.1.2若賣(mài)方連續(xù)兩次逾期交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件返還已收房款及支付違約金。8.2.2賣(mài)方房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任：8.2.2.1若賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假，導(dǎo)致合同解除，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。8.3其他違約責(zé)任8.3.1合同中未明確的其他違約責(zé)任，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方依據(jù)合同約定解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等；10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同已按照法律法規(guī)辦理相關(guān)登記手續(xù)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____13.3簽署人13.3.1買(mǎi)方代表簽字：13.3.2賣(mài)方代表簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：____14.2其他約定事項(xiàng)二：____14.3其他約定事項(xiàng)三：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人以外的政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社會(huì)團(tuán)體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.1.3在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.3.2.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的直接責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；16.1.2第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的變更與解除16.3.1雙方同意變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致；16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。17.第三方介入的違約責(zé)任17.1第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的法定證明文件，必須真實(shí)有效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)規(guī)定。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀公正。4.房屋權(quán)屬證明要求：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是房屋權(quán)屬的有效證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.付款憑證要求：證明付款行為已發(fā)生，款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：付款憑證是付款行為的證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，驗(yàn)收結(jié)果符合合同約定。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付后的驗(yàn)收結(jié)果證明，確保房屋符合合同要求。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于政府審批文件、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，逾期付款超過(guò)一定期限，賣(mài)方有權(quán)解除合同。示例：買(mǎi)方逾期支付首付款30天，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款1%的違約金。1.2買(mǎi)方擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款額一定比例的違約金。示例：買(mǎi)方在合同簽訂后30天內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于已付款額5%的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，逾期交付超過(guò)一定期限，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。示例：賣(mài)方逾期交付房屋30天，應(yīng)支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)0.5%的違約金。2.2賣(mài)方房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)置新房屋的差價(jià)、搬家費(fèi)用等。示例：賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假，導(dǎo)致合同解除，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方20萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋租賃合同解除條件）？2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途3.4房屋面積4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序6.4過(guò)戶責(zé)任7.房屋租賃合同解除條件7.1租賃合同解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，并按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面文件。1.2術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“房屋”指本合同所涉及的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、附屬設(shè)施等；（2）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中的買(mǎi)方和賣(mài)方；（3）“中介方”指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方；（4）“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋達(dá)成的一致買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（5）“交付”指賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定的時(shí)間和方式移交給買(mǎi)方；（6）“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（7）“過(guò)戶”指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序；（8）“違約”指一方未按照本合同的約定履行義務(wù)；（9）“爭(zhēng)議”指買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)本合同條款的理解或履行發(fā)生的分歧。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：________買(mǎi)方地址：________買(mǎi)方聯(lián)系人：________買(mǎi)方聯(lián)系電話：________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：________賣(mài)方地址：________賣(mài)方聯(lián)系人：________賣(mài)方聯(lián)系電話：________2.3中介方信息（如有）中介方全稱(chēng)：________中介方地址：________中介方聯(lián)系人：________中介方聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋所在地：________房屋具體地址：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.3房屋用途房屋用途：________3.4房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（￥________元）4.2付款方式（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元作為首付款；（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元作為尾款；4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付后________日內(nèi)；4.4付款憑證買(mǎi)方應(yīng)在支付款項(xiàng)后及時(shí)提供相應(yīng)的付款憑證，賣(mài)方應(yīng)予以確認(rèn)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定和房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)完成驗(yàn)收；（2）買(mǎi)方應(yīng)將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知賣(mài)方；（3）賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后________日內(nèi)對(duì)買(mǎi)方提出的驗(yàn)收問(wèn)題進(jìn)行答復(fù)；5.4驗(yàn)收期限買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后的________日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.3過(guò)戶程序（1）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)向賣(mài)方支付過(guò)戶費(fèi)用；6.4過(guò)戶責(zé)任過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）買(mǎi)方擅自改變房屋用途；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%；（2）買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；（2）違約賠償金額應(yīng)包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)地址（1）買(mǎi)方送達(dá)地址：________；（2）賣(mài)方送達(dá)地址：________；（3）中介方送達(dá)地址（如有）：________。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。13.其他約定13.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，解除后的合同終止。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)_______。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。14.3簽署人簽字買(mǎi)方代表簽字（或蓋章）：________賣(mài)方代表簽字（或蓋章）：________中介方代表簽字（或蓋章）（如有）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和中介方（如有）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。15.2.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正確履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)判斷，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等，并出具相關(guān)報(bào)告。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方與中介方的關(guān)系（如有）若中介方存在，第三方與中介方之間亦不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于為中介方和買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請(qǐng)15.5.2介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力；（2）介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）介入事項(xiàng)不違反買(mǎi)賣(mài)雙方或中介方（如有）的合法權(quán)益。15.5.3介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的第三方介入后果承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的第三方介入后果承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，由造成損失的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，由違反約定的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，證明文件應(yīng)合法有效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)載明房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：合同應(yīng)按照本合同范本格式填寫(xiě)，并由雙方簽字（或蓋章）。3.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買(mǎi)方簽字確認(rèn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出。4.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，作為買(mǎi)賣(mài)雙方確定房屋價(jià)格的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由第三方、買(mǎi)方、賣(mài)方（如有中介方）共同簽署。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章），作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。示例：若賣(mài)方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_______元作為違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。示例：若買(mǎi)方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______元作為違約金。3.違約行為：賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或退還部分房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，或退還買(mǎi)方人民幣_(tái)_______元，并賠償買(mǎi)方人民幣_(tái)_______元。4.違約行為：買(mǎi)方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若買(mǎi)方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付人民幣_(tái)_______元。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_______元作為違約金。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋租賃合同解除條件）？3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房屋具體位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)5.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.房屋租賃合同解除條件10.1解除條件概述10.2解除程序10.3解除后果11.合同解除11.1解除事由11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）房屋：指本合同中買(mǎi)賣(mài)雙方約定的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)的建筑物。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同中的賣(mài)方和買(mǎi)方。（3）過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的法律程序。（4）違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.房屋信息2.1房屋基本情況（1）房屋具體位置：[具體地址]。（2）房屋面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.2房屋權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)人為賣(mài)方。（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋附屬設(shè)施（1）房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施]。（2）附屬設(shè)施現(xiàn)狀及完好程度：[具體描述]。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息（1）買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]。（2）買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]。3.2賣(mài)方信息（1）賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]。（2）賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]。4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房屋具體位置[具體地址]。4.2房屋面積[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。5.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格5.1合同總價(jià)[總價(jià)金額]元。5.2付款方式[付款方式描述]。（2）付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]。5.3付款時(shí)間（1）首付款：[首付款金額]元，于[具體時(shí)間]前支付。（2）尾款：[尾款金額]元，于[具體時(shí)間]前支付。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間[具體交付時(shí)間]。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)達(dá)到正常居住條件。（2）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。6.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理（1）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)（1）過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。（2）其他過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定或雙方協(xié)商確定。7.3過(guò)戶時(shí)間（1）過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]前辦理完畢。（2）過(guò)戶后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的[具體比例]%。（2）買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的[具體比例]%。（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總價(jià)款的[具體比例]%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為。（2）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。10.房屋租賃合同解除條件10.1解除條件概述（1）賣(mài)方將房屋出賣(mài)給買(mǎi)方。（2）買(mǎi)方已支付房屋全部?jī)r(jià)款。10.2解除程序（1）賣(mài)方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知買(mǎi)方房屋租賃合同解除事宜。（2）買(mǎi)方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果（1）房屋租賃合同自解除之日起終止。（2）雙方應(yīng)按約定處理租賃期間的租金和押金。11.合同解除11.1解除事由（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。（2）合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)本合同第11條。12.3合同終止合同解除或履行完畢后，合同終止。13.其他約定13.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.2通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）法律咨詢方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。（3）評(píng)估鑒定方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋價(jià)值評(píng)估或鑒定的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（3）第三方介入的具體事宜由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告或鑒定意見(jiàn)，不得受到任何一方的影響。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為[具體金額]元。（2）如第三方提供的評(píng)估報(bào)告或鑒定意見(jiàn)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但最高不超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付（1）甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。19.2服務(wù)協(xié)議簽訂（1）甲乙雙方應(yīng)在引入第三方介入前，與第三方協(xié)商一致，簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致同意終止。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止服務(wù)。（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等合同主要內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同主體，附件一應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄房屋租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等租賃主要內(nèi)容。說(shuō)明：如房屋涉及租賃，附件二應(yīng)詳細(xì)記錄租賃條款，并由租賃雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件三是房屋權(quán)屬的證明，確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解房屋的真實(shí)權(quán)屬情況。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未能詳盡說(shuō)明的事項(xiàng)，可在此協(xié)議中補(bǔ)充。說(shuō)明：附件四用于補(bǔ)充合同中的遺漏或變更事項(xiàng)，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：附件五是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保第三方按照約定履行職責(zé)。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.附件七：房屋鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。說(shuō)明：附件七是房屋質(zhì)量的保障，確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解房屋的安全狀況。8.附件八：支付憑證要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說(shuō)明：附件八是款項(xiàng)支付的證明，確保買(mǎi)賣(mài)雙方履行付款義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的[具體比例]%。示例：賣(mài)方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的[具體比例]%。示例：買(mǎi)方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未履行合同約定的告知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋租賃合同解除條件）？4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋租賃合同解除條件6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)計(jì)算8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3解除條件10.4解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方住所：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方住所：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋使用年限：2.房屋基本情況2.1房屋位置：具體描述房屋所在區(qū)域的地理位置、周邊配套設(shè)施等2.2房屋面積：明確房屋的建筑面積、使用面積等2.3房屋結(jié)構(gòu)：描述房屋的建筑類(lèi)型、樓層數(shù)、戶型等2.4房屋產(chǎn)權(quán)：確認(rèn)房屋為賣(mài)方合法擁有并有權(quán)處分的私有財(cái)產(chǎn)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：明確房屋的成交價(jià)格，包括總價(jià)及單價(jià)3.2支付方式：約定支付總價(jià)的方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：設(shè)定具體的付款時(shí)間，如簽訂合同后若干日內(nèi)支付首付款，余款在交房前支付等4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：明確交房所需的條件，如賣(mài)方需提供房產(chǎn)證、房屋維修保養(yǎng)證明等4.2交房時(shí)間：約定具體的交房日期，如合同簽訂后若干日內(nèi)4.3違約責(zé)任：若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，買(mǎi)方有權(quán)要求賠償或解除合同5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：明確房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方5.2登記手續(xù)：約定賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用：明確登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)6.房屋租賃合同解除條件6.1解除條件：列舉導(dǎo)致房屋租賃合同解除的具體條件，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、租賃期限屆滿等6.2解除程序：約定解除合同的具體程序，如書(shū)面通知、協(xié)商解決等6.3解除責(zé)任：明確解除合同后雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如退還押金、賠償損失等7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：列舉買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等7.2承擔(dān)方式：約定稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，如買(mǎi)方、賣(mài)方或雙方共同承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算稅費(fèi)的具體金額8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款8.1.2賣(mài)方未按時(shí)交房8.1.3賣(mài)方隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題8.1.4買(mǎi)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約：應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為房款總額的_%。8.2.2賣(mài)方違約：應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為房款總額的_%。8.2.3房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還購(gòu)房款并賠償損失。8.3處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.2.2合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)或起訴狀。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同生效及解除10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2買(mǎi)方支付首付款。10.1.3賣(mài)方提供房產(chǎn)證。10.2生效時(shí)間10.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4解除程序10.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2通知送達(dá)對(duì)方后生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：____年____月____日12.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或毀損。14.合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人、員工等。15.2介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估等。15.3第三方類(lèi)型15.3.1中介方：提供交易撮合、信息發(fā)布、合同起草等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.3.2金融服務(wù)方：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。15.3.3法律咨詢方：提供法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。15.3.4房產(chǎn)評(píng)估方：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。17.甲乙雙方責(zé)任增加條款17.1甲方責(zé)任增加17.1.1若甲方選擇第三方介入，應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力。17.2乙方責(zé)任增加17.2.1若乙方選擇第三方介入，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響交易進(jìn)度和合同履行。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取合同相關(guān)資料和信息。18.1.2對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3在必要時(shí)提出建議或意見(jiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。19.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托內(nèi)容提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方與中介方的關(guān)系19.3.1若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系。19.3.2中介方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方信息。20.第三方介入后的合同修改20.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍。20.1.2約定第三方責(zé)任限額。20.1.3確定第三方權(quán)利和義務(wù)。20.1.4修改合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。1.2說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。2.房屋測(cè)繪報(bào)告2.1要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。2.2說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積，確保交易面積與合同約定一致。3.房屋交接清單3.1要求：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等物品的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等。3.2說(shuō)明：作為房屋交付的重要依據(jù)，確保交接過(guò)程清晰明確。4.付款憑證4.1要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。4.2說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已支付房款，確保交易資金安全。5.房屋維修保養(yǎng)證明5.1要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在交易前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。5.2說(shuō)明：確保房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，減少后續(xù)糾紛。6.房屋租賃合同（如有）6.1要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金等條款。6.2說(shuō)明：用于了解房屋租賃情況，確保房屋在交易前無(wú)租賃糾紛。7.買(mǎi)賣(mài)合同7.1要求：提供完整的買(mǎi)賣(mài)合同文本，包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格等。7.2說(shuō)明：作為交易的重要法律文件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決途徑、機(jī)構(gòu)等。8.2說(shuō)明：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方有明確的解決途徑和機(jī)構(gòu)。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.2說(shuō)明：明確第三方介入的具體情況，確保第三方服務(wù)符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為房款總額的_%。示例：若合同約定房款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。1.2賣(mài)方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為房款總額的_%。示例：若合同約定房款為100萬(wàn)元，賣(mài)方未按時(shí)交房，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣(mài)方隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還購(gòu)房款并賠償損失。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未告知買(mǎi)方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，金額由合同約定。示例：中介方未按時(shí)提供信息，應(yīng)支付違約金500元。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方泄露買(mǎi)方個(gè)人信息，買(mǎi)方因此遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋租賃合同解除條件）？5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.房屋租賃合同解除條件6.1解除條件一6.2解除條件二6.3解除條件三7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形一8.2違約情形二8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1解除條件一9.2解除條件二9.3合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：房屋租賃合同13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)一13.2合同份數(shù)二13.3合同份數(shù)三14.簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.1.4買(mǎi)方住所地址：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：1.2.4賣(mài)方住所地址：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)證書(shū)登記日期：2.1.3房屋所有權(quán)證書(shū)登記機(jī)關(guān)：2.2房屋位置、面積、用途2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋用途：2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修情況描述：2.3.2裝修材料品牌及型號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款時(shí)間：3.2.3付款方式說(shuō)明：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序說(shuō)明：4.3.2驗(yàn)收人員：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：5.2登記費(fèi)用5.2.1登記