2024版房屋買賣合同范本（含土地使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本（含土地使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法相關(guān)規(guī)定1.2土地管理法相關(guān)規(guī)定1.3城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋及土地使用權(quán)基本情況3.1房屋坐落位置3.2土地使用權(quán)類型3.3土地使用權(quán)面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號3.5土地使用權(quán)證號4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.交付及過戶5.1房屋及土地使用權(quán)交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔(dān)6.履約保證及擔(dān)保6.1履約保證6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的通知方式10.合同附件10.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更通知12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2出售方承諾其提供的房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.合同雙方基本信息2.1出售方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋及土地使用權(quán)基本情況3.1房屋坐落位置：_______3.2土地使用權(quán)類型：_______3.3土地使用權(quán)面積：_______平方米3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.5土地使用權(quán)證號：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付總價款的_______%，即人民幣_______元。4.2.2剩余款項在房屋及土地使用權(quán)交付前_______個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日。4.3.2余款支付時間：_______年_______月_______日。4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買受方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。4.4.2出售方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。5.交付及過戶5.1房屋及土地使用權(quán)交付時間：_______年_______月_______日。5.2過戶手續(xù)辦理：5.2.1出售方負責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。5.2.2買受方應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)后_______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)：5.3.1房屋過戶稅費由買受方承擔(dān)。5.3.2土地使用權(quán)過戶稅費由買受方承擔(dān)。6.履約保證及擔(dān)保6.1履約保證：6.1.1出售方保證其提供的房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬真實、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.1.2買受方保證其支付價款真實、合法，并按時履行合同義務(wù)。6.2擔(dān)保方式：6.2.1出售方提供_______作為履約擔(dān)保。6.2.2買受方提供_______作為履約擔(dān)保。6.3擔(dān)保期限：6.3.1履約擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1爭議解決機構(gòu)為_______。7.3爭議解決費用：7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1買受方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。8.1.2出售方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)，構(gòu)成違約。8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。8.2.2出售方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。8.3違約金計算方式：8.3.1違約金的計算以未履行義務(wù)的金額為基數(shù)，按日計算。8.3.2違約金總額不超過合同總價款的_______%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約達到合同約定解除條件的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止合同的通知方式：9.3.1任何一方解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方。10.合同附件10.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件。10.2付款憑證。10.3其他相關(guān)文件。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。11.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.合同變更12.1合同變更方式：12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。12.2合同變更通知：12.2.1變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前_______個工作日內(nèi)送達對方。12.3合同變更生效：12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的合同解除條件。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同履行過程中，若需要引入第三方進行協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同的簽訂、房屋及土地使用權(quán)的交付、過戶手續(xù)辦理、交易資金監(jiān)管、合同履行情況的監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：任何一方均可提出引入第三方介入的請求，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明及擬介入的事項說明。16.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)就第三方的介入事項進行協(xié)商，并達成一致意見。16.3第三方介入的協(xié)議：雙方與第三方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行協(xié)議過程中因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣_______萬元，超過此限額的部分，由被侵權(quán)方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程。20.2第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方不參與甲乙雙方的爭議解決，但在爭議解決過程中可提供專業(yè)意見和建議。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：若第三方需要變更，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。21.2第三方退出：第三方因故退出，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。22.2第三方介入費用應(yīng)在本合同約定的付款時間內(nèi)支付。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無爭議。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明買受方已支付約定款項。3.房屋交接確認書要求：雙方簽字確認房屋及土地使用權(quán)交付的日期、狀態(tài)等。說明：證明房屋及土地使用權(quán)已實際交付。4.過戶手續(xù)辦理委托書要求：雙方簽字確認授權(quán)第三方代為辦理過戶手續(xù)。說明：方便雙方辦理過戶手續(xù)。5.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字確認合同變更的內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更的詳細信息。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字確認爭議解決的方式。說明：明確爭議解決的具體程序。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽字確認第三方介入的具體事項。說明：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：確保合同履行過程中所需的所有文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。示例：若買受方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款，但未按時支付，則應(yīng)支付_______%的違約金。2.出售方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)責(zé)任認定：出售方應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。示例：若出售方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)交付房屋及土地使用權(quán)，但未按時交付，則應(yīng)支付_______%的違約金。3.任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：若一方未按合同約定履行某項義務(wù)，則應(yīng)支付_______%的違約金。4.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，造成損失，則應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露另一方商業(yè)秘密或個人隱私，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同范本（含土地使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.土地使用權(quán)的基本情況3.1土地坐落位置3.2土地使用權(quán)證號3.3土地面積3.4土地用途3.5土地使用年限4.合同標的物及價款4.1房屋及土地使用權(quán)總價款4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.合同履行及交付5.1房屋及土地使用權(quán)交付時間5.2交付條件5.3交付地點5.4交付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1附件9.2合同變更9.3合同補充9.4合同附件10.合同簽訂及生效時間10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間11.合同附件及補充說明11.1合同附件11.2合同補充說明12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同續(xù)訂及修改13.1合同續(xù)訂條件13.2合同修改條件14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋結(jié)構(gòu)：3.土地使用權(quán)的基本情況3.1土地坐落位置：3.2土地使用權(quán)證號：3.3土地面積：3.4土地用途：3.5土地使用年限：4.合同標的物及價款4.1房屋及土地使用權(quán)總價款：4.2付款方式：4.3付款時間：4.4付款條件：5.合同履行及交付5.1房屋及土地使用權(quán)交付時間：5.2交付條件：5.3交付地點：5.4交付方式：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.2違約責(zé)任：6.3違約金：7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.2爭議解決機構(gòu)：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方代表簽字之日起生效。8.1.2本合同生效后，買方應(yīng)按照合同約定支付首付款。8.2合同終止條件8.2.1買賣雙方按照合同約定完成房屋及土地使用權(quán)交付。8.2.2合同約定的合同解除條件成就時，合同終止。9.其他約定事項9.1附件9.1.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；9.1.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件；9.1.1.3房屋買賣合同附件；9.1.1.4付款憑證；9.1.1.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字確認。9.2.2合同變更自雙方代表簽字之日起生效。9.3合同補充9.3.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。9.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂及生效時間10.1合同簽訂時間10.1.1本合同簽訂時間為____年____月____日。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。11.合同附件及補充說明11.1合同附件11.1.1本合同附件詳見第九條1.1款所述。11.2合同補充說明11.2.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商解決；11.2.1.2合同履行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；12.1.2合同約定的合同解除條件成就時，合同解除。12.2合同終止條件12.2.1買賣雙方按照合同約定完成房屋及土地使用權(quán)交付；12.2.2合同約定的合同終止條件成就時，合同終止。13.合同續(xù)訂及修改13.1合同續(xù)訂條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定續(xù)訂本合同；13.1.2合同續(xù)訂條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同修改條件13.2.1雙方協(xié)商一致，決定修改本合同；13.2.2合同修改條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)；14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1合同爭議解決機構(gòu)為____法院；14.2.2爭議解決機構(gòu)將依法獨立、公正地處理爭議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介機構(gòu)：提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)；1.2.2評估機構(gòu)：提供房屋及土地使用權(quán)價值評估服務(wù)的機構(gòu)；1.2.3擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)；1.2.4見證機構(gòu)：提供合同見證服務(wù)的機構(gòu)；1.2.5咨詢機構(gòu)：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理確定，并不得超過第三方所提供服務(wù)的實際價值。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同的約定，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。4.2第三方在介入本合同關(guān)系時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任免除5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行職責(zé)的，不負賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致無法履行或無法完全履行職責(zé)的，不負賠償責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。7.第三方的退出7.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方的變更8.1第三方在本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證號的首頁、封面及所有頁碼。1.2說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.1要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)證號的首頁、封面及所有頁碼。2.2說明：作為土地使用權(quán)歸屬的證明文件。3.房屋買賣合同附件3.1要求：附件應(yīng)詳細列明房屋買賣合同中的各項條款，包括但不限于房屋面積、價格、交付時間等。3.2說明：作為房屋買賣合同的補充說明。4.付款憑證4.1要求：付款憑證應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。4.2說明：作為買方履行付款義務(wù)的證明。5.房屋及土地使用權(quán)交付清單5.1要求：清單應(yīng)詳細列明房屋及土地使用權(quán)的交付情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。5.2說明：作為房屋及土地使用權(quán)交付的記錄。6.爭議解決協(xié)議6.1要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。6.2說明：作為解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等。7.2說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.其他雙方認為需要作為附件的文件8.1要求：附件應(yīng)根據(jù)實際情況確定，應(yīng)與合同履行相關(guān)。8.2說明：作為合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，如逾期未支付，每日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款萬分之五的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1賣方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋及土地使用權(quán)，如逾期未交付，每日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于合同總價款萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供評估服務(wù)，如逾期未提供服務(wù)，每日應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費萬分之五的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認定4.1雙方未按約定履行合同其他條款責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：雙方應(yīng)在合同約定的交房前進行房屋驗收，如未驗收，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同范本（含土地使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋及土地使用權(quán)基本信息2.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標的物2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)3.房屋及土地使用權(quán)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式4.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更登記4.2權(quán)屬變更費用4.3權(quán)屬變更時間5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3付款時間5.4付款方式變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同附件1：房屋交接清單14.2合同附件2：付款憑證14.3合同附件3：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3房屋及土地使用權(quán)基本信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2土地使用權(quán)證號：1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.4房屋建筑面積：1.3.5土地使用權(quán)面積：2.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標的物2.1.1房屋及土地使用權(quán)為標的物。2.1.2轉(zhuǎn)讓標的物不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元整。2.2.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_____元整。2.2.3尾款人民幣_____元整于房屋及土地使用權(quán)交付前由買方支付。2.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)2.3.1房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費由賣方承擔(dān)。2.3.2買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.房屋及土地使用權(quán)交付3.1交付時間3.1.1房屋及土地使用權(quán)交付時間為合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)。3.2交付條件3.2.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2.2房屋及土地使用權(quán)已辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。3.3交付方式3.3.1賣方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)交付給買方。3.3.2交付時，買方應(yīng)驗收房屋及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀。4.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更登記4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.1.2買方應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的所有費用。4.2權(quán)屬變更費用4.2.1權(quán)屬變更登記費用由買方承擔(dān)。4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方提供辦理權(quán)屬變更登記所需的全部文件。4.3權(quán)屬變更時間4.3.1權(quán)屬變更登記應(yīng)在交付房屋及土地使用權(quán)后_____個工作日內(nèi)完成。5.付款方式5.1首付款5.1.1首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.1.2首付款支付賬戶信息如下：5.2尾款5.2.1尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2.2尾款支付賬戶信息如下：5.3付款時間5.3.1首付款支付時間為合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)。5.3.2尾款支付時間為房屋及土地使用權(quán)交付前。5.4付款方式變更5.4.1未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。8.3.2法院審理期間，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取任何可能損害對方利益的行為。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行完畢。10.1.2合同約定的期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。11.2合同備案11.2.1雙方應(yīng)于合同簽訂后_____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決方案。12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點13.2.1本合同于____市____區(qū)____地點簽署。13.3合同簽署人13.3.1本合同由買方代表____簽字，賣方代表____簽字。14.合同附件14.1合同附件1：房屋交接清單14.2合同附件2：付款憑證14.3合同附件3：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的權(quán)利和義務(wù)a.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；b.對合同履行情況進行監(jiān)督和建議；c.在必要時，可向甲乙雙方提出整改建議。a.嚴格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方對合同履行的監(jiān)督和建議，不構(gòu)成對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的替代或變更。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合作協(xié)議進行確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的____%。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履