2024版房產(chǎn)抵押擔保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款合同審查2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款合同審查1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物價值3.抵押權(quán)3.1抵押權(quán)定義3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押權(quán)范圍4.抵押擔保4.1抵押擔保概述4.2抵押擔保方式4.3抵押擔保期限5.房產(chǎn)抵押貸款5.1貸款概述5.2貸款金額5.3貸款期限6.還款責任6.1還款方式6.2還款期限6.3違約責任7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間，就甲方以其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請房地產(chǎn)抵押貸款，乙方同意向甲方發(fā)放貸款所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障貸款的安全，確保甲方按時還款，實現(xiàn)甲方融資需求。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.抵押物2.1抵押物概述甲方以其位于市區(qū)路號的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2抵押物所有權(quán)甲方保證該抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，且不存在任何共有、租賃、查封等情況。2.3抵押物價值抵押物評估價值為人民幣萬元，以雙方認可的評估機構(gòu)出具的評估報告為準。3.抵押權(quán)3.1抵押權(quán)定義乙方對甲方提供的抵押物享有抵押權(quán)，該抵押權(quán)自抵押物辦理抵押登記之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)設(shè)立甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。3.3抵押權(quán)范圍乙方的抵押權(quán)范圍包括但不限于：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。4.抵押擔保4.1抵押擔保概述本合同項下，甲方以其房產(chǎn)為抵押物，對乙方所發(fā)放的貸款提供抵押擔保。4.2抵押擔保方式本合同采用抵押擔保方式。4.3抵押擔保期限抵押擔保期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至貸款本息還清之日止。5.房產(chǎn)抵押貸款5.1貸款概述乙方同意向甲方發(fā)放人民幣萬元的貸款，用于甲方經(jīng)營或消費。5.2貸款金額貸款金額為人民幣萬元，以實際發(fā)放的貸款金額為準。5.3貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.還款責任6.1還款方式甲方應(yīng)按約定的還款方式，按期償還貸款本金及利息。6.2還款期限甲方應(yīng)在貸款到期日前一次性還清貸款本金及利息。6.3違約責任甲方如未按約定還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的%計算。7.保險條款7.1保險種類甲方應(yīng)購買抵押物保險，保險種類包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。7.2保險金額保險金額應(yīng)不低于抵押物價值的%。7.3保險責任保險責任應(yīng)涵蓋抵押物因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。8.稅費承擔8.1稅費種類本合同涉及的可能產(chǎn)生的稅費包括但不限于抵押登記費、印花稅、評估費等。8.2稅費計算各項稅費的具體計算方法和金額按照相關(guān)法律法規(guī)和收費標準執(zhí)行。8.3稅費承擔雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)當書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。11.3合同生效后的處理合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同因履行完畢、解除或因法定原因終止。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)當書面通知對方，合同自通知到達對方時終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件1）房產(chǎn)抵押登記證明；2）貸款發(fā)放憑證；3）評估報告；4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司、保險公司等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的機構(gòu)或個人。15.2第三方職責第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)達成一致。16.2第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。2）第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額確定1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準等因素確定。2）責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責任限額執(zhí)行1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)責任。2）超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2）甲乙雙方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)各自承擔相應(yīng)責任。18.2責任劃分具體條款1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2）甲乙雙方在合同履行過程中，如因違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)責任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責。2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同原有爭議解決方式相同。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與合同原有爭議解決機構(gòu)相同。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與合同原有終止條件相同。22.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序與合同原有終止程序相同。23.第三方介入后的合同變更23.1合同變更條件第三方介入后的合同變更條件與合同原有變更條件相同。23.2合同變更程序第三方介入后的合同變更程序與合同原有變更程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：證明甲方房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)已設(shè)立。說明：該證明由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，并加蓋公章。2.貸款發(fā)放憑證詳細要求：證明乙方已向甲方發(fā)放貸款。說明：該憑證由乙方出具，并加蓋公章。3.評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對抵押物進行價值評估。說明：評估報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達成的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等內(nèi)容。7.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方就責任限額達成的協(xié)議。說明：責任限額協(xié)議應(yīng)包括責任限額、責任范圍、責任承擔方式等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況確定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)。甲方未按合同約定提供或維持抵押物的價值。乙方未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失程度確定。3.違約責任示例甲方未按合同約定在貸款到期日前還清貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算，每日累計。乙方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的0.5%計算，每日累計。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款合同審查2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3被擔保債權(quán)信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)利限制條款4.2抵押物權(quán)利限制說明5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押貸款合同審查6.1貸款合同審查內(nèi)容6.2貸款合同審查標準6.3貸款合同審查程序7.貸款金額及期限7.1貸款金額確定7.2貸款期限規(guī)定7.3貸款利率及支付方式8.貸款用途及限制8.1貸款用途說明8.2貸款用途限制8.3貸款用途變更程序9.還款責任及方式9.1還款責任主體9.2還款期限及方式9.3違約責任及處理10.保險條款10.1保險種類及責任10.2保險費用及支付10.3保險理賠程序11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.違約責任12.1違約行為及認定12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同履行期限14.3合同終止條件14.4合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所指“抵押擔保合同”是指抵押人與抵押權(quán)人之間，就抵押物設(shè)定抵押權(quán)，并就抵押物擔保主債權(quán)實現(xiàn)而訂立的協(xié)議。1.1.2本合同所指“房地產(chǎn)抵押貸款合同”是指貸款人與借款人之間，就借款人以其名下房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，并以此抵押物擔保貸款償還而訂立的協(xié)議。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確抵押物權(quán)利義務(wù)，確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。1.2.2本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)抵押貸款行為，保障貸款資金安全。1.3合同依據(jù)1.3.1依據(jù)《中華人民共和國擔保法》1.3.2依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.3.3依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.3.4依據(jù)《中國人民銀行關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸管理的通知》2.當事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：________2.1.2抵押權(quán)人住所：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：________2.2.2抵押人住所：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3被擔保債權(quán)信息2.3.1債權(quán)人名稱：________2.3.2債權(quán)人住所：________2.3.3債權(quán)金額：________2.3.4債權(quán)期限：________3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：________3.1.2抵押物地址：________3.1.3抵押物面積：________3.1.4抵押物用途：________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物所有權(quán)證書編號：________3.2.2抵押物土地使用權(quán)證書編號：________3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物評估價值：________3.3.2評估機構(gòu)名稱：________3.3.3評估報告編號：________4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)利限制條款4.1.1抵押人在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。4.1.2抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途。4.1.3抵押人在抵押期間不得放棄抵押物的權(quán)利。4.2抵押物權(quán)利限制說明4.2.1抵押物權(quán)利限制條款旨在保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，確保抵押物在抵押期間的價值穩(wěn)定。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償時，以抵押物的變賣價款優(yōu)先受償。5.2抵押物處置程序5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)當依法進行抵押物處置，并通知抵押人。5.2.2抵押物處置應(yīng)當公開、公正、公平。5.3抵押物處置收益分配5.3.1抵押物處置收益優(yōu)先用于償還被擔保債權(quán)。5.3.2抵押物處置后的剩余收益歸抵押人所有。6.抵押貸款合同審查6.1貸款合同審查內(nèi)容6.1.1貸款合同條款的合法性、合規(guī)性。6.1.2貸款合同條款的完整性和清晰性。6.1.3貸款合同條款的公平性和合理性。6.2貸款合同審查標準6.2.1依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2依據(jù)銀行內(nèi)部管理制度。6.3貸款合同審查程序6.3.1貸款合同審查應(yīng)當由具備相應(yīng)資質(zhì)的專職人員進行。6.3.2貸款合同審查應(yīng)當在貸款合同簽訂前完成。8.貸款金額及期限8.1貸款金額確定8.1.1貸款金額不得超過抵押物評估價值的80%。8.1.2貸款金額根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素確定。8.2貸款期限規(guī)定8.2.1貸款期限最長不超過30年。8.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。8.3貸款利率及支付方式8.3.1貸款利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率確定，并可隨市場利率變動進行調(diào)整。8.3.2貸款本金及利息按月分期償還。9.貸款用途及限制9.1貸款用途說明9.1.1貸款用途限于合法的經(jīng)營活動或消費用途。9.1.2借款人應(yīng)當提供貸款用途的相關(guān)證明材料。9.2貸款用途限制9.2.1貸款不得用于股票、期貨、外匯等投機交易。9.2.2貸款不得用于非法活動。9.3貸款用途變更程序9.3.1借款人如需變更貸款用途，應(yīng)當提前向貸款人申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更。10.還款責任及方式10.1還款責任主體10.1.1借款人是貸款還款的第一責任人。10.1.2抵押權(quán)人作為擔保人，在借款人違約時承擔連帶還款責任。10.2還款期限及方式10.2.1借款人應(yīng)按約定的還款期限和還款方式償還貸款本金及利息。10.3違約責任及處理10.3.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息。10.3.2借款人連續(xù)三次未按期還款的，貸款人有權(quán)要求提前收回貸款。11.保險條款11.1保險種類及責任11.1.1貸款人要求借款人為抵押物投保財產(chǎn)保險。11.1.2保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。11.2保險費用及支付11.2.1保險費用由借款人承擔。11.2.2借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付首期保險費。11.3保險理賠程序11.3.1借款人應(yīng)在保險事故發(fā)生后及時通知貸款人和保險公司。11.3.2保險理賠事宜由借款人與保險公司協(xié)商解決。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更合同條款。12.2合同解除條件12.2.1借款人嚴重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的。12.3合同變更及解除程序12.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同變更或解除后，原合同條款失效。13.違約責任13.1違約行為及認定13.1.1借款人未按約定還款、未按時支付保險費用等行為。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。13.3違約責任賠償13.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況確定。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決。14.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。14.3爭議解決程序14.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將依法進行審理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的非合同當事人。15.1.2第三方可以是評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的合法性和合規(guī)性。15.2.2第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。16.1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方職責16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責。16.2.2第三方不得泄露合同內(nèi)容，不得參與任何可能損害甲乙雙方權(quán)益的活動。16.3第三方費用16.3.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方費用應(yīng)在合同中明確約定支付方式。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同所指“責任限額”是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.2.2責任限額不得低于第三方服務(wù)費用的一定比例。17.3責任限額的承擔17.3.1第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負有監(jiān)督責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負有監(jiān)督責任。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方在提供評估、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.4第三方與貸款人的劃分18.4.1第三方在提供評估、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)尊重貸款人的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件19.1.1當?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時，合同條款可能需要相應(yīng)變更。19.2合同變更程序19.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2.