2024版東莞市租賃合同電子版范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞市租賃合同電子版范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃房屋的交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)5.3保養(yǎng)要求6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費支付6.2物業(yè)管理費支付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物品返還13.2房屋返還13.3賠償責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方利益的最大化。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址出租房屋位于東莞市區(qū)街道號，具體坐落為棟單元室。2.2房屋面積出租房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)出租房屋為層室，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋用途出租房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.2租金金額租金總額為人民幣萬元，每月租金為人民幣元。3.3租金支付方式租金每月一付，承租人應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃房屋的交付與驗收4.1交付時間出租人應(yīng)于合同簽訂后的日內(nèi)將出租房屋交付給承租人使用。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)出租房屋應(yīng)達(dá)到入住條件，無重大損壞，符合租賃用途。4.3驗收程序承租人在收到出租房屋后，應(yīng)在日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并向出租人出具書面驗收報告。5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出租人負(fù)責(zé)；（2）因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決。5.2維修費用承擔(dān)維修費用按照實際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。5.3保養(yǎng)要求承租人應(yīng)按照出租人的要求對房屋進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，確保房屋的安全與完好。6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費支付租賃期間的水電費由承租人負(fù)責(zé)支付。6.2物業(yè)管理費支付租賃期間的物業(yè)管理費由承租人按照物業(yè)管理處的要求支付。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出租人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；（2）承租人未按約定支付租金；（3）承租人違反租賃用途使用房屋；（4）雙方約定其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人損失；（2）承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（3）雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為東莞市人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租人或承租人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，或因本合同約定的解除條件成就而終止。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，出租人應(yīng)在日內(nèi)向東莞市房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達(dá)（1）書面通知，通過掛號信或快遞方式送達(dá)至對方指定的地址；（2）電子通知，通過電子郵件或即時通訊工具發(fā)送至對方指定的電子郵箱或賬號。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。12.2簽署人出租人：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系電話：____________________承租人：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系電話：____________________12.3簽署單位（如適用）出租單位：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租單位：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物品返還合同解除或終止后，承租人應(yīng)在日內(nèi)將租賃物品返還給出租人。13.2房屋返還合同解除或終止后，承租人應(yīng)在日內(nèi)將房屋完好無損地返還給出租人。13.3賠償責(zé)任合同解除或終止后，如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于提供租賃信息、評估房屋價值、提供法律咨詢、協(xié)助合同履行等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的質(zhì)量和真實性。（3）第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行實地查看、評估等。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，收取約定的服務(wù)費用。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。3.2第三方的選擇與確定（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。（2）第三方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明和服務(wù)報價。3.3第三方的職責(zé)范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素，由甲乙雙方在合同中約定。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方對第三方的選擇、確定和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)有最終責(zé)任。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.4第三方與其他第三方的劃分（1）第三方與其他第三方之間無直接合同關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單要求：詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)，以及租賃期滿時房屋狀況的比對。2.附件二：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：作為租金支付的有效證明，用于后續(xù)的財務(wù)核對和稅務(wù)申報。3.附件三：房屋鑰匙交付記錄要求：記錄房屋鑰匙的交付時間和接收人信息。說明：作為房屋鑰匙交付的憑證，確保雙方對鑰匙的交付時間有明確記錄。4.附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用及維修方信息。說明：作為房屋維修情況的記錄，用于后續(xù)的維修費用分?jǐn)偤拓?zé)任追溯。5.附件五：物業(yè)管理費支付憑證要求：包括物業(yè)管理費的支付記錄和收據(jù)。說明：作為物業(yè)管理費支付的有效證明，用于后續(xù)的物業(yè)管理費用的核對。6.附件六：水電費支付憑證要求：包括水電費的支付記錄和收據(jù)。說明：作為水電費支付的有效證明，用于后續(xù)的水電費分?jǐn)偤拓?zé)任追溯。7.附件七：合同簽訂證明要求：包括合同簽署的日期、地點和雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。說明：作為合同生效的證明，用于后續(xù)的合同履行和爭議解決。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的同意書、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任約定。說明：作為第三方介入的協(xié)議文件，用于明確第三方的職責(zé)和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。2.違約行為：出租人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因逾期入住造成的損失。示例：出租人逾期交付房屋一個月，應(yīng)賠償承租人一個月的租金及合理的搬遷費用。3.違約行為：承租人擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括恢復(fù)房屋原狀及賠償出租人損失。示例：承租人將居住用途的房屋用于商業(yè)經(jīng)營，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并賠償出租人損失。4.違約行為：出租人未按約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括維修費用及承租人因此遭受的損失。示例：出租人未按約定修復(fù)房屋漏水問題，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償承租人損失。5.違約行為：雙方未按約定解除或終止合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版東莞市租賃合同電子版范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同標(biāo)的物基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.租賃標(biāo)的物的具體描述2.2.租賃標(biāo)的物的數(shù)量和規(guī)格2.3.租賃標(biāo)的物的使用范圍3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的變更和續(xù)租4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式及時間4.3.逾期支付及滯納金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.調(diào)整頻率和幅度5.3.通知和確認(rèn)程序6.押金及退還6.1.押金金額及繳納方式6.2.押金退還的條件6.3.押金退還的程序7.使用和維護(hù)責(zé)任7.1.承租方使用責(zé)任7.2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3.故意損壞賠償8.禁止事項8.1.禁止行為清單8.2.違反禁止事項的后果9.合同變更和解除9.1.合同變更的條件9.2.合同解除的條件9.3.變更和解除的程序10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.違約賠償?shù)挠嬎惴椒?1.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.通知和送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址及方式12.3.送達(dá)的生效時間13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.2.保密條款14.3.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：東莞市房地產(chǎn)有限公司出租方地址：東莞市區(qū)路號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：13856781.2.承租方基本信息承租方名稱：東莞市YY科技有限公司承租方地址：東莞市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：13956781.3.合同標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物名稱：辦公場所租賃標(biāo)的物地址：東莞市區(qū)路號標(biāo)的物面積：500平方米標(biāo)的物用途：辦公2.租賃標(biāo)的物描述2.1.租賃標(biāo)的物的具體描述租賃標(biāo)的物為位于東莞市區(qū)路號的辦公場所，共計500平方米，用于辦公用途。2.2.租賃標(biāo)的物的數(shù)量和規(guī)格租賃標(biāo)的物為一處，具體面積和規(guī)格如上所述。2.3.租賃標(biāo)的物的使用范圍承租方僅可在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行辦公活動，不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2.租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，雙方可協(xié)商續(xù)租。3.3.租賃期限的變更和續(xù)租租賃期限的變更需經(jīng)雙方書面同意，續(xù)租需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額本合同租賃標(biāo)的物的租金為每月人民幣10,000元整。4.2.支付方式及時間承租方應(yīng)于每月的5日前向出租方支付當(dāng)月的租金。4.3.逾期支付及滯納金如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件因市場租金上漲或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2.調(diào)整頻率和幅度租金調(diào)整的頻率為每年一次，調(diào)整幅度不超過上年度市場租金上漲幅度的50%。5.3.通知和確認(rèn)程序雙方應(yīng)在調(diào)整前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.押金及退還6.1.押金金額及繳納方式本合同租賃標(biāo)的物的押金為人民幣10,000元整，于合同簽訂時一次性繳納。6.2.押金退還的條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3.押金退還的程序承租方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)向出租方提出退還押金的書面申請，經(jīng)出租方核實無違約行為后，退還押金。8.使用和維護(hù)責(zé)任8.1.承租方使用責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的用途合理使用，保持其原有狀況，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。8.2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3.故意損壞賠償如承租方故意損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用，并賠償出租方因此遭受的損失。9.禁止事項9.1.禁止行為清單承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品，不得擅自搭建或改變建筑物結(jié)構(gòu)。9.2.違反禁止事項的后果如承租方違反上述禁止事項，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更和解除10.1.合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。10.2.合同解除的條件出現(xiàn)不可抗力、一方違約、合同目的不能實現(xiàn)等情形時，雙方均可解除合同。10.3.變更和解除的程序變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任出租方未能按時提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定條件的標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金、擅自改變標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向東莞市仲裁委員會申請仲裁。12.3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及東莞市仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.通知和送達(dá)13.1.通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式。13.2.送達(dá)地址及方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，送達(dá)方式以實際送達(dá)為準(zhǔn)。13.3.送達(dá)的生效時間通知自送達(dá)之日起生效，如因不可抗力等原因?qū)е挛此瓦_(dá)，自通知發(fā)出之日起滿15日視為送達(dá)。14.其他約定事項14.1.不可抗力條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與合同履行有關(guān)，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)或其他服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2.第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定，且不得超過合同標(biāo)的金額的10%。17.第三方責(zé)任范圍17.1.責(zé)任范圍定義第三方責(zé)任范圍是指第三方在本合同履行過程中，因違約行為或疏忽造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2.責(zé)任范圍界定a.第三方提供的服務(wù)不符合約定；b.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；c.第三方提供的服務(wù)造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失；d.第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，獲得約定的服務(wù)費用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息。18.2.第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，并符合法律法規(guī)要求；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分19.1.劃分原則第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分明確。19.2.劃分說明a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；b.第三方對甲乙雙方履行的合同義務(wù)，僅限于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；c.第三方在履行協(xié)議過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)向甲乙雙方追究責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1.合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，并接受第三方的服務(wù)。20.2.合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1.爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。21.2.爭議解決程序如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件、法定代表人身份證明文件。說明：證明合同簽訂雙方的身份和授權(quán)情況。2.租賃標(biāo)的物描述文件要求：租賃標(biāo)的物的照片、權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)圖等。說明：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的狀況，確保雙方對標(biāo)的物有共同的認(rèn)識。3.租賃標(biāo)的物驗收報告要求：租賃標(biāo)的物的驗收記錄、驗收人員簽名。說明：確認(rèn)租賃標(biāo)的物在租賃期間的完好狀況。4.租金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按約定支付。5.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)、押金退還憑證。說明：證明押金已繳納及退還。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議、雙方簽字蓋章。說明：記錄合同變更內(nèi)容，確保變更合法有效。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議、雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決方式，避免爭議升級。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議、雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入合同履行的權(quán)利義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供的其他文件。說明：補充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，需支付每日萬分之五的滯納金。2.擅自改變租賃標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物用途，構(gòu)成違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將辦公場所改為倉庫，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.故意損壞租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞租賃標(biāo)的物，構(gòu)成違約。示例：承租方故意損壞租賃標(biāo)的物設(shè)施，需承擔(dān)修復(fù)費用和賠償責(zé)任。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方或甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例：第三方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：第三方未提供約定的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版東莞市租賃合同電子版范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方基本信息1.3.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物數(shù)量2.3標(biāo)的物規(guī)格型號2.4標(biāo)的物品牌2.5標(biāo)的物產(chǎn)地3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.2.1預(yù)付租金4.2.2分期支付租金4.2.3其他支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.使用要求及禁止事項6.1使用要求6.2禁止事項6.2.1禁止擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)6.2.2禁止擅自轉(zhuǎn)租6.2.3禁止擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3緊急維修處理8.租賃物損毀及賠償8.1損毀情形及責(zé)任劃分8.2賠償方式及金額9.租賃期滿后處理9.1租賃物返還9.2租賃合同終止10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁11.3民事訴訟12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同生效13.合同簽署13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：DZ202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方基本信息：名稱：東莞市出租有限公司地址：東莞市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.2承租方基本信息：名稱：東莞市承租有限公司地址：東莞市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：辦公設(shè)備2.2標(biāo)的物數(shù)量：10套2.3標(biāo)的物規(guī)格型號：型號2.4標(biāo)的物品牌：品牌2.5標(biāo)的物產(chǎn)地：中國制造3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：4.2.1預(yù)付租金：承租方應(yīng)在租賃起始日前支付第一個月的租金人民幣10,000元整。4.2.2分期支付租金：承租方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月租金人民幣10,000元整。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元整5.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在租賃起始日前支付保證金人民幣5,000元整。5.3保證金退還：租賃期滿后，如承租方無違約行為，保證金將無息退還。6.使用要求及禁止事項6.1使用要求：6.1.1承租方應(yīng)按照標(biāo)的物的正常用途使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。6.1.2承租方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，確保其完好無損。6.2禁止事項：6.2.1禁止擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。6.2.2禁止擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。6.2.3禁止在標(biāo)的物上懸掛、張貼廣告或其他物品。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。7.1.2如標(biāo)的物因自然磨損、故障等原因?qū)е聯(lián)p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)保持標(biāo)的物的整潔和完好，防止因不當(dāng)使用而導(dǎo)致的損壞。7.2.2如承租方在使用過程中造成標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃物損毀及賠償8.1損毀情形及責(zé)任劃分：8.1.1因標(biāo)的物自然磨損或正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2因承租方使用不當(dāng)、疏忽或故意造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2賠償方式及金額：8.2.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物損壞后立即通知出租方。8.2.2出租方根據(jù)損壞情況，要求承租方賠償相應(yīng)的維修費用或購置費用。9.租賃期滿后處理9.1租賃物返還：9.1.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將標(biāo)的物完好無損地返還給出租方。9.1.2承租方應(yīng)確保標(biāo)的物符合合同約定的使用狀態(tài)。9.2租賃合同終止：9.2.1租賃期滿后，本合同自動終止。9.2.2雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未能按約定提供標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2出租方未能按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。10.2.2承租方違反使用要求或禁止事項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.2仲裁：11.2.1爭議雙方可以選擇仲裁方式解決。11.2.2仲裁地點和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.3民事訴訟：11.3.1任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付計劃表等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同生效：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1出租方簽字：13.1.1出租方代表簽字：13.1.2出租方蓋章：13.2承租方簽字：13.2.1承租方代表簽字：13.2.2承租方蓋章：14.合同附件14.1租賃物清單：14.1.1標(biāo)的物名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、品牌、產(chǎn)地等詳細(xì)信息。14.2租金支付計劃表：14.2.1每月租金金額、支付日期等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的事項符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；2.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、評估、擔(dān)保等職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正、獨立的立場；3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲方和乙方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲方和乙方的違約行為提出異議。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方額外條款及說明：4.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的費用；4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外風(fēng)險。4.2乙方額外條款及說明：4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的費用；4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外風(fēng)險。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議約定的金額；5.1.2第