2024版智能房產(chǎn)交易全流程經(jīng)紀服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能房產(chǎn)交易全流程經(jīng)紀服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3經(jīng)紀人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易價格4.經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀服務(wù)范圍4.2經(jīng)紀服務(wù)方式4.3經(jīng)紀服務(wù)期限5.經(jīng)紀服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程步驟6.3交易流程時間安排7.交易文件7.1交易文件種類7.2文件制作與提供7.3文件審核與確認8.交易風(fēng)險提示8.1房產(chǎn)交易風(fēng)險概述8.2風(fēng)險防范措施8.3風(fēng)險責(zé)任劃分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的、可以交易的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.2“交易價格”指甲方同意出售房產(chǎn)的價格，以及乙方同意購買房產(chǎn)的價格。1.2.3“經(jīng)紀服務(wù)”指丙方根據(jù)本合同約定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易過程中所需的服務(wù)。1.2.4“交易文件”指房產(chǎn)交易過程中涉及的所有文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同等。2.雙方基本信息2.1出賣人信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3經(jīng)紀人信息丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：____________________丙方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.3房產(chǎn)交易價格交易價格：____________________元人民幣4.經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀服務(wù)范圍4.1.1協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)。4.1.2提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策信息。4.1.3協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.1.4協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易款的結(jié)算。4.2經(jīng)紀服務(wù)方式4.2.1通過電話、短信、電子郵件等方式進行溝通。4.2.2面談、現(xiàn)場勘查等方式進行實地服務(wù)。4.3經(jīng)紀服務(wù)期限經(jīng)紀服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.經(jīng)紀服務(wù)費用5.1費用計算方式經(jīng)紀服務(wù)費用按交易價格的百分比計算，具體比例為____________________%。5.2費用支付方式5.2.1甲方在房產(chǎn)交易過程中，按照約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用。5.2.2乙方在房產(chǎn)交易過程中，按照約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用。5.3費用支付時間經(jīng)紀服務(wù)費用在房產(chǎn)交易完成后，由甲方或乙方一次性支付給丙方。6.交易流程6.1交易流程概述6.1.1甲方與乙方達成房產(chǎn)交易意向。6.1.2丙方協(xié)助甲方和乙方簽訂買賣合同。6.1.3甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.4丙方協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易款的結(jié)算。6.2交易流程步驟6.2.1甲方與乙方達成房產(chǎn)交易意向。6.2.2丙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)、政策信息。6.2.3丙方協(xié)助甲方和乙方簽訂買賣合同。6.2.4甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.5丙方協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易款的結(jié)算。6.3交易流程時間安排6.3.1甲方與乙方達成房產(chǎn)交易意向后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)簽訂買賣合同。6.3.2甲方和乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3.3甲方和乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)完成房產(chǎn)交易款的結(jié)算。8.交易風(fēng)險提示8.1房產(chǎn)交易風(fēng)險概述8.1.1房產(chǎn)交易可能存在的風(fēng)險包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬不清、交易價格爭議、交易流程延誤、交易款項安全等。8.1.2甲方和乙方應(yīng)充分了解并評估房產(chǎn)交易風(fēng)險，并采取必要的防范措施。8.2風(fēng)險防范措施8.2.1甲方和乙方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2.2交易價格應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由專業(yè)機構(gòu)評估。8.2.3交易流程應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定進行。8.2.4交易款項應(yīng)通過安全可靠的支付方式結(jié)算。8.3風(fēng)險責(zé)任劃分8.3.1甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險。8.3.2丙方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，但不對因不可抗力或第三方原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間提供房產(chǎn)或未按約定價格出售房產(chǎn)。9.1.2乙方未按約定時間支付交易款項或未按約定價格購買房產(chǎn)。9.1.3丙方未按約定提供經(jīng)紀服務(wù)或未按約定收取經(jīng)紀服務(wù)費用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____________________日內(nèi)確認解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)互相返還已收到的款項或財產(chǎn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同約定的其他生效條件均已滿足。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，丙方執(zhí)____________________份。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.1.3買賣合同。14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或根據(jù)本合同約定，介入房產(chǎn)交易的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、鑒定報告等。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其服務(wù)對象為甲乙雙方，而非單方。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入程序中共同約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生責(zé)任事故，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方的損失，甲乙雙方可向第三方追究超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方更換19.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可共同決定更換第三方。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。20.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)先支付。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬。3.買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。5.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：用于確保交易符合法律法規(guī)。6.房產(chǎn)交易稅費清單要求：清單內(nèi)容完整，稅費計算準確。說明：用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.銀行支付憑證要求：支付憑證內(nèi)容完整，與交易金額一致。說明：用于證明交易款項已支付。8.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)。說明：用于完成房產(chǎn)過戶。9.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于解決交易過程中產(chǎn)生的糾紛。10.其他相關(guān)文件要求：與交易相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口簿等。說明：根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定時間提供房產(chǎn)責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為交易價格的____________________%。甲方未按約定價格出售房產(chǎn)責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于實際損失和可得利益損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定時間支付交易款項責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為交易價格的____________________%。乙方未按約定價格購買房產(chǎn)責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于實際損失和可得利益損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認定丙方未按約定提供經(jīng)紀服務(wù)責(zé)任認定：丙方應(yīng)退還部分或全部經(jīng)紀服務(wù)費用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。丙方未按約定收取經(jīng)紀服務(wù)費用責(zé)任認定：丙方應(yīng)退還多收的經(jīng)紀服務(wù)費用。4.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露保密信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版智能房產(chǎn)交易全流程經(jīng)紀服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整4.房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息來源4.2信息真實性4.3信息保密5.房產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述5.2簽訂購房合同5.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶5.4交付與驗收6.傭金支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付條件7.保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版智能房產(chǎn)交易全流程經(jīng)紀服務(wù)合同》。1.1.2“甲方”指提供房產(chǎn)交易經(jīng)紀服務(wù)的經(jīng)紀公司或個人。1.1.3“乙方”指委托甲方提供房產(chǎn)交易經(jīng)紀服務(wù)的房產(chǎn)買賣雙方。1.1.4“房產(chǎn)”指乙方擬進行交易的房產(chǎn)。1.1.5“交易流程”指從房產(chǎn)信息獲取、談判、簽訂購房合同、產(chǎn)權(quán)過戶到交付與驗收的整個過程。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.1.1提供房產(chǎn)市場信息；2.1.2協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)；2.1.3協(xié)助乙方進行房產(chǎn)交易談判；2.1.4協(xié)助乙方簽訂購房合同；2.1.5協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.6協(xié)助乙方進行房產(chǎn)交付與驗收。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍包括但不限于本合同第二條第1.1款所述的服務(wù)內(nèi)容。2.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合理的時間內(nèi)完成服務(wù)。3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.1.1傭金；3.1.2其他可能產(chǎn)生的費用。3.2費用支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供詳細的費用清單。3.3費用調(diào)整3.3.1在服務(wù)過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息來源4.1.1房產(chǎn)交易所；4.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商；4.1.3房產(chǎn)中介機構(gòu)；4.1.4其他合法渠道。4.2信息真實性4.2.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。4.2.2乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實，并自行承擔(dān)核實責(zé)任。4.3信息保密4.3.1雙方對本合同中涉及的商業(yè)秘密和房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)。5.房產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述5.1.1乙方提出購房需求；5.1.2甲方根據(jù)需求提供房產(chǎn)信息；5.1.3雙方進行房產(chǎn)交易談判；5.1.4簽訂購房合同；5.1.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶；5.1.6交付與驗收。5.2簽訂購房合同5.2.1雙方應(yīng)在交易談判達成一致后簽訂購房合同。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方審核購房合同內(nèi)容。5.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2乙方應(yīng)配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)。5.4交付與驗收5.4.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)交付。5.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)驗收。6.傭金支付6.1傭金計算方式傭金按交易成交價的百分比計算，具體比例由雙方在合同中約定。6.2傭金支付時間傭金應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3傭金支付條件6.3.1交易成交；6.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；6.3.3乙方確認已收到甲方提供的服務(wù)。7.保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密；7.1.2乙方提供的個人信息；7.1.3交易過程中產(chǎn)生的其他保密信息。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的；8.1.2乙方未按約定支付費用的；8.1.3任何一方未履行保密義務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；8.2.3若違約金不足以彌補損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2合同解除自通知到達對方時生效；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。11.合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在合同約定的條件下生效。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行；12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更事項和變更后的條款；12.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定的其他終止條件；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認已履行完畢的義務(wù)；13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；13.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達；14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方的需求，經(jīng)雙方同意介入本合同的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，為保障交易安全、提高服務(wù)質(zhì)量或滿足特定要求，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利；15.3.3第三方同意介入并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1.1評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；16.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同，處理法律事務(wù)；16.1.3會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計，確保交易資金安全；16.1.4技術(shù)服務(wù)提供商：提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，收取相應(yīng)的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方引入的協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定和協(xié)議條款，不改變甲方在本合同中的地位和責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方引入的協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定和協(xié)議條款，不改變乙方在本合同中的地位和責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額19.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議約定的金額；19.2.2若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照約定完成剩余工作。20.3第三方介入的終止后果20.3.2第三方介入終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細評估結(jié)果、評估依據(jù)和方法。2.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，意見書應(yīng)包含對購房合同的法律審核意見。說明：法律意見書用于確保購房合同合法有效，防范法律風(fēng)險。3.財務(wù)審計報告要求：由具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，報告應(yīng)包含交易資金的審計結(jié)果和資金流向。說明：財務(wù)審計報告用于確保交易資金的安全和合規(guī)使用。4.技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：由技術(shù)服務(wù)提供商與甲方或乙方簽訂，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等條款。說明：技術(shù)服務(wù)協(xié)議用于明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：清單應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和手續(xù)，確保過戶過程順利進行。說明：清單用于指導(dǎo)交易雙方準備產(chǎn)權(quán)過戶所需的材料。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由第三方與甲方或乙方簽訂，協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的地位和作用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供合格的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付費用或提供虛假信息。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若乙方未按時支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期付款產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因故意提供虛假評估結(jié)果導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同或變更合同條款。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024版智能房產(chǎn)交易全流程經(jīng)紀服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同適用范圍1.3法律適用2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3交易房產(chǎn)信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢與推薦3.2房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)3.3合同起草與審核3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.5房產(chǎn)交易稅費計算3.6房產(chǎn)交易風(fēng)險提示3.7其他服務(wù)4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算時間4.4費用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)延期6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.房產(chǎn)交易信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.合同通知與送達13.1通知方式13.2通知送達13.3送達確認14.其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指在本合同中購買房產(chǎn)的一方。1.1.2“乙方”指在本合同中提供智能房產(chǎn)交易全流程經(jīng)紀服務(wù)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擬購買的具體房產(chǎn)。1.1.4“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房產(chǎn)交易全流程經(jīng)紀服務(wù)。1.1.5“交易價格”指甲方購買房產(chǎn)所支付的價格。1.1.6“交易稅費”指甲方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方購買房產(chǎn)的交易過程，包括但不限于信息查詢、交易指導(dǎo)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。1.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準。第二條雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）甲方地址：（此處填寫甲方地址）甲方聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）乙方地址：（此處填寫乙方地址）乙方聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）2.3交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：（此處填寫房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（此處填寫房產(chǎn)用途）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：（此處填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)）第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢與推薦乙方負責(zé)為甲方提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價格、周邊配套設(shè)施、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況等，并根據(jù)甲方需求推薦合適的房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)乙方負責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易流程的指導(dǎo)，包括但不限于交易流程、所需材料、交易時間等。3.3合同起草與審核乙方負責(zé)起草房產(chǎn)交易合同，并審核合同的合法性、有效性，確保甲方權(quán)益。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、辦理手續(xù)、繳納稅費等。3.5房產(chǎn)交易稅費計算乙方負責(zé)為甲方計算房產(chǎn)交易稅費，確保甲方了解稅費情況。3.6房產(chǎn)交易風(fēng)險提示乙方負責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易風(fēng)險提示，包括但不限于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險、交易風(fēng)險等。3.7其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)服務(wù)。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準（此處填寫服務(wù)費用標準）4.2費用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定方式支付服務(wù)費用。4.3費用結(jié)算時間服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后一次性結(jié)算。4.4費用調(diào)整如法律法規(guī)或市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費用，并提前通知甲方。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間服務(wù)開始時間為合同簽訂之日起。5.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。5.3服務(wù)延期如因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期服務(wù)費用。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信交易。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方交易信息，不得泄露。6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)交易信息保密7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房產(chǎn)交易信息屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。7.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的。10.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的。10.1.3任何一方違反保密義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3修改后的合同效力修改后的合同具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。第十三條合同通知與送達13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。13.2通知送達通知送達應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式。13.3送達確認送達方應(yīng)在通知發(fā)出后三天內(nèi)收到對方的送達確認。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的事項，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、費用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，為交易提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)意見的個人、機構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的準確性和合法性。3.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，最高不超過交易價格的1%。3.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體明確，包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容的范圍、責(zé)任類型、賠償方式等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對交易過程提出建議或意見。第五條第三方與其他各方的