2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)質(zhì)量合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)質(zhì)量合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3傭金1.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.傭金結(jié)算2.1結(jié)算方式2.2結(jié)算時間2.3結(jié)算金額2.4支付方式2.5支付期限2.6逾期支付處理3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1信息準(zhǔn)確性3.2服務(wù)及時性3.3交易安全性3.4客戶滿意度4.合作關(guān)系4.1合作期限4.2合作變更4.3合作終止4.4合作續(xù)約5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2損害賠償6.3爭議解決7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期8.3生效范圍9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知生效日期11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力影響處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：傭金計算方法12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方為房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人，乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)是指乙方在甲方授權(quán)下代理銷售的房屋、土地等不動產(chǎn)。1.3傭金1.3.1傭金是指乙方在完成甲方委托的房地產(chǎn)交易后，按照約定比例向甲方支付的費(fèi)用。1.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)達(dá)到的信息準(zhǔn)確性、服務(wù)及時性、交易安全性、客戶滿意度等方面的要求。2.傭金結(jié)算2.1結(jié)算方式2.1.1傭金結(jié)算采用按成交額比例支付的方式。2.2結(jié)算時間2.2.1傭金結(jié)算時間為甲方收到乙方提交的傭金結(jié)算申請之日起十個工作日內(nèi)。2.3結(jié)算金額2.3.1結(jié)算金額為乙方實際成交額扣除相關(guān)稅費(fèi)后的凈收益。2.4支付方式2.4.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.5支付期限2.5.1支付期限為傭金結(jié)算時間。2.6逾期支付處理2.6.1若乙方未按時支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期金額的每日萬分之五。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1信息準(zhǔn)確性3.1.1乙方在提供房地產(chǎn)信息時，應(yīng)確保信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性。3.2服務(wù)及時性3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供房地產(chǎn)相關(guān)信息和辦理相關(guān)手續(xù)。3.3交易安全性3.3.1乙方在交易過程中，應(yīng)確保交易雙方合法權(quán)益，防止欺詐行為發(fā)生。3.4客戶滿意度3.4.1乙方應(yīng)關(guān)注客戶需求，提高服務(wù)質(zhì)量，確?？蛻魸M意度。4.合作關(guān)系4.1合作期限4.1.1本合同合作期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。4.2合作變更4.2.1合作期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。4.3合作終止（1）合作期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除本合同；（3）本合同約定的其他終止情形。4.4合作續(xù)約4.4.1合作期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約，續(xù)約期限為一年。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息是指本合同中涉及的甲方或乙方在交易過程中獲取的涉及商業(yè)秘密、客戶隱私等敏感信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2損害賠償6.2.1因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。6.3爭議解決6.3.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期8.2.1合同生效日期為甲方與乙方簽字（或蓋章）的日期。8.3生效范圍8.3.1本合同適用于甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)交易活動。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2變更程序9.2.1任何一方提出合同變更，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄗh。9.3變更通知9.3.1合同變更經(jīng)雙方同意后，由一方發(fā)出書面通知，另一方向?qū)Ψ酱_認(rèn)。10.通知與通訊10.1通知方式10.1.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2通訊地址10.2.1雙方在本合同中的通訊地址應(yīng)保持最新，如有變更，應(yīng)及時通知對方。10.3通知生效日期10.3.1通知自發(fā)出之日起生效，但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件是指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力影響處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1附件一：傭金計算方法12.1.1傭金計算方法詳見附件一。12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.2.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。12.3附件三：保密協(xié)議12.3.1保密協(xié)議詳見附件三。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定。14.其他條款14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保交易安全、提高服務(wù)質(zhì)量或滿足特定需求，甲方或乙方邀請第三方參與本合同的相關(guān)活動。15.3第三方介入的同意15.3.1甲方或乙方邀請第三方介入前，應(yīng)取得對方的書面同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。16.3第三方與甲乙方的劃分16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣______元，該限額為本合同項下第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接損失。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出介入需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）雙方同意第三方介入。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向第三方發(fā)出介入邀請；（2）第三方確認(rèn)介入并提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方開始提供服務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）責(zé)任限額和賠償方式；（5）爭議解決方式；（6）其他雙方認(rèn)為必要的條款。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.2解除（1）第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；（2）甲方或乙方單方解除協(xié)議；（3）本合同終止；（4）本合同約定的其他解除情形。20.3解除通知20.3.1解除協(xié)議需提前通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金計算方法詳細(xì)要求：詳細(xì)列出傭金計算的具體公式、比例、扣除項等，確保傭金計算的透明性和準(zhǔn)確性。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確服務(wù)質(zhì)量考核的具體指標(biāo)、評分標(biāo)準(zhǔn)、考核周期等，確保服務(wù)質(zhì)量的可衡量性和可監(jiān)控性。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等，確保合同雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私得到保護(hù)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、賠償方式等，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等，確保合同變更的合法性和有效性。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付傭金；提供虛假信息或隱瞞重要信息；未按照約定提供交易服務(wù)。乙方違約行為：未按時完成交易；提供虛假信息或隱瞞重要信息；未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付傭金：按照逾期金額的每日萬分之五支付違約金；提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的直接損失；未提供交易服務(wù)：賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期完成交易：按照逾期天數(shù)支付違約金；提供虛假信息：賠償甲方因此遭受的直接損失；未提供服務(wù)質(zhì)量：賠償甲方因此遭受的直接損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。乙方違約示例：乙方未在約定的時間內(nèi)完成交易，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)質(zhì)量合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間與地點3.合同期限4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1房地產(chǎn)信息查詢與發(fā)布5.2房地產(chǎn)帶看服務(wù)5.3房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理5.4房地產(chǎn)售后服務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1房地產(chǎn)信息準(zhǔn)確性6.2房地產(chǎn)帶看服務(wù)質(zhì)量6.3房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理效率6.4房地產(chǎn)售后服務(wù)滿意度7.違約責(zé)任7.1傭金違約責(zé)任7.2服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同附件11.1房地產(chǎn)信息表11.2服務(wù)記錄表11.3傭金結(jié)算憑證12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽署人姓名12.3雙方簽署人職務(wù)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人：[經(jīng)紀(jì)人姓名或公司名稱]1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主：[開發(fā)商或業(yè)主姓名或公司名稱]1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人：[經(jīng)紀(jì)人詳細(xì)地址]1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主：[開發(fā)商或業(yè)主詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人：[經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話]1.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主：[開發(fā)商或業(yè)主聯(lián)系電話]2.合同簽訂時間與地點2.1簽訂時間：[具體日期]2.2簽訂地點：[具體地點]3.合同期限3.1合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體時間]，即[具體起始日期]至[具體終止日期]。4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例：經(jīng)紀(jì)人在促成房地產(chǎn)交易并完成相關(guān)手續(xù)后，可獲得交易總額的[具體百分比]%作為傭金。4.2傭金支付時間：傭金應(yīng)在交易完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：4.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人賬戶信息：[開戶行名稱]、[賬戶號碼]、[開戶人姓名]4.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主賬戶信息：[開戶行名稱]、[賬戶號碼]、[開戶人姓名]5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1房地產(chǎn)信息查詢與發(fā)布5.1.1經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)為客戶提供最新的房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)。5.1.2經(jīng)紀(jì)人需確保發(fā)布的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.2房地產(chǎn)帶看服務(wù)5.2.1經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)安排并陪同客戶進(jìn)行房產(chǎn)帶看。5.2.2帶看過程中，經(jīng)紀(jì)人需提供專業(yè)的房產(chǎn)分析及解答客戶疑問。5.3房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理5.3.1經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。5.3.2經(jīng)紀(jì)人需確保交易手續(xù)辦理的合法性和合規(guī)性。5.4房地產(chǎn)售后服務(wù)5.4.1經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)在交易完成后為客戶提供必要的售后服務(wù)。5.4.2售后服務(wù)包括但不限于解答客戶疑問、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證等。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1房地產(chǎn)信息準(zhǔn)確性6.1.1經(jīng)紀(jì)人需確保所提供房地產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，如因信息錯誤導(dǎo)致客戶損失，由經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2房地產(chǎn)帶看服務(wù)質(zhì)量6.2.1帶看過程中，經(jīng)紀(jì)人需保持專業(yè)、熱情的服務(wù)態(tài)度。6.2.2經(jīng)紀(jì)人需確保帶看過程中客戶的安全。6.3房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理效率6.3.1經(jīng)紀(jì)人需在規(guī)定時間內(nèi)完成交易手續(xù)的辦理。6.3.2如因經(jīng)紀(jì)人原因?qū)е陆灰资掷m(xù)辦理延誤，由經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4房地產(chǎn)售后服務(wù)滿意度7.違約責(zé)任7.1傭金違約責(zé)任7.1.1如經(jīng)紀(jì)人未能在約定時間內(nèi)完成交易，導(dǎo)致傭金無法支付，經(jīng)紀(jì)人需向開發(fā)商或業(yè)主支付違約金，違約金為傭金總額的[具體百分比]%。7.2服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任7.2.1如經(jīng)紀(jì)人未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，導(dǎo)致客戶損失，經(jīng)紀(jì)人需向客戶支付賠償金，賠償金為損失金額的[具體百分比]%。7.3其他違約責(zé)任7.3.1如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持誠意，積極尋求共同認(rèn)可的解決方案。8.2仲裁解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟期間，除仲裁裁決外，其他爭議解決方式暫停。8.3訴訟解決8.3.1訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1變更合同內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。10.1.2修改后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1如需補(bǔ)充合同條款，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。11.合同附件11.1房地產(chǎn)信息表11.1.1房地產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件等。11.2服務(wù)記錄表11.2.1服務(wù)記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)過程，包括帶看時間、客戶反饋等。11.3傭金結(jié)算憑證11.3.1傭金結(jié)算憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人簽署日期：[具體日期]12.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主簽署日期：[具體日期]12.2雙方簽署人姓名12.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人簽署人姓名：[姓名]12.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主簽署人姓名：[姓名]12.3雙方簽署人職務(wù)12.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人簽署人職務(wù)：[職務(wù)]12.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主簽署人職務(wù)：[職務(wù)]13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同各方權(quán)益的行為。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，以保障合同的有效履行。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1獲得合同履行過程中的必要信息；17.2.2根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3在合同履行過程中享有合法權(quán)益。17.3第三方的責(zé)任包括但不限于：17.3.1按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；17.3.2在合同履行過程中保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響；17.3.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的[具體百分比]%。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，其賠償責(zé)任按實際損失賠償。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體程序，包括：20.1.1第三方的選擇與通知；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；20.1.3第三方的費(fèi)用支付方式；20.1.4第三方的責(zé)任承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1如第三方在合同履行過程中，無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商，并按照合同約定處理。22.第三方介入的保密22.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件、周邊配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.服務(wù)記錄表詳細(xì)要求：記錄服務(wù)過程，包括帶看時間、客戶反饋、服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：此表格用于跟蹤服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量。3.傭金結(jié)算憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。附件說明：此憑證用于證明傭金已支付，確保雙方權(quán)益。4.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。附件說明：此合同為買賣雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等。附件說明：此協(xié)議用于明確爭議解決機(jī)制，保障各方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.傭金違約違約行為：經(jīng)紀(jì)人未在約定時間內(nèi)完成交易，導(dǎo)致傭金無法支付。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)人向開發(fā)商或業(yè)主支付違約金，違約金為傭金總額的[具體百分比]%。2.服務(wù)質(zhì)量違約違約行為：經(jīng)紀(jì)人未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，導(dǎo)致客戶損失。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)人向客戶支付賠償金，賠償金為損失金額的[具體百分比]%。3.第三方違約違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方按實際損失賠償，賠償金額不超過合同總金額的[具體百分比]%。4.合同解除違約違約行為：一方違約，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。示例說明：經(jīng)紀(jì)人未在約定時間內(nèi)完成交易，導(dǎo)致傭金無法支付。根據(jù)合同約定，經(jīng)紀(jì)人需向開發(fā)商或業(yè)主支付違約金，違約金為傭金總額的10%。經(jīng)紀(jì)人在帶看過程中，因未提供真實信息，導(dǎo)致客戶損失。根據(jù)合同約定，經(jīng)紀(jì)人需向客戶支付賠償金，賠償金為損失金額的15%。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)質(zhì)量合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3傭金1.4服務(wù)質(zhì)量2.傭金結(jié)算2.1傭金比例2.2傭金結(jié)算方式2.3傭金結(jié)算時間2.4傭金支付方式3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量考核4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同續(xù)簽5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除程序5.4合同終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他條款11.合同附件11.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更程序14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人包括甲方（房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人）和乙方（委托方）。1.1.2甲方是指在房地產(chǎn)交易中提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自由經(jīng)紀(jì)人。1.1.3乙方是指委托甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個人或單位。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)指乙方委托甲方進(jìn)行交易的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型。1.3傭金1.3.1傭金是指乙方支付給甲方的報酬，根據(jù)交易金額的一定比例計算。1.4服務(wù)質(zhì)量1.4.1服務(wù)質(zhì)量是指甲方在房地產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)滿足乙方需求和期望的程度。2.傭金結(jié)算2.1傭金比例2.1.1傭金比例為交易金額的5%，具體比例可在合同中約定。2.2傭金結(jié)算方式2.2.1傭金結(jié)算方式為一次性結(jié)算。2.3傭金結(jié)算時間2.3.1傭金結(jié)算時間為房地產(chǎn)交易合同簽訂后10個工作日內(nèi)。2.4傭金支付方式2.4.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將傭金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢、信息提供、合同起草、談判、簽約等服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。3.3服務(wù)質(zhì)量考核3.3.1乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為傭金結(jié)算的依據(jù)之一。4.合同期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限4.2.1本合同有效期為自合同生效之日起一年。4.3合同續(xù)簽4.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1合同期限屆滿，雙方無異議，合同自行終止。5.3合同解除程序5.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。5.4合同終止程序5.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金6.3.1違約金為交易金額的5%，違約方應(yīng)向守約方支付。7.保密條款7.1保密信息7.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2其他條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明傭金計算方式、結(jié)算時間、支付方式等內(nèi)容。11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)11.2.1附件二應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量考核的具體標(biāo)準(zhǔn)、考核方法、考核結(jié)果等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為甲方或乙方所在地，具體地點由雙方協(xié)商確定。12.3簽署人12.3.1甲方代表：_________（簽字）12.3.2乙方代表：_________（簽字）13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.2合同解除條件14.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同變更程序1.提出變更申請；2.協(xié)商達(dá)成一致；3.簽訂變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。14.4合同解除程序1.提出解除申請；2.協(xié)商達(dá)成一致；3.簽訂解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序1.第三方的名稱、住所和法定代表人；2.第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.第三方的義務(wù)和責(zé)任；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.第三方介入的時間安排；7.第三方介入的保密義務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.對房地產(chǎn)交易進(jìn)行評估、審計或提供技術(shù)服務(wù)；2.對甲方或乙方提供法律、會計等專業(yè)意見；3.協(xié)助雙方完成合同履行過程中的相關(guān)工作。16.2第三方權(quán)利1.獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；2.要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.第三方義務(wù)與責(zé)任17.1第三方義務(wù)1.保守秘密，不得泄露本合同和第三方介入?yún)f(xié)議中的商業(yè)秘密；2.按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；3.遵守國家法律法規(guī)，不得從事