2024年度深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地位置及編號(hào)2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類(lèi)型2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)4.2材料提交及審核4.3登記費(fèi)用4.4登記完成時(shí)間5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請(qǐng)5.2材料提交及審核5.3變更登記費(fèi)用5.4變更登記完成時(shí)間6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.土地使用權(quán)抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓限制7.1抵押限制7.2租賃限制7.3轉(zhuǎn)讓限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點(diǎn)及日期12.2生效日期13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理方式13.2雙方協(xié)商解決14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2保存方式及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方：深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：深圳市區(qū)路號(hào)1.1.3接受方：有限公司1.1.4地址：深圳市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1出讓方法定代表人：1.2.2授權(quán)代表：1.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.4接受方法定代表人：1.2.5授權(quán)代表：趙六1.2.6聯(lián)系電話：139xxxx56791.3聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.4接受方聯(lián)系人：趙六1.3.5聯(lián)系電話：139xxxx56792.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地位置及編號(hào)2.1.1土地位置：深圳市區(qū)街道2.1.2土地編號(hào)：深土字[2024]0001號(hào)2.2土地面積2.2.1土地總面積：10000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途：商業(yè)用地2.4土地使用權(quán)類(lèi)型2.4.1土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓2.5土地使用權(quán)期限2.5.1土地使用權(quán)期限：40年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥500,000,000）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：分期付款3.2.2第一次付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2.3第二次付款：土地使用權(quán)證辦理完畢后30日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2.4第三次付款：土地實(shí)際交付使用后30日內(nèi)支付人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥20,000,000）3.3付款憑證3.3.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)4.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)4.2材料提交及審核4.2.1出讓方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)材料4.2.2相關(guān)部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后30日內(nèi)完成審核4.3登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000）4.4登記完成時(shí)間4.4.1登記完成時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請(qǐng)5.1.1接受方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)5.2材料提交及審核5.2.1接受方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交變更登記申請(qǐng)材料5.2.2相關(guān)部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后30日內(nèi)完成審核5.3變更登記費(fèi)用5.3.1變更登記費(fèi)用：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000）5.4變更登記完成時(shí)間5.4.1變更登記完成時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1契稅6.1.1契稅稅率：按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行6.1.2契稅繳納方：接受方6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅稅率：按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行6.2.2土地增值稅繳納方：接受方6.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.3.1其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行6.3.2稅費(fèi)繳納方：雙方協(xié)商確定7.土地使用權(quán)抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓限制7.1抵押限制7.1.1土地使用權(quán)不得抵押7.2租賃限制7.2.1土地使用權(quán)不得出租7.3轉(zhuǎn)讓限制7.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出讓方同意8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未履行8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約8.2.1.1未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，每延遲一日，應(yīng)向接受方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）。8.2.1.2未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償接受方因此遭受的損失。8.2.2接受方違約8.2.2.1未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）。8.2.2.2未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的10%。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：深圳市仲裁委員會(huì)9.2.2法院：深圳市區(qū)人民法院9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2支付首期土地轉(zhuǎn)讓款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形10.3生效日期10.3.1合同自雙方簽署之日起生效11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1土地使用權(quán)出讓合同11.1.2土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)11.1.3雙方簽署的付款憑證11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點(diǎn)及日期12.1.1簽署地點(diǎn)：深圳市區(qū)路號(hào)12.1.2簽署日期：2024年2月1日12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，按本合同爭(zhēng)議解決方式處理13.2雙方協(xié)商解決13.2.1雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2保存方式及地點(diǎn)14.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同原件14.2.2保存地點(diǎn)：雙方指定地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性。15.2.2提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂三方協(xié)議。16.1.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要查閱相關(guān)資料和文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時(shí)約定。17.2.2責(zé)任限額不得超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的10%。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1合同條款調(diào)整19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。19.1.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。19.2合同條款執(zhí)行19.2.1調(diào)整后的合同條款與原合同具有同等法律效力。19.2.2甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任20.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、變更登記、相關(guān)稅費(fèi)、抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓限制、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、生效及終止、附件及補(bǔ)充協(xié)議、簽署及生效日期等條款。附件說(shuō)明：本合同的基本文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含申請(qǐng)人信息、土地信息、轉(zhuǎn)讓情況、申請(qǐng)?jiān)虻?。附件說(shuō)明：用于辦理土地使用權(quán)變更登記的正式文件。3.雙方簽署的付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方和收款方信息等。附件說(shuō)明：證明雙方已按合同約定完成付款的文件。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證書(shū)應(yīng)包含土地使用權(quán)人信息、土地位置、面積、用途、期限等。附件說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。5.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含土地評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的文件。6.三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院、仲裁費(fèi)用等。附件說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于指導(dǎo)解決爭(zhēng)議的程序和規(guī)則的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付土地使用權(quán)，如延遲交付，則每日支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前10日內(nèi)支付首期土地轉(zhuǎn)讓款，如延遲支付，則每日支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，最高不超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的10%。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償乙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地使用權(quán)無(wú)法交付，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)交付時(shí)間。全文完。2024年度深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)編號(hào)3.2土地位置3.3土地面積3.4土地用途3.5土地使用年限3.6土地權(quán)利性質(zhì)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3付款方式4.4付款期限4.5付款地點(diǎn)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2土地使用權(quán)審核5.3土地使用權(quán)登記5.4土地使用權(quán)變更登記6.土地使用權(quán)交付6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間6.2土地使用權(quán)交付方式6.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)7.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.4稅收條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：廣東省深圳市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：深圳市YY建設(shè)有限公司2.2乙方地址：廣東省深圳市區(qū)YY路號(hào)2.3乙方法定代表人：3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)編號(hào)：深土地轉(zhuǎn)讓字[2024]第001號(hào)3.2土地位置：深圳市區(qū)街道3.3土地面積：10000平方米3.4土地用途：住宅用地3.5土地使用年限：70年3.6土地權(quán)利性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）4.2轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議轉(zhuǎn)讓4.3付款方式：分期付款，首付比例不得低于合同總價(jià)款的30%，剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)交付后一年內(nèi)付清4.4付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款，剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)交付后一年內(nèi)分六期支付，每期支付金額為合同總價(jià)款的5%4.5付款地點(diǎn)：深圳市銀行分行5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向甲方提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證書(shū)等5.2土地使用權(quán)審核：甲方收到乙方提交的申請(qǐng)材料后，應(yīng)在30日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方5.3土地使用權(quán)登記：經(jīng)審核通過(guò)后，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)5.4土地使用權(quán)變更登記：土地使用權(quán)登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.土地使用權(quán)交付6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：乙方支付首期款后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方6.2土地使用權(quán)交付方式：甲方將土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)的權(quán)屬證明文件交付給乙方6.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：甲方所在地7.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，將土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)的權(quán)屬證明文件交付給乙方7.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)7.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定取得土地使用權(quán)，并在土地使用權(quán)登記后享有土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)益7.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在收到土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)的權(quán)屬證明文件后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定使用土地8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款0.1%的違約金。8.1.2若甲方提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款0.1%的違約金。8.2.2若乙方在未取得土地使用權(quán)前擅自使用土地，或違反土地用途規(guī)定，應(yīng)立即停止違法行為，并向甲方支付相應(yīng)賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交深圳市人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。9.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2乙方支付首期款。10.2合同生效日期10.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。10.3.2合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期10.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日或合同約定的終止條件成就之日。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1合同約定的解除條件。11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4合同解除程序11.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.4.2不可抗力事件發(fā)生，一方通知另一方合同解除。12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。12.1.2土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。12.1.3雙方身份證明復(fù)印件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3.1雙方保證其提供的信息不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.4稅收條款13.4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納應(yīng)納稅款。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.12024年3月1日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1深圳市區(qū)街道大廈。14.3簽署人14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：14.4簽署單位蓋章14.4.1甲方：深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.4.2乙方：深圳市YY建設(shè)有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的任何自然人或法人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供技術(shù)服務(wù)、中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他任何甲乙雙方約定的形式。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同或中介合同。15.4.2第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入合同約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理權(quán)利由第三方介入合同規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入合同約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理權(quán)利由第三方介入合同規(guī)定。18.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分18.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在第三方介入合同中明確。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方變更或退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)由新第三方承擔(dān)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。