2024版房屋破損賠償與質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋破損賠償與質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.破損賠償范圍4.1破損類型4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償程序5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.驗(yàn)收時(shí)間與方式6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收方式6.3驗(yàn)收人員7.質(zhì)量保證期7.1保證期起止時(shí)間7.2保證期責(zé)任8.責(zé)任承擔(dān)8.1破損責(zé)任8.2質(zhì)量責(zé)任8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充條款11.3通知義務(wù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房屋：指本合同中約定的位于_________的房產(chǎn)，具體位置為_________。1.1.2破損：指房屋在交付使用后，因自然損耗、使用不當(dāng)或其他原因造成的結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施設(shè)備損壞或功能喪失。1.1.3質(zhì)量驗(yàn)收：指對房屋的施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量等進(jìn)行檢查、測試和確認(rèn)的過程。1.1.4質(zhì)量保證期：指房屋交付使用后，在一定期限內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由施工方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)钠谙蕖?.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，其含義應(yīng)參照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范或雙方約定的解釋。2.合同雙方2.1雙方基本信息2.1.1出讓人（甲方）：姓名/名稱：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。2.1.2受讓人（乙方）：姓名/名稱：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。2.2雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：2.2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收。2.2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋破損賠償。2.2.2乙方權(quán)利：2.2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的房屋。2.2.2.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋破損時(shí)進(jìn)行賠償。3.房屋基本信息3.1房屋位置：_________。3.2房屋結(jié)構(gòu)：_________。3.3房屋面積：_________平方米。3.4房屋用途：_________。4.破損賠償范圍4.1破損類型：4.1.1結(jié)構(gòu)損壞4.1.2設(shè)施設(shè)備損壞4.1.3功能喪失4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1結(jié)構(gòu)損壞：按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。4.2.2設(shè)施設(shè)備損壞：按照設(shè)備原值或市場價(jià)值進(jìn)行賠償。4.2.3功能喪失：按照實(shí)際損失或市場價(jià)值進(jìn)行賠償。4.3賠償程序：4.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋破損后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。4.3.3雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)完成賠償。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.2驗(yàn)收流程：5.2.1乙方在房屋交付前_________日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收申請。5.2.2甲方在接到申請后_________日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2.3驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與，對房屋質(zhì)量進(jìn)行評估。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理：5.3.1驗(yàn)收合格：房屋交付使用。5.3.2驗(yàn)收不合格：甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付使用。6.驗(yàn)收時(shí)間與方式6.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付使用前_________日內(nèi)。6.2驗(yàn)收方式：現(xiàn)場驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收人員：雙方各自指派_________人參加驗(yàn)收。8.責(zé)任承擔(dān)8.1破損責(zé)任8.1.1甲方保證房屋在交付使用時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方在合理使用房屋的情況下，如發(fā)生房屋破損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)，對房屋破損進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.2質(zhì)量責(zé)任8.2.1甲方對房屋施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任。8.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。8.2.3如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.3通知義務(wù)11.3.1一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知另一方。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：_________。12.2.2乙方送達(dá)地址：_________。12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由房屋所在地人民法院管轄。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.2.1.1對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定或評估；15.2.1.2對房屋破損進(jìn)行鑒定；15.2.1.3對合同爭議進(jìn)行調(diào)解；15.2.1.4對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)獨(dú)立作出鑒定、評估或調(diào)解結(jié)論。15.4第三方的報(bào)酬15.4.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方事先約定，并在合同中明確。15.4.2第三方的報(bào)酬支付方式、時(shí)間由雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方向第三方提供房屋相關(guān)資料和必要協(xié)助。16.1.2甲方對第三方提供的鑒定、評估或調(diào)解結(jié)論負(fù)有接受和執(zhí)行的義務(wù)。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方向第三方提供房屋相關(guān)資料和必要協(xié)助。16.2.2乙方對第三方提供的鑒定、評估或調(diào)解結(jié)論負(fù)有接受和執(zhí)行的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的利益。17.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方（如合同履行過程中的供應(yīng)商、分包商等）無直接合同關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。19.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在_________日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。19.2第三方介入的具體工作19.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，開展鑒定、評估或調(diào)解等工作。19.2.2第三方應(yīng)在_________日內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交報(bào)告。19.3第三方介入的結(jié)果19.3.1第三方提交的報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映實(shí)際情況。19.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方報(bào)告的內(nèi)容，協(xié)商解決相關(guān)爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)部分、設(shè)施設(shè)備、附屬物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：交接清單是房屋交付使用的重要憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄。2.房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋的施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量等驗(yàn)收結(jié)果。說明：驗(yàn)收報(bào)告是判斷房屋質(zhì)量是否符合合同約定的重要依據(jù)。3.房屋破損鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括破損原因、破損程度、修復(fù)建議等。說明：鑒定報(bào)告是確定房屋破損賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、報(bào)酬等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入合法、有效的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決途徑的重要依據(jù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、補(bǔ)充條款等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和完善。7.通知及送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間等。說明：通知及送達(dá)證明是證明雙方已履行通知義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供合格的房屋；1.1.2未按合同約定進(jìn)行房屋破損賠償；1.1.3未按合同約定進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定接收房屋；1.2.2未按合同約定進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收；1.2.3未按合同約定進(jìn)行房屋破損賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按合同約定提供合格房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；2.1.2甲方未按合同約定進(jìn)行賠償，應(yīng)支付違約金；2.1.3甲方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.2乙方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.3乙方未按合同約定進(jìn)行賠償，應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例：3.1.1甲方在房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方在收到房屋后未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題未及時(shí)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋破損賠償與質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物1.4合同期限1.5質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6破損賠償范圍1.7責(zé)任劃分1.8破損賠償程序1.9質(zhì)量驗(yàn)收程序1.10質(zhì)量驗(yàn)收期限1.11質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果處理1.12爭議解決方式1.13合同生效與終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中，“房屋”指合同雙方約定的具體房屋，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。1.2“破損”指房屋在交付使用前或交付使用后因自然損耗、意外事故、施工質(zhì)量問題等原因造成的損壞。1.3“質(zhì)量驗(yàn)收”指對房屋的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。1.4“賠償”指一方因房屋質(zhì)量問題或破損而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，由另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條合同雙方基本信息2.3甲方地址：[甲方地址]2.4乙方地址：[乙方地址]2.5甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.6乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條合同標(biāo)的物3.1本合同標(biāo)的物為位于[房屋地址]的房屋，房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.2房屋面積：[房屋面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。第五條質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音、門窗、水電等設(shè)施。第六條破損賠償范圍6.1乙方在接收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在破損，應(yīng)在[接收房屋期限]內(nèi)通知甲方。6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，影響正常使用；6.2.3房屋外部設(shè)施損壞，影響美觀和使用；6.2.4因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的破損。第七條責(zé)任劃分7.1甲方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、交付及維修，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。7.2乙方在接收房屋后，負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)破損應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3甲方對房屋的破損承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)破損程度和修復(fù)費(fèi)用確定。第八條破損賠償程序8.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋破損后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向甲方書面通知，并提供破損情況的照片或視頻等證據(jù)。8.2甲方收到乙方通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)確認(rèn)破損情況，并告知乙方下一步處理方案。8.3乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)配合甲方進(jìn)行破損修復(fù)或賠償事宜。8.4如雙方對破損賠償金額有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第九條質(zhì)量驗(yàn)收程序9.1乙方應(yīng)在房屋交付前[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行全面質(zhì)量驗(yàn)收。9.2質(zhì)量驗(yàn)收過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)施工資料和質(zhì)量保證文件。9.3質(zhì)量驗(yàn)收完畢后，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收報(bào)告提交期限]內(nèi)向甲方提交書面驗(yàn)收報(bào)告。9.4甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后[回復(fù)期限]內(nèi)對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第十條質(zhì)量驗(yàn)收期限10.1房屋交付后，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成質(zhì)量驗(yàn)收。10.2如因特殊情況需延長驗(yàn)收期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延長后的驗(yàn)收期限。第十一條質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果處理11.1如驗(yàn)收結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。11.2乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)對整改情況進(jìn)行復(fù)查，如整改不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)繼續(xù)整改直至符合要求。11.3如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2如有下列情況之一，本合同終止：13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2.1質(zhì)量驗(yàn)收過程中，需要第三方進(jìn)行專業(yè)檢測或評估；2.2.2破損賠償爭議中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.2.3合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為[具體金額]；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為[具體金額]。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.1.2依照合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.3對甲方和乙方提供的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)的變更。5.2第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，與甲方、乙方之間不存在任何利益關(guān)系，其工作成果應(yīng)以客觀、公正的原則進(jìn)行評價(jià)。5.3第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其行為后果由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由甲方或乙方邀請第三方介入。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商一致的原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則分擔(dān)。7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方所需材料、設(shè)備等費(fèi)用；7.2.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的，如合同履行達(dá)到預(yù)期效果或出現(xiàn)其他終止情形，應(yīng)由甲方或乙方提出終止第三方介入的申請。8.2雙方應(yīng)就終止第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由甲方或乙方通知第三方終止介入。8.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，對第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量情況，包括結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音、門窗、水電等設(shè)施的具體檢查結(jié)果，以及存在的問題和整改建議。2.附件二：房屋破損情況照片及視頻詳細(xì)要求和說明：照片和視頻應(yīng)清晰顯示破損情況，包括破損部位、程度和損壞情況，以便于雙方確認(rèn)破損事實(shí)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分擔(dān)等內(nèi)容。4.附件四：第三方驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方驗(yàn)收過程、結(jié)果及結(jié)論，包括對房屋質(zhì)量、破損情況的評估。5.附件五：破損修復(fù)方案及費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括修復(fù)措施、修復(fù)期限、修復(fù)費(fèi)用等內(nèi)容，費(fèi)用預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用。6.附件六：爭議調(diào)解或仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。7.附件七：合同履行過程中的往來函件及郵件詳細(xì)要求和說明：函件及郵件應(yīng)完整記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括通知、確認(rèn)、協(xié)商等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改；1.3未按合同約定承擔(dān)破損賠償責(zé)任。乙方違約行為：2.1未按合同約定時(shí)間完成質(zhì)量驗(yàn)收；2.2發(fā)現(xiàn)房屋破損未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方；2.3未按合同約定配合甲方進(jìn)行破損修復(fù)或賠償事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[具體比例]；2.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；2.3甲方未承擔(dān)破損賠償責(zé)任的，應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成質(zhì)量驗(yàn)收的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[具體比例]；2.2乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方破損情況的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；2.3乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行破損修復(fù)或賠償事宜的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的5%。示例二：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)整改，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例三：甲方未按合同約定承擔(dān)破損賠償責(zé)任，乙方可向甲方主張實(shí)際損失金額的賠償。全文完。2024版房屋破損賠償與質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.2當(dāng)事人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.破損賠償范圍4.1破損類型4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償程序5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收項(xiàng)目5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.責(zé)任劃分6.1雙方責(zé)任6.2第三方責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.其他約定13.1其他條款13.2附加條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指本合同中約定的位于[具體地址]的房屋，包括所有附屬設(shè)施。1.1.2“破損”指房屋在交付使用前或使用過程中，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的損壞。1.1.3“質(zhì)量驗(yàn)收”指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的質(zhì)量檢查和評估。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.1.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。2.1.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。2.2當(dāng)事人信息2.2.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]。2.2.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]。3.房屋基本情況3.1房屋位置：[具體地址]。3.2房屋面積：[面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。4.破損賠償范圍4.1破損類型4.1.1設(shè)計(jì)缺陷引起的破損。4.1.2施工質(zhì)量不合格引起的破損。4.1.3材料質(zhì)量不合格引起的破損。4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照房屋原造價(jià)的[百分比]進(jìn)行賠償。4.2.2破損部分修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.3賠償程序4.3.1承租方發(fā)現(xiàn)破損后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)通知出租方。4.3.2出租方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)對破損進(jìn)行確認(rèn)并給出處理意見。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收項(xiàng)目5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)。5.1.2門窗、墻面、地面等表面質(zhì)量。5.1.3給排水、電氣系統(tǒng)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2無明顯瑕疵和損壞。5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收前，雙方應(yīng)共同對驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)。5.3.2驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)如實(shí)記錄驗(yàn)收結(jié)果。6.責(zé)任劃分6.1雙方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工和材料供應(yīng)。6.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋的使用和維護(hù)。6.2第三方責(zé)任6.2.1如因第三方原因?qū)е路课萜茡p或質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1無爭議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇相應(yīng)的爭議解決程序。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開信息。8.1.2本合同的具體內(nèi)容、簽訂情況、履行情況等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。8.2.2如雙方有特殊約定，保密期限可延長。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密或其他未公開信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。9.1.2雙方履行完畢合同約定的生效條件。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至[具體日期]止。9.2.2如雙方無特殊約定，合同期限為[年數(shù)]年。9.3合同續(xù)簽9.3.1本合同期滿前[天數(shù)]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。9.3.2續(xù)簽合同條款參照本合同條款執(zhí)行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址10.2.1出租方送達(dá)地址：[具體地址]。10.2.2承租方送達(dá)地址：[具體地址]。10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知自發(fā)送之日起[天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更后的合同條款作為原合同的一部分。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。11.3解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。12.2.2終止通知自發(fā)送之日起[天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。12.3終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款13.2.1如有附加條款，應(yīng)作為本合同的一部分。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.1.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。14.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.4.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不參與調(diào)解或仲裁。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)確定第三方。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同總費(fèi)用中。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的[百分比]。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整