2024版二房東租賃合同模板：住宅租賃服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房東租賃合同模板：住宅租賃服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1房東信息2.2二房東信息2.3租客信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金及押金退還7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3報(bào)修及維修8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2水電費(fèi)用結(jié)算9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)金額9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式10.違約責(zé)任10.1二房東違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任10.3租客違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2違約金14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“租賃房屋”：指甲方提供給乙方使用的位于[具體地址]的房屋，包括附屬設(shè)施?！白饨稹保褐敢曳礁鶕?jù)本合同約定支付給甲方作為租賃房屋使用費(fèi)用的金額。“保證金”：指乙方為履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.雙方信息2.1房東信息甲方（二房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2二房東信息甲方（二房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.3租客信息乙方（租客）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址租賃房屋位于[具體地址]。3.2房屋面積租賃房屋面積為[具體面積]，包括[具體房間]。3.3房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、衣柜、餐桌、椅子、廚房用具等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。4.3租賃續(xù)約租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行約定。5.租金及支付5.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)向乙方開(kāi)具收據(jù)。6.保證金及押金6.1保證金金額本合同約定的保證金為[保證金金額]元。6.2押金金額本合同約定的押金為[押金金額]元。6.3保證金及押金退還租賃期滿或乙方提前解除本合同后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還保證金及押金。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租或轉(zhuǎn)租房屋。7.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。7.3報(bào)修及維修租賃期間，如房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃房屋的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納。8.2水電費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在每月[結(jié)算日期]前向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提交給甲方。9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)金額租賃期間，乙方應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。10.違約責(zé)任10.1二房東違約責(zé)任如甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[賠償金額]元的違約金。10.2房東違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)居住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和押金，并支付相當(dāng)于[賠償金額]元的違約金。10.3租客違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[賠償金額]元的違約金。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除任何一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2違約金本合同中約定的違約金為雙方在簽訂合同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況約定的金額，如實(shí)際損失超過(guò)約定的違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付超過(guò)部分的賠償。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。14.3簽署人甲方（二房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]簽字/蓋章日期：[日期]乙方（租客）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]簽字/蓋章日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（二房東）和乙方（租客）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入情形1.房屋交易過(guò)程中，需第三方提供咨詢或代理服務(wù)；2.房屋維修、物業(yè)管理等服務(wù)需要第三方參與；3.合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方直接造成的損失；b.第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；c.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方應(yīng)分別與第三方簽訂相關(guān)合同。16.2第三方責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，因執(zhí)行甲乙雙方指示造成的損失，由指示方承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂1.當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：a.第三方介入的原因和目的；b.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、方式及期限；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用結(jié)算方式。17.2協(xié)議變更1.如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議作為原協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算。2.甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式支付費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成服務(wù)內(nèi)容；3.雙方協(xié)商一致；4.出現(xiàn)不可抗力等因素。19.2終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，包括費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。20.第三方介入?yún)f(xié)議的備案20.1備案要求1.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。2.備案手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。20.2備案期限第三方介入?yún)f(xié)議備案應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[備案期限]內(nèi)完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、面積、位置等信息。說(shuō)明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于證明合同簽訂時(shí)房屋的實(shí)際情況。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.附件四：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、費(fèi)用類型等信息。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)用的繳納情況。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、費(fèi)用類型等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。6.附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：房屋維修記錄作為合同附件，用于證明房屋維修情況。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、違約行為等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的起始日期前提供房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的租賃起始日期前提供房屋，則視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改房屋的門(mén)窗位置，則視為違約，乙方應(yīng)恢復(fù)