2024版二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同：共有產(chǎn)權(quán)份額分割范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同：共有產(chǎn)權(quán)份額分割范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂依據(jù)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.共有產(chǎn)權(quán)份額分割3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2分割方式3.3分割期限3.4分割費(fèi)用4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)程序6.4過(guò)戶(hù)違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就二手商品房的共有產(chǎn)權(quán)份額分割事宜所簽訂的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方就共有產(chǎn)權(quán)份額的分割比例、方式、期限、費(fèi)用等相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益。1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)商一致原則簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣(mài)方所有。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.共有產(chǎn)權(quán)份額分割3.1共有產(chǎn)權(quán)比例出賣(mài)方與買(mǎi)方共有產(chǎn)權(quán)比例為：。3.2分割方式房產(chǎn)分割方式為按份分割。3.3分割期限房產(chǎn)分割期限為自本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.4分割費(fèi)用房產(chǎn)分割費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)于本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。4.3付款期限買(mǎi)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。4.4付款違約責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的%作為違約金。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件出賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)分割完畢后，向買(mǎi)方交付房產(chǎn)。5.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)分割期限屆滿(mǎn)后個(gè)工作日內(nèi)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及買(mǎi)賣(mài)雙方的約定。5.4驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知出賣(mài)方。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)程序買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.4過(guò)戶(hù)違約責(zé)任任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；8.1.2出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額根據(jù)違約情形及合同約定確定；8.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日違約金額的%計(jì)算；8.3.2違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地審理爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)立案；9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在立案后個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)庭審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2雙方在合同上簽字蓋章；10.1.3合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖；11.1.3付款憑證；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理；11.2.2本合同如有歧義，以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議；11.3.2合同變更不得違反法律法規(guī)。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1出賣(mài)方：；12.1.2買(mǎi)方：。12.2簽署時(shí)間本合同自年月日起生效。12.3簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或抵押。13.3合同副本效力本合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.2第三方職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、交易撮合等。14.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。14.4第三方義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.4.2第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。14.4.3第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于萬(wàn)元。14.5.3若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.6第三方介入的具體條款14.6.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，具體事宜如下：14.6.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；14.6.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；14.6.1.3第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的共有產(chǎn)權(quán)份額分割。14.7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。14.7.3第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。15.第三方介入后的合同變更15.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。15.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響第三方的合法權(quán)益。15.3合同變更后的條款，對(duì)第三方具有同等約束力。16.第三方介入后的合同終止16.1甲乙雙方在第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。16.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)不影響第三方的合法權(quán)益。16.3合同終止后的相關(guān)事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)的公章或備案章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，需加蓋測(cè)繪部門(mén)公章或備案章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)面積、位置等基本信息。3.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付房款。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性和完整性。5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，需加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：記錄合同變更的具體內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方公章。說(shuō)明：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的%作為違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的延期費(fèi)用。示例：買(mǎi)方逾期付款天，則應(yīng)支付%的違約金。1.2出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付房產(chǎn)的%作為違約金，并承擔(dān)買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：出賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)天，則應(yīng)支付%的違約金。1.3任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)支付%的違約金。1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。全文完。2024版二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同：共有產(chǎn)權(quán)份額分割范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用范圍及對(duì)象2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)份額2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋權(quán)屬證明文件3.共有產(chǎn)權(quán)份額分割原則3.1分割原則概述3.2分割比例確定方式3.3分割方式及程序4.分割前房屋權(quán)利義務(wù)4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋權(quán)利義務(wù)概述4.3分割前房屋維修責(zé)任5.分割費(fèi)用及支付方式5.1分割費(fèi)用構(gòu)成5.2分割費(fèi)用承擔(dān)比例5.3分割費(fèi)用支付方式6.分割后房屋權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)6.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3權(quán)屬變更登記期限7.分割后房屋管理及維護(hù)7.1房屋共用部分管理7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修基金及使用8.分割后房屋租賃及使用8.1房屋租賃及使用規(guī)定8.2租賃及使用收益分配8.3租賃合同簽訂及備案9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效、終止及續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約及期限13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家及地方關(guān)于二手商品房買(mǎi)賣(mài)的規(guī)范性文件。1.2合同適用范圍及對(duì)象本合同適用于2024版二手商品房買(mǎi)賣(mài)，涉及共有產(chǎn)權(quán)份額的分割，適用于買(mǎi)賣(mài)雙方及共有產(chǎn)權(quán)人。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)份額出賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)份額比例為X%。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房屋權(quán)屬證明文件出賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件。第三條共有產(chǎn)權(quán)份額分割原則3.1分割原則概述共有產(chǎn)權(quán)份額分割遵循公平、合理、自愿的原則。3.2分割比例確定方式分割比例由買(mǎi)賣(mài)雙方及共有產(chǎn)權(quán)人協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。3.3分割方式及程序分割方式包括但不限于實(shí)物分割、金錢(qián)分割等。分割程序按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條分割前房屋權(quán)利義務(wù)4.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為，出賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2房屋權(quán)利義務(wù)概述出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利義務(wù)，并保證房屋無(wú)任何抵押、查封等限制。4.3分割前房屋維修責(zé)任出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在分割前發(fā)生的維修責(zé)任，確保房屋處于良好狀態(tài)。第五條分割費(fèi)用及支付方式5.1分割費(fèi)用構(gòu)成分割費(fèi)用包括但不限于權(quán)屬變更登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等。5.2分割費(fèi)用承擔(dān)比例分割費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方及共有產(chǎn)權(quán)人按照分割比例承擔(dān)。5.3分割費(fèi)用支付方式分割費(fèi)用在權(quán)屬變更登記后，由承擔(dān)相應(yīng)份額的一方支付。第六條分割后房屋權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)出賣(mài)方應(yīng)在分割后X日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。6.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用及承擔(dān)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由承擔(dān)相應(yīng)份額的一方支付。6.3權(quán)屬變更登記期限權(quán)屬變更登記期限為自提交申請(qǐng)之日起X日內(nèi)完成。第七條分割后房屋管理及維護(hù)7.1房屋共用部分管理房屋共用部分的管理按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，涉及共有產(chǎn)權(quán)人的利益。7.2房屋維護(hù)責(zé)任分割后，房屋維護(hù)責(zé)任按照分割比例分擔(dān)，共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)共同維護(hù)房屋。7.3房屋維修基金及使用房屋維修基金的使用按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，共有產(chǎn)權(quán)人共同管理。第八條分割后房屋租賃及使用8.1房屋租賃及使用規(guī)定分割后的房屋，各共有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)自行決定是否租賃或使用，但不得損害其他共有產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。8.2租賃及使用收益分配租賃或使用收益按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分配，任何一方不得擅自改變租賃或使用方式。8.3租賃合同簽訂及備案租賃合同應(yīng)依法簽訂，并按照規(guī)定進(jìn)行備案。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于未按時(shí)支付分割費(fèi)用、未按約定履行房屋管理義務(wù)、違反租賃及使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，雙方可協(xié)商一致。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議、一方嚴(yán)重違約等。11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并在X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理分割后的房屋及共有產(chǎn)權(quán)份額。第十二條合同生效、終止及續(xù)約12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于房屋權(quán)屬變更登記完成、合同約定的期限屆滿(mǎn)等。12.3合同續(xù)約及期限合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約，續(xù)約期限由雙方約定。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、分割協(xié)議、房屋交接清單等。13.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述其他約定事項(xiàng)包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、通知方式等。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容具體其他約定事項(xiàng)內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查、合同起草、見(jiàn)證、監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、出具評(píng)估報(bào)告、見(jiàn)證合同簽訂、參與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、提供法律咨詢(xún)等。第三條甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的具體職責(zé)和權(quán)限。第四條第三方的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的條款，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為賠償依據(jù)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，對(duì)合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于其違反合同約定或服務(wù)協(xié)議的行為。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的條款承擔(dān)。7.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由委托方支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條第三方的退出機(jī)制9.1如第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與其的服務(wù)協(xié)議，并要求其退出介入。9.2第三方退出后，應(yīng)妥善處理其介入期間產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第十條第三方介入的信息保密10.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原始文件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)的合法性和有效性。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量。說(shuō)明：用于房屋交接過(guò)程中的確認(rèn)和驗(yàn)收。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。6.權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，包括房屋權(quán)屬清晰、無(wú)查封、無(wú)抵押等。說(shuō)明：用于確保房屋交易安全。7.房屋維修基金使用情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋維修基金的使用情況和余額。說(shuō)明：用于了解房屋維修基金的使用情況。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原始文件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于了解房屋租賃情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原始文件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原始文件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：約定分割費(fèi)用為10萬(wàn)元，未按時(shí)支付，違約方應(yīng)支付違約金5000元。2.未按約定履行房屋管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并對(duì)其他共有產(chǎn)權(quán)人造成的損失進(jìn)行賠償。示例：房屋出現(xiàn)損壞，違約方未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償其他共有產(chǎn)權(quán)人損失。3.違反租賃及使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違約行為，賠償其他共有產(chǎn)權(quán)人因此遭受的損失。示例：未經(jīng)其他共有產(chǎn)權(quán)人同意擅自改變房屋使用方式，違約方應(yīng)賠償損失。4.未按約定辦理權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬變更登記費(fèi)用，并賠償因延遲登記造成的損失。示例：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記，違約方應(yīng)承擔(dān)登記費(fèi)用并賠償損失。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)造成的損失。示例：出賣(mài)方隱瞞房屋存在重大缺陷，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。6.未經(jīng)其他共有產(chǎn)權(quán)人同意，擅自處分共有產(chǎn)權(quán)份額責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償其他共有產(chǎn)權(quán)人因此遭受的損失。示例：出賣(mài)方未經(jīng)買(mǎi)方同意，擅自將共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)I(mǎi)方有權(quán)要求賠償。全文完。2024版二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同：共有產(chǎn)權(quán)份額分割范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.共有產(chǎn)權(quán)份額分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間3.4分割費(fèi)用4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息共有產(chǎn)權(quán)人名稱(chēng)：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證號(hào)：__________第三條共有產(chǎn)權(quán)份額分割原則3.1分割比例共有產(chǎn)權(quán)份額分割比例為：__________3.2分割方式分割方式：__________3.3分割時(shí)間分割時(shí)間為：__________3.4分割費(fèi)用分割費(fèi)用總額為：__________元，由__________承擔(dān)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出賣(mài)人應(yīng)于__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)總額為：__________元，由__________承擔(dān)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用總額為：__________元，由__________承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：__________5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決驗(yàn)收過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________申請(qǐng)仲裁或向__________人民法院提起訴訟。第六條履約保證金6.1保證金金額保證金金額為：__________元。6.2保證金繳納及退還買(mǎi)受人應(yīng)于__________日內(nèi)向出賣(mài)人繳納保證金；出賣(mài)人于__________日內(nèi)退還保證金。6.3保證金用途保證金用于保證雙方履行合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或繳納相關(guān)費(fèi)用；（2）一方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）一方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為_(kāi)_________元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：__________。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除條件及程序9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。9.3解除通知解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余義務(wù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。11.2合同變更任何一方要求變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。12.3簽署人出賣(mài)人簽字或蓋章：__________買(mǎi)受人簽字或蓋章：__________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方住所地；（3）通過(guò)傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的理解和解釋?zhuān)灾腥A人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；（4）提供仲裁服務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)交易過(guò)程中因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告費(fèi)用的__________倍；（3）律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢(xún)中的錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為法律咨詢(xún)費(fèi)用的__________倍；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：對(duì)仲裁裁決中的錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用的__________倍。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）獲取合理的報(bào)酬。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行自己的職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的其他責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的代理關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方變更與解除7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.2如甲乙雙方要求解除第三方介入，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知第三方，并支付第三方已提供服務(wù)的合理報(bào)酬。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在本合同中的