2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)管理定金服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)管理定金服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方信息2.2定金服務(wù)方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理范圍3.2定金服務(wù)內(nèi)容4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.2定金退還條件4.3定金退還流程5.服務(wù)期限與進(jìn)度5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)進(jìn)度安排6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的定義7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）“資產(chǎn)管理”指甲方對房地產(chǎn)進(jìn)行規(guī)劃、投資、運(yùn)營、維護(hù)等管理活動(dòng)；（3）“定金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證金；（4）“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房地產(chǎn)資產(chǎn)管理定金服務(wù)。2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2定金服務(wù)方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營、維護(hù)、修繕；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣、銷售；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)管理決策。3.2定金服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、分析；（2）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資建議；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理；（4）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的維護(hù)、修繕建議。4.定金支付與退還4.1定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為定金。4.2定金退還條件（1）本合同解除，且乙方無違約行為；（2）本合同約定的服務(wù)期限屆滿，且乙方已按照本合同約定履行完畢服務(wù)義務(wù)。4.3定金退還流程甲方應(yīng)在收到乙方提出的退還定金申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的退還條件，將定金退還給乙方。5.服務(wù)期限與進(jìn)度5.1服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2服務(wù)進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的服務(wù)期限，制定詳細(xì)的服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃，并于合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方審核。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成（1）乙方提供定金服務(wù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)直接費(fèi)用；（2）乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)進(jìn)度，按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，對本合同約定的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下，乙方提供的所有服務(wù)成果、市場調(diào)研報(bào)告、投資建議等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方在支付完約定的服務(wù)費(fèi)用后，獲得在約定的范圍內(nèi)使用上述成果的非獨(dú)占、非轉(zhuǎn)讓、非商業(yè)用途的權(quán)利。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）不得將乙方提供的服務(wù)成果用于任何商業(yè)用途；（2）不得對外公開或泄露乙方提供的服務(wù)成果；（3）不得未經(jīng)乙方同意對服務(wù)成果進(jìn)行修改、復(fù)制或分發(fā)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)進(jìn)度；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序（1）通知對方解除合同；（2）終止履行合同約定的義務(wù)；（3）辦理合同解除手續(xù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式，自投遞之日起視為送達(dá)；（2）傳真：以傳真確認(rèn)件方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2合同附件（1）服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃；（2）費(fèi)用支付計(jì)劃；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)理等工作；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方指定如雙方無法協(xié)商一致，任何一方可向?qū)Ψ教岢龅谌胶蜻x人名單，對方應(yīng)在收到名單之日起______日內(nèi)予以回復(fù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）確保其提供的服務(wù)或技術(shù)支持符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息保密；（4）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定和合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額是指第三方在因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持的性質(zhì)和重要性；（2）第三方服務(wù)的市場價(jià)值；（3）合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3責(zé)任限額條款本合同約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方（如其他中介方、顧問等）之間無直接合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同和合作協(xié)議的約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.本合同與其他協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，均不得與本合同相抵觸。如合作協(xié)議與本合同有抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同簽訂確認(rèn)書，證明合同已正式生效。說明：本附件用于證明合同的簽訂及生效日期。2.服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及預(yù)期成果的文檔。說明：本附件用于明確服務(wù)進(jìn)度，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。3.費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額的文檔。說明：本附件用于明確費(fèi)用支付細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于提供房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，作為合同執(zhí)行依據(jù)。6.運(yùn)營管理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對房地產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營管理，定期出具報(bào)告。說明：本附件用于監(jiān)督房地產(chǎn)的運(yùn)營狀況，確保服務(wù)質(zhì)量。7.維護(hù)修繕記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)維護(hù)修繕情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件用于反映房地產(chǎn)的維護(hù)狀況，便于后續(xù)決策。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：本附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：a.未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.未按合同約定提供房地產(chǎn)信息；c.未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約：a.未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)進(jìn)度；b.未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；c.未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。（3）第三方違約：a.未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；b.未按合同約定保密；c.未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：a.未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；b.未按合同約定提供房地產(chǎn)信息，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；c.未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；b.未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；c.未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金；b.未按合同約定保密，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金；c.未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定支付第一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。2.乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。3.第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付______%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)管理定金服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況2.2資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容5.1資產(chǎn)評(píng)估5.2資產(chǎn)投資分析5.3資產(chǎn)運(yùn)營管理5.4資產(chǎn)增值服務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況房屋坐落地址：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋建筑面積：___________房屋用途：___________2.2資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容1.提供房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2.進(jìn)行資產(chǎn)投資分析，提供投資建議；3.負(fù)責(zé)資產(chǎn)運(yùn)營管理，包括但不限于：a.房屋租賃；b.房屋維護(hù)；c.房屋安全管理；4.提供資產(chǎn)增值服務(wù)，包括但不限于：a.裝修改造；b.市場推廣；c.價(jià)值提升。2.3服務(wù)期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.定金支付3.1定金金額定金總額為人民幣_(tái)___元整。3.2定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金。3.3定金退還條件1.乙方未能按合同約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)；2.合同解除后，乙方已按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)季度的首月。5.資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容5.1資產(chǎn)評(píng)估乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.2資產(chǎn)投資分析乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交資產(chǎn)投資分析報(bào)告，包括但不限于市場分析、投資建議等。5.3資產(chǎn)運(yùn)營管理乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)資產(chǎn)的運(yùn)營管理，確保資產(chǎn)安全、穩(wěn)定、高效地運(yùn)行。5.4資產(chǎn)增值服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供資產(chǎn)增值服務(wù)，提升房地產(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)值。6.合同履行與變更6.1合同履行期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。6.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.保密條款7.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密；2.合同內(nèi)容；3.資產(chǎn)管理服務(wù)過程中的信息。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按合同約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；3.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；4.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；5.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.賠償守約方因此遭受的直接損失；c.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。2.違約金計(jì)算a.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：____；b.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的名稱：____仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序1.仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出；2.仲裁庭應(yīng)自組成之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始審理；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)按照合同約定，將已提供的服務(wù)和取得的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的資產(chǎn)移交和權(quán)益交接事宜；3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定12.1通知方式1.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.2合同附件1.房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2.資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：___________。13.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________授權(quán)代表（簽字）：___________授權(quán)代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；b.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c.資產(chǎn)管理顧問；d.中介機(jī)構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選任，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方的授權(quán)第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)，并獲得甲乙雙方的授權(quán)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同約定。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其服務(wù)本身，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的____%。2.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，但第三方對甲乙雙方之間的合同責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在不影響甲乙雙方正常履行合同的前提下進(jìn)行。5.3第三方介入的效果第三方介入的效果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，并納入合同履行范圍。6.第三方介入的變更6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止1.第三方介入因故終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式應(yīng)參照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。7.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)參照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。7.3第三方介入的爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序應(yīng)參照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)值、市場狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定資產(chǎn)價(jià)值和服務(wù)費(fèi)用。2.資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。3.第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于保障第三方的合法權(quán)益。4.不可抗力事件證明要求：由不可抗力事件發(fā)生地的官方機(jī)構(gòu)出具，證明事件的發(fā)生、影響范圍等。說明：證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。5.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：文件作為合同附件，用于記錄爭議解決的全過程。6.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。7.第三方介入費(fèi)用結(jié)算單要求：由第三方出具，列明服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說明：結(jié)算單作為合同附件，用于記錄第三方介入費(fèi)用的支付情況。8.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同解除的原因、生效日期等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按合同約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋出租收益減少。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因租金減少造成的損失。示例二：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息，如銀行同期貸款利息。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方商業(yè)利益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)管理定金服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式4.定金支付與退還4.1定金支付4.2定金退還條件4.3定金退還程序5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后財(cái)產(chǎn)返還12.2解除合同后費(fèi)用結(jié)算13.合同解除后的責(zé)任追究13.1違約責(zé)任追究13.2違約賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)提供方）與乙方（房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)接受方）在房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出讓方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________注冊地址：________________________2.2受讓方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________注冊地址：________________________3.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）市場調(diào)研與分析（2）資產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)（3）租賃與銷售代理（4）物業(yè)管理與維護(hù)（5）資產(chǎn)運(yùn)營與優(yōu)化3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3服務(wù)方式（1）現(xiàn)場勘查與調(diào)研（2）定期報(bào)告與溝通（3）專項(xiàng)服務(wù)與協(xié)助4.定金支付與退還4.1定金支付乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元。4.2定金退還條件（1）合同解除時(shí)，根據(jù)雙方約定退還定金；（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的全部定金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商退還定金。4.3定金退還程序（1）合同解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還定金申請；（2）甲方在收到乙方申請后____個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）按照合同約定提供房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，對乙方提供的信息和資料保密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，確保乙方合法權(quán)益不受侵害；（3）及時(shí)向乙方報(bào)告服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)；（2）對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付定金及相關(guān)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（3）配合甲方進(jìn)行服務(wù)過程中的相關(guān)工作。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲方和乙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等信息均屬保密范圍。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方因違約行為給對方造成損失；（3）任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由人民法院裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同變更與終止12.1合同變更條件合同簽訂后，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需對本合同進(jìn)行變更。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序（1）一方提出終止合同意向，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止合同；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1解除合同后財(cái)產(chǎn)返還（1）雙方應(yīng)按照合同約定返還對方財(cái)產(chǎn)；（2）返還財(cái)產(chǎn)的金額以合同約定為準(zhǔn)。13.2解除合同后費(fèi)用結(jié)算（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）結(jié)算后，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)按約定方式退還或支付。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起生效，有效期至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。15.3第三方選擇與授權(quán)（2）選擇第三方后，甲方或乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與本合同的相關(guān)事項(xiàng)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求乙方更換第三方。17.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間不存在