2024版成都房產(chǎn)抵押貸款合同范本解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房產(chǎn)抵押貸款合同范本解析本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3銀行貸款政策2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3出借人信息2.4抵押人信息2.5抵押權(quán)人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.3抵押物價(jià)值評估4.4抵押物登記手續(xù)5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款支付方式7.貸款償還7.1償還責(zé)任7.2償還方式7.3償還期限7.4償還違約責(zé)任8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)登記8.2抵押權(quán)變更8.3抵押權(quán)消滅9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2貸款合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1信息保密14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》1.2政策規(guī)定國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)政策銀行業(yè)關(guān)于個(gè)人住房貸款的相關(guān)規(guī)定1.3銀行貸款政策本行個(gè)人住房貸款管理辦法本行關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的具體規(guī)定2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人配偶信息（如有）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3出借人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4抵押人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.5抵押權(quán)人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元3.2貸款期限：____________________年3.3貸款利率：____________________（年利率）3.4還款方式：____________________等額本息等額本金一次性還本付息3.5還款計(jì)劃：____________________4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押物基本情況房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________4.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)房屋使用權(quán)其他相關(guān)權(quán)利4.3抵押物價(jià)值評估評估機(jī)構(gòu)：____________________評估日期：____________________評估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元4.4抵押物登記手續(xù)抵押登記機(jī)關(guān)：____________________抵押登記日期：____________________5.貸款用途5.1貸款用途說明本貸款用于購買____________________5.2貸款用途限制不得用于其他非法用途6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件借款人符合貸款條件抵押物符合抵押條件雙方簽訂本合同6.2貸款發(fā)放時(shí)間______________________6.3貸款支付方式______________________8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________抵押權(quán)登記日期：____________________抵押權(quán)登記內(nèi)容：____________________8.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)人變更：____________________抵押物變更：____________________抵押權(quán)變更登記日期：____________________8.3抵押權(quán)消滅貸款全部償還抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)抵押權(quán)消滅登記日期：____________________9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任未按時(shí)償還貸款：____________________虛報(bào)貸款用途：____________________抵押物價(jià)值不實(shí)：____________________9.2出借人違約責(zé)任未按時(shí)發(fā)放貸款：____________________未履行保密義務(wù)：____________________違反合同約定：____________________9.3抵押人違約責(zé)任抵押物價(jià)值減少：____________________抵押物權(quán)利受限：____________________抵押物變更未經(jīng)同意：____________________9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)行使不當(dāng)：____________________抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未告知：____________________抵押權(quán)行使違反規(guī)定：____________________10.合同解除10.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約出借人嚴(yán)重違約抵押權(quán)人嚴(yán)重違約10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除通過法律程序解除10.3合同解除后的處理貸款本金及利息的結(jié)算抵押物的處置合同解除通知送達(dá)11.爭議解決11.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)人民法院11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章貸款發(fā)放12.2合同生效時(shí)間______________________13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2貸款合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同修改合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行修改后的合同與本合同具有同等法律效力14.3合同終止合同因本合同約定的原因終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)律師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所其他為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)慣例確定。5.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位平等，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任，爭議解決方式按照合同約定。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將合同中的相關(guān)條款告知第三方，并要求第三方遵守。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)第三方差旅費(fèi)第三方資料費(fèi)8.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.第三方退出9.1第三方介入期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，要求第三方退出。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行變更。11.爭議解決11.1第三方介入期間出現(xiàn)的爭議，按照合同約定解決。11.2若第三方與甲乙雙方之間出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.合同解除12.1第三方介入期間，如遇合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照法定程序解除合同。13.合同終止13.1第三方介入期間，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供由抵押登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押物已依法辦理抵押登記。附件說明：該證明應(yīng)包含抵押物基本信息、抵押權(quán)人信息、抵押登記日期等內(nèi)容。2.貸款合同附件詳細(xì)要求：提供與貸款相關(guān)的所有附件，包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃、貸款用途說明等。附件說明：附件應(yīng)清晰、完整，并與合同內(nèi)容相符。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，證明抵押物價(jià)值。附件說明：評估報(bào)告應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)名稱、評估日期、評估價(jià)值等內(nèi)容。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人及其配偶的身份證明，包括身份證、戶口本等。附件說明：身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，并與借款人信息相符。5.出借人身份證明詳細(xì)要求：提供出借人的身份證明，包括身份證、戶口本等。附件說明：身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，并與出借人信息相符。6.抵押人身份證明詳細(xì)要求：提供抵押人的身份證明，包括身份證、戶口本等。附件說明：身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，并與抵押人信息相符。7.抵押權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)人的身份證明，包括身份證、戶口本等。附件說明：身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，并與抵押權(quán)人信息相符。8.貸款用途證明詳細(xì)要求：提供貸款用途的相關(guān)證明材料，如購房合同、裝修合同等。附件說明：證明材料應(yīng)真實(shí)、有效，并與貸款用途相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未償還金額及逾期天數(shù)，按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例說明：若借款人逾期還款10天，則按合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)，按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例說明：若出借人逾期發(fā)放貸款5天，則按合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押物價(jià)值減少或權(quán)利受限。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)抵押物價(jià)值減少或權(quán)利受限的程度，按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例說明：若抵押物價(jià)值減少10%，則按合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。4.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)行使不當(dāng)或違反規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例說明：若抵押權(quán)人在未經(jīng)借款人同意的情況下處置抵押物，則按合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在合同履行過程中未履行職責(zé)或違反約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為的性質(zhì)和影響，按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，則按合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。全文完。2024版成都房產(chǎn)抵押貸款合同范本解析1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及抵押物基本情況1.1借款人信息1.2抵押人信息1.3抵押物信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃4.抵押物登記及保管4.1抵押物登記4.2抵押物保管5.抵押權(quán)行使及處置5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押物處置方式6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更、解除及終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同附件11.合同份數(shù)及保管12.合同簽署日期13.合同當(dāng)事人簽字蓋章14.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及抵押物基本情況1.1借款人信息借款人姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________聯(lián)系電話：__________1.2抵押人信息抵押人姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________聯(lián)系電話：__________1.3抵押物信息抵押物名稱：__________所有權(quán)證號：__________所在地址：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________建筑面積：__________評估價(jià)值：__________2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）2.2貸款期限：__________年2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日中國人民銀行公布為準(zhǔn)。3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式：按月分期還款3.2還款計(jì)劃：每月還款日：__________每月還款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）還款期限：__________年4.抵押物登記及保管4.1抵押物登記：抵押物應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.2抵押物保管：抵押物由抵押人自行保管，借款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物現(xiàn)狀。5.抵押權(quán)行使及處置5.1抵押權(quán)行使條件：借款人未按合同約定償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，應(yīng)依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。5.3抵押物處置方式：抵押物處置所得款項(xiàng)，先用于償還借款本息及違約金，剩余部分退還抵押人。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保6.2擔(dān)保責(zé)任：抵押人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，并就抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。6.3擔(dān)保期限：自抵押合同簽訂之日起至借款本息還清之日止。7.違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按合同約定償還貸款本息的；抵押人未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)的；抵押物被查封、扣押、沒收或因其他原因喪失抵押權(quán)的；其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。7.2違約責(zé)任：借款人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；抵押人未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；抵押物被查封、扣押、沒收或因其他原因喪失抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為成都市__________人民法院。9.合同的生效、變更、解除及終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同任何內(nèi)容的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。借款人提前償還全部貸款本息；抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。借款本息全部償還；抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同附件附件一：借款合同附件二：抵押合同附件三：抵押物清單附件四：借款人身份證明附件五：抵押人身份證明11.合同份數(shù)及保管本合同一式__________份，借款人、抵押人各執(zhí)__________份，抵押權(quán)人執(zhí)__________份。12.合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。13.合同當(dāng)事人簽字蓋章借款人（蓋章）：__________抵押人（蓋章）：__________抵押權(quán)人（蓋章）：__________簽署日期：__________14.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)借款人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，同意介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方職責(zé)2.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：為借款人和抵押權(quán)人提供專業(yè)咨詢和建議；協(xié)助辦理抵押物評估、抵押登記等手續(xù)；監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行；在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方權(quán)利要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的信息和資料；對借款人和抵押權(quán)人的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；在合同履行過程中，對借款人和抵押權(quán)人提出合理建議；在合同履行過程中，對借款人和抵押權(quán)人的違約行為提出警告或采取必要措施。4.第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；保守借款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密；公正、公平、客觀地履行職責(zé)；及時(shí)向借款人和抵押權(quán)人報(bào)告合同履行情況。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的__________倍。5.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合評定。6.第三方介入的額外條款借款人的信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等；抵押物的權(quán)屬證明、評估報(bào)告等；合同履行情況及相關(guān)文件。6.2第三方應(yīng)根據(jù)提供的信息，對借款人和抵押權(quán)人進(jìn)行盡職調(diào)查，確保合同履行過程中不出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)借款人或抵押權(quán)人之間的法律責(zé)任。7.2第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。8.第三方變更與退出8.1如借款人或抵押權(quán)人認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可向第三方提出變更請求，經(jīng)協(xié)商一致后，可更換第三方。8.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__________日通知借款人和抵押權(quán)人，并協(xié)助完成交接工作。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由借款人和抵押權(quán)人協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。9.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求和說明：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求和說明：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，由抵押人提供。4.附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求和說明：借款人身份證明包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，用以證明借款人的身份。5.附件五：抵押人身份證明詳細(xì)要求和說明：抵押人身份證明包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，用以證明抵押人的身份。6.附件六：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：抵押物評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的價(jià)值。7.附件七：抵押物登記證明詳細(xì)要求和說明：抵押物登記證明由抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已登記。8.附件八：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求和說明：借款人信用報(bào)告由中國人民銀行或征信機(jī)構(gòu)出具，證明借款人的信用狀況。9.附件九：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本息；抵押人未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)；抵押物被查封、扣押、沒收或因其他原因喪失抵押權(quán)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；雙方協(xié)商一致解除合同但一方未履行解除義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；抵押人未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的__________倍；雙方協(xié)商一致解除合同但一方未履行解除義務(wù)，未履行義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版成都房產(chǎn)抵押貸款合同范本解析2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物概況3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物評估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押權(quán)效力6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用范圍7.還款及利息7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3利息計(jì)算及支付8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制8.3抵押物損害賠償9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額及期限9.3保險(xiǎn)理賠10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在抵押貸款事宜中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保貸款資金的安全和合法使用。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在乙方處申請的抵押貸款業(yè)務(wù)，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.3丙方基本信息（如有）丙方全稱：_______丙方地址：_______丙方聯(lián)系人：_______丙方聯(lián)系電話：_______第三條抵押物信息3.1抵押物概況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物權(quán)屬：_______抵押物性質(zhì)：_______3.2抵押物權(quán)屬抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，甲方保證其擁有抵押物的完全所有權(quán)。3.3抵押物評估抵押物經(jīng)乙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為_______元。第四條貸款信息4.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)______元。4.2貸款期限貸款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3貸款利率貸款利率為_______%，按年利率計(jì)算。4.4貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式甲方同意以其名下抵押物為乙方設(shè)立抵押權(quán)，乙方同意接受抵押。5.2抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)自抵押登記之日起生效，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件甲方在滿足乙方提出的貸款發(fā)放條件后方可發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放程序乙方在收到甲方提交的完整資料后，經(jīng)審核通過后發(fā)放貸款。6.3貸款使用范圍貸款僅用于甲方合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于違法活動(dòng)或高風(fēng)險(xiǎn)投資。第七部分：合同如下：第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任乙方在抵押期間負(fù)有保管抵押物的責(zé)任，確保抵押物安全無損。8.2抵押物使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行任何形式的處分或使用。8.3抵押物損害賠償若因乙方原因?qū)е碌盅何锸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在乙方指定的保險(xiǎn)公司為抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額及期限保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)______元，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。9.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同變更及解除程序合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。11.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲方有權(quán)向第三方追償，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同約定的終止條件成就。13.3合同終止程序合同終止，甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同有關(guān)通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件（1）抵押物評估報(bào)告；（2）貸款合同；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同解釋及適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有，本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024版成都房產(chǎn)抵押貸款合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范疇（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議；（2）對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；（4）提供財(cái)務(wù)顧問服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)就第三方介入服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并在合同中明確費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間。4.2第三方介入的服務(wù)