2024版房屋出售合同范本（含違約責(zé)任條款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋出售合同范本（含違約責(zé)任條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任5.1出售方違約責(zé)任5.2買(mǎi)受方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同期限9.附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________住所地：___________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________住所地：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：___________所在區(qū)域：___________具體位置：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：___________房屋所有權(quán)人：___________第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格房屋總價(jià)款：___________元人民幣3.2支付方式首付款：___________元人民幣，在合同簽署后___________日內(nèi)支付；余款：___________元人民幣，在房屋交付后___________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________余款支付時(shí)間：___________3.4付款方式首付款及余款支付方式：___________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：___________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________第五條違約責(zé)任5.1出售方違約責(zé)任（1）若出售方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元人民幣違約金；（2）若出售方提供的房屋不符合合同約定，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出售方返還已付購(gòu)房款及利息，并支付___________元人民幣違約金。5.2買(mǎi)受方違約責(zé)任（1）若買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付___________元人民幣違約金；（2）若買(mǎi)受方擅自改變房屋用途，出售方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方返還已付購(gòu)房款及利息，并支付___________元人民幣違約金。5.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失及法律規(guī)定計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出售方或買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）出售方應(yīng)退還買(mǎi)受方已付購(gòu)房款及利息；（2）買(mǎi)受方應(yīng)退還出售方已付房款及利息；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。8.3合同期限本合同有效期為_(kāi)__________年，自合同生效之日起計(jì)算。第九條附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由___________方保管。第十二條合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：___________第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5鑒定機(jī)構(gòu)第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式包括：2.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.2.2法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。2.2.3資金監(jiān)管：第三方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。2.2.4評(píng)估鑒定：第三方提供房屋評(píng)估或鑒定服務(wù)，確保房屋的真實(shí)價(jià)值和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得低于___________元人民幣。3.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償全部損失。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的合同條款變更5.1第三方介入后，本合同中涉及第三方服務(wù)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。5.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條第三方介入的合同解除6.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用在合作協(xié)議中未明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。10.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。10.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)各自應(yīng)盡的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中所涉及稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納，確保交易合法合規(guī)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、合同內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件，具有法律效力。5.付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付購(gòu)房款。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付，并經(jīng)雙方驗(yàn)收。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為：未按合同約定交付房屋提供虛假的房屋權(quán)屬證明房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未提前告知買(mǎi)受方違約責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因違約所造成的損失。示例：出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃入住，出售方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因延遲入住所造成的損失。2.買(mǎi)受方違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款擅自改變房屋用途隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方因違約所造成的損失。示例：買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。3.第三方違約行為：未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致買(mǎi)受方資金損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受方損失。全文完。2024版房屋出售合同范本（含違約責(zé)任條款）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋使用性質(zhì)2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3個(gè)人所得稅6.4其他相關(guān)稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付7.4違約責(zé)任解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議條款14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方地址：1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：1.2.2買(mǎi)受方地址：1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)人：2.5房屋使用性質(zhì)2.5.1用途：2.5.2使用年限：2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施清單：2.6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：第三條房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：3.1.2價(jià)格單位：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收不合格處理4.3.1驗(yàn)收不合格情況：4.3.2處理方式：第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)：5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1過(guò)戶辦理時(shí)間：5.3.2過(guò)戶登記時(shí)間：第六條房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅稅率：6.1.2契稅金額：6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅稅率：6.2.2土地增值稅金額：6.3個(gè)人所得稅6.3.1個(gè)人所得稅稅率：6.3.2個(gè)人所得稅金額：6.4其他相關(guān)稅費(fèi)6.4.1稅費(fèi)明細(xì)：6.4.2稅費(fèi)金額：第七條違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.1.1出售方未按時(shí)交付房屋：7.1.2出售方提供虛假信息：7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受方未按時(shí)付款：7.2.2買(mǎi)受方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金計(jì)算方式：7.3.2違約金支付方式：7.4違約責(zé)任解除7.4.1違約責(zé)任解除條件：7.4.2違約責(zé)任解除程序：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律和法規(guī)進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，合同終止；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1違約方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1出售方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2付款憑證10.2.1買(mǎi)受方應(yīng)向出售方提供付款憑證。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十一條合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定地點(diǎn)。11.3簽署人員11.3.1出售方簽署人員：11.3.2買(mǎi)受方簽署人員：第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更要求；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3解除生效13.3.1合同解除自雙方辦理解除手續(xù)之日起生效。第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2爭(zhēng)議條款14.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、房屋維修等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任5.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方因違約行為造成的損失，其責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的X%。5.2.2如第三方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的地位。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。10.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條第三方介入的信息保密11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容及介入過(guò)程中的信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為。12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)人的合法性和房屋的權(quán)屬情況。2.付款憑證要求：真實(shí)、合法、有效的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，明確雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的交接情況。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋在交付前存在的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)的維修情況記錄，明確雙方責(zé)任。5.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更內(nèi)容，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽字蓋章的第三方介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)助。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、照片、錄音等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)，證明相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的交付時(shí)間，超過(guò)X天未交付房屋的，出售方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的X%。示例：合同約定交付時(shí)間為2024年5月1日，若出售方于2024年6月5日仍未交付房屋，則應(yīng)支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為：違約行為：未按時(shí)付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的付款時(shí)間，超過(guò)X天未付款的，買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%。示例：合同約定首付款支付時(shí)間為2024年5月1日，若買(mǎi)受方于2024年6月5日仍未支付首付款，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為：違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為：違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定雙方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，若一方對(duì)房屋進(jìn)行擅自裝修，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋出售合同范本（含違約責(zé)任條款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4合同1.5違約責(zé)任2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋的權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3其他相關(guān)證明文件4.房屋的出售價(jià)格4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)6.房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同的附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的履行14.3其他約定事項(xiàng)的變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋：指位于[具體地址]，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅，包括但不限于建筑面積、土地面積、房屋結(jié)構(gòu)等。1.2買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋的自然人或法人。1.3賣(mài)方：指擁有上述房屋獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，并同意出售的自然人或法人。1.4合同：指本房屋出售合同，包括所有附件及補(bǔ)充協(xié)議。1.5違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方承擔(dān)的違約責(zé)任。第二條房屋的基本信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米，[土地面積]平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證編號(hào)[證號(hào)]，土地使用權(quán)證編號(hào)[證號(hào)]第三條房屋的權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證：[證號(hào)]，已由賣(mài)方提供復(fù)印件。3.2土地使用權(quán)證：[證號(hào)]，已由賣(mài)方提供復(fù)印件。3.3其他相關(guān)證明文件：[具體文件名稱]，已由賣(mài)方提供復(fù)印件。第四條房屋的出售價(jià)格4.1出售價(jià)格：人民幣[金額]元整。4.2付款方式：[具體付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)]。第五條房屋的交付5.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)]。5.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]。第六條房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買(mǎi)方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[具體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，如合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)]。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[百分比]%。（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[百分比]%。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[百分比]%。（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[百分比]%。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金自違約之日起計(jì)算，買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方書(shū)面違約通知后[天數(shù)]日內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁委員會(huì)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)予以確認(rèn)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除程序：同第九條合同解除程序。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第十二條合同的附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，賣(mài)方[份數(shù)]份，買(mǎi)方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.3其他約定事項(xiàng)的變更：任何變更本合同內(nèi)容的事項(xiàng)，均需雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方：指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，自愿選擇引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，并得到買(mǎi)方和賣(mài)方的同意。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體金額為人民幣[金額]元。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同履行延誤、違約等損失。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。6.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用：由合同約定，具體金額為人民幣[金額]元。6.3第三方介入的服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)完成之日止。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`，應(yīng)向買(mǎi)方、賣(mài)方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的[百