2024年度北京市房屋租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京市房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3房屋地址1.4房屋面積1.5房屋用途1.6房屋權(quán)屬2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任7.房屋損壞賠償7.1損壞認定標(biāo)準7.2損壞賠償方式7.3損壞賠償程序8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署人14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室1.4房屋面積：____平方米1.5房屋用途：住宅1.6房屋權(quán)屬：出租方為房屋所有權(quán)人，具有合法出租權(quán)利第二條租賃雙方信息2.1出租方信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付4.3租金支付時間：每月____日前支付4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)支付____元作為滯納金第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，附屬設(shè)施無遺失，合同終止后____個工作日內(nèi)退還5.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前提出退還押金申請，出租方收到申請后____個工作日內(nèi)退還第六條房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增加或拆除附屬設(shè)施6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由承租方負責(zé)，重大維修由出租方負責(zé)第七條房屋損壞賠償7.1損壞認定標(biāo)準：房屋損壞程度參照《房屋損壞賠償標(biāo)準》執(zhí)行7.2損壞賠償方式：損壞賠償以修復(fù)費用為準，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟7.3損壞賠償程序：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，如未修復(fù)，承租方有權(quán)自行修復(fù)并要求賠償?shù)诎藯l附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單：供水設(shè)施：自來水供電設(shè)施：市政供電供暖設(shè)施：集中供暖燃氣設(shè)施：天然氣衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間、淋浴間廚房設(shè)施：燃氣灶、抽油煙機通訊設(shè)施：電話線路電器設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機8.2服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)維護、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保障等8.3服務(wù)費用：物業(yè)費用每月____元，包含在租金中第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：未按時交付房屋，每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付____元賠償金。房屋不符合租賃合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。未按約定退還押金，出租方應(yīng)向承租方支付____元賠償金。9.2承租方違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____元滯納金。損壞房屋或附屬設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。違反使用規(guī)則，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地，具體法院由雙方協(xié)商確定。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件：租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同。出租方或承租方違約，守約方有權(quán)解除合同。出租方房屋因國家政策原因被征收或拆遷。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日第十三條其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。第十四條合同簽署及附件清單14.1合同簽署人：出租方（簽字/蓋章）：_______；承租方（簽字/蓋章）：_______14.2合同附件清單：房屋租賃清單附屬設(shè)施清單其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的任何個人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的必要性2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2第三方的介入應(yīng)基于合同條款的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接損失：第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。間接損失：因第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)確保第三方履行合同義務(wù)，如第三方未履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)確保第三方履行合同義務(wù)，如第三方未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體條款，包括第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。6.2第三方介入的條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更與終止7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單中應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等詳細信息。附件說明：本清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，由甲乙雙方共同簽字確認。2.附屬設(shè)施清單詳細要求：清單中應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號、新舊程度等。附件說明：本清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，由甲乙雙方共同簽字確認。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或房屋租賃合同的復(fù)印件，證明出租方有權(quán)出租房屋。附件說明：本附件作為合同有效性的證明，由出租方提供。4.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同為本協(xié)議的核心文件，由甲乙雙方共同簽署。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：如房屋位于物業(yè)管理區(qū)域，需提供物業(yè)管理協(xié)議或服務(wù)合同。附件說明：本協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，由甲乙雙方與物業(yè)管理方共同簽署。6.付款憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。附件說明：本憑證作為租金支付的有效證明，由承租方提供。7.修繕記錄詳細要求：記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的所有修繕情況，包括時間、原因、費用等。附件說明：本記錄作為房屋維護情況的證明，由甲乙雙方共同保管。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議或仲裁協(xié)議。附件說明：本協(xié)議作為爭議解決的有效依據(jù)，由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認定：承租方未按合同約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期支付，每日應(yīng)向出租方支付____元滯納金。2.損壞房屋或附屬設(shè)施違約責(zé)任認定：承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。示例說明：承租方損壞房屋門窗，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費用為____元。3.違反使用規(guī)則違約責(zé)任認定：承租方違反合同約定的使用規(guī)則，造成房屋或附屬設(shè)施損壞，或影響他人正常使用