2024版房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.居間服務(wù)內(nèi)容與方式4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)成果6.1成果交付方式6.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3成果驗(yàn)收時(shí)間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2出賣方違約責(zé)任8.3買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除后的處理11.1居間服務(wù)費(fèi)用處理11.2房地產(chǎn)交易處理11.3其他處理事項(xiàng)12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等?！熬娱g方”指提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的[居間方名稱]?！俺鲑u方”指擁有并出售上述房地產(chǎn)的[出賣方名稱]?！百I受方”指購買上述房地產(chǎn)的[買受方名稱]?！熬娱g服務(wù)”指居間方在房地產(chǎn)交易過程中提供的信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以最新修訂的文本為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3居間方信息居間方名稱：[居間方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]注冊(cè)號(hào)：[注冊(cè)號(hào)]第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積總面積：[面積]其中，建筑面積：[面積]使用面積：[面積]3.3房地產(chǎn)用途[用途]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬[權(quán)屬信息]第四條居間服務(wù)內(nèi)容與方式4.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的信息搜集；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的談判協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助雙方起草房地產(chǎn)交易合同；（4）協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)交易的過戶手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。4.2居間服務(wù)方式（1）現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)；（2）電話溝通；（3）電子郵件；（4）其他方式。4.3居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按房地產(chǎn)交易額的[比例]計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由買受方支付，支付方式為[支付方式]。5.3費(fèi)用支付時(shí)間買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后的[天數(shù)]內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第六條居間服務(wù)成果6.1成果交付方式居間服務(wù)成果以書面形式交付給買受方。6.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)成果符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。6.3成果驗(yàn)收時(shí)間買受方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后的[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：（1）房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）本合同內(nèi)容。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任若居間方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能完成，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取費(fèi)用的[百分比]%。8.2出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定提供房地產(chǎn)或提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能完成，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的定金，并支付違約金，違約金為定金的[百分比]%。8.3買受方違約責(zé)任若買受方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或房地產(chǎn)交易款項(xiàng)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能完成，買受方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[百分比]%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同解除后的處理11.1居間服務(wù)費(fèi)用處理合同解除后，居間方已收取的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際服務(wù)天數(shù)按比例退還。11.2房地產(chǎn)交易處理11.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第十四條附則14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入條款2.1第三方介入原因甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體要求；（2）甲乙雙方共同選擇或由一方推薦第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、專業(yè)水平和行業(yè)慣例確定，并在協(xié)議中明確。3.2責(zé)任限額條款（1）第三方因提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，因不可抗力、甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但應(yīng)事先通知甲乙雙方。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任獨(dú)立承擔(dān)。6.2第三方與居間方的關(guān)系如第三方介入涉及居間方，居間方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)，或由居間方承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方或居間方按照協(xié)議約定結(jié)算。第八條第三方介入的終止8.1終止條件如第三方介入服務(wù)已完成或不再需要，甲乙雙方可書面通知第三方終止服務(wù)。8.2終止后的處理第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條本合同的修正本合同在第三方介入后的修正，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。修正后的合同與本合同具有同等法律效力。第十一條附則11.1本合同條款在第三方介入后的修正，不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用證等官方文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：此文件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：此報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格，保障交易的公平性。3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確測(cè)量房地產(chǎn)的面積。說明：此報(bào)告用于確保房地產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性，避免面積爭(zhēng)議。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與居間方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：此協(xié)議用于規(guī)范居間方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.房地產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此合同是房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)，保障交易的安全性和合法性。6.付款憑證要求：買受方支付定金、房款等款項(xiàng)的憑證。說明：此憑證用于證明買受方已履行付款義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。7.過戶手續(xù)辦理憑證要求：辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的憑證，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：此憑證用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移，保障買受方的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此列表可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取費(fèi)用的[百分比]%。示例：居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)購買房地產(chǎn)，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。2.出賣方違約行為未按約定提供房地產(chǎn)或提供的信息不真實(shí)。故意隱瞞房地產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的定金，并支付違約金，違約金為定金的[百分比]%。示例：出賣方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)退還定金，并支付違約金。3.買受方違約行為未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。故意拖延過戶手續(xù)。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[百分比]%。示例：買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房地產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)交易主體資格3.2房地產(chǎn)交易標(biāo)的物3.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.4居間服務(wù)費(fèi)用退還5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)方的責(zé)任5.2買方的責(zé)任5.3賣方的責(zé)任5.4第三方的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任6.4第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同附件9.1房地產(chǎn)交易合同9.2產(chǎn)權(quán)證書9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1合同簽署方式10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點(diǎn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同生效日期14.6合同解除日期14.7合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住所地1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住所地1.1.3居間服務(wù)方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住所地1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室1.3合同生效條件1.3.1出賣方、買受方、居間服務(wù)方均具備完全民事行為能力；1.3.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗；1.3.3合同雙方已就合同條款達(dá)成一致意見；1.4合同解除條件1.4.1合同簽訂后，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內(nèi)履行；1.4.2合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.4.3合同簽訂后，任何一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易居間服務(wù)范圍2.1.1提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)信息；2.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判、簽訂合同；2.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；2.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)2.2.1協(xié)助出賣方發(fā)布房源信息；2.2.2協(xié)助買受方尋找合適的房源；2.2.3協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地看房；2.2.4協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同；2.2.5協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個(gè)月；2.3.2居間服務(wù)期限自居間服務(wù)事項(xiàng)完成之日起____個(gè)月；2.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易金額的____%；2.4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____（如一次性支付、分期支付等）；2.4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____（如合同簽訂時(shí)支付、合同簽訂后支付等）。3.房地產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)交易主體資格3.1.1出賣方為房屋所有權(quán)人，具有合法出售房屋的權(quán)利；3.1.2買受方具有購買房屋的合法資格；3.2房地產(chǎn)交易標(biāo)的物3.2.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室；3.2.2房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為____元；3.3.2買受方應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款；3.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式3.4.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；3.4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：____（如出賣方承擔(dān)、買受方承擔(dān)等）。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為交易金額的____%；4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____（如合同簽訂時(shí)支付、合同簽訂后支付等）；4.3居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%；4.3.2調(diào)整后的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前通知買受方、出賣方；4.4居間服務(wù)費(fèi)用退還4.4.1若合同解除或終止，居間服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù)退還。5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)方的責(zé)任5.1.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；5.1.2居間服務(wù)方應(yīng)保證居間服務(wù)的真實(shí)性、合法性；5.2買方的責(zé)任5.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；5.2.2買方應(yīng)按照合同約定履行房地產(chǎn)交易相關(guān)義務(wù)；5.3賣方的責(zé)任5.3.1賣方應(yīng)按照合同約定履行房地產(chǎn)交易相關(guān)義務(wù)；5.3.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；5.4第三方的責(zé)任5.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1居間服務(wù)方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向買受方、出賣方支付違約金；6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金；6.3賣方違約責(zé)任6.3.1賣方未按照合同約定履行房地產(chǎn)交易相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向買受方支付違約金；6.4第三方違約責(zé)任6.4.1第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____（如仲裁委員會(huì)等）；7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行；7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方、買受方、居間服務(wù)方任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)期限屆滿，且買賣雙方已完成房地產(chǎn)交易；8.2.2合同雙方達(dá)成一致意見，書面同意終止合同；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.2合同解除或終止后，居間服務(wù)方有權(quán)要求買受方、出賣方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用；8.3.3合同解除或終止后，任何一方不得就合同解除或終止前已發(fā)生的行為追究對(duì)方責(zé)任。9.合同附件9.1房地產(chǎn)交易合同9.1.1房地產(chǎn)交易合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容；9.2產(chǎn)權(quán)證書9.2.1出賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)為合法、有效的房屋所有權(quán)證書；9.3其他相關(guān)證明材料9.3.1出賣方提供的其他相關(guān)證明材料應(yīng)真實(shí)、合法，與房屋交易相關(guān)。10.合同簽署10.1合同簽署方式10.1.1合同簽署方式為書面形式；10.2合同簽署日期10.2.1合同簽署日期為____年____月____日；10.3合同簽署地點(diǎn)10.3.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方已簽字（或蓋章）；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為____年____月____日。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方、買受方、居間服務(wù)方任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因；12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)的視為同意解除。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1居間服務(wù)期限屆滿，且買賣雙方已完成房地產(chǎn)交易；13.1.2合同雙方達(dá)成一致意見，書面同意終止合同；13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書面通知對(duì)方，并說明終止原因；13.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)的視為同意終止。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況；14.2合同變更14.2.1合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同解釋14.4.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋；14.5合同生效日期14.5.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方和居間服務(wù)方之外的，為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方和居間服務(wù)方一致同意；15.2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方和居間服務(wù)方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入房地產(chǎn)交易，并授權(quán)第三方代表甲方參與交易；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入房地產(chǎn)交易，并授權(quán)第三方代表乙方參與交易；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方和居間服務(wù)方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于第三方提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失時(shí)，合同雙方可向第三方追究超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與居間服務(wù)方的責(zé)任劃分18.3.1居間服務(wù)方在第三方介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方損失，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因居間服務(wù)方原因?qū)е潞贤p方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有合法報(bào)酬；19.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；20.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方和居間服務(wù)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是房地產(chǎn)交易的核心文件。2.產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)為合法、有效的房屋所有權(quán)證書。說明：本附件用于證明出賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格是否合理。4.房屋買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：本附件用于證明買賣雙方的合法身份。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。6.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為居間服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約違約行為：未按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息誤導(dǎo)買賣雙方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：居間服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合適房源，導(dǎo)致買賣雙方損失。2.買方違約違約行為：未按照合同約定支付房屋價(jià)款，或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，導(dǎo)致出賣方損失。3.賣方違約違約行為：未按照合同約定交付房屋，或提供虛假信息誤導(dǎo)買賣雙方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方損失。4.第三方違約違約行為：未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供虛假信息誤導(dǎo)合同雙方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，合同雙方協(xié)商解決損失問題。全文完。2024版房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.2房地產(chǎn)交易地點(diǎn)2.3房地產(chǎn)交易面積2.4房地產(chǎn)交易價(jià)格2.5房地產(chǎn)交易稅費(fèi)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款4.2服務(wù)費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)提供方責(zé)任6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同簽訂地10.2適用法律10.3法律變更11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)全稱]1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：[經(jīng)紀(jì)人員姓名]1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系電話：[經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的：[具體房產(chǎn)地址、面積、戶型等信息]2.2房地產(chǎn)交易地點(diǎn)：[具體城市、區(qū)縣、街道等信息]2.3房地產(chǎn)交易面積：[交易房產(chǎn)的具體面積]2.4房地產(chǎn)交易價(jià)格：[交易房產(chǎn)的具體價(jià)格]2.5房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：[交易過程中涉及的稅費(fèi)種類及金額]3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于房源推薦、價(jià)格談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等。3.2居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]元，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。3.4居間服務(wù)方式：通過線上平臺(tái)、電話溝通、現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式進(jìn)行。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款：[具體金額]元，在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2服務(wù)費(fèi)：在交易完成且辦理完畢過戶手續(xù)后，支付[具體金額]元。4.3其他費(fèi)用：如產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：在交易完成且辦理完畢過戶手續(xù)后15個(gè)工作日內(nèi)。5.2費(fèi)用結(jié)算方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。5.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理：如出現(xiàn)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)提供方責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；確保交易過程合法、合規(guī)。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任：對(duì)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；確保交易安全、順利。6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任：嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；提供專業(yè)、熱情的服務(wù)。7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)提供方違約責(zé)任：7.1.1未按照約定提供房源信息或提供虛假信息的，應(yīng)退還預(yù)付款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.1.2未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理交易手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：7.2.1未對(duì)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人員違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2未確保交易安全、順利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任：7.3.1違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，損害客戶利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.2未提供專業(yè)、熱情的服務(wù)，導(dǎo)致客戶不滿的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2合同終止條件：8.2.1居間服務(wù)期限屆滿，且交易完成。8.2.2一方違約，合同被解除。8.3合同解除與終止程序：8.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3.3合同終止后，居間服務(wù)費(fèi)用按已完成部分結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.法律適用10.1合同簽訂地：[具體城市、區(qū)縣等信息]10.2適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.3法律變更：如法律法規(guī)變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定12.1保密條款：12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知條款：12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3不可抗力條款：12.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3簽署人簽名或蓋章：14.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人（或授權(quán)代表）簽名或蓋章。14.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名或蓋章。14.3.3買方（或賣方）簽名或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的同意下進(jìn)行。2.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及法律法規(guī)的規(guī)定來確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方書面確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。4.3利益：第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在任何直接利益關(guān)系。5.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間不存在直接利益關(guān)系，其