2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.投資方出資情況3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間4.被投資方出資情況4.1出資比例4.2出資方式4.3出資時(shí)間5.投資回報(bào)及分配5.1投資回報(bào)比例5.2分配方式5.3分配時(shí)間6.合作期限6.1合作起始時(shí)間6.2合作終止時(shí)間7.合作內(nèi)容7.1投資方權(quán)利與義務(wù)7.2被投資方權(quán)利與義務(wù)8.項(xiàng)目管理與決策8.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立8.2決策程序8.3決策權(quán)分配9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：投資方出資證明13.2附件二：被投資方出資證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）注冊(cè)地址：________（4）聯(lián)系電話：________（5）電子郵箱：________1.2被投資方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）注冊(cè)地址：________（4）聯(lián)系電話：________（5）電子郵箱：________2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________（平方米/公頃等）2.4項(xiàng)目性質(zhì)：________（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）3.投資方出資情況3.1出資比例：________%3.2出資方式：貨幣出資3.3出資時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)4.被投資方出資情況4.1出資比例：________%4.2出資方式：貨幣出資4.3出資時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)5.投資回報(bào)及分配5.1投資回報(bào)比例：________%5.2分配方式：按投資比例分配5.3分配時(shí)間：每年____月____日6.合作期限6.1合作起始時(shí)間：____年____月____日6.2合作終止時(shí)間：____年____月____日7.合作內(nèi)容7.1投資方權(quán)利與義務(wù)（1）投資方有權(quán)參與項(xiàng)目決策；（2）投資方應(yīng)按照合同約定出資；（3）投資方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；7.2被投資方權(quán)利與義務(wù)（1）被投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施；（2）被投資方應(yīng)按照合同約定使用投資方出資；（3）被投資方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。8.項(xiàng)目管理與決策8.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立（1）設(shè)立項(xiàng)目董事會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體決策；（2）董事會(huì)成員由投資方和被投資方共同委派，其中投資方委派____名，被投資方委派____名；（3）董事會(huì)主席由投資方委派，副主席由被投資方委派。8.2決策程序（1）董事會(huì)會(huì)議應(yīng)提前____天通知所有董事；（2）董事會(huì)會(huì)議應(yīng)有過半數(shù)董事出席方可召開；（4）董事會(huì)決議應(yīng)以書面形式作出，并由全體董事簽字確認(rèn)。8.3決策權(quán)分配（1）項(xiàng)目投資決策權(quán)歸董事會(huì)；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理決策權(quán)歸被投資方；9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）項(xiàng)目商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露；（2）違反保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行出資義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____；（2）違約方賠償守約方因此遭受的全部損失；（3）違約方承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。12.合同生效及解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂之日起____日內(nèi)完成出資。12.2合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.合同附件13.1附件一：投資方出資證明13.2附件二：被投資方出資證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入到合同關(guān)系中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的劃分：1.2.1中介方：在甲乙雙方交易過程中提供中介服務(wù)，促成交易完成的第三方；1.2.2專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)、咨詢、審計(jì)等服務(wù)的第三方；1.2.3執(zhí)行方：根據(jù)甲乙雙方約定，執(zhí)行特定職能或提供服務(wù)的第三方；1.2.4監(jiān)理方：在項(xiàng)目建設(shè)過程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。2.第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件：2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.2.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為____（金額或百分比），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3享有合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》規(guī)定的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)內(nèi)容；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)；5.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系；5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)；5.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益；5.3.3第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和原合同約定繼續(xù)履行合同；6.2第三方介入過程中，如遇合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；6.3第三方介入過程中，如造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；7.2如原合同未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式；7.3爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方出資證明詳細(xì)要求：證明投資方已按照合同約定完成出資，包括出資憑證、銀行到賬單等。說明：此附件用于證明投資方已履行出資義務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：被投資方出資證明詳細(xì)要求：證明被投資方已按照合同約定完成出資，包括出資憑證、銀行到賬單等。說明：此附件用于證明被投資方已履行出資義務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。4.附件四：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目合作中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：此附件為項(xiàng)目合作的主要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.附件五：項(xiàng)目投資回報(bào)及分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資回報(bào)的比例、分配方式、分配時(shí)間等。說明：此附件用于規(guī)范投資回報(bào)的分配，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)、決策程序、管理權(quán)責(zé)等。說明：此附件用于規(guī)范項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按合同約定出資；1.2被投資方未按合同約定出資；1.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；1.5甲乙雙方泄露商業(yè)秘密；1.6任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的____；2.2違約方賠償守約方因此遭受的全部損失；2.3違約方承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1投資方未按合同約定出資，應(yīng)向被投資方支付違約金，金額為合同金額的____；3.2被投資方未按合同約定出資，應(yīng)向投資方支付違約金，金額為合同金額的____；3.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為____；3.4甲乙雙方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為____；3.5甲乙雙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2合作方信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.投資金額及資金來源3.1投資金額3.2資金來源3.3資金到位時(shí)間4.投資比例及權(quán)益4.1投資比例4.2權(quán)益分配5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式5.2管理團(tuán)隊(duì)組建5.3運(yùn)營(yíng)期限6.投資收益及分配6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配比例6.3分配時(shí)間及方式7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與防范7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.其他約定11.1合作期限11.2信息保密11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2投資方資信證明12.3合作方資信證明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方注冊(cè)資本：________1.1.4投資方住所：________1.2合作方信息1.2.1合作方名稱：________1.2.2合作方法定代表人：________1.2.3合作方注冊(cè)資本：________1.2.4合作方住所：________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積________平方米，總建筑面積________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）3.投資金額及資金來源3.1投資金額：________人民幣元整3.2資金來源：________（如自有資金、銀行貸款等）3.3資金到位時(shí)間：自合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)4.投資比例及權(quán)益4.1投資比例：投資方占________%股份，合作方占________%股份4.2權(quán)益分配：投資方享有________權(quán)益，合作方享有________權(quán)益5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式：________（如自主經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等）5.2管理團(tuán)隊(duì)組建：由雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理5.3運(yùn)營(yíng)期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起________年6.投資收益及分配6.1收益計(jì)算方法：按項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)收益計(jì)算，具體計(jì)算方式見附件________6.2收益分配比例：投資方得收益比例為________%，合作方得收益比例為________%6.3分配時(shí)間及方式：每年________月________日，按收益分配比例進(jìn)行分配，分配方式為________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與防范7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：投資方承擔(dān)________風(fēng)險(xiǎn)，合作方承擔(dān)________風(fēng)險(xiǎn)7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：________（如購(gòu)買保險(xiǎn)、制定應(yīng)急預(yù)案等）8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1投資方或合作方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在________日內(nèi)糾正的；8.1.2項(xiàng)目發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.2合同終止條件8.2.1項(xiàng)目完成投資收益分配，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿，且雙方無繼續(xù)合作意愿；8.3解除與終止程序8.3.1任一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前________日書面通知另一方；8.3.2收到解除或終止合同通知的一方，應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)，并采取必要措施；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，處理未了事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方蓋章后生效；10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資方資信證明、合作方資信證明等。11.其他約定11.1合作期限11.1.1本合同合作期限自合同生效之日起________年；11.2信息保密11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2投資方資信證明12.3合作方資信證明13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員13.3.1投資方代表：________13.3.2合作方代表：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：________份14.2保管責(zé)任14.2.1本合同由雙方各自妥善保管；14.2.2如合同遺失，由遺失方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入：指合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特定職能，合同雙方同意引入第三方參與合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。16.第三方引入程序16.1引入原因16.1.1根據(jù)項(xiàng)目需求，雙方可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2引入第三方應(yīng)滿足項(xiàng)目要求，并經(jīng)雙方同意。16.2引入程序16.2.1雙方協(xié)商確定引入第三方的需求及條件。16.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2.3第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同并行，且不影響本合同的履行。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：17.1.1.1按照合同約定提供服務(wù)；17.1.1.2確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.1.3對(duì)其工作過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1.1若第三方服務(wù)合同中已有明確責(zé)任限額，則以該限額為準(zhǔn)；18.1.1.2若第三方服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額，則以本合同總金額的________%為最高責(zé)任限額。18.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)說明。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)合同項(xiàng)下提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，合同雙方對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因合同雙方原因?qū)е路?wù)失敗或造成損失，由合同雙方按合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；19.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更；20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任及權(quán)利。20.2變更生效20.2.1經(jīng)雙方簽字蓋章的變更協(xié)議生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任21.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行承擔(dān)；若涉及合同雙方的責(zé)任，按合同約定承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方服務(wù)合同到期；22.1.2第三方服務(wù)合同因故終止；22.1.3第三方完成合同約定的工作。22.2終止程序22.2.1第三方服務(wù)合同到期或終止，雙方應(yīng)進(jìn)行工作交接；22.2.2雙方確認(rèn)第三方已完成合同約定的工作后，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.投資方資信證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括投資方的注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等信息，由投資方提供或第三方機(jī)構(gòu)出具。3.合作方資信證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括合作方的注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等信息，由合作方提供或第三方機(jī)構(gòu)出具。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，由雙方和第三方共同簽署。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，由雙方簽字蓋章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，由雙方簽字蓋章。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包含項(xiàng)目管理組織架構(gòu)、管理制度、運(yùn)營(yíng)流程等內(nèi)容，由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)制定。8.風(fēng)險(xiǎn)防范措施詳細(xì)要求和說明：措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)等內(nèi)容，由雙方共同制定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額投入資金責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向合作方支付違約金，違約金按未投入資金總額的________%計(jì)算。示例：投資方未能在合同約定的第一個(gè)資金到位日投入資金，則應(yīng)向合作方支付未投入資金總額的________%的違約金。2.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按延誤工期總天數(shù)乘以________元/天的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：合作方未能在合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，則應(yīng)向投資方支付延誤工期總天數(shù)乘以________元/天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：任何一方泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.合作雙方基本信息2.1投資方基本信息2.2咨詢方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資總額3.5項(xiàng)目投資回報(bào)期4.合作內(nèi)容4.1投資方權(quán)利與義務(wù)4.2咨詢方權(quán)利與義務(wù)4.3合作期限5.投資咨詢費(fèi)用及支付方式5.1投資咨詢費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及處理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)具體內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄。2.合作雙方基本信息2.1投資方基本信息投資方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)資本：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系方式：________2.2咨詢方基本信息咨詢方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)資本：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系方式：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：________平方米3.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額：________元3.5項(xiàng)目投資回報(bào)期項(xiàng)目投資回報(bào)期：________年4.合作內(nèi)容4.1投資方權(quán)利與義務(wù)4.1.1投資方享有項(xiàng)目投資決策權(quán)，并對(duì)項(xiàng)目投資回報(bào)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2投資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向咨詢方支付咨詢費(fèi)用。4.1.3投資方應(yīng)配合咨詢方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研、評(píng)估和咨詢工作。4.2咨詢方權(quán)利與義務(wù)4.2.1咨詢方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目投資咨詢，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資方案等。4.2.2咨詢方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)提供的信息和咨詢意見承擔(dān)法律責(zé)任。4.2.3咨詢方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢工作，并提交咨詢報(bào)告。5.投資咨詢費(fèi)用及支付方式5.1投資咨詢費(fèi)用總額投資咨詢費(fèi)用總額：________元5.2費(fèi)用支付方式投資方應(yīng)按照合同約定，在咨詢方提交咨詢報(bào)告后________日內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間具體支付時(shí)間：________6.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及處理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別咨詢方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估咨詢方應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.保密條款7.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告、投資建議等，歸咨詢方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)具體內(nèi)容8.2.1咨詢方對(duì)上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有完全的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2投資方不得擅自復(fù)制、傳播、使用或轉(zhuǎn)讓上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資方未按約定支付咨詢費(fèi)用。9.1.2咨詢方未按約定提供咨詢報(bào)告或提供的信息不準(zhǔn)確。9.1.3任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件投資咨詢費(fèi)用明細(xì)表項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告市場(chǎng)分析報(bào)告投資建議書13.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后________日內(nèi)給予答復(fù)。15.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.1.2若無特別約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方違反補(bǔ)充協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方是獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)