2024版智能公寓租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能公寓租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息（如有）2.房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋用途6.2.房屋裝修6.3.房屋維護(hù)6.4.房屋損壞賠償7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.代理方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1.通知方式10.2.合同附件10.3.合同生效11.合同簽訂與生效11.1.合同簽訂日期11.2.合同生效日期11.3.合同簽署地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件12.3.合同變更與解除的程序13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同解除與終止后的處理14.1.房屋返還14.2.租金退還14.3.費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________________1.1.2.出租方地址：________________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：________________________，郵箱：________________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________________1.2.2.承租方地址：________________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：________________________，郵箱：________________________1.3.代理方信息（如有）1.3.1.代理方名稱：________________________1.3.2.代理方地址：________________________1.3.3.代理方聯(lián)系方式：電話：________________________，郵箱：________________________2.房屋信息2.1.房屋地址：________________________2.2.房屋面積：________________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4.房屋設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________________________3.2.租賃結(jié)束日期：________________________3.3.租賃續(xù)約條款：________________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)_______________________元/月4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式：________________________5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣_(tái)_______________________元5.2.押金退還條件：________________________5.3.押金退還流程：________________________6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋用途：居住6.2.房屋裝修：________________________6.3.房屋維護(hù)：________________________6.4.房屋損壞賠償：________________________7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：________________________7.2.承租方違約責(zé)任：________________________7.3.代理方違約責(zé)任：________________________8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同的條件：________________________8.1.2.承租方單方面解除合同的條件：________________________8.1.3.代理方單方面解除合同的條件：________________________8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.房屋被依法收回8.2.3.其他法定終止情形8.3.合同解除與終止后的處理8.3.1.房屋返還8.3.2.租金結(jié)算8.3.3.費(fèi)用結(jié)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.協(xié)商解決9.1.2.仲裁解決9.1.3.訴訟解決9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會(huì)9.2.2.人民法院9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.仲裁費(fèi)用9.3.2.訴訟費(fèi)用10.其他約定10.1.通知方式10.1.1.書面通知10.1.2.電子郵件通知10.1.3.口頭通知10.2.合同附件10.2.1.房屋租賃合同10.2.2.房屋租賃登記證明10.2.3.其他相關(guān)文件10.3.合同生效10.3.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2.合同生效日期：________________________11.合同簽訂與生效11.1.合同簽訂日期：________________________11.2.合同生效日期：________________________11.3.合同簽署地點(diǎn)：________________________12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致12.1.2.法律法規(guī)變更12.1.3.其他合理變更情形12.2.合同解除條件12.2.1.合同解除條件與第八條相同12.3.合同變更與解除的程序12.3.1.書面提出變更或解除要求12.3.2.雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容12.3.3.簽訂變更或解除協(xié)議13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同解除與終止后的處理14.1.房屋返還14.1.1.承租方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)將房屋返還給出租方14.1.2.房屋返還時(shí)應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)14.2.租金結(jié)算14.2.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和應(yīng)支付的租金14.2.2.如有剩余租金，出租方應(yīng)退還給承租方14.3.費(fèi)用結(jié)算14.3.1.雙方應(yīng)結(jié)算房屋使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等14.3.2.結(jié)算后，如有應(yīng)收款項(xiàng)，出租方應(yīng)退還給承租方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或咨詢服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入的原因包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況；解決合同履行中的爭(zhēng)議；提供必要的擔(dān)保或保證。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1.1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；16.1.2.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；16.1.3.在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；16.1.4.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.第三方權(quán)利17.1.1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3.在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議；17.1.4.在合同履行過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1.1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.2.按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自擴(kuò)大或縮小職責(zé)范圍；18.1.3.在合同履行過(guò)程中，保持客觀、公正，不得偏袒任何一方；18.1.4.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。20.2.第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。20.4.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。21.第三方變更與退出21.1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同決定，并重新簽訂第三方協(xié)議。21.2.第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用規(guī)范、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)顯示房屋的權(quán)屬狀況、租賃關(guān)系及登記時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，并作為后續(xù)交易或過(guò)戶的依據(jù)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、裝修情況及損壞情況。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期及退還條件。說(shuō)明：本附件作為押金交付的憑證，并在合同解除或終止時(shí)作為押金退還的依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明付款金額、付款日期及付款方式。說(shuō)明：本附件作為租金及費(fèi)用的支付憑證，用于證明付款的真實(shí)性。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為，確保各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的具體情況，甲乙雙方可協(xié)商決定其他相關(guān)文件的附件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題得到全面、細(xì)致的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按合同約定提供房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金并支付違約金。故意隱瞞房屋缺陷：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為未按合同約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.代理方違約行為未履行代理職責(zé)：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。提供虛假信息：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為未履行第三方協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。提供虛假咨詢或監(jiān)督不力：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行的影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方未按合同約定支付租金，逾期30天未支付，出租方有權(quán)解除合同，要求承租方支付滯納金及賠償因此遭受的損失。全文完。2024版智能公寓租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2經(jīng)紀(jì)方信息3.房源信息3.1房源描述3.2房源位置3.3房源面積3.4房源設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房源使用規(guī)定7.1房源用途7.2房源維護(hù)7.3房源禁止行為8.房源轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)9.損壞賠償9.1損壞定義9.2損壞賠償金額9.3損壞賠償流程10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)支付10.2其他費(fèi)用支付10.3費(fèi)用結(jié)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除/終止流程13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“租賃方”指在本合同中租用公寓的個(gè)人或單位。“經(jīng)紀(jì)方”指在本合同中提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或單位。“房源”指租賃方租用的公寓。“租金”指租賃方根據(jù)本合同支付給經(jīng)紀(jì)方的費(fèi)用。“押金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)支付給經(jīng)紀(jì)方的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋本合同中的所有條款和定義均以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息租賃方全稱：________________________租賃方地址：________________________租賃方聯(lián)系方式：______________________2.2經(jīng)紀(jì)方信息經(jīng)紀(jì)方全稱：________________________經(jīng)紀(jì)方地址：________________________經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系方式：______________________3.房源信息3.1房源描述房源位于：________________________房源面積：________________________平方米房源類型：________________________房源設(shè)施：________________________3.2房源位置房源所在小區(qū)：________________________房源所在樓層：________________________房源所在單元：________________________3.3房源面積房源實(shí)際使用面積：________________________平方米3.4房源設(shè)施房源內(nèi)設(shè)施包括但不限于：________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________________4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額：________________________元5.2支付方式租金支付方式：________________________5.3逾期支付如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付滯納金，滯納金為租金總額的1%。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：________________________元6.2押金退還條件租賃期滿且房源無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃方有權(quán)要求退還押金。6.3押金退還流程租賃期滿后，租賃方應(yīng)在收到經(jīng)紀(jì)方通知之日起15日內(nèi)，憑押金收據(jù)和房源驗(yàn)收?qǐng)?bào)告辦理押金退還手續(xù)。7.房源使用規(guī)定7.1房源用途房源僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。7.2房源維護(hù)租賃方應(yīng)保持房源的整潔和完好，如因租賃方使用不當(dāng)造成房源損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房源禁止行為亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施；搬入或存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；擅自改變房源結(jié)構(gòu)或設(shè)施；進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。8.房源轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件租賃方如需轉(zhuǎn)租房源，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知經(jīng)紀(jì)方，并取得經(jīng)紀(jì)方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)借條件租賃方如需將房源轉(zhuǎn)借他人使用，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知經(jīng)紀(jì)方，并取得經(jīng)紀(jì)方的書面同意。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)租賃方進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議，并通知經(jīng)紀(jì)方備案。9.損壞賠償9.1損壞定義“損壞”指因租賃方使用不當(dāng)、疏忽或故意行為導(dǎo)致的房源設(shè)施或結(jié)構(gòu)的損害。9.2損壞賠償金額租賃方應(yīng)賠償因損壞而產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。9.3損壞賠償流程租賃方發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)立即通知經(jīng)紀(jì)方，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)安排維修。租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)支付租賃方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和房源所在地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付水電費(fèi)。10.2其他費(fèi)用支付租賃方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與房源使用相關(guān)的費(fèi)用。10.3費(fèi)用結(jié)算租賃方應(yīng)于每月的____日前向經(jīng)紀(jì)方支付當(dāng)月的水電費(fèi)及其他費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。協(xié)商期間，任何一方不得采取可能擴(kuò)大爭(zhēng)議的行為。12.合同解除與終止12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件租賃期滿，本合同自然終止。12.3合同解除/終止流程任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約定義“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約金金額為本合同租金總額的____%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。14.其他約定14.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件房源租賃合同；房源設(shè)施清單；押金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的個(gè)人或單位，包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)承保人、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形房源維修服務(wù)；房源保險(xiǎn)理賠；法律咨詢與爭(zhēng)議解決；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)本合同租金總額的____%。15.3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供房源信息、維修資料、理賠資料等。15.4.3利益第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由本合同約定，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同要求。15.5.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同要求。15.5.3與中介方的劃分如第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定。中介方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行中介職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1維修服務(wù)16.1.1維修服務(wù)提供者租賃期間，如房源出現(xiàn)損壞，甲乙雙方可共同選擇維修服務(wù)提供者。16.1.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，責(zé)任限額按照本合同第15.3條執(zhí)行。16.1.3維修驗(yàn)收維修完成后，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量。16.2保險(xiǎn)理賠16.2.1保險(xiǎn)承保人租賃期間，甲乙雙方可共同購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)承保人應(yīng)在本合同規(guī)定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲乙雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)承保人，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。16.3法律咨詢與爭(zhēng)議解決16.3.1法律顧問(wèn)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如遇法律問(wèn)題，可共同聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供咨詢服務(wù)。16.3.2爭(zhēng)議解決法律顧問(wèn)在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.4其他第三方服務(wù)16.4.1第三方服務(wù)提供者如需其他第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。16.4.2第三方服務(wù)流程第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房源詳細(xì)信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房源使用規(guī)定、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房源設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房源內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、裝修等，并注明新舊程度和損壞情況。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由經(jīng)紀(jì)方出具，證明租賃方已支付押金，并注明押金金額。4.房源照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房源內(nèi)外部照片，以證明房源的實(shí)際狀況。5.房源維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房源在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.水電費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃期間的水電費(fèi)使用情況，包括使用量、費(fèi)用等。7.物業(yè)管理費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)使用情況，包括費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。8.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃雙方共同簽訂的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。9.法律顧問(wèn)意見書詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律顧問(wèn)針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供的意見書。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、損壞房源設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房源等。責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付滯納金；損壞房源設(shè)施，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房源，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.經(jīng)紀(jì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房源、提供虛假房源信息、未履行合同約定的中介職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供房源，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；提供虛假房源信息，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；未履行合同約定的中介職責(zé)，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)退還中介費(fèi)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合合同約定、造成甲乙雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方逾期支付租金5天，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付滯納金____元。經(jīng)紀(jì)方未按時(shí)提供房源，租賃方有權(quán)要求退還已支付的租金____元。第三方未按時(shí)進(jìn)行維修，導(dǎo)致房源損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元。全文完。2024版智能公寓租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.智能公寓租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限3.租賃房源信息3.1房源基本情況3.2房源配套設(shè)施3.3房源租賃條件4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3經(jīng)紀(jì)方權(quán)利4.4經(jīng)紀(jì)方義務(wù)5.租金及費(fèi)用5.1租金金額及支付方式5.2押金金額及退還條件5.3其他費(fèi)用及支付6.房源交付與驗(yàn)收6.1房源交付時(shí)間6.2房源驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.房源租賃期限7.1租賃期限7.2租賃期限延長(zhǎng)7.3租賃期限縮短8.房源租賃續(xù)約8.1續(xù)約條件8.2續(xù)約程序8.3續(xù)約期限9.房源租賃解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等；（2）乙方（承租方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等；1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地訂立；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條智能公寓租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）為甲方尋找合適的承租方；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判；（3）協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（4）提供租賃過(guò)程中的相關(guān)咨詢和服務(wù)；2.2服務(wù)方式（1）線上平臺(tái)發(fā)布房源信息；（2）電話、短信、郵件等溝通方式；（3）現(xiàn)場(chǎng)看房及咨詢；2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租賃房源信息3.1房源基本情況（1）房源地址：____；（2）房源面積：____平方米；（3）房源戶型：____；3.2房源配套設(shè)施（1）家具：____；（2）電器：____；（3）網(wǎng)絡(luò)：____；3.3房源租賃條件（1）租金：____元/月；（2）押金：____元；（3）租賃期限：____年。第四條租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定；4.2租賃方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.3經(jīng)紀(jì)方權(quán)利（1）經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求乙方遵守合同約定；4.4經(jīng)紀(jì)方義務(wù)（1）經(jīng)紀(jì)方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的承租方；（2）經(jīng)紀(jì)方應(yīng)保證服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第五條租金及費(fèi)用5.1租金金額及支付方式租金為____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付；5.2押金金額及退還條件押金為____元，租賃期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金；5.3其他費(fèi)用及支付（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月，乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付；（2）水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用情況自行支付。第六條房源交付與驗(yàn)收6.1房源交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房源交付乙方；6.2房源驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)對(duì)房源進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方；6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如乙方對(duì)房源驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。第七條房源租賃期限7.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；7.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿前，如雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限；7.3租賃期限縮短租賃期間，如乙方確有特殊原因需要縮短租賃期限，應(yīng)在提前____日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可縮短租賃期限。第八條房源租賃續(xù)約8.1續(xù)約條件租賃期限屆滿前，如雙方均希望繼續(xù)租賃，且無(wú)違反合同約定的行為，可協(xié)商簽訂續(xù)約合同；8.2續(xù)約程序（1）租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂續(xù)約合同；8.3續(xù)約期限續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)____年。第九條房源租賃解除9.1解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知乙方；（2）乙方有正當(dāng)理由需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知甲方；（3）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；9.3解除責(zé)任（1）因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金；（2）因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為____元；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定交付房源；（2）乙方未按約定支付租金；（3）任何一方違反合同約定的其他行為；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金為____元，可根據(jù)違約情況適當(dāng)調(diào)整；10.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；12.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致；13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；13.3合同補(bǔ)充條款雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房源信息表、租金支付憑證、物業(yè)管理規(guī)定等；14.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)確保通知送達(dá)的及時(shí)性，以書面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到；14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入情形（1）為甲乙雙方提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）為租賃房屋提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)的專業(yè)人員或企業(yè)；（3）為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）為租賃房屋提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，設(shè)定合理的責(zé)任限額；（2）維修保養(yǎng)專業(yè)人員或企業(yè)：根據(jù)維修保養(yǎng)服務(wù)的性質(zhì)和費(fèi)用，設(shè)定合理的責(zé)任限額；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：根據(jù)咨詢服務(wù)的性質(zhì)和費(fèi)用，設(shè)定合理的責(zé)任限額；（4）保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，設(shè)定合理的責(zé)任限額；（5）其他第三方：根據(jù)其參與本合同履行的程度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)定合理的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）承擔(dān)因侵權(quán)行為產(chǎn)生的侵權(quán)責(zé)任；（4）承擔(dān)因違反法律法規(guī)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相應(yīng)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（4）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反公序良俗；（3）在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在履行本合同時(shí)，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于合同約定的范圍，與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任相互獨(dú)立；7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行；7.4第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)