2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本適用于歷史文化街區(qū)保護(hù)項(xiàng)目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于歷史文化街區(qū)保護(hù)項(xiàng)目本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評(píng)估5.貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2還款利息計(jì)算5.3其他費(fèi)用6.抵押登記與保險(xiǎn)6.1抵押登記6.2抵押物保險(xiǎn)7.借款人義務(wù)7.1還款義務(wù)7.2抵押物保管義務(wù)7.3信息披露義務(wù)8.貸款人權(quán)利8.1貸款監(jiān)督權(quán)8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)8.3違約處理權(quán)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1合同生效13.2合同終止13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同項(xiàng)下“房產(chǎn)抵押貸款”指借款人向貸款人申請(qǐng)的，以借款人名下房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.1.2本合同項(xiàng)下“抵押物”指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押的財(cái)產(chǎn)。1.1.3本合同項(xiàng)下“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4本合同項(xiàng)下“借款人”指從貸款人處獲得貸款的個(gè)人或單位。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房產(chǎn)”指借款人名下具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途的房屋。1.2.2“抵押登記”指借款人將其房產(chǎn)抵押給貸款人，并依法辦理登記手續(xù)的行為。1.2.3“貸款利率”指貸款人在貸款期間對(duì)借款人收取的利息比例。1.2.4“違約金”指借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的違約賠償金。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：________2.1.2貸款人地址：________2.1.3貸款人聯(lián)系方式：________2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：________2.2.2借款人地址：________2.2.3借款人聯(lián)系方式：________2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：________2.3.2抵押人地址：________2.3.3抵押人聯(lián)系方式：________3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自合同簽訂之日起________年。3.2.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起________個(gè)月。3.3還款方式3.3.1還款方式：按月等額本息還款方式。4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物名稱：________4.1.2抵押物地址：________4.1.3抵押物用途：________4.2抵押物權(quán)屬證明4.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：________4.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________4.3抵押物評(píng)估4.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。5.貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1貸款利率：按年利率________%執(zhí)行。5.2還款利息計(jì)算5.2.1按月計(jì)息，每月利息計(jì)算公式為：貸款金額×月利率。5.3其他費(fèi)用5.3.1評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整。5.3.2抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整。6.抵押登記與保險(xiǎn)6.1抵押登記6.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。6.1.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.2抵押物保險(xiǎn)6.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前對(duì)抵押物購(gòu)買(mǎi)足額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款人。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.借款人義務(wù)8.1還款義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按約定的還款方式、期限和金額及時(shí)足額還款。8.1.2借款人未按約定還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。8.2抵押物保管義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失或被第三人侵害。8.2.2借款人未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處分抵押物。8.3信息披露義務(wù)8.3.1借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人提供有關(guān)抵押物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等資料。8.3.2借款人發(fā)生可能影響貸款安全的事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。9.貸款人權(quán)利9.1貸款監(jiān)督權(quán)9.1.1貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款，確保貸款用于約定的用途。9.1.2貸款人有權(quán)要求借款人提供貸款使用情況的說(shuō)明。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)9.2.1借款人未按約定履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2.2貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得的款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。9.3違約處理權(quán)9.3.1借款人違約的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等方式追究其違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金。10.1.2借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2貸款人違約責(zé)任10.2.1貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。10.2.2貸款人因自身原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1因第三方原因?qū)е陆杩钊藷o(wú)法履行還款義務(wù)的，借款人應(yīng)向貸款人提供相應(yīng)的證明，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2借款人嚴(yán)重違約的，貸款人有權(quán)解除合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)簽訂書(shū)面仲裁協(xié)議。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1貸款人送達(dá)地址：________13.2.2借款人送達(dá)地址：________14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或因其他原因終止。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的被貸款人、借款人或抵押人邀請(qǐng)或委托介入本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于本合同的明確約定，且其行為需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。2.1.2第三方介入的目的明確，且與合同目的相符。2.1.3第三方介入需得到貸款人、借款人或抵押人的書(shū)面同意。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū)。2.2.3雙方就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、見(jiàn)證等。3.1.2對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保其工作符合法律法規(guī)和合同要求。3.1.3在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)合同各方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)合同各方權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和資料。3.2.3對(duì)合同各方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議或采取相應(yīng)措施。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4.1.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同各方遭受損失的，其責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與貸款人、借款人、抵押人之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)貸款人、借款人、抵押人承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任范圍限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.1.2貸款人、借款人、抵押人各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不參與其中。5.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系：5.2.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2.2各第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)互相尊重、協(xié)調(diào)配合，共同維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，合同各方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容與第三方介入?yún)f(xié)議相符。6.2合同修改需經(jīng)合同各方書(shū)面同意，并由合同各方簽署修改后的合同。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。7.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)。7.1.3合同各方協(xié)商一致終止第三方介入。8.第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明：此文件用于證明抵押物的合法性及借款人對(duì)其擁有完全的處分權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。4.貸款合同要求：載明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此合同是貸款人和借款人之間約定的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.貸款使用說(shuō)明要求：借款人提交貸款使用說(shuō)明，說(shuō)明貸款資金的具體用途。說(shuō)明：此文件用于監(jiān)督貸款資金的合理使用，確保貸款用途符合約定。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出借款人每月應(yīng)還款金額，包括本金和利息。說(shuō)明：此表格用于借款人規(guī)劃還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款。7.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：此證明用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)正式成立。8.通知與送達(dá)憑證要求：提供通知或送達(dá)的憑證，證明已將相關(guān)文件送達(dá)對(duì)方。說(shuō)明：此憑證用于證明合同各方在履行通知和送達(dá)義務(wù)時(shí)的合規(guī)性。9.違約金計(jì)算表要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方法及金額。說(shuō)明：此表格用于計(jì)算違約金，便于雙方在違約情況下進(jìn)行賠償。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，確定解決爭(zhēng)議的具體途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期本金×0.05%×30天的違約金。1.2擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。1.3未提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。2.2未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同各方因此遭受的損失。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同各方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于歷史文化街區(qū)保護(hù)項(xiàng)目1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3相關(guān)合同范本2.合同主體2.1借款人2.2借款人法定代表人2.3抵押人2.4抵押人法定代表人2.5貸款人2.6貸款人法定代表人3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物4.1抵押物基本情況4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類5.2抵押物保險(xiǎn)期限5.3抵押物保險(xiǎn)金額6.貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款支付方式8.還款計(jì)劃8.1還款期限8.2還款方式8.3還款計(jì)劃調(diào)整9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3貸款人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.4《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策文件1.2.1《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》1.2.2《歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃管理辦法》1.3相關(guān)合同范本1.3.1《中國(guó)人民銀行關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)貸款行為的通知》1.3.2《中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于商業(yè)銀行貸款管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》2.合同主體2.1借款人2.1.1全稱：________________2.1.2簡(jiǎn)稱：________________2.1.3法定代表人：________________2.2抵押人2.2.1全稱：________________2.2.2簡(jiǎn)稱：________________2.2.3法定代表人：________________2.3貸款人2.3.1全稱：________________2.3.2簡(jiǎn)稱：________________2.3.3法定代表人：________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整3.2貸款期限：自合同生效之日起________________年3.3還款方式：________________（等額本息、等額本金、先息后本等）4.抵押物4.1抵押物基本情況4.1.1所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________4.1.2所有權(quán)證載權(quán)利人：________________4.1.3所有權(quán)證載面積：________________平方米4.2抵押物所有權(quán)4.2.1抵押物為抵押人合法擁有的房屋所有權(quán)4.2.2抵押物未設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________元整5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類：________________5.2抵押物保險(xiǎn)期限：________________5.3抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_______________元整6.貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率：________________（年利率）6.2貸款費(fèi)用：________________6.3費(fèi)用支付方式：________________7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件：________________7.2貸款發(fā)放方式：________________7.3貸款支付方式：________________8.還款計(jì)劃8.1還款期限：按照貸款期限制定還款計(jì)劃，具體還款日期如下：8.1.1每月償還金額：人民幣_(tái)_______________元整8.1.2還款日期：每月________________日8.2還款方式：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和日期向貸款人支付貸款本金及利息8.3還款計(jì)劃調(diào)整：如借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前________________日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可調(diào)整9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)9.2.1與抵押人協(xié)商出售抵押物9.2.2向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息，余額歸抵押人所有10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：10.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之________________計(jì)算10.1.2借款人未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任：10.2.1抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2抵押人提供虛假抵押物信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3貸款人違約責(zé)任：10.3.1貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2貸款人未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行12.合同變更12.1合同變更條件：合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后方可生效12.2.1提出變更申請(qǐng)12.2.2雙方協(xié)商12.2.3簽訂變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更生效日期等13.合同解除13.1.1借款人嚴(yán)重違約13.1.2抵押人嚴(yán)重違約13.1.3貸款人嚴(yán)重違約13.2.1提出解除申請(qǐng)13.2.2雙方協(xié)商13.2.3簽訂解除協(xié)議13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理貸款本金、利息、抵押物等相關(guān)事宜14.其他約定14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期：________________14.3合同附件：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同履行的順利進(jìn)行15.2.2提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.3保障各方合法權(quán)益15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入合同關(guān)系15.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)15.3.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。16.2當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，具體如下：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。17.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。19.1.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系：19.2.1第三方之間應(yīng)相互尊重、公平競(jìng)爭(zhēng)，不得惡意競(jìng)爭(zhēng)或損害其他第三方的合法權(quán)益。19.2.2第三方之間應(yīng)就共同承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，合理分配責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知合同各方。20.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或合同解除，或甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.特別約定22.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不視為對(duì)第三方責(zé)任的限制。22.2第三方介入合同關(guān)系，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人身份，核實(shí)借款人信息。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物所有權(quán)，核實(shí)抵押物信息。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物價(jià)值，作為貸款金額確定的依據(jù)。4.附件四：貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明貸款已發(fā)放，核實(shí)貸款金額。5.附件五：還款計(jì)劃表要求：提供借款人制定的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：用于明確還款期限、還款方式等還款事項(xiàng)。6.附件六：抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物已投保，確保抵押物安全。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同已變更，明確變更內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同已解除，明確解除原因和后果。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方已介入合同關(guān)系，明確第三方職責(zé)。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決方式，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)。1.2抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。1.3貸款人未按約定發(fā)放貸款或履行合同其他義務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密原則。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之________________計(jì)算。2.2抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3貸款人未按約定發(fā)放貸款或履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密原則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定還款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_______________元。3.2抵押人提供虛假抵押物信息，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，抵押人應(yīng)賠償貸款人人民幣_(tái)_______________元。3.3貸款人未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法正常使用貸款，貸款人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，泄露合同信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于歷史文化街區(qū)保護(hù)項(xiàng)目2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4貸款金額及期限1.5抵押物信息1.6還款方式及利率2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.4抵押物現(xiàn)狀及瑕疵3.抵押物處置方式3.1抵押物處置條件3.2抵押物處置程序3.3抵押物處置收益分配4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間及金額4.2貸款使用范圍4.3貸款使用監(jiān)管5.還款義務(wù)及責(zé)任5.1還款計(jì)劃及期限5.2逾期還款責(zé)任5.3延期還款及展期6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同附件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1貸款人名稱：_______________________1.3.2貸款人地址：_______________________1.3.3抵押權(quán)人名稱：_______________________1.3.4抵押權(quán)人地址：_______________________1.4貸款金額及期限：1.4.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整1.4.2貸款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5抵押物信息：1.5.1抵押物名稱：_______________________1.5.2抵押物地址：_______________________1.5.3抵押物權(quán)屬證明：_______________________1.6還款方式及利率：1.6.1還款方式：等額本息或等額本金1.6.2貸款利率：年利率_______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行第二條抵押物描述2.1抵押物基本情況：2.1.1抵押物類型：房產(chǎn)2.1.2抵押物面積：_______平方米2.1.3抵押物用途：_______________________2.2抵押物權(quán)屬證明：2.2.1房屋所有權(quán)證2.2.2土地使用權(quán)證2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______________________2.3.2評(píng)估日期：_______年_______月_______日2.3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整2.4抵押物現(xiàn)狀及瑕疵：2.4.1抵押物現(xiàn)狀：_______________________2.4.2抵押物瑕疵：_______________________第三條抵押物處置方式3.1抵押物處置條件：3.1.1貸款逾期超過(guò)_______天3.1.2抵押權(quán)人書(shū)面通知貸款人3.1.3抵押權(quán)人向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幹玫盅何?.2抵押物處置程序：3.2.1抵押權(quán)人發(fā)布處置公告3.2.2評(píng)估抵押物價(jià)值3.2.3組織拍賣(mài)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵押物3.3抵押物處置收益分配：3.3.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償3.3.2剩余部分退還貸款人第四條貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間及金額：4.1.1貸款發(fā)放時(shí)間：_______年_______月_______日4.1.2貸款發(fā)放金額：人民幣_(tái)______元整4.2貸款使用范圍：4.2.1專項(xiàng)用于歷史文化街區(qū)保護(hù)項(xiàng)目4.2.2不得用于其他用途4.3貸款使用監(jiān)管：4.3.1貸款人需定期向抵押權(quán)人提供資金使用情況報(bào)告4.3.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查貸款使用情況第五條還款義務(wù)及責(zé)任5.1還款計(jì)劃及期限：5.1.1按照約定的還款方式及期限分期償還本金及利息5.1.2每期還款日：_______日5.2逾期還款責(zé)任：5.2.1貸款逾期之日起，按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金5.2.2拖欠本金超過(guò)貸款總額_______%的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同5.3延期還款及展期：5.3.1貸款人因特殊原因需要延期還款的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向抵押權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)5.3.2經(jīng)抵押權(quán)人同意，可辦理展期手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理：6.1.1貸款人未按約定償還本金及利息6.1.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)6.1.4處理方式：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任6.2違約金及賠償：6.2.1違約金：按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)收6.2.2賠償：因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)6.3違約責(zé)任的承擔(dān)：6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法采取法律手段追究違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1爭(zhēng)議解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式進(jìn)行8.1.2協(xié)商和調(diào)解不成功的，爭(zhēng)議雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁委員會(huì)由中國(guó)國(guó)際商會(huì)指定8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際商會(huì)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.2.3仲裁規(guī)則：適用中國(guó)國(guó)際商會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理8.3.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)爭(zhēng)議雙方均有約束力第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定9.1.3不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益9.2合同解除條件：9.2.1貸款人嚴(yán)重違約9.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同變更與解除的程序：9.3.1雙方簽署書(shū)面變更或解除協(xié)議9.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3.3協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2經(jīng)抵押權(quán)人審核無(wú)誤10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同終止條件：10.2.1貸款本息全部清償完畢10.2.2合同期限屆滿10.2.3合同依法解除10.3合同終止的程序：10.3.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)10.3.2確認(rèn)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1合同內(nèi)容11.1.2雙方的商業(yè)秘密11.1.3任何一方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方信息11.2保密期限：11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后_______年11.3違反保密責(zé)任：11.3.1違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3.2違反保密義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究刑事責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1書(shū)面通知12.1.2傳真12.1.3電子郵件12.2送達(dá)地址：12.2.1貸款人地址：_______________________12.2.2抵押權(quán)人地址：_______________________12.3送達(dá)時(shí)間：12.3.1書(shū)面通知自交付之日起生效12.3.2傳真、電子郵件自發(fā)送之日起生效第十三條合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同附件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署日期14.1貸款人簽署日期：_______年_______月_______日14.2抵押權(quán)人簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：15.1.1本合同中的第三方，是指除貸款人和抵押權(quán)人以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、咨詢、中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。第十六條第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入方式：16.1.1雙方協(xié)商一致后，可引入第三方提供服務(wù)。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。16.1.3引入第三方需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照本合同和協(xié)議約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致貸款人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求貸款人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合。17.2.3第三方有權(quán)要求貸款人和抵押權(quán)人提供相關(guān)資料和信息。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%。18.1.2第三方的責(zé)任限額在協(xié)議中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.1.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由貸款人和抵押權(quán)人自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與貸款人的關(guān)系：19.1.1第三方與