2024版智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合作雙方2.1物業(yè)管理有限公司2.2合作方3.合作目的與范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2智慧社區(qū)功能服務(wù)5.3特定服務(wù)項(xiàng)目6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理有限公司責(zé)任7.2合作方責(zé)任8.智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)8.1系統(tǒng)建設(shè)要求8.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任9.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)9.1數(shù)據(jù)安全要求9.2隱私保護(hù)措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“物業(yè)管理”是指對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化、安全等各項(xiàng)服務(wù)。（2）“智慧社區(qū)”是指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住等功能的智能化系統(tǒng)。（3）“合作方”是指與物業(yè)管理有限公司簽訂本合同的另一方。1.2合同解釋本合同內(nèi)容如涉及專業(yè)術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)協(xié)商確定其含義，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合作雙方2.1物業(yè)管理有限公司（1）名稱：[物業(yè)管理公司名稱]（2）地址：[物業(yè)管理公司地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.2合作方（1）名稱：[合作方名稱]（2）地址：[合作方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]第三條合作目的與范圍3.1合作目的本合同旨在明確物業(yè)管理公司與合作方就智慧社區(qū)物業(yè)管理的合作事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高物業(yè)管理水平。3.2合作范圍（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)提供智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化、安全等各項(xiàng)服務(wù)。（2）合作方負(fù)責(zé)提供智慧社區(qū)相關(guān)技術(shù)支持、系統(tǒng)維護(hù)及增值服務(wù)等。第四條合作期限4.1合作起始日期：[合作起始日期]4.2合作終止日期：[合作終止日期]，或根據(jù)具體情況設(shè)定合作期限。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全防范；（5）物業(yè)檔案管理。5.2智慧社區(qū)功能服務(wù)（1）智能門(mén)禁系統(tǒng)；（2）智能停車管理系統(tǒng)；（3）智能家居控制系統(tǒng)；（4）社區(qū)服務(wù)與信息發(fā)布；（5）居民健康管理。5.3特定服務(wù)項(xiàng)目（1）根據(jù)合作方需求，提供個(gè)性化服務(wù)方案；（2）定期舉辦社區(qū)活動(dòng)；（3）協(xié)助居民解決生活難題。第六條服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]元/月；（2）智慧社區(qū)功能服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]元/月；（3）特定服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用：根據(jù)具體項(xiàng)目另行協(xié)商。6.2支付方式（1）每月底前，合作方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。6.3付款時(shí)間（1）每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）年度服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)一次性支付。第七條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理有限公司責(zé)任（1）按照本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障智慧社區(qū)系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，及時(shí)解決系統(tǒng)故障；（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。7.2合作方責(zé)任（1）配合物業(yè)管理公司開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；（2）協(xié)助物業(yè)管理公司解決居民投訴；（3）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合作方職責(zé)。第八條智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)8.1系統(tǒng)建設(shè)要求（1）智慧社區(qū)系統(tǒng)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮用戶體驗(yàn)，界面友好，操作簡(jiǎn)便；（4）系統(tǒng)應(yīng)確保數(shù)據(jù)安全，防止信息泄露。8.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的日常維護(hù)；（2）合作方負(fù)責(zé)提供系統(tǒng)升級(jí)、優(yōu)化和技術(shù)支持；（3）雙方應(yīng)共同制定系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。第九條數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)9.1數(shù)據(jù)安全要求（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)數(shù)據(jù)安全法律法規(guī)；（2）物業(yè)管理公司應(yīng)采取必要措施，確保用戶數(shù)據(jù)安全；（3）合作方應(yīng)提供數(shù)據(jù)加密、訪問(wèn)控制等技術(shù)手段，防止數(shù)據(jù)泄露。9.2隱私保護(hù)措施（1）雙方應(yīng)制定隱私保護(hù)政策，明確用戶隱私信息的收集、使用和存儲(chǔ)；（2）未經(jīng)用戶同意，不得向第三方泄露用戶個(gè)人信息；（3）雙方應(yīng)定期對(duì)隱私保護(hù)措施進(jìn)行審查和更新。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或用戶隱私；（4）任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，但需在合同中明確。第十二條合同變更與解除12.1合同變更（1）雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（2）合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同解除（1）合同因法定或約定事由解除；（2）合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽訂合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）合同約定的其他生效條件已滿足。13.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同因法定或約定事由解除；（3）合同約定的其他終止條件已滿足。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)；（3）如因不可抗力導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)，應(yīng)以其他合理方式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義（1）“第三方”是指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方不包括甲乙雙方及其員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)或其控股公司。15.2第三方介入范圍（1）第三方可提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、專業(yè)咨詢等服務(wù)；（2）第三方可協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題；（3）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前的協(xié)商（1）甲乙雙方就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）協(xié)商內(nèi)容包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方介入的確定（1）甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（2）第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)，不得與本合同相沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任賠償范圍限于其在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)。17.2責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額以[金額]元為上限。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同情況，并提出合理要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助物業(yè)管理公司履行合同；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同情況，并提出合理要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，非雇傭關(guān)系；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。19.2合同變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況；（2）合同變更需以書(shū)面形式通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。19.3合同解除（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)描述智慧社區(qū)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思路、功能模塊、技術(shù)參數(shù)、實(shí)施計(jì)劃等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量要求等。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。4.附件四：數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)措施要求：明確數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)的具體措施、責(zé)任主體、應(yīng)急預(yù)案等。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。7.附件七：合同變更及解除通知要求：提供合同變更及解除的正式通知模板。8.附件八：通知與送達(dá)證明要求：提供通知與送達(dá)的證明材料，如快遞單、郵件記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)；（2）第三方未按合同約定提供技術(shù)支持或服務(wù)；（3）數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)措施不到位，導(dǎo)致用戶信息泄露；（4）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，影響合同目的實(shí)現(xiàn)；（5）一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約責(zé)任賠償金額根據(jù)損失程度、違約行為嚴(yán)重程度等因素確定；（3）違約行為涉及第三方時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導(dǎo)致的實(shí)際損失；（2）第三方在提供技術(shù)支持過(guò)程中，因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)系統(tǒng)、賠償損失等；（3）數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)措施不到位，導(dǎo)致用戶信息泄露，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償用戶損失、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任等。全文完。2024版智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)管理有限公司2.2合作方3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容概述3.2合作目標(biāo)設(shè)定4.合作期限與續(xù)約4.1合作期限4.2續(xù)約條件與程序5.服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式與時(shí)間7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1管理責(zé)任7.2管理義務(wù)8.合作方責(zé)任與義務(wù)8.1合作方責(zé)任8.2合作方義務(wù)9.合作信息保密9.1保密內(nèi)容9.2保密措施10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及其相關(guān)場(chǎng)地的管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修、公共秩序維護(hù)等。1.1.2“物業(yè)”是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施設(shè)備。1.1.3“合作方”是指與智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司簽訂本合同的另一方。1.1.4“服務(wù)”是指物業(yè)管理公司根據(jù)本合同約定向合作方提供的服務(wù)內(nèi)容。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)管理有限公司2.1.1名稱：智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司2.1.2注冊(cè)地址：[具體地址]2.1.3法定代表人：[姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]、[電子郵箱]2.2合作方2.2.1名稱：[合作方名稱]2.2.2注冊(cè)地址：[具體地址]2.2.3聯(lián)系人：[姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]、[電子郵箱]3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容概述3.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)合作方所擁有的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)。3.1.2合作方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的必要條件，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)。3.2合作目標(biāo)設(shè)定3.2.1提高物業(yè)的使用效率和管理水平。3.2.2保障物業(yè)的安全與整潔。3.2.3提升居住品質(zhì)和業(yè)主滿意度。4.合作期限與續(xù)約4.1合作期限4.1.1本合同有效期為[具體期限]，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。4.2續(xù)約條件與程序4.2.1雙方在合同到期前[具體期限]內(nèi)，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。4.2.2續(xù)約程序：雙方應(yīng)提前[具體期限]向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，并按照原合同約定的條款進(jìn)行續(xù)簽。5.服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目5.1.1清潔服務(wù)：定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。5.1.2綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理。5.1.3安保服務(wù)：保障物業(yè)的安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。5.1.4維修服務(wù)：對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修與保養(yǎng)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1清潔服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保環(huán)境整潔。5.2.2綠化服務(wù)：按照綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范執(zhí)行，保持綠化帶的生機(jī)與美觀。5.2.3安保服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行，確保物業(yè)安全。5.2.4維修服務(wù)：按照設(shè)施設(shè)備維修規(guī)范執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1清潔費(fèi)：[具體金額]元/月。6.1.2綠化費(fèi)：[具體金額]元/月。6.1.3安保費(fèi)：[具體金額]元/月。6.1.4維修費(fèi)：[具體金額]元/月。6.2支付方式與時(shí)間6.2.1支付方式：合作方應(yīng)按照約定的費(fèi)用構(gòu)成，按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1管理責(zé)任7.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的正常使用。7.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。7.2管理義務(wù)7.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。7.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)積極配合合作方開(kāi)展物業(yè)管理工作，提高物業(yè)管理水平。8.合作方責(zé)任與義務(wù)8.1合作方責(zé)任8.1.1合作方應(yīng)提供準(zhǔn)確、完整的物業(yè)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。8.1.2合作方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的通行便利、協(xié)助處理突發(fā)事件等。8.2合作方義務(wù)8.2.1合作方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的管理制度和規(guī)定。8.2.2合作方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。9.合作信息保密9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密措施9.2.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。9.2.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為10.1.1雙方違反本合同約定的條款，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行管理義務(wù)等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理10.3.1違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[具體期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。10.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定代表進(jìn)行協(xié)商。11.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他法定事由，可協(xié)商解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方進(jìn)行配合，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)備等。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、目的和預(yù)期效果。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2第三方選定16.2.1雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體期限]內(nèi)，共同選定第三方。16.2.2如雙方在[具體期限]內(nèi)未能選定第三方，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)指定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在選定第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，由第三方與甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由第三方與乙方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由本合同約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若同時(shí)與甲乙雙方產(chǎn)生法律關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的其他終止條件。19.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并通知第三方。19.2.2第三方在終止介入后，應(yīng)及時(shí)歸還甲乙雙方提供的資料和物品。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。要求：清單應(yīng)與合同中約定的服務(wù)范圍一致，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量及使用狀況。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)和維修保養(yǎng)。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度包括物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，如安全管理制度、清潔衛(wèi)生制度等。要求：制度應(yīng)合法、合理，便于管理和服務(wù)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法和支付時(shí)間。要求：明細(xì)表應(yīng)清晰、明確，便于雙方核對(duì)和支付。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、客觀，便于雙方了解爭(zhēng)議情況和處理結(jié)果。7.附件七：合同變更記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，確保變更事項(xiàng)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3合作方未按合同約定提供必要條件或協(xié)助。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的損失程度確定。3.示例說(shuō)明：3.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。3.2若物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方[具體金額]的損失。3.3若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)管理有限公司基本信息2.2合作方基本信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理有限公司責(zé)任與義務(wù)7.2合作方責(zé)任與義務(wù)8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益8.2權(quán)益保障措施9.合作期限與終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”是指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)社區(qū)進(jìn)行智能化管理，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量的服務(wù)體系。1.1.2“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理公司對(duì)住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。1.1.3“本合同”指雙方簽訂的《2024版智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司合作協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。第二條合作雙方基本信息2.1物業(yè)管理有限公司基本信息2.1.1名稱：智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.3法定代表人：2.2合作方基本信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2.3法定代表人：第三條合作目的與原則3.1合作目的3.1.1通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理公司與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的共同發(fā)展，提升物業(yè)管理服務(wù)水平，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。3.1.2提高物業(yè)管理公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，拓展業(yè)務(wù)范圍。3.2合作原則3.2.1依法合規(guī)3.2.2誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)3.2.3共同發(fā)展第四條合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2合作雙方共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的智能化、信息化。4.2合作范圍4.2.1住宅小區(qū)內(nèi)所有房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。4.2.2住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。4.2.3住宅小區(qū)內(nèi)的公共安全、消防、防盜等工作。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1.2公共區(qū)域清潔、綠化、保養(yǎng)5.1.3公共安全、消防、防盜5.1.4客戶服務(wù)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。5.2.3服務(wù)響應(yīng)及時(shí)，處理問(wèn)題高效。5.3服務(wù)期限5.3.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)6.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)6.1.3公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.2.1每季度結(jié)算一次，于每月底前支付當(dāng)季度費(fèi)用。6.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或支票。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)根據(jù)物價(jià)水平和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。6.3.2調(diào)整方案需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。第七條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理有限公司責(zé)任與義務(wù)7.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.1.2定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估，不斷提高服務(wù)水平和效率。7.1.3加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。7.2合作方責(zé)任與義務(wù)7.2.1積極配合物業(yè)管理公司的管理工作，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。7.2.2保障物業(yè)管理公司的正常運(yùn)營(yíng)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2.3協(xié)助物業(yè)管理公司開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng)，提高社區(qū)居民的滿意度。第一部分：合同如下：第八條業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益8.1.1業(yè)主享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。8.1.2業(yè)主享有參與物業(yè)管理決策的權(quán)利。8.1.3業(yè)主享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。8.2權(quán)益保障措施8.2.1物業(yè)管理公司設(shè)立業(yè)主服務(wù)中心，接受業(yè)主咨詢和投訴。8.2.2建立業(yè)主委員會(huì)，參與物業(yè)管理的決策過(guò)程。8.2.3定期舉辦業(yè)主大會(huì)，討論和決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)。第九條合作期限與終止9.1合作期限9.1.1本合同期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。9.2合作終止條件9.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合作終止程序9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)。10.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，公平、合理地解決違約責(zé)任問(wèn)題。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.2.2仲裁地點(diǎn)：市第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序12.2.1修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同如有未盡事宜，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則14.4附件四：合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)督管理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、法律咨詢等。第十六條第三方介入的程序16.1邀請(qǐng)與指定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的邀請(qǐng)或指定程序。16.1.2第三方的邀請(qǐng)或指定應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2資格審查16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。16.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行資格審查，并要求其提供相關(guān)證明材料。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式