2024版寫字樓買賣合同擔保書規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字樓買賣合同擔保書規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3擔保人基本信息2.合同標的物2.1寫字樓基本情況2.2寫字樓權(quán)屬證明2.3寫字樓附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責任4.合同履行4.1出賣人交付標的物4.2買受人接收標的物4.3交付時間及地點4.4交付條件及手續(xù)5.擔保事項5.1擔保范圍5.2擔保方式5.3擔保期限5.4擔保責任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3擔保人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同附件9.4合同份數(shù)10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同附件11.1附件一：寫字樓權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同備案14.合同解除及終止通知第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人法定代表人：________1.1.3出賣人住所地：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.1.5出賣人電子郵箱：________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人法定代表人：________1.2.3買受人住所地：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________1.2.5買受人電子郵箱：________1.3擔保人基本信息1.3.1擔保人名稱：________1.3.2擔保人法定代表人：________1.3.3擔保人住所地：________1.3.4擔保人聯(lián)系電話：________1.3.5擔保人電子郵箱：________2.合同標的物2.1寫字樓基本情況2.1.1寫字樓名稱：________2.1.2寫字樓地址：________2.1.3寫字樓面積：________平方米2.1.4寫字樓建筑年代：________年2.1.5寫字樓權(quán)屬：________2.2寫字樓權(quán)屬證明2.2.1出賣人承諾寫字樓權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2出賣人提供寫字樓所有權(quán)證或使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3寫字樓附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)2.3.1寫字樓附屬設(shè)施包括：________2.3.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。3.合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣________元整。3.2付款方式及期限：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付總價款的________%作為首付款。3.2.2買受人應(yīng)在寫字樓交付使用前支付總價款的________%。3.2.3買受人應(yīng)在寫字樓交付使用后________個工作日內(nèi)支付總價款的________%。3.3逾期付款違約責任：3.3.1買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的________%作為違約金。3.3.2出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。4.合同履行4.1出賣人交付標的物4.1.1出賣人應(yīng)于合同約定的交付日期前將寫字樓交付給買受人。4.1.2出賣人應(yīng)確保寫字樓符合合同約定的條件。4.2買受人接收標的物4.2.1買受人應(yīng)在出賣人交付寫字樓時進行驗收。4.2.2買受人應(yīng)在驗收合格后簽署交付確認書。4.3交付時間及地點4.3.1交付時間為合同約定的交付日期。4.3.2交付地點為寫字樓所在地。4.4交付條件及手續(xù)4.4.1出賣人應(yīng)確保寫字樓權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.4.2出賣人應(yīng)提供寫字樓所有權(quán)證或使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.4.3出賣人應(yīng)確保寫字樓符合合同約定的條件。5.擔保事項5.1擔保范圍5.1.1擔保范圍包括買受人未按合同約定支付總價款的行為。5.2擔保方式5.2.1擔保人為買受人提供連帶責任擔保。5.3擔保期限5.3.1擔保期限自合同簽訂之日起至寫字樓交付使用后________個工作日止。5.4擔保責任5.4.1擔保人應(yīng)在擔保期限內(nèi)履行擔保義務(wù)，承擔連帶責任。5.4.2擔保人承擔擔保責任后，有權(quán)向買受人追償。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1買受人未按合同約定支付總價款的，出賣人有權(quán)解除合同。6.1.2出賣人未按合同約定交付寫字樓的，買受人有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢，合同終止。6.2.2合同解除后，合同終止。6.3解除或終止合同后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3.2合同解除或終止后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.其他約定9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及解除9.2.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同附件9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.4合同份數(shù)9.4.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點10.2.1本合同簽署地為________。10.3簽署人10.3.1出賣人代表：________10.3.2買受人代表：________10.3.3擔保人代表：________11.合同附件11.1附件一：寫字樓權(quán)屬證明11.1.1出賣人提供的寫字樓所有權(quán)證或使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2附件二：付款憑證11.2.1買受人支付的款項的憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案13.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。14.合同解除及終止通知14.1合同解除或終止的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出通知之日起________個工作日內(nèi)送達對方。14.2未能及時送達的，不影響通知的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意引入。2.2第三方介入的引入，需在合同中明確第三方的名稱、職責、權(quán)限及費用等內(nèi)容。3.第三方介入的職責及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及實際需要，向甲乙雙方提出建議或意見。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。4.2第三方介入的費用由甲乙雙方各自承擔，或由合同約定的第三方支付。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接過錯導致的損失。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)保險條款規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行及收益分配。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準。6.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人信息。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，再按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同項下的責任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件及程序進行。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同項下的責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，再按本合同約定的爭議解決方式處理。10.2第三方介入后的爭議解決，不影響第三方在本合同項下的責任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同項下的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字樓權(quán)屬證明要求：提供寫字樓所有權(quán)證或使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明寫字樓權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于證明出賣人對寫字樓的合法所有權(quán)，確保買受人購買的是無爭議的財產(chǎn)。2.附件二：付款憑證要求：提供買受人支付的款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付了相應(yīng)款項。3.附件三：第三方評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的寫字樓價值評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.附件四：寫字樓附屬設(shè)施清單要求：列出寫字樓附屬設(shè)施的具體情況，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于明確寫字樓附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)，確保買受人了解并接受。5.附件五：合同履行進度表要求：詳細列出合同履行過程中的各個階段、時間節(jié)點及預(yù)期成果。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同按期完成。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議，包括爭議解決機構(gòu)、程序、費用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的具體步驟和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣人未按合同約定交付寫字樓或交付的寫字樓不符合合同約定。買受人未按合同約定支付價款或支付價款不符合合同約定。第三方未能履行其職責，導致合同履行受阻或造成損失。2.責任認定標準出賣人未按合同約定交付寫字樓，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。買受人未按合同約定支付價款，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未能履行其職責，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。3.示例說明示例一：出賣人未按合同約定在交付日期前交付寫字樓，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：買受人未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付價款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：第三方評估機構(gòu)未能按時出具評估報告，導致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此造成的損失。全文完。2024版寫字樓買賣合同擔保書規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2買賣雙方定義1.3其他相關(guān)定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方擔保方信息3.合同標的物3.1寫字樓基本信息3.2土地使用權(quán)信息3.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施信息4.買賣合同4.1買賣合同簽訂4.2買賣合同內(nèi)容4.3買賣合同生效條件5.擔保條款5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保方式5.4擔保責任6.付款條款6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4逾期付款責任7.交付條款7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4爭議解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：買賣合同14.2附件二：土地使用權(quán)證明14.3附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單14.4附件四：擔保書14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“寫字樓”指本合同約定的位于______市______區(qū)______號的建筑物，包括地上____層，地下____層，總建筑面積為______平方米。1.1.2“土地使用權(quán)”指本合同約定的寫字樓占用土地的使用權(quán)，其土地使用權(quán)證號為______。1.1.3“附屬設(shè)施”指與寫字樓配套使用的電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。1.1.4“配套設(shè)施”指寫字樓周邊的道路、綠化、停車場等公共設(shè)施。1.1.5“買賣雙方”指本合同中賣方為______，買方為______。1.1.6“第三方擔保方”指本合同中提供擔保的第三方，其名稱為______。1.2買賣雙方定義1.2.1賣方系寫字樓的所有權(quán)人，有權(quán)出售寫字樓及土地使用權(quán)。1.2.2買方系寫字樓購買人，愿意購買寫字樓及土地使用權(quán)。1.3其他相關(guān)定義1.3.1“本合同”指本買賣合同擔保書。1.3.2“合同標的物”指本合同約定的寫字樓及土地使用權(quán)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：______2.1.2買方法定代表人：______2.1.3買方住所：______2.1.4買方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：______2.2.2賣方法定代表人：______2.2.3賣方住所：______2.2.4賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.3第三方擔保方信息2.3.1第三方擔保方全稱：______2.3.2第三方擔保方法定代表人：______2.3.3第三方擔保方住所：______2.3.4第三方擔保方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______3.合同標的物3.1寫字樓基本信息3.1.1寫字樓名稱：______3.1.2寫字樓地址：______3.1.3寫字樓建成年代：______3.1.4寫字樓權(quán)屬狀態(tài)：______3.2土地使用權(quán)信息3.2.1土地使用權(quán)證號：______3.2.2土地使用權(quán)類型：______3.2.3土地使用權(quán)面積：______平方米3.2.4土地使用權(quán)期限：______年至______3.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施信息3.3.1電梯數(shù)量：______部3.3.2消防設(shè)施：______3.3.3安防系統(tǒng)：______3.3.4周邊道路：______3.3.5綠化面積：______平方米3.3.6停車場：______個車位4.買賣合同4.1買賣合同簽訂4.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。4.2買賣合同內(nèi)容4.2.1買方同意購買賣方名下的寫字樓及土地使用權(quán)。4.2.2賣方同意將寫字樓及土地使用權(quán)出售給買方。4.3買賣合同生效條件4.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.擔保條款5.1擔保范圍5.1.1第三方擔保方對本合同約定的買賣雙方的權(quán)利義務(wù)承擔連帶擔保責任。5.1.2擔保范圍包括但不限于：買方按時支付購房款、賣方按時交付寫字樓及土地使用權(quán)等。5.2擔保期限5.2.1擔保期限自本合同生效之日起至寫字樓及土地使用權(quán)過戶登記完畢之日止。5.3擔保方式5.3.1第三方擔保方以提供保證擔保的方式承擔擔保責任。5.3.2第三方擔保方提供的保證擔保，其擔保金額為本合同約定的購房款總額。5.4擔保責任5.4.1第三方擔保方在擔保期限內(nèi)，如買方未按時支付購房款，賣方有權(quán)要求第三方擔保方承擔相應(yīng)的擔保責任。5.4.2第三方擔保方在擔保期限內(nèi)，如賣方未按時交付寫字樓及土地使用權(quán)，買方有權(quán)要求第三方擔保方承擔相應(yīng)的擔保責任。6.付款條款6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的______%，即______元。6.1.2買方應(yīng)在本合同約定的寫字樓及土地使用權(quán)過戶登記完畢之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的______%，即______元。6.2付款期限6.2.1買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。6.3付款條件6.3.1買方付款前，應(yīng)將款項匯入賣方指定的銀行賬戶。6.3.2買方付款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。6.4逾期付款責任6.4.1如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付______%的逾期付款違約金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購房款的；8.1.2賣方未按合同約定交付寫字樓及土地使用權(quán)的；8.1.3第三方擔保方未按合同約定履行擔保責任的；8.1.4雙方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的；8.1.5雙方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約金計算8.3.1違約金按逾期付款金額的______%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。8.3.2違約金總額不得超過合同約定購房款總額的______%。8.4爭議解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后______日內(nèi)仍未履行，且違約方無正當理由的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和財產(chǎn)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和財產(chǎn)。10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審批或備案。12.2合同修改程序12.2.1合同修改應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同修改后，雙方應(yīng)重新簽字蓋章。12.3合同修改效力12.3.1合同修改后的條款具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。13.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：買賣合同14.2附件二：土地使用權(quán)證明14.3附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單14.4附件四：擔保書14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中除買賣雙方和擔保方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)和責任。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責。15.3.2第三方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向第三方支付服務(wù)費用。16.3第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在協(xié)議中約定。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.1.1第三方因自身過錯導致的合同履行延誤；17.1.2第三方提供的評估、咨詢等服務(wù)的錯誤或遺漏；17.1.3第三方違反協(xié)議約定給甲乙方造成的損失。17.2第三方的責任限額不得超過合同約定購房款總額的______%。18.第三方介入時的額外條款18.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；18.1.3能夠獨立承擔法律責任。18.2乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方提供的評估、咨詢等服務(wù)真實、準確、完整。19.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料。19.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)定期向甲乙方報告工作進展情況。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入時的合同終止21.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的處理方案。21.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向第三方支付已發(fā)生的服務(wù)費用。22.第三方介入時的合同變更22.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.2合同變更后的條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、標的物信息、價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件為合同主體部分，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：土地使用權(quán)證明詳細要求：包括土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)類型、面積、期限等。說明：本附件作為合同標的物的組成部分，證明賣方擁有合法的土地使用權(quán)。3.附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單詳細要求：包括電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、道路、綠化、停車場等信息。4.附件四：擔保書詳細要求：包括擔保方基本信息、擔保范圍、擔保期限、擔保方式等。說明：本附件為擔保方對合同履行提供的擔保，確保合同雙方的權(quán)益。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。說明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他文件，以供查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：買方未按合同約定支付購房款責任認定標準：買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：買方逾期支付購房款，應(yīng)向賣方支付______%的逾期付款違約金。違約行為二：賣方未按合同約定交付寫字樓及土地使用權(quán)責任認定標準：賣方未按合同約定交付寫字樓及土地使用權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：賣方未按合同約定交付寫字樓及土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付______%的違約金。違約行為三：第三方擔保方未按合同約定履行擔保責任責任認定標準：第三方擔保方未按合同約定履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：第三方擔保方未按合同約定履行擔保責任，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。違約行為四：雙方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任。示例說明：因地震、洪水等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。違約行為五：雙方違反合同約定，造成對方損失的責任認定標準：雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：一方違反合同約定，導致另一方遭受損失，應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024版寫字樓買賣合同擔保書規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔保方信息3.合同標的3.1寫字樓的基本信息3.2寫字樓的權(quán)屬證明3.3寫字樓的附屬設(shè)施4.合同價格4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記責任7.擔保條款7.1擔保范圍7.2擔保期限7.3擔保方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.其他約定11.1稅收政策11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“寫字樓”指位于____市____路____號，建筑面積為____平方米的商用樓宇。1.1.2“買方”指在本合同中購買寫字樓的當事人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售寫字樓的當事人。1.1.4“擔保方”指在本合同中提供擔保的當事人。1.1.5“合同價格”指買方購買寫字樓的全部費用。1.1.6“交付”指賣方將寫字樓及其附屬設(shè)施交付給買方。1.1.7“驗收”指買方對交付的寫字樓及其附屬設(shè)施進行檢驗，確認其符合合同約定的標準。1.1.8“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指賣方將寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。1.1.9“違約責任”指因一方違約而應(yīng)承擔的法律責任。1.1.10“爭議解決”指合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.合同當事人2.1買方信息2.1.1買方名稱：____2.1.2買方地址：____2.1.3買方法定代表人：____2.1.4買方聯(lián)系電話：____2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____2.2.2賣方地址：____2.2.3賣方法定代表人：____2.2.4賣方聯(lián)系電話：____2.3擔保方信息2.3.1擔保方名稱：____2.3.2擔保方地址：____2.3.3擔保方法定代表人：____2.3.4擔保方聯(lián)系電話：____3.合同標的3.1寫字樓的基本信息3.1.1寫字樓地址：____市____路____號3.1.2寫字樓建筑面積：____平方米3.1.3寫字樓產(chǎn)權(quán)證號：____3.1.4寫字樓用途：商用3.2寫字樓的權(quán)屬證明3.2.1賣方應(yīng)提供寫字樓所有權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2.2買方有權(quán)要求賣方提供寫字樓權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。3.3寫字樓的附屬設(shè)施3.3.1寫字樓內(nèi)含電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)等附屬設(shè)施。3.3.2賣方應(yīng)保證寫字樓附屬設(shè)施的正常運行。4.合同價格4.1買賣價格：____元人民幣。4.2支付方式：買方應(yīng)分批支付合同價格，具體支付時間及比例如下：4.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付合同價格的____%。4.2.2尾款：寫字樓交付并驗收合格后____日內(nèi)支付合同價格的____%。4.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付款項。5.交付與驗收5.1交付時間：賣方應(yīng)于____年____月____日前將寫字樓交付給買方。5.2驗收標準：寫字樓交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且不存在質(zhì)量缺陷。5.3驗收程序：5.3.1買方應(yīng)在寫字樓交付后____日內(nèi)對寫字樓進行驗收。5.3.2驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。5.3.3驗收不合格的，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標準。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：賣方應(yīng)于寫字樓交付并驗收合格后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由賣方承擔。6.3登記責任：賣方應(yīng)負責辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保買方獲得寫字樓產(chǎn)權(quán)。7.擔保條款7.1擔保范圍：擔保方對本合同項下買方應(yīng)支付的合同價格承擔連帶保證責任。7.2擔保期限：擔保期限自合同簽訂之日起至寫字樓交付并驗收合格之日起____年。7.3擔保方式：擔保方應(yīng)向買方提供等額的銀行承兌匯票或保證金作為擔保。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付寫字樓的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付合同價格____%的違約金。8.1.2買方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付未付款項____%的滯納金。8.1.3賣方提供的寫字樓存在質(zhì)量缺陷的，賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.1.4擔保方未履行擔保責任的，買方有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任8.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)指合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認解除合同。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.其他約定11.1稅收政策11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策繳納應(yīng)納稅款。11.2不可抗力11.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行。11.3合同附件11.3.1.1寫字樓權(quán)屬證明文件；11.3.1.2寫字樓交付驗收報告；11.3.1.3雙方簽字確認的付款憑證。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2生效時間12.2.1本合同自生效之日起至寫字樓交付并驗收合格之日止。12.3生效范圍12.3.1本合同適用于寫字樓買賣及相關(guān)事宜。13.合同解除13.1解除條件13.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認解除合同。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.合同附件14.1.1寫字樓權(quán)屬證明文件；14.1.2寫字樓交付驗收報告；14.1.3雙方簽字確認的付款憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買方、賣方和擔保方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：15.3.1.1寫字樓產(chǎn)權(quán)、用途、附屬設(shè)施的評估；15.3.1.2寫字樓交付、驗收過程中的鑒定；15.3.1.3法律咨詢、合同起草等法律服務(wù)；15.3.1.4其他雙方約定的第三方介入事項。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的必要資料和文件。16.1.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責。16.1.3甲乙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其因故意或重大過失導致甲乙方遭受的損失。17.1.2第三方責任限額為本合同價格的____%。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力、政