2024版城市房屋征收拆遷補(bǔ)償合同書（含拆遷安置方案）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市房屋征收拆遷補(bǔ)償合同書（含拆遷安置方案）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1征收拆遷主體1.2被征收拆遷人1.3代理人信息（如有）2.征收拆遷項(xiàng)目概況2.1征收拆遷范圍2.2征收拆遷原因2.3征收拆遷期限3.拆遷安置方案3.1拆遷補(bǔ)償方式3.2安置方式3.3安置地點(diǎn)3.4安置面積4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償計(jì)算方法4.4補(bǔ)償支付方式5.拆遷安置協(xié)議簽訂5.1協(xié)議簽訂時(shí)間5.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.3協(xié)議簽訂雙方代表6.拆遷安置協(xié)議履行6.1履行期限6.2履行條件6.3履行方式6.4履行責(zé)任7.拆遷安置協(xié)議變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.拆遷安置協(xié)議解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1征收拆遷主體1.1.1征收拆遷主體名稱：市區(qū)人民政府1.1.2征收拆遷主體法定代表人：1.1.3征收拆遷主體聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：1.2被征收拆遷人1.2.1被征收拆遷人姓名：1.2.2被征收拆遷人身份證號(hào)碼：110101199003071.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：110101198803072.征收拆遷項(xiàng)目概況2.1征收拆遷范圍2.1.1征收拆遷區(qū)域：市區(qū)街道2.1.2征收拆遷面積：共計(jì)10000平方米2.2征收拆遷原因2.2.1征收拆遷原因：根據(jù)市區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，為公共利益需要，實(shí)施城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和舊城改造。2.3征收拆遷期限2.3.1征收拆遷開始時(shí)間：2024年1月1日2.3.2征收拆遷結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日3.拆遷安置方案3.1拆遷補(bǔ)償方式3.1.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合3.2安置方式3.2.1安置方式：原地安置和異地安置3.3安置地點(diǎn)3.3.1原地安置地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)3.3.2異地安置地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)3.4安置面積3.4.1原地安置面積：根據(jù)被征收拆遷人原有房屋面積，按照1:1的比例進(jìn)行安置3.4.2異地安置面積：根據(jù)被征收拆遷人原有房屋面積，按照1:1的比例進(jìn)行安置4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.1.1貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被征收拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償4.2補(bǔ)償金額4.2.1貨幣補(bǔ)償金額：根據(jù)被征收拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照實(shí)際面積計(jì)算4.3補(bǔ)償計(jì)算方法4.3.1補(bǔ)償計(jì)算方法：按照被征收拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照實(shí)際面積計(jì)算4.4補(bǔ)償支付方式4.4.1補(bǔ)償支付方式：一次性支付或分期支付5.拆遷安置協(xié)議簽訂5.1協(xié)議簽訂時(shí)間：2024年2月1日5.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)人民政府會(huì)議室5.3協(xié)議簽訂雙方代表5.3.1征收拆遷主體代表：5.3.2被征收拆遷人代表：6.拆遷安置協(xié)議履行6.1履行期限：自協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日6.2履行條件6.2.1被征收拆遷人按照協(xié)議約定搬遷6.2.2征收拆遷主體按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款6.3履行方式6.3.1被征收拆遷人按照協(xié)議約定搬遷至安置地點(diǎn)6.3.2征收拆遷主體按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款至被征收拆遷人指定賬戶6.4履行責(zé)任6.4.1被征收拆遷人未按時(shí)搬遷的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.4.2征收拆遷主體未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.拆遷安置協(xié)議變更8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)允許8.2變更程序8.2.1雙方書面提出變更要求8.2.2協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3雙方簽署變更協(xié)議8.3變更內(nèi)容8.3.1補(bǔ)償方式或金額8.3.2安置方式或地點(diǎn)8.3.3履行期限9.拆遷安置協(xié)議解除9.1解除條件9.1.1協(xié)議約定的解除條件成就9.1.2不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行9.2解除程序9.2.1提出解除協(xié)議的書面通知9.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜9.2.3簽署解除協(xié)議9.3解除責(zé)任9.3.1因協(xié)議解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)履行搬遷義務(wù)10.1.2未按時(shí)支付補(bǔ)償款10.1.3未按約定履行其他義務(wù)10.2違約責(zé)任10.2.1承擔(dān)違約金10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失10.3違約賠償10.3.1違約金按協(xié)議約定執(zhí)行10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致11.3.2向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.3.3向人民法院提起訴訟12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2協(xié)議簽訂12.2合同終止條件12.2.1協(xié)議約定的終止條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3法定事由導(dǎo)致合同終止12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署終止協(xié)議12.3.2通知對(duì)方合同終止12.3.3清算債權(quán)債務(wù)13.其他約定13.1法律適用13.1.1適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同附件13.2.1拆遷安置協(xié)議13.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.3補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年2月1日14.2簽字蓋章14.2.1征收拆遷主體簽字蓋章14.2.2被征收拆遷人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同指定的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如遇需要專業(yè)評(píng)估、調(diào)解、監(jiān)督等情形，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。15.3第三方選定程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的身份和資質(zhì)。15.3.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方在合同履行過程中的主要職責(zé)包括：16.1.1對(duì)征收拆遷項(xiàng)目的評(píng)估、測(cè)算；16.1.2對(duì)拆遷補(bǔ)償方案的合理性進(jìn)行監(jiān)督；16.1.3對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.1.4協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；16.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：17.1.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；17.1.2獨(dú)立開展評(píng)估、監(jiān)督等工作；17.1.3要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；17.1.4在必要時(shí)提出整改建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：18.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)；18.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.4按時(shí)完成工作任務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1由于第三方自身原因?qū)е略u(píng)估、測(cè)算錯(cuò)誤的責(zé)任；19.2.2由于第三方未能履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的責(zé)任；19.2.3由于第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同利益分配。20.2第三方的工作成果歸甲乙雙方共有，第三方不得將工作成果用于其他目的。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方或其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。20.4第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。21.第三方介入的合同調(diào)整21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。21.2合同調(diào)整包括但不限于：21.2.1明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；21.2.2規(guī)定第三方的工作范圍和期限；21.2.3約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括補(bǔ)償方式、安置方式、搬遷期限等。說明：本附件是合同的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明被征收拆遷房屋的所有權(quán)，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于確認(rèn)被征收拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算過程。說明：本附件用于明確補(bǔ)償金額的計(jì)算方法和結(jié)果。4.第三方合同要求：第三方合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。說明：本附件是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，準(zhǔn)備相應(yīng)的附件。說明：本附件包括但不限于規(guī)劃許可、評(píng)估報(bào)告、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)履行搬遷義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：被征收拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)搬遷，應(yīng)支付違約金10000元，并賠償因延遲搬遷造成的損失。2.征收拆遷主體未按時(shí)支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：征收拆遷主體應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：征收拆遷主體未在規(guī)定期限內(nèi)支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金10000元，并賠償因延遲支付造成的損失。3.第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：第三方未在規(guī)定期限內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金10000元，并賠償因延遲完成造成的損失。4.甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：甲乙雙方未按約定提供相關(guān)資料，應(yīng)支付違約金10000元，并賠償因資料不完整造成的損失。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金10000元，并賠償因保密義務(wù)泄露造成的損失。全文完。2024版城市房屋征收拆遷補(bǔ)償合同書（含拆遷安置方案）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1征收拆遷主體信息1.2被征收拆遷主體信息2.征收拆遷范圍及對(duì)象2.1征收拆遷區(qū)域2.2征收拆遷對(duì)象3.征收拆遷原因及依據(jù)3.1征收拆遷原因3.2征收拆遷依據(jù)4.征收拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式概述4.2補(bǔ)償資金來源4.3補(bǔ)償資金支付方式5.拆遷安置方案5.1安置方式概述5.2安置地點(diǎn)及條件5.3安置面積及標(biāo)準(zhǔn)6.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)概述6.2補(bǔ)償計(jì)算方法6.3補(bǔ)償計(jì)算公式7.征收拆遷進(jìn)度安排7.1征收拆遷階段劃分7.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3階段性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.征收拆遷協(xié)議簽訂8.1協(xié)議簽訂程序8.2協(xié)議內(nèi)容要求8.3協(xié)議生效條件9.征收拆遷糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)及保管14.4合同變更及解除14.5合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1征收拆遷主體信息1.1.1征收拆遷主體名稱：市區(qū)街道辦事處1.1.2征收拆遷主體法定代表人：1.2被征收拆遷主體信息1.2.1被征收拆遷主體名稱：1.2.2被征收拆遷主體身份證號(hào)碼：05678第二條征收拆遷范圍及對(duì)象2.1征收拆遷區(qū)域2.1.1征收拆遷區(qū)域具體位置：市區(qū)街道號(hào)2.1.2征收拆遷區(qū)域面積：10000平方米2.2征收拆遷對(duì)象2.2.1征收拆遷對(duì)象：住宅房屋及附屬設(shè)施2.2.2征收拆遷對(duì)象面積：500平方米第三條征收拆遷原因及依據(jù)3.1征收拆遷原因3.1.1因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和舊城改造需要3.1.2保障公共利益，提升城市形象3.2征收拆遷依據(jù)3.2.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.2.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條征收拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式概述4.1.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1.2補(bǔ)償原則：公平、合理、合法4.2補(bǔ)償資金來源4.2.1補(bǔ)償資金由征收拆遷主體負(fù)責(zé)籌集4.2.2補(bǔ)償資金專戶管理，確保資金安全4.3補(bǔ)償資金支付方式4.3.1補(bǔ)償資金支付期限：自補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)4.3.2補(bǔ)償資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條拆遷安置方案5.1安置方式概述5.1.1安置方式：貨幣補(bǔ)償5.1.2安置原則：以人為本，保障被征收拆遷人合法權(quán)益5.2安置地點(diǎn)及條件5.2.1安置地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)5.2.2安置條件：符合國(guó)家和地方關(guān)于住房保障政策的要求5.3安置面積及標(biāo)準(zhǔn)5.3.1安置面積：根據(jù)被征收拆遷房屋面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定5.3.2安置標(biāo)準(zhǔn)：參照被征收拆遷房屋周邊市場(chǎng)同類房屋價(jià)格第六條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)概述6.1.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按被征收拆遷房屋評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償6.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：《市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》6.2補(bǔ)償計(jì)算方法6.2.1補(bǔ)償計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=被征收拆遷房屋評(píng)估價(jià)值×補(bǔ)償系數(shù)6.2.2補(bǔ)償系數(shù)：根據(jù)被征收拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、位置、配套設(shè)施等因素確定第七條征收拆遷進(jìn)度安排7.1征收拆遷階段劃分7.1.1階段一：調(diào)查登記7.1.2階段二：公示7.1.3階段三：簽訂補(bǔ)償協(xié)議7.1.4階段四：搬遷騰房7.1.5階段五：驗(yàn)收交付7.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.2.1階段一：自公告之日起30日內(nèi)完成調(diào)查登記7.2.2階段二：自調(diào)查登記完成之日起15日內(nèi)完成公示7.2.3階段三：自公示之日起30日內(nèi)完成簽訂補(bǔ)償協(xié)議7.2.4階段四：自補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成搬遷騰房7.2.5階段五：自搬遷騰房完成之日起30日內(nèi)完成驗(yàn)收交付7.3階段性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1階段一：調(diào)查登記準(zhǔn)確無(wú)誤7.3.2階段二：公示無(wú)異議7.3.3階段三：補(bǔ)償協(xié)議簽訂合法有效7.3.4階段四：搬遷騰房完成，房屋交付符合要求7.3.5階段五：驗(yàn)收合格，房屋交付使用第八條征收拆遷協(xié)議簽訂8.1協(xié)議簽訂程序8.1.1雙方協(xié)商達(dá)成一致8.1.2協(xié)議內(nèi)容填寫完整8.1.3雙方簽字蓋章8.2協(xié)議內(nèi)容要求8.2.1明確補(bǔ)償方式和金額8.2.2明確搬遷時(shí)間和方式8.2.3明確爭(zhēng)議解決方式8.3協(xié)議生效條件8.3.1協(xié)議內(nèi)容合法有效8.3.2雙方簽字蓋章齊全8.3.3協(xié)議符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)第九條征收拆遷糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2糾紛解決期限9.2.1協(xié)商解決：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)9.2.2仲裁解決：自仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)9.2.3訴訟解決：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)9.3糾紛解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)9.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)9.3.3訴訟解決：按照國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章齊全10.1.2協(xié)議內(nèi)容合法有效10.1.3經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)10.2合同終止條件10.2.1補(bǔ)償協(xié)議履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約10.3.2一方未按約定履行合同10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同第十一條違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任概述11.1.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1賠償損失：按照實(shí)際損失計(jì)算11.2.2支付違約金：按照合同約定支付11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1賠償損失：根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定和合同約定11.3.2違約金：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.1.1被征收拆遷房屋評(píng)估報(bào)告12.1.2補(bǔ)償協(xié)議12.1.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件12.2補(bǔ)充條款12.2.1雙方約定的其他條款12.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、仲裁、訴訟14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同保管：雙方妥善保管，不得泄露14.4合同變更及解除14.4.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更14.4.2合同解除：按照本合同第十條約定執(zhí)行14.5合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.5.1合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由合同雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)的具有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對(duì)合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及但不限于評(píng)估、鑒定、調(diào)解、仲裁、審計(jì)、咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的邀請(qǐng)與選擇16.1邀請(qǐng)第三方16.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方的選擇16.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.2.2第三方的選擇應(yīng)公開、公正、透明。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則18.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式18.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，對(duì)合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定等因素確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方是合同雙方的共同合作方，不參與合同簽訂和履行過程中的權(quán)利義務(wù)分配。20.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分20.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，但無(wú)權(quán)干涉合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同條款變更21.1變更原則21.1.1合同雙方可就第三方介入的條款進(jìn)行協(xié)商變更。21.2變更程序21.2.1變更后的條款應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件22.1.1第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，合同雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2解除程序22.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方解除第三方介入?yún)f(xié)議，并說明理由。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式23.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.被征收拆遷房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法。說明：評(píng)估報(bào)告作為補(bǔ)償金額計(jì)算的重要依據(jù)。2.補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確補(bǔ)償方式、金額、支付方式、搬遷時(shí)間和方式等。說明：補(bǔ)償協(xié)議是合同雙方就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致的重要文件。3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：包括但不限于《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等。說明：法律法規(guī)和政策文件是合同執(zhí)行的法律依據(jù)。4.征收拆遷公告要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括征收拆遷范圍、對(duì)象、原因、依據(jù)等。說明：公告是告知被征收拆遷人相關(guān)事宜的重要途徑。5.征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列明補(bǔ)償項(xiàng)目的名稱、金額、計(jì)算方法等。說明：明細(xì)表是合同雙方核對(duì)補(bǔ)償金額的依據(jù)。6.搬遷騰房確認(rèn)單要求：確認(rèn)搬遷騰房的時(shí)間和方式。說明：確認(rèn)單是合同雙方確認(rèn)搬遷騰房完成的重要文件。7.驗(yàn)收交付確認(rèn)單要求：確認(rèn)房屋交付使用的時(shí)間和條件。說明：確認(rèn)單是合同雙方確認(rèn)房屋交付使用的重要文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：協(xié)議是合同雙方與第三方達(dá)成一致的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付補(bǔ)償資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若合同約定補(bǔ)償金額為100萬(wàn)元，違約方未按時(shí)支付，每日應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：未按時(shí)完成搬遷騰房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)搬遷面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：若合同約定搬遷面積為500平方米，違約方未按時(shí)搬遷，每日應(yīng)支付每平方米10元的違約金。3.違約行為：提供虛假信息或資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若因提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償因此造成的全部損失。4.違約行為：第三方介入過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若第三方在介入過程中泄露合同雙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若一方未按約定提供房屋，違約方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024版城市房屋征收拆遷補(bǔ)償合同書（含拆遷安置方案）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1征收拆遷方1.2被征收拆遷方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.征收拆遷范圍及對(duì)象2.1征收拆遷范圍2.2征收拆遷對(duì)象2.3征收拆遷面積2.4征收拆遷用途3.征收拆遷原因及依據(jù)3.1征收拆遷原因3.2征收拆遷依據(jù)3.3征收拆遷批準(zhǔn)文件4.征收拆遷程序4.1征收拆遷申請(qǐng)4.2征收拆遷公示4.3征收拆遷聽證4.4征收拆遷決定5.征收拆遷補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償方式概述5.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.3補(bǔ)償方式選擇5.4補(bǔ)償資金支付方式6.征收拆遷安置方案6.1安置地點(diǎn)選擇6.2安置方式6.3安置面積6.4安置期限7.征收拆遷補(bǔ)償款結(jié)算7.1補(bǔ)償款結(jié)算時(shí)間7.2補(bǔ)償款結(jié)算方式7.3補(bǔ)償款支付條件8.征收拆遷期限8.1征收拆遷開始時(shí)間8.2征收拆遷結(jié)束時(shí)間8.3征收拆遷延期條件9.合同履行與變更9.1合同履行要求9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1征收拆遷方1.1.1名稱：市區(qū)房屋征收辦公室1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：01.2被征收拆遷方1.2.1名稱：李某1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：01.3合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.征收拆遷范圍及對(duì)象2.1征收拆遷范圍2.1.1拆遷區(qū)域：市區(qū)街道2.1.2拆遷范圍：包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設(shè)施2.2征收拆遷對(duì)象2.2.1住宅：共100戶2.2.2商業(yè)：共10戶2.2.3辦公：共5戶2.3征收拆遷面積2.3.1住宅總面積：10000平方米2.3.2商業(yè)總面積：2000平方米2.3.3辦公總面積：1000平方米2.4征收拆遷用途2.4.1住宅：居住2.4.2商業(yè)：商業(yè)用途2.4.3辦公：辦公用途3.征收拆遷原因及依據(jù)3.1征收拆遷原因3.1.1因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要3.2征收拆遷依據(jù)3.2.1市區(qū)人民政府關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的批復(fù)3.3征收拆遷批準(zhǔn)文件3.3.1市區(qū)人民政府征收拆遷許可證4.征收拆遷程序4.1征收拆遷申請(qǐng)4.1.1征收拆遷方于2024年3月1日向被征收拆遷方發(fā)出征收拆遷通知書4.2征收拆遷公示4.2.1征收拆遷方于2024年3月10日至3月20日在拆遷區(qū)域顯著位置進(jìn)行公示4.3征收拆遷聽證4.3.1被征收拆遷方如有異議，可在公示期內(nèi)向征收拆遷方提出聽證申請(qǐng)4.4征收拆遷決定4.4.1征收拆遷方于2024年3月25日作出征收拆遷決定5.征收拆遷補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償方式概述5.1.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償5.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.2.1貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被征收拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算5.3補(bǔ)償方式選擇5.3.1被征收拆遷方可在貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償中選擇一種5.4補(bǔ)償資金支付方式5.4.1補(bǔ)償資金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收拆遷方指定賬戶6.征收拆遷安置方案6.1安置地點(diǎn)選擇6.1.1安置地點(diǎn)為市區(qū)街道6.2安置方式6.2.1安置方式為原地安置或異地安置6.3安置面積6.3.1安置面積不低于被征收拆遷房屋面積6.4安置期限6.4.1安置期限為自征收拆遷決定作出之日起兩年內(nèi)完成8.征收拆遷期限8.1征收拆遷開始時(shí)間：2024年4月1日8.2征收拆遷結(jié)束時(shí)間：2025年3月31日8.3征收拆遷延期條件：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致征收拆遷工作無(wú)法按期完成的8.3.2因征收拆遷范圍內(nèi)存在特殊情況，需延長(zhǎng)征收拆遷時(shí)間的8.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意延期征收拆遷的9.合同履行與變更9.1合同履行要求：9.1.1征收拆遷方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收拆遷9.1.2被征收拆遷方應(yīng)積極配合征收拆遷工作，按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行搬遷9.2合同變更程序：9.2.1任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起15日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，否則視為拒絕變更9.3合同解除條件：9.3.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3.3一方違約，另一方提出解除合同并經(jīng)協(xié)商一致10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定：10.1.1征收拆遷方未按合同約定時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收拆遷的10.1.2被征收拆遷方未按合同約定時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行搬遷的10.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)的10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟10.3違約賠償方式：10.3.1貨幣賠償10.3.2實(shí)物賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2依法申請(qǐng)仲裁11.1.3依法提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1協(xié)商解決：自收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)11.2.2仲裁解決：自提交仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)11.2.3訴訟解決：自提起訴訟之日起6個(gè)月內(nèi)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.3.2人民法院：市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢12.2.2合同依法解除12.2.3合同約定的其他終止條件12.3合同解除條件：12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3.3一方違約，另一方提出解除合同并經(jīng)協(xié)商一致13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容：13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2其他約定效力：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件：14.1.1征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.1.2征收拆遷安置明細(xì)表14.1.3其他相關(guān)證明材料14.2補(bǔ)充條款：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：評(píng)估、鑒定、調(diào)解、仲裁、法律服務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)開展工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方合理的工作費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方合理的工作費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，由相關(guān)方承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但最高不超過合同總金額的10%。17.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由