2024版房地產(chǎn)代持權(quán)終止合同示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代持權(quán)終止合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2代持人信息2.3受讓人信息（如有）3.房地產(chǎn)代持權(quán)終止原因3.1出讓人原因3.2代持人原因3.3受讓人原因（如有）4.房地產(chǎn)代持權(quán)終止程序4.1協(xié)商解除程序4.2訴訟解除程序5.房地產(chǎn)代持權(quán)終止后的處理5.1房地產(chǎn)過(guò)戶5.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.3房地產(chǎn)收益分配6.房地產(chǎn)代持權(quán)終止前的權(quán)利義務(wù)6.1出讓人權(quán)利義務(wù)6.2代持人權(quán)利義務(wù)6.3受讓人權(quán)利義務(wù)（如有）7.房地產(chǎn)代持權(quán)終止后的費(fèi)用承擔(dān)7.1欠繳稅費(fèi)處理7.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代持權(quán)終止協(xié)議書(shū)11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止后的后續(xù)處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.3其他后續(xù)處理事項(xiàng)13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，結(jié)合本合同當(dāng)事人雙方的實(shí)際約定，訂立本合同。1.2合同適用范圍：本合同適用于出讓人將其名下房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)移給代持人，代持人代為行使房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)，合同到期后終止代持權(quán)的情況。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息：姓名/名稱(chēng)：________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，住所地/注冊(cè)地址：________。2.2代持人信息：姓名/名稱(chēng)：________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，住所地/注冊(cè)地址：________。2.3受讓人信息（如有）：姓名/名稱(chēng)：________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，住所地/注冊(cè)地址：________。3.房地產(chǎn)代持權(quán)終止原因3.1出讓人原因：________3.2代持人原因：________3.3受讓人原因（如有）：________4.房地產(chǎn)代持權(quán)終止程序4.1協(xié)商解除程序：雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止房地產(chǎn)代持權(quán)的協(xié)議。4.2訴訟解除程序：任何一方當(dāng)事人認(rèn)為對(duì)方違反本合同約定，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房地產(chǎn)代持權(quán)終止后的處理5.1房地產(chǎn)過(guò)戶：代持人應(yīng)將房地產(chǎn)過(guò)戶至出讓人名下。5.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：代持人應(yīng)將房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至出讓人。5.3房地產(chǎn)收益分配：代持人在本合同終止前所獲得的房地產(chǎn)收益，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行分配。6.房地產(chǎn)代持權(quán)終止前的權(quán)利義務(wù)6.1出讓人權(quán)利義務(wù)：出讓人應(yīng)在本合同終止前，確保房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)完整、合法。6.2代持人權(quán)利義務(wù)：代持人應(yīng)在本合同終止前，按照雙方約定行使房地產(chǎn)權(quán)利、履行房地產(chǎn)義務(wù)。6.3受讓人權(quán)利義務(wù)（如有）：受讓人應(yīng)在本合同終止前，按照雙方約定行使房地產(chǎn)權(quán)利、履行房地產(chǎn)義務(wù)。7.房地產(chǎn)代持權(quán)終止后的費(fèi)用承擔(dān)7.1欠繳稅費(fèi)處理：代持人應(yīng)在本合同終止前，將房地產(chǎn)欠繳的稅費(fèi)繳納完畢。7.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：代持人應(yīng)在本合同終止前，承擔(dān)房地產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。7.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1向守約方支付違約金；9.2.2承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3恢復(fù)或賠償因違約造成的其他損失；9.2.4根據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取的其他補(bǔ)救措施。10.合同生效、解除與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的條件。10.3合同終止條件：合同終止包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約導(dǎo)致合同解除等情況。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代持權(quán)終止協(xié)議書(shū)11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止后的后續(xù)處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時(shí)返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。12.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時(shí)返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。12.3其他后續(xù)處理事項(xiàng)：包括但不限于合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，以及處理與房地產(chǎn)相關(guān)的其他事宜。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序：任何一方提出修改合同的建議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、見(jiàn)證人等。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、見(jiàn)證交易、提供擔(dān)保等。16.第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)雙方約定的金額。17.2第三方責(zé)任限額的約定方式：雙方可在合同中約定具體的責(zé)任限額，或根據(jù)第三方提供的擔(dān)保額度確定責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取履行合同所需的必要信息。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。20.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分：20.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任；20.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)文件、信息等。21.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。21.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同條款和履行要求，避免因信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致的糾紛。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確新的合同內(nèi)容。22.2變更后的合同內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代持權(quán)終止協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、代持權(quán)終止的原因、程序、處理方式、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的必要條件。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.附件四：代持人身份證明文件詳細(xì)要求：提供代持人的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明代持人的身份，確保合同履行主體合法。5.附件五：出讓人身份證明文件詳細(xì)要求：提供出讓人的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明出讓人的身份，確保合同履行主體合法。6.附件六：第三方見(jiàn)證文件詳細(xì)要求：提供第三方見(jiàn)證人在合同簽訂、履行過(guò)程中的見(jiàn)證文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方見(jiàn)證人的參與，確保合同履行的透明度。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)稅費(fèi)已處理完畢，不影響合同履行。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行的其他相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓人未按照約定履行代持權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)；1.2代持人未按照約定履行房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)；1.3第三方未按照約定提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)；1.4甲乙雙方未按照約定支付費(fèi)用；1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓人未履行代持權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，應(yīng)向代持人支付違約金，并賠償代持人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2代持人未履行房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向出讓人支付違約金，并賠償出讓人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3第三方未按照約定提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失；2.4甲乙雙方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.5違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出讓人未在約定時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)過(guò)戶至代持人名下，應(yīng)支付代持人違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償代持人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2代持人未在約定時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付完畢，應(yīng)支付出讓人違約金人民幣_(tái)_____元；3.3第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)代持權(quán)終止合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)代持權(quán)終止的背景及原因2.1代持權(quán)終止的原因2.2代持權(quán)終止的法律依據(jù)2.3代持權(quán)終止的相關(guān)事實(shí)和證據(jù)3.房地產(chǎn)代持權(quán)終止的具體內(nèi)容3.1房地產(chǎn)的基本情況3.2代持權(quán)終止的具體方式3.3代持權(quán)終止的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.代持人權(quán)益保障4.1代持人的補(bǔ)償方式4.2代持人的補(bǔ)償金額4.3代持人的補(bǔ)償期限4.4代持人的補(bǔ)償條件5.房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式5.2房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.4房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1房地產(chǎn)過(guò)戶所需材料6.2房地產(chǎn)過(guò)戶流程6.3房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.4房地產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式選擇7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任賠償方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時(shí)間10.4合同解除時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代持權(quán)終止協(xié)議書(shū)11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名12.4簽署人身份證明13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效方式14.合同變更與終止14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024RTDHZQZ0011.2合同簽訂日期：2024年5月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（代持人）：姓名：；身份證號(hào)碼：05678；聯(lián)系方式：138xxxx56781.4.2乙方（委托人）：姓名：；身份證號(hào)碼：05679；聯(lián)系方式：139xxxx56792.房地產(chǎn)代持權(quán)終止的背景及原因2.1代持權(quán)終止的原因：因乙方原因，原代持權(quán)協(xié)議約定的代持期限已滿，乙方?jīng)Q定終止代持權(quán)。2.2代持權(quán)終止的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.3代持權(quán)終止的相關(guān)事實(shí)和證據(jù)：甲方持有乙方委托的房地產(chǎn)權(quán)證，代持期限自2022年5月1日至2024年5月1日。3.房地產(chǎn)代持權(quán)終止的具體內(nèi)容3.1房地產(chǎn)的基本情況：位于市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：005673.2代持權(quán)終止的具體方式：乙方將房地產(chǎn)權(quán)益直接轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方成為該房地產(chǎn)的唯一權(quán)利人。3.3代持權(quán)終止的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。4.代持人權(quán)益保障4.1代持人的補(bǔ)償方式：乙方按照市場(chǎng)價(jià)格向甲方支付房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2代持人的補(bǔ)償金額：房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣100萬(wàn)元整。4.3代持人的補(bǔ)償期限：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.4代持人的補(bǔ)償條件：甲方須向乙方提供相關(guān)證明材料，證明其已取得房地產(chǎn)權(quán)益。5.房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式：乙方將房地產(chǎn)權(quán)益直接轉(zhuǎn)讓給甲方。5.2房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。5.3房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.4房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1房地產(chǎn)過(guò)戶所需材料：雙方身份證、戶口簿、婚姻證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。6.2房地產(chǎn)過(guò)戶流程：雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.4房地產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決方式選擇：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)，或違反合同約定導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的行為均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)的證明。8.4違約責(zé)任賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的額的10%。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.合同解除9.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，本合同可予以解除。10.3合同生效時(shí)間：2024年5月1日。10.4合同解除時(shí)間：自解除合同通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代持權(quán)終止協(xié)議書(shū)11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年5月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈12.3簽署人姓名：（甲方）、（乙方）12.4簽署人身份證明：身份證復(fù)印件13.合同生效13.1合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同變更與終止14.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。14.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶手續(xù)辦理、代持權(quán)終止協(xié)議執(zhí)行等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以協(xié)助完成合同履行。16.2程序：16.2.1甲乙雙方共同選定第三方。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，分別承擔(dān)各自在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。17.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)其原本應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。18.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額為：人民幣萬(wàn)元，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2如無(wú)特殊約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。20.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)20.1.1房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓咨詢服務(wù)；20.1.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)代理服務(wù)；20.1.3代持權(quán)終止協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)；20.1.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。20.2.1符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；20.2.2服務(wù)過(guò)程透明、公正、高效；20.2.3服務(wù)結(jié)果準(zhǔn)確、可靠。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方嚴(yán)重違約或無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代持權(quán)終止協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、代持權(quán)終止的具體條款、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件作為合同的主要組成部分，用于明確代持權(quán)終止的具體安排。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行的前提條件。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口簿、婚姻證明、契稅完稅證明等，證明雙方的身份和財(cái)產(chǎn)狀況。說(shuō)明：本附件用于證明雙方的身份和財(cái)產(chǎn)狀況，為合同履行的必要條件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)條款，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)安排，保障合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持權(quán)終止補(bǔ)償金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付補(bǔ)償金，如逾期支付，應(yīng)按日向乙方支付萬(wàn)分之五的違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年5月10日前支付補(bǔ)償金，如逾期支付，則每日應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)按日向甲方支付萬(wàn)分之五的違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年6月10日前完成過(guò)戶手續(xù)，如逾期辦理，則每日應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在2024年6月30日前完成過(guò)戶手續(xù)代理服務(wù)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未按約定支付代持權(quán)終止補(bǔ)償金，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)代持權(quán)終止合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)代持權(quán)相關(guān)事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)基本信息2.2代持權(quán)產(chǎn)生的原因2.3代持期限2.4代持權(quán)終止原因3.房地產(chǎn)代持權(quán)終止程序3.1提前終止通知3.2代持權(quán)終止條件3.3代持權(quán)終止生效時(shí)間4.房地產(chǎn)代持權(quán)終止后的權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房地產(chǎn)收益分配4.3房地產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)4.4代持人責(zé)任5.房地產(chǎn)代持權(quán)終止費(fèi)用的承擔(dān)5.1律師費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決方式6.1仲裁6.2訴訟7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)代持權(quán)終止協(xié)議10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________1.2.2甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________1.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________1.2.4乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：________________1.3.2甲方聯(lián)系郵箱：________________1.3.3乙方聯(lián)系電話：________________1.3.4乙方聯(lián)系郵箱：________________2.房地產(chǎn)代持權(quán)相關(guān)事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：________________2.1.2房地產(chǎn)地址：________________2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.1.4房地產(chǎn)面積：________________2.1.5房地產(chǎn)用途：________________2.2代持權(quán)產(chǎn)生的原因2.2.1甲方因________________原因，將房地產(chǎn)代持權(quán)授予乙方。2.3代持期限2.3.1代持期限自本合同生效之日起至________________止。2.4代持權(quán)終止原因2.4.1甲方或乙方提出終止代持權(quán)；2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更；2.4.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他代持權(quán)終止情形。3.房地產(chǎn)代持權(quán)終止程序3.1提前終止通知3.1.1雙方任何一方欲終止代持權(quán)，應(yīng)提前________________日書(shū)面通知對(duì)方。3.2代持權(quán)終止條件3.2.1雙方達(dá)成終止代持權(quán)的一致意見(jiàn)；3.2.2出現(xiàn)合同約定的代持權(quán)終止情形；3.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他代持權(quán)終止條件。3.3代持權(quán)終止生效時(shí)間3.3.1代持權(quán)終止通知送達(dá)對(duì)方之日起，代持權(quán)終止。4.房地產(chǎn)代持權(quán)終止后的權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1代持權(quán)終止后，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房地產(chǎn)收益分配4.2.1代持權(quán)終止后，房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸乙方所有。4.2.2乙方應(yīng)向甲方支付代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3房地產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)4.3.1代持權(quán)終止后，甲方不再承擔(dān)房地產(chǎn)的債務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)房地產(chǎn)債務(wù)。4.4代持人責(zé)任4.4.1甲方在代持期間，如因代持行為導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房地產(chǎn)代持權(quán)終止費(fèi)用的承擔(dān)5.1律師費(fèi)5.1.1代持權(quán)終止過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)，由________________方承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1代持權(quán)終止過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由________________方承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決方式6.1仲裁6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2訴訟6.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；7.1.2一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；7.1.3一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中采取不當(dāng)行為，損害對(duì)方權(quán)益的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約方給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2仲裁8.2.1若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則適用________________仲裁規(guī)則。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3訴訟8.3.1若仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；9.1.2任何一方故意或過(guò)失造成對(duì)方損失；9.1.3任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用；9.2.3若違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；10.1.2任何一方嚴(yán)重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同已按照法律法規(guī)規(guī)定完成備案或登記手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代持權(quán)終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同到期。12.合同附件12.1房地產(chǎn)代持權(quán)終止協(xié)議12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3雙方簽署的其他文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：________________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2本合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為