2024版房地產(chǎn)抵押貸款融資服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款融資服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方基本信息1.2抵押物所有權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.5抵押物現(xiàn)狀4.抵押合同簽訂及生效4.1抵押合同簽訂日期4.2抵押合同生效條件4.3抵押合同生效日期5.貸款發(fā)放及監(jiān)管5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放日期5.4貸款監(jiān)管措施6.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明文件10.2貸款申請(qǐng)文件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂地及語(yǔ)言11.1合同簽訂地11.2合同使用語(yǔ)言12.合同生效日期13.合同解除日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款方基本信息1.1.1抵押貸款方名稱(chēng)：X銀行股份有限公司1.1.2抵押貸款方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3抵押貸款方法定代表人：1.1.4抵押貸款方聯(lián)系電話(huà)：101.2抵押物所有權(quán)人基本信息1.2.1抵押物所有權(quán)人名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2抵押物所有權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3抵押物所有權(quán)人法定代表人：1.2.4抵押物所有權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：111.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱(chēng)：X個(gè)人1.3.2借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3借款人身份證號(hào)碼：056781.3.4借款人聯(lián)系電話(huà)：121.4抵押權(quán)人基本信息1.4.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：X擔(dān)保有限公司1.4.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.3抵押權(quán)人法定代表人：1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：13第二條抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月2.3貸款利率：年利率5.6%，按月計(jì)息，按年結(jié)息2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)抵押物第三條抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)3.2抵押物位置：省市區(qū)路號(hào)3.3抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.5抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀良好，無(wú)權(quán)利瑕疵第四條抵押合同簽訂及生效4.1抵押合同簽訂日期：2024年1月1日4.2抵押合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，抵押物登記手續(xù)辦理完畢4.3抵押合同生效日期：2024年1月10日第五條貸款發(fā)放及監(jiān)管5.1貸款發(fā)放條件：抵押合同生效，借款人提交貸款申請(qǐng)并經(jīng)抵押貸款方審核通過(guò)5.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶(hù)5.3貸款發(fā)放日期：抵押合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)5.4貸款監(jiān)管措施：抵押貸款方有權(quán)對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合合同約定第六條還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按合同約定按月償還貸款本金及利息6.2違約責(zé)任：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，抵押貸款方有權(quán)采取法律手段追償6.3違約金計(jì)算：每逾期一日，應(yīng)支付未償還金額的0.1%作為違約金第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，且經(jīng)抵押貸款方催告后仍未償還7.2抵押物處置方式：通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)方式處置抵押物7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置收益優(yōu)先用于償還借款人未償還的貸款本金及利息，剩余部分歸抵押物所有權(quán)人所有第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更8.2合同解除條件：8.2.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍不履行8.2.2抵押物因不可抗力導(dǎo)致價(jià)值大幅降低，無(wú)法滿(mǎn)足貸款擔(dān)保需求8.2.3合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.3合同解除程序：8.3.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)就未履行的合同義務(wù)進(jìn)行結(jié)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十條合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2貸款申請(qǐng)文件：借款人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表及相關(guān)附件10.3其他相關(guān)文件：合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第十一條合同簽訂地及語(yǔ)言11.1合同簽訂地：省市區(qū)11.2合同使用語(yǔ)言：中文第十二條合同生效日期合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同解除日期合同解除日期以合同解除通知送達(dá)之日為準(zhǔn)第十四條合同附件清單1.抵押物權(quán)屬證明文件2.貸款申請(qǐng)文件3.合同雙方簽字蓋章的合同文本4.合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，對(duì)合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生影響的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件：合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。2.2第三方介入程序：2.2.1合同雙方書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的原因及目的。2.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)作出是否同意介入的決定。2.2.3合同雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，提出合理化建議。3.1.3在合同履行過(guò)程中，享有要求合同雙方履行合同義務(wù)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的信息保密。3.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)與合同雙方溝通，協(xié)助解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同履行的輔助者，與合同雙方是合作關(guān)系。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在抵押權(quán)人授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。5.2.2第三方與借款人的關(guān)系：第三方在借款人授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助借款人履行合同義務(wù)。5.2.3第三方與抵押物所有權(quán)人的關(guān)系：第三方在抵押物所有權(quán)人授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助抵押物所有權(quán)人維護(hù)其合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同變更及解除7.1第三方介入后的合同變更及解除，應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。7.2合同雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定的程序和條件進(jìn)行。9.2合同終止后，合同雙方與第三方應(yīng)就未履行的合同義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：作為抵押物的權(quán)屬證明，是合同生效和抵押登記的重要依據(jù)。2.貸款申請(qǐng)文件要求：借款人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：用于證明借款人的貸款申請(qǐng)資格和貸款用途。3.合同雙方簽字蓋章的合同文本要求：合同文本需打印清晰，并由合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同的法律效力文件，是合同雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。5.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已登記，是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的前提。6.借款人還款計(jì)劃要求：借款人提交的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款期限等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)借款人按計(jì)劃償還貸款。7.合同雙方身份證件復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同雙方的主體資格。8.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同雙方的法人資格。9.合同雙方授權(quán)委托書(shū)要求：如合同一方委托他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：證明委托人有權(quán)代表被委托人簽署合同。10.其他相關(guān)文件要求：合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能需要補(bǔ)充的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。1.2借款人未按合同約定使用貸款資金。1.3抵押物所有權(quán)人未配合抵押登記。1.4抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，判斷行為是否構(gòu)成違約。2.2賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和合同約定，確定賠償金額。2.3責(zé)任承擔(dān)的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的主體，確定責(zé)任承擔(dān)方。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息：違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期償還貸款本金人民幣壹萬(wàn)元，應(yīng)支付逾期利息及違約金。3.2借款人未按合同約定使用貸款資金：違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能面臨貸款被提前收回的風(fēng)險(xiǎn)。示例：借款人將貸款資金用于非合同約定的用途，導(dǎo)致貸款無(wú)法按計(jì)劃償還。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款融資服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物登記4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)變更5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用范圍6.還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃6.2還款期限6.3違約責(zé)任7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任9.3擔(dān)保期限10.信息披露與保密10.1信息披露內(nèi)容10.2保密責(zé)任10.3信息使用限制11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"甲方"指的是提供房地產(chǎn)抵押貸款融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2"乙方"指的是借款人，即使用房地產(chǎn)抵押貸款融資的個(gè)人或企業(yè)。1.1.3"抵押物"指的是乙方提供的用于抵押的房地產(chǎn)。1.1.4"貸款金額"指的是甲方同意向乙方提供的貸款總額。1.1.5"貸款期限"指的是從貸款發(fā)放之日起至全部本息還清之日止的時(shí)間期限。1.1.6"利率"指的是甲方根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)條件確定的貸款利率。1.1.7"還款方式"指的是乙方按照約定的方式向甲方償還貸款本息。第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.1.2貸款金額以甲方實(shí)際發(fā)放的金額為準(zhǔn)。2.2貸款期限2.2.1本貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3利率2.3.1本貸款利率為_(kāi)___%，按年利率計(jì)算，利率在合同期間保持不變。2.4還款方式2.4.1乙方應(yīng)按照每月等額本息還款方式償還貸款。第三條抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2抵押物評(píng)估3.2.1抵押物經(jīng)甲方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。3.3抵押物登記3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.1.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立采用抵押登記方式。4.2抵押權(quán)登記4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)變更4.3.1在抵押權(quán)登記后，如抵押物發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)向登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)變更登記。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1甲方在收到乙方提供的全部必要文件后，且經(jīng)審查無(wú)誤，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。5.2貸款發(fā)放程序5.2.1甲方在收到乙方提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件后，____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。5.3貸款使用范圍5.3.1乙方應(yīng)將貸款用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。第六條還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)約定的還款方式和期限制定還款計(jì)劃，并按計(jì)劃償還貸款本息。6.2還款期限6.2.1乙方應(yīng)在貸款期限屆滿(mǎn)前，一次性?xún)斶€全部貸款本金。6.3違約責(zé)任6.3.1如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付逾期利息及違約金。第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.1.1甲方在貸款發(fā)放前，須確保乙方已按照合同約定提供完整、真實(shí)的申請(qǐng)材料。7.1.2乙方需提供有效的房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.1.3乙方需提供有效的收入證明和信用記錄，證明其具備按時(shí)還款的能力。7.2貸款發(fā)放程序7.2.1甲方在收到乙方完整申請(qǐng)材料后，____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。7.2.2甲方在貸款審批通過(guò)后，____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶(hù)。7.2.3乙方在收到貸款后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3貸款使用范圍7.3.1乙方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、擴(kuò)建或裝修合同約定的抵押物。7.3.2乙方不得將貸款用于非法活動(dòng)、高風(fēng)險(xiǎn)投資或償還其他債務(wù)。652578第八條抵押物信息8.1抵押物描述8.1.1抵押物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。8.1.2抵押物為獨(dú)立土地使用權(quán)及地上建筑物，土地面積為_(kāi)___平方米，建筑面積為_(kāi)___平方米。8.1.3抵押物目前處于____狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。652579第九條抵押權(quán)設(shè)立9.1抵押權(quán)設(shè)立方式9.1.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立采用抵押登記方式。9.1.2抵押權(quán)登記應(yīng)由乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。652580第十條貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.1.1乙方同意以其擁有的抵押物作為本貸款的擔(dān)保。10.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物以清償債務(wù)。10.2擔(dān)保責(zé)任10.2.1乙方保證抵押物的合法性和有效性，并承擔(dān)因抵押物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.2.2乙方保證在貸款期間，抵押物的所有權(quán)不發(fā)生任何變更。652581第十一條信息披露與保密11.1信息披露內(nèi)容11.1.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、及時(shí)的貸款使用情況及相關(guān)財(cái)務(wù)信息。11.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。11.2保密責(zé)任11.2.1乙方對(duì)甲方提供的貸款信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。11.2.2保密期限自合同簽訂之日起至貸款本息全部還清之日止。652582第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1乙方未按約定償還貸款本金或利息，經(jīng)甲方催收后仍不履行的。12.2.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的。12.3解除程序12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正652583第一條第三方定義1.1"第三方"指的是在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同約定的范圍內(nèi)，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。652584第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)慣例共同協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其自身資產(chǎn)或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。652585第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入的需求通知甲方。3.3甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。6525第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。652587第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況和合同約定確定。652588第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同內(nèi)容可能需要相應(yīng)變更。6.2任何合同變更均需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。6.3合同變更后的條款對(duì)三方具有同等法律效力。652589第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1如第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求解除合同，并追究第三方責(zé)任。652590第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。652591第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及合同其他方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。652592第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、貸款用途、還款能力等。說(shuō)明：此附件用于乙方申請(qǐng)貸款時(shí)提交給甲方。2.附件二：房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明乙方對(duì)抵押物的所有權(quán)。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值。4.附件四：貸款發(fā)放通知要求：甲方在貸款發(fā)放后向乙方發(fā)出的貸款發(fā)放通知。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)貸款發(fā)放的事實(shí)。5.附件五：還款計(jì)劃表要求：乙方制定的還款計(jì)劃表，包含每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：此附件用于明確乙方的還款計(jì)劃。6.附件六：抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：甲方、乙方就合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.附件九：違約通知書(shū)要求：甲方或乙方發(fā)出的違約通知書(shū)，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于通知對(duì)方違約情況。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金或利息。1.2乙方未按約定使用貸款資金。1.3乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息和違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2第三方違約：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.3甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方貸款審批失敗，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因?qū)徟≡斐傻膿p失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款融資服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3貸款金額及期限1.4貸款利率及還款方式2.抵押物2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明文件2.3抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)2.4抵押物保險(xiǎn)3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用范圍及限制3.4貸款逾期及違約處理4.還款責(zé)任及方式4.1還款責(zé)任4.2還款方式及期限4.3逾期還款及罰息4.4一次性還本付息5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押物處置方式5.4抵押物處置收益分配6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式及范圍6.2擔(dān)保人責(zé)任及權(quán)利6.3擔(dān)保物及擔(dān)保期限6.4擔(dān)保合同簽訂及生效7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約責(zé)任免除11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用及管轄13.2合同份數(shù)及保管13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人名稱(chēng)：_______1.2貸款人住所：_______1.3貸款人法定代表人：_______1.4貸款人聯(lián)系方式：_______1.5抵押權(quán)人名稱(chēng)：_______1.6抵押權(quán)人住所：_______1.7抵押權(quán)人法定代表人：_______1.8抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______第二條合同標(biāo)的物2.1抵押物名稱(chēng)：_______2.2抵押物地址：_______2.3抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______2.4抵押物權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：_______2.5抵押物評(píng)估價(jià)值：_______2.6抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______第三條貸款金額及期限3.1貸款金額：_______3.2貸款期限：_______3.3貸款起始日期：_______3.4貸款到期日期：_______第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率：_______4.2還款方式：_______4.3每期還款金額：_______4.4還款頻率：_______第五條抵押物5.1抵押物基本情況：_______5.2抵押物權(quán)屬證明文件：_______5.3抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)：_______5.4抵押物保險(xiǎn)：_______第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：_______6.2貸款發(fā)放程序：_______6.3貸款使用范圍及限制：_______6.4貸款逾期及違約處理：_______第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式及范圍：_______7.2擔(dān)保人責(zé)任及權(quán)利：_______7.3擔(dān)保物及擔(dān)保期限：_______7.4擔(dān)保合同簽訂及生效：_______第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等敏感信息；8.1.2本合同的條款、簽訂過(guò)程及雙方協(xié)商內(nèi)容；8.1.3雙方約定應(yīng)保密的其他信息。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于泄露信息價(jià)值____%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)組成仲裁庭。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1貸款人未按約定提供貸款或提供虛假信息；10.1.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清；10.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條規(guī)定違約責(zé)任11.1違約情形及定義11.1.1貸款人逾期還款；11.1.2抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)；11.1.3雙方違反保密義務(wù)；11.1.4其他違反本合同約定的事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任及賠償11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金數(shù)額為_(kāi)___；11.2.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十二條規(guī)定合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同簽訂日期為_(kāi)___。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___。12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同到期前____日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；12.3.2續(xù)簽合同的內(nèi)容及期限由雙方另行約定。第十三條規(guī)定合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件如下：抵押物評(píng)估報(bào)告；抵押物權(quán)屬證明文件；其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條規(guī)定合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中指專(zhuān)門(mén)從事中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額為_(kāi)___元。2.2責(zé)任承擔(dān)2.2.1第三方責(zé)任限額為第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任的上限，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、有效的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利，以確保其履行職責(zé)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前4.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.2第三方介入中4.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。4.3第三方介入后4.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同履行過(guò)程中的合作伙伴，共同維護(hù)合同權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作方，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更6.1.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。6.2第三方退出6.2.1如第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約或損害甲乙雙方利益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約7.1.1第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1第三