2024版智能房地產(chǎn)銷售合同及全程回款監(jiān)控體系3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能房地產(chǎn)銷售合同及全程回款監(jiān)控體系本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)銷售信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2銷售價格及支付方式2.3房屋交付條件3.銷售流程3.1合同簽訂3.2預(yù)付款支付3.3首付款支付3.4尾款支付3.5房屋過戶4.回款監(jiān)控體系4.1回款監(jiān)控方式4.2回款進度報告4.3違約責(zé)任4.4回款保障措施5.付款時間安排5.1首付款支付時間5.2中間付款時間5.3尾款支付時間6.付款方式6.1付款方式種類6.2付款方式變更6.3付款憑證7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付地點7.4交付手續(xù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“買方”指購買上述房地產(chǎn)的自然人[買方姓名]。（3）“賣方”指出售上述房地產(chǎn)的自然人[賣方姓名]。（4）“合同”指本《2024版智能房地產(chǎn)銷售合同及全程回款監(jiān)控體系》。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）買方支付首付款后，合同正式生效。第二條房地產(chǎn)銷售信息2.1房地產(chǎn)基本情況（1）房地產(chǎn)位于[具體地址]，土地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]。（2）房地產(chǎn)用途為[具體用途]。2.2銷售價格及支付方式（1）銷售價格為人民幣[具體金額]。（2）支付方式：首付款[具體金額]，支付時間為合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)；剩余款項[具體金額]，支付方式為分期支付，具體支付時間及金額詳見第五條。2.3房屋交付條件（1）賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋交付時，應(yīng)滿足法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全等。第三條銷售流程3.1合同簽訂（1）買方與賣方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。（2）合同簽訂后，買方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款。3.2預(yù)付款支付（1）買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款[具體金額]。（2）首付款支付后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。3.3首付款支付（1）首付款支付后，合同正式生效。（2）賣方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)向買方提供房屋過戶所需的全部資料。3.4尾款支付（1）尾款支付方式為分期支付，具體支付時間及金額詳見第五條。（2）買方應(yīng)在每個支付期限內(nèi)按照約定的金額支付尾款。第四條回款監(jiān)控體系4.1回款監(jiān)控方式（1）賣方應(yīng)設(shè)立專門的回款監(jiān)控賬戶，用于接收買方支付的款項。（2）賣方應(yīng)定期向買方提供回款進度報告。4.2回款進度報告（1）賣方應(yīng)在每個支付期限結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)向買方提供回款進度報告。（2）回款進度報告應(yīng)包括已收款項、未收款項及支付時間等信息。4.3違約責(zé)任（1）如賣方未按時提供回款進度報告，應(yīng)向買方支付違約金[具體金額]。（2）如買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金[具體金額]。4.4回款保障措施（1）賣方應(yīng)確?；乜畋O(jiān)控賬戶的資金安全。（2）賣方應(yīng)將回款情況及時告知買方。第五條付款時間安排5.1首付款支付時間（1）買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款。5.2中間付款時間（1）第一個付款期限為合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，支付金額為[具體金額]。（2）后續(xù)付款期限及金額根據(jù)實際情況約定。5.3尾款支付時間（1）一個付款期限為合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，支付金額為[具體金額]。第六條付款方式6.1付款方式種類（1）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款方式變更（1）如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。6.3付款憑證（1）買方支付款項后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證。第七條房屋交付7.1交付條件（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋交付時，應(yīng)滿足法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全等。7.2交付時間（1）賣方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房屋交付。7.3交付地點（1）房屋交付地點為[具體地址]。7.4交付手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按照原約定履行。（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。（2）合同約定的解除條件成就。8.3合同變更與解除程序（1）任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)同意或拒絕。（3）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按時支付款項。（2）一方未按時交付房屋。（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體計算方法見本合同附件。9.3違約金計算（1）違約金按未履行部分的金額計算，按日計收。（2）違約金的總額不超過合同標(biāo)的額的[具體百分比]。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。10.3爭議解決程序（1）爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)按其規(guī)定程序進行審理。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力通知（1）一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)以書面形式通知對方。（2）對方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或否認(rèn)。第十二條合同附件12.1附件清單（1）房屋買賣合同附件清單。12.2附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報告等。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）買方支付首付款后，合同正式生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）合同履行完畢。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。第十四條其他14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語言（1）本合同以中文書寫，如有歧義，以中文為準(zhǔn)。14.4合同保管（1）雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。（2）第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需經(jīng)甲乙雙方同意。（3）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與費用4.1第三方服務(wù)內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易談判等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。（3）評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。（4）監(jiān)理公司：對房屋施工過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。4.2第三方服務(wù)費用：（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）服務(wù)費用應(yīng)包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。（3）服務(wù)費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方另行約定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)將第三方介入合同履行過程的相關(guān)事宜告知乙方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)配合甲方完成合同約定的各項義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)將第三方介入合同履行過程的相關(guān)事宜告知甲方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)配合乙方完成合同約定的各項義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的[具體百分比]。（2）如第三方責(zé)任造成損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向第三方追償。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同終止條件：（1）合同履行完畢。（2）第三方服務(wù)期限屆滿。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。7.2第三方介入合同終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入合同。（2）第三方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成剩余工作，并退出合同履行過程。（3）終止介入合同后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。第八條第三方介入合同爭議解決8.1爭議解決方式：（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入合同爭議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：（1）爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。第九條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件是合同主體部分，是合同履行的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。4.房屋質(zhì)量驗收報告詳細要求：提供房屋質(zhì)量驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況等信息。說明：用于證明房屋符合交付條件。5.首付款支付憑證詳細要求：提供首付款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已支付首付款。6.尾款支付憑證詳細要求：提供尾款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已支付尾款。7.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間支付款項。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金[具體金額]。買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金[具體金額]。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按原計劃入住，買方要求賣方支付違約金人民幣[具體金額]。買方未按約定時間支付首付款，導(dǎo)致賣方無法按原計劃進行房屋過戶，賣方要求買方支付違約金人民幣[具體金額]。全文完。2024版智能房地產(chǎn)銷售合同及全程回款監(jiān)控體系1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址及辦公地址2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.銷售方式及價格3.1銷售方式3.2銷售價格3.3價格構(gòu)成3.4價格調(diào)整機制4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收流程5.全程回款監(jiān)控體系5.1回款節(jié)點5.2回款方式5.3回款監(jiān)控措施5.4違約責(zé)任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.售后服務(wù)及保障7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)保障8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：全程回款監(jiān)控體系具體措施14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]1.4雙方注冊地址及辦公地址甲方注冊地址及辦公地址：[地址]乙方注冊地址及辦公地址：[地址]第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱[房地產(chǎn)項目名稱]2.2房地產(chǎn)項目位置[具體位置描述]2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施[詳細列出項目內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、停車場、電梯等]第三條銷售方式及價格3.1銷售方式[銷售方式，如預(yù)售、現(xiàn)房銷售等]3.2銷售價格[具體銷售價格，包括單價和總價]3.3價格構(gòu)成[詳細列出價格構(gòu)成要素，如土地成本、建安成本、配套設(shè)施費用等]3.4價格調(diào)整機制[價格調(diào)整的依據(jù)和調(diào)整方式，如市場行情、政策調(diào)整等]第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間[具體交付日期或交付時間范圍]4.2交付條件[交付時房屋應(yīng)滿足的條件，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)[驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程]4.4驗收流程[詳細的驗收步驟和注意事項]第五條全程回款監(jiān)控體系5.1回款節(jié)點[列出各回款節(jié)點的具體時間及金額]5.2回款方式[明確回款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3回款監(jiān)控措施[列出監(jiān)控回款的具體措施和責(zé)任部門]5.4違約責(zé)任[未按時回款或回款不準(zhǔn)確的違約責(zé)任及處理方式]第六條付款方式及期限6.1付款方式[明確付款的具體方式，如分期付款、一次性付款等]6.2付款期限[列出每期付款的具體期限]6.3逾期付款責(zé)任[逾期付款的違約責(zé)任及處理方式]第七條售后服務(wù)及保障7.1售后服務(wù)內(nèi)容[列出提供的服務(wù)內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)等]7.2售后服務(wù)期限[服務(wù)期限的具體時間范圍]7.3售后服務(wù)保障[服務(wù)保障措施，如保修期限、維修響應(yīng)時間等]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件[列出合同可以解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]8.2合同終止條件[列出合同可以終止的具體條件，如項目完成、買受人要求等]8.3解除或終止后的處理[詳細說明合同解除或終止后的處理流程，包括但不限于退款、資產(chǎn)移交等]第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義[定義合同中可能出現(xiàn)的違約行為，如逾期付款、未按時交付等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償、支付違約金等]9.3違約金計算方式[違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構(gòu)[指定爭議解決的具體機構(gòu)，如仲裁委員會、法院等]10.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和步驟]第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律[合同適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》等]11.2爭議管轄法院[爭議管轄的具體法院，如所在地人民法院等]第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、交付定金等]12.2合同修改程序[合同修改的流程和需要滿足的條件]第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料[附件一的內(nèi)容，如項目規(guī)劃圖、建筑結(jié)構(gòu)圖等]13.2附件二：付款計劃表[附件二的內(nèi)容，如分期付款的時間節(jié)點、金額等]13.3附件三：全程回款監(jiān)控體系具體措施[附件三的內(nèi)容，如回款監(jiān)控的具體操作流程、責(zé)任分配等]第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一[其他需要特別約定的內(nèi)容，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等]14.2其他約定事項二[其他需要特別約定的內(nèi)容，如不可抗力條款、合同解除條件等]14.3其他約定事項三[其他需要特別約定的內(nèi)容，如爭議解決方式、合同生效日期等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔(dān)保方、評估方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高履約效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同履行；3.1.2監(jiān)理方：對房地產(chǎn)項目的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；3.1.3咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.1.4擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行的順利進行；第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2依據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；4.1.3依據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.1第三方責(zé)任限額不得超過其收取的傭金或服務(wù)費用；6.2.2第三方責(zé)任限額不得超過因違約行為造成的實際損失；6.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償限額。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。7.3第三方與其他各方（如監(jiān)理方、評估方等）之間的關(guān)系，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第八條第三方介入的變更程序8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方介入的變更，不影響本合同的效力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件，參照本合同關(guān)于合同解除及終止的相關(guān)條款執(zhí)行。9.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，參照本合同關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款執(zhí)行。10.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料要求：包含項目規(guī)劃圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、配套設(shè)施圖、項目周邊環(huán)境介紹等。2.附件二：付款計劃表要求：列出分期付款的時間節(jié)點、金額、付款方式等。說明：附件二為甲乙雙方提供詳細的付款計劃，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。3.附件三：全程回款監(jiān)控體系具體措施要求：包括回款監(jiān)控流程、責(zé)任部門、監(jiān)控措施等。說明：附件三為甲乙雙方提供全程回款監(jiān)控的具體措施，保障回款安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房地產(chǎn)交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋交付時需滿足的條件、驗收流程等。說明：附件五為甲乙雙方提供房屋交付及驗收的標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。6.附件六：售后服務(wù)及保障措施要求：列出售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、保障措施等。說明：附件六為甲乙雙方提供售后服務(wù)的具體內(nèi)容，保障購房者權(quán)益。7.附件七：合同解除及終止條件要求：詳細列出合同解除及終止的條件、程序等。說明：附件七為甲乙雙方提供合同解除及終止的相關(guān)規(guī)定，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間節(jié)點付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款超過約定的期限，按日計算逾期付款利息。示例說明：若合同約定每月1日付款，乙方未在1日付款，則從2日起每日按約定的利率支付逾期付款利息。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間節(jié)點交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付房屋超過約定的期限，按日計算逾期交付違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年12月31日，甲方未在當(dāng)日交付房屋，則從次日起每日按約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若中介方未按約定協(xié)助甲乙雙方進行溝通，導(dǎo)致合同履行受阻，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目延期交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版智能房地產(chǎn)銷售合同及全程回款監(jiān)控體系2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)銷售基本條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房價及支付方式2.3交房時間及條件3.智能銷售服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)提供方責(zé)任3.2服務(wù)內(nèi)容具體說明3.3服務(wù)期限及費用4.全程回款監(jiān)控體系4.1監(jiān)控體系概述4.2監(jiān)控內(nèi)容與方法4.3監(jiān)控結(jié)果與處理5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.2資金監(jiān)管方式6.3資金監(jiān)管流程7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1通知與送達11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間與地點12.3簽署方式13.合同附件13.1房地產(chǎn)銷售合同13.2智能銷售服務(wù)協(xié)議13.3全程回款監(jiān)控協(xié)議14.合同附件14.1合同補充協(xié)議14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利交易，并實現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3合同適用范圍本合同適用于標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易全過程，包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的交付、價格支付、售后服務(wù)等。第二條房地產(chǎn)銷售基本條款2.1房地產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，土地使用年限為______年。2.2房價及支付方式標(biāo)的房產(chǎn)總價款為人民幣______元整。買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付總價款的______%，即人民幣______元整；余款在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付完畢。2.3交房時間及條件出賣人應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。交房條件包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合合同約定；相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全；標(biāo)的房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。第三條智能銷售服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)提供方責(zé)任3.2服務(wù)內(nèi)容具體說明1.提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細信息和展示；2.協(xié)助雙方進行談判和簽約；3.監(jiān)督交易資金支付；4.提供合同履行過程中的咨詢和協(xié)助；5.跟蹤回款進度，確保買受人權(quán)益。3.3服務(wù)期限及費用服務(wù)期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付之日止。服務(wù)費用為人民幣______元整，由買受人支付。第四條全程回款監(jiān)控體系4.1監(jiān)控體系概述本合同采用全程回款監(jiān)控體系，確保交易資金的合法合規(guī)使用。4.2監(jiān)控內(nèi)容與方法監(jiān)控內(nèi)容包括但不限于：1.資金支付時間、金額及支付方式；2.交易資金流向；3.標(biāo)的房產(chǎn)交付情況；4.買受人權(quán)益保障。監(jiān)控方法包括但不限于：1.建立資金支付臺賬；2.定期核對交易資金；3.通知買受人相關(guān)交易信息；4.及時處理交易過程中出現(xiàn)的問題。4.3監(jiān)控結(jié)果與處理服務(wù)提供方應(yīng)及時將監(jiān)控結(jié)果通知雙方，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時采取措施予以糾正。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利1.享有標(biāo)的房產(chǎn)的買賣權(quán)利；2.享有合同約定的其他權(quán)利。5.2買方義務(wù)1.按合同約定支付房價；2.按合同約定接收標(biāo)的房產(chǎn)；3.遵守合同約定的其他義務(wù)。5.3賣方權(quán)利1.享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)利；2.享有合同約定的其他權(quán)利。5.4賣方義務(wù)1.按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；2.保障標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰；3.遵守合同約定的其他義務(wù)。第六條交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.2資金監(jiān)管方式交易資金采用監(jiān)管銀行開立的監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管，確保資金安全。6.3資金監(jiān)管流程1.買受人將首付款匯入監(jiān)管賬戶；2.出賣人收到首付款后，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買受人名下；3.買受人將尾款匯入監(jiān)管賬戶；4.出賣人收到尾款后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。第七條爭議解決機制7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)達成協(xié)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的。8.2合同解除條件1.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序1.雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的通知；2.收到通知的一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方應(yīng)就變更或解除合同達成書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義1.出賣人未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；2.買受人未按合同約定支付房價；3.一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金金額為______%，最高不超過______元；3.賠償損失包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行計算。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定原因被解除或終止。10.3合同終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事實；2.雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜達成書面協(xié)議。第十一條其他約定事項11.1通知與送達1.雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或直接送達的方式送達對方。11.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同附件合同附件包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議、服務(wù)提供方資質(zhì)證明等。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由出賣人（或其代理人）和買受人（或其代理人）簽署。12.2簽署時間與地點本合同簽署時間為______年______月______日，簽署地點為______。12.3簽署方式本合同采用書面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)銷售合同本合同附件一為房地產(chǎn)銷售合同。13.2智能銷售服務(wù)協(xié)議本合同附件二為智能銷售服務(wù)協(xié)議。13.3全程回款監(jiān)控協(xié)議本合同附件三為全程回款監(jiān)控協(xié)議。第十四條合同附件14.1合同補充協(xié)議本合同附件四為合同補充協(xié)議。14.2相關(guān)法律法規(guī)本合同附件五為相關(guān)法律法規(guī)。14.3附件清單本合同附件六為附件清單。第二部分：第三方介入后的修正第八條（五）第三方介入8.5第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。8.6第三方類型1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.法律服務(wù)事務(wù)所；3.財務(wù)顧問公司；4.技術(shù)服務(wù)公司；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。8.7第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)的直接后果，且責(zé)任限額不超過人民幣______元。2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.8第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入本合同時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第九條（五）第三方責(zé)任9.5第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在本合同項下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不對第三方的行為負(fù)責(zé)。2.若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條（五）第三方權(quán)利10.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十一條（五）第三方與其他各方的劃分說明11.5劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行