2024年度房產租賃市場租賃合同示范文本合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產租賃市場租賃合同示范文本合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產基本情況2.1.房產位置2.2.房產面積2.3.房產結構2.4.房產用途3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.水電費及其他費用承擔5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付日期5.2.房屋交付條件5.3.房屋驗收6.房屋維護及保養(yǎng)6.1.房屋維護責任6.2.房屋損壞賠償6.3.房屋設施設備維護7.租賃用途限制7.1.房屋用途限制7.2.違約責任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止的程序9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決機構11.法律適用11.1.合同法律適用11.2.爭議法律適用12.其他約定12.1.合同附件12.2.不可抗力12.3.合同生效13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署人14.合同附件清單14.1.房產證復印件14.2.房屋租賃合同14.3.其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：________2.房產基本情況2.1.房產位置：________2.2.房產面積：________平方米2.3.房產結構：________2.4.房產用途：________3.租賃期限3.1.租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃期限續(xù)約：本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2.租金支付時間：每月____日前支付下一個月的租金。4.3.租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶。4.4.水電費及其他費用承擔：除租金外，水、電、煤氣、網(wǎng)絡等費用由承租方承擔。5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付日期：____年____月____日。5.2.房屋交付條件：房屋交付時，應保持原狀，無明顯損壞。5.3.房屋驗收：房屋交付后，承租方應在____日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收后____日內提出。6.房屋維護及保養(yǎng)6.1.房屋維護責任：房屋的日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔。6.2.房屋損壞賠償：因承租方使用不當導致房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。6.3.房屋設施設備維護：房屋內的設施設備由出租方負責維護，如因自然損耗需更換，費用由出租方承擔。7.租賃用途限制7.1.房屋用途限制：房屋僅用于________用途，不得擅自改變房屋用途。7.2.違約責任：如承租方違反房屋用途限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：a)承租方未按時支付租金，經催告后____日內仍未支付；b)承租方違反房屋用途限制，造成嚴重后果；c)因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用；d)承租方存在其他嚴重違約行為。8.1.2.承租方解除合同的條件：a)出租方未按時交付房屋或房屋存在嚴重質量問題；b)出租方未按約定提供必要的生活設施；c)因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.合同解除后，合同終止。8.3.合同解除及終止的程序8.3.1.一方提出解除或終止合同，應提前____日書面通知對方。8.3.2.雙方應就解除或終止合同達成一致意見。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方違約情形：a)未按時支付租金；b)違反房屋用途限制；c)損壞房屋或設施設備；d)其他違約行為。9.1.2.出租方違約情形：a)未按時交付房屋；b)未按約定提供必要的生活設施；c)其他違約行為。9.2.違約責任承擔9.2.1.承租方違約責任：a)支付違約金，違約金為____元；b)修復或賠償損壞的房屋或設施設備；c)承擔其他違約責任。9.2.2.出租方違約責任：a)支付違約金，違約金為____元；b)交付房屋或提供必要的生活設施；c)承擔其他違約責任。9.3.違約賠償9.3.1.雙方因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.爭議雙方應友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決程序10.2.1.爭議雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內提交仲裁申請。10.2.2.仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____日內受理。10.3.爭議解決機構10.3.1.本合同爭議解決機構為________仲裁委員會。11.法律適用11.1.合同法律適用11.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2.本合同條款與法律相抵觸的，以法律為準。11.2.爭議法律適用11.2.1.本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于：a)房產證復印件；b)房屋租賃合同；c)其他相關文件。12.2.不可抗力12.2.1.不可抗力事件包括地震、洪水、火災等自然災害和戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件。12.3.合同生效12.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1.合同簽署日期：____年____月____日。13.2.合同簽署地點：________13.3.合同簽署人：出租方（簽字/蓋章）：________；承租方（簽字/蓋章）：________。14.合同附件清單14.1.房產證復印件14.2.房屋租賃合同14.3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在房屋租賃過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、法律服務提供者等。15.2.第三方的責權利15.2.1.責任：a)第三方應誠實守信，不得故意隱瞞或提供虛假信息。b)第三方在提供服務過程中，應確保其行為的合法性，不得違反法律法規(guī)。c)第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2.權利：a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。b)第三方有權收取約定的服務費用。15.3.第三方的介入程序15.3.1.甲乙雙方在租賃過程中，如需第三方介入，應書面通知對方。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方達成書面協(xié)議，明確各自的權利義務。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1.甲方的額外條款及說明16.1.1.當?shù)谌浇槿霑r，甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗。16.1.2.甲方應配合第三方進行房屋檢查、評估等工作。16.1.3.甲方應向第三方提供必要的文件和資料。16.2.乙方的額外條款及說明16.2.1.當?shù)谌浇槿霑r，乙方應如實向第三方提供相關信息。16.2.2.乙方應配合第三方進行房屋使用情況的說明和確認。16.2.3.乙方應向第三方提供必要的文件和資料。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務費用的兩倍。17.2.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，其責任限額可適當提高。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關系：a)第三方為甲方提供相關服務，甲方為第三方的服務對象。b)第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2.第三方與乙方的關系：a)第三方為乙方提供相關服務，乙方為第三方的服務對象。b)第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。18.3.第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方在介入房屋租賃過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務。b)第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.合同變更19.1.當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)。19.2.合同變更后，甲乙雙方應書面通知第三方，并要求第三方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1.詳細要求：提供房產證正本復印件，保證內容清晰可辨，并由房產證登記機關蓋章確認。1.2.附件說明：作為房屋所有權證明，確保租賃行為的合法性。2.房屋租賃合同2.1.詳細要求：合同應包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及驗收、房屋維護及保養(yǎng)、租賃用途限制、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、法律適用等內容。2.2.附件說明：作為雙方簽訂的正式租賃文件，明確雙方的權利和義務。3.房屋檢查報告3.1.詳細要求：報告應詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括結構、設施設備、裝修等情況，并由第三方檢查人員簽字確認。3.2.附件說明：作為房屋交付及驗收的重要依據(jù)，確保房屋交付時雙方對房屋狀況無異議。4.房屋裝修圖紙4.1.詳細要求：圖紙應包含房屋裝修設計方案，包括布局、材料、風格等。5.水電煤氣等費用清單5.1.詳細要求：清單應包含水、電、煤氣等費用的計算方式、支付周期和金額。5.2.附件說明：作為費用結算的依據(jù)，確保雙方對費用承擔無爭議。6.不可抗力證明6.1.詳細要求：證明應明確不可抗力的發(fā)生時間、地點、原因等。6.2.附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，確保雙方對不可抗力事件的處理達成一致。7.爭議解決協(xié)議7.1.詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序和機構。7.2.附件說明：作為解決爭議的指導文件，確保爭議得到公正、有效的處理。8.其他相關文件8.1.詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括租賃保證金收據(jù)、租賃合同補充協(xié)議等。8.2.附件說明：作為補充性文件，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金1.1.違約行為：承租方未按約定時間支付租金。1.2.責任認定標準：承租方應支付違約金，違約金為應支付租金的____%。1.3.示例說明：若租金為每月1000元，承租方未按時支付租金，則應支付100元的違約金。2.違反房屋用途限制2.1.違約行為：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋用途。2.2.責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。2.3.示例說明：承租方將住宅用于商業(yè)經營，出租方有權要求承租方停止商業(yè)活動，并承擔相應的賠償責任。3.房屋損壞3.1.違約行為：因承租方使用不當或故意損壞房屋。3.2.責任認定標準：承租方應修復損壞的房屋，或賠償相應的經濟損失。3.3.示例說明：承租方在使用過程中將墻壁損壞，承租方應負責修復或賠償損失。4.未能按時交付房屋4.1.違約行為：出租方未能按約定時間交付房屋。4.2.責任認定標準：出租方應支付違約金，違約金為____元/日。4.3.示例說明：出租方未能按時交付房屋，應支付100元的違約金。5.其他違約行為5.1.違約行為：合同中約定的其他違約行為。5.2.責任認定標準：根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。5.3.示例說明：若合同中約定，任何一方未經對方同意擅自解除合同，應承擔違約責任。全文完。2024年度房產租賃市場租賃合同示范文本合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規(guī)依據(jù)2.房產租賃雙方信息2.1房東信息2.2承租人信息3.房產租賃基本情況3.1房產基本信息3.2租賃用途3.3租賃期限4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用承擔5.房產交付與使用5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產使用規(guī)范6.房產維修與保養(yǎng)6.1房產維修責任6.2房產維修費用6.3房產保養(yǎng)責任7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1房產：指位于本合同約定地點的建筑物及其附屬設施。1.1.2房東：指擁有房產所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.3承租人：指與房東簽訂本合同，租賃房產的自然人、法人或其他組織。1.1.4租賃期限：指本合同約定的房產租賃起止日期。1.1.5租金：指承租人根據(jù)本合同約定向房東支付的租賃費用。1.1.6費用：指本合同約定的除租金以外的其他費用，如水費、電費等。1.2法律法規(guī)依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國物權法》1.2.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2.4《中華人民共和國租賃合同條例》2.房產租賃雙方信息2.1房東信息2.1.1房東姓名（名稱）：[房東姓名或名稱]2.1.2房東身份證號碼（組織機構代碼）：[房東身份證號碼或組織機構代碼]2.1.3房東聯(lián)系方式：[房東聯(lián)系電話]2.2承租人信息2.2.1承租人姓名（名稱）：[承租人姓名或名稱]2.2.2承租人身份證號碼（組織機構代碼）：[承租人身份證號碼或組織機構代碼]2.2.3承租人聯(lián)系方式：[承租人聯(lián)系電話]3.房產租賃基本情況3.1房產基本信息3.1.1房產地址：[房產具體地址]3.1.2房產面積：[房產面積]3.1.3房產結構：[房產結構]3.2租賃用途3.2.1租賃用途：[租賃用途說明]3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.租金及相關費用4.1租金金額4.1.1月租金：[月租金金額]4.1.2預付租金：[預付租金金額]4.2租金支付方式4.2.1支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3水電費及其他費用承擔4.3.1水電費：[水電費承擔方式，如由房東承擔、由承租人承擔等]4.3.2其他費用：[其他費用承擔方式，如物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等]5.房產交付與使用5.1房產交付時間5.1.1房產交付日期：[房產交付日期]5.2房產交付條件5.3房產使用規(guī)范5.3.1承租人應按照房產的實際用途使用房產，不得擅自改變房產結構或用途。5.3.2承租人應愛護房產及附屬設施，不得損壞或擅自移動物業(yè)。6.房產維修與保養(yǎng)6.1房產維修責任6.1.1房產的自然損耗或因不可抗力導致的損壞，由房東負責維修。6.1.2因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修。6.2房產維修費用6.2.1房產維修費用由責任方承擔。6.3房產保養(yǎng)責任6.3.1房產日常保養(yǎng)由承租人負責。8.違約責任8.1違約情形8.1.1房東違約：8.1.1.1未按約定時間交付房產；8.1.1.2房產不符合交付條件；8.1.1.3未按約定承擔房產維修責任；8.1.1.4擅自提高租金；8.1.1.5其他違約行為。8.1.2承租人違約：8.1.2.1未按約定支付租金；8.1.2.2擅自改變房產結構或用途；8.1.2.3損壞房產或附屬設施；8.1.2.4逾期交付租金；8.1.2.5其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1房東違約責任：8.2.1.1房東違約的，應向承租人支付違約金；8.2.1.2房東未按約定承擔維修責任的，承租人有權自行維修，費用由房東承擔；8.2.1.3房東擅自提高租金的，承租人有權解除合同，并要求房東賠償損失。8.2.2承租人違約責任：8.2.2.1承租人違約的，應向房東支付違約金；8.2.2.2承租人損壞房產或附屬設施的，應負責修復或賠償；8.2.2.3承租人逾期交付租金的，應按日支付滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：[可選的仲裁委員會名稱]10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2合同內容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已交付房產。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4一方違約，另一方依法解除合同。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房產租賃清單11.1.2房產交付驗收單11.1.3其他相關文件。11.2通知與送達11.2.1通知方式：[通知方式，如書面、電子郵件等]11.2.2送達地址：[送達地址，如雙方住所地、單位等]11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：[簽署日期]12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：[簽署地點]12.3合同簽署人12.3.1房東簽字（蓋章）：[房東簽字或蓋章]12.3.2承租人簽字（蓋章）：[承租人簽字或蓋章]13.合同附件13.1房產租賃清單13.2房產交付驗收單13.3其他相關文件。14.合同附件清單14.1房產租賃清單14.2房產交付驗收單14.3房產維修保養(yǎng)記錄14.4其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房產租賃過程中，由甲乙雙方邀請或授權參與合同簽訂、履行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂；15.2.2監(jiān)督合同履行情況；15.2.3提供專業(yè)意見或服務；15.2.4解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反甲乙雙方的合法權益。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；16.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務；16.2.3第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，并說明介入目的和需求。17.1.2第三方在收到申請后，應與甲乙雙方進行溝通，確認介入的具體內容和方式。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。17.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方因履行合同義務過程中造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定18.2.1責任限額由甲乙雙方與第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般不超過第三方服務費用的兩倍。18.2.2責任限額可根據(jù)第三方服務的性質、復雜程度和潛在風險等因素進行調整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與房東的關系19.1.1第三方作為房東的代理人或顧問，其行為視為房東的行為。19.1.2第三方對房東的指示或要求，應得到房東的書面確認。19.2第三方與承租人的關系19.2.1第三方作為承租人的代理人或顧問，其行為視為承租人的行為。19.2.2第三方對承租人的指示或要求，應得到承租人的書面確認。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，彼此之間無直接權利義務關系。19.3.2第三方在履行合同義務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，應書面通知甲乙雙方；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃清單詳細要求：清單應包括房產的具體地址、面積、結構、設施設備等信息，并由房東和承租人共同簽字確認。說明：該清單作為房產交付和驗收的依據(jù)。2.房產交付驗收單詳細要求：驗收單應記錄房產交付時的實際情況，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等，并由雙方簽字確認。說明：該驗收單作為房產交付完成的證明。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、職責、權利、義務和責任限額等。說明：該協(xié)議作為第三方介入的合同附件。4.房產維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包括維修保養(yǎng)的時間、原因、項目、費用等信息，并由相關人員簽字確認。說明：該記錄作為房產維修保養(yǎng)的憑證。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序和機構。說明：該協(xié)議作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產證、身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：房東應向承租人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若房東未在約定日期前10天內交付房產，應向承租人支付相當于10天租金的違約金。2.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：承租人應向房東支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若承租人逾期支付租金，應向房東支付相當于逾期天數(shù)租金的違約金。3.房東違約行為及責任認定違約行為：擅自提高租金。責任認定：房東應退還擅自提高的租金，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：若房東在租賃期間擅自提高租金，承租人有權要求退還多收的租金，并要求房東賠償損失。4.承租人違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房產結構或用途。責任認定：承租人應負責恢復房產原狀，并賠償房東因此遭受的損失。示例：若承租人擅自改變房產結構，應恢復原狀并賠償房東因修復產生的費用。5.房東違約行為及責任認定違約行為：未按約定承擔房產維修責任。責任認定：房東應負責維修，若維修費用超出合理范圍，由房東承擔。示例：若房產維修費用超出雙方約定的金額，超出部分由房東承擔。6.承租人違約行為及責任認定違約行為：損壞房產或附屬設施。責任認定：承租人應負責修復或賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若承租人損壞房產或附屬設施，應賠償房東相應的修復費用。全文完。2024年度房產租賃市場租賃合同示范文本合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息5.租金調整5.1租金調整方式5.2租金調整時間5.3租金調整通知6.房產維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費承擔7.2物業(yè)管理費承擔8.租賃用途8.1房產用途限制8.2承租方使用要求9.租賃押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還方式10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4出租方住所地：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.4承租方住所地：省市區(qū)路號2.房產基本情況2.1房產位置：省市區(qū)路號2.2房產面積：200平方米2.3房產結構：框架結構2.4房產配套設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個工作日支付4.3匯款賬戶信息：開戶銀行：銀行分行賬戶名稱：X有限公司賬號：0565.租金調整5.1租金調整方式：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商一致的原則進行調整5.2租金調整時間：每兩年調整一次，調整時間為租賃期限的整兩年后的第一個月5.3租金調整通知：出租方應在調整前一個月以書面形式通知承租方6.房產維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：出租方負責房產的日常維修及保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)6.2承租方維修責任：承租方在使用過程中造成房產損壞的，應負責修復或賠償6.3維修費用承擔：除因不可抗力原因造成的損壞外，維修費用由責任方承擔7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費承擔：承租方負責繳納房產使用過程中的水電費7.2物業(yè)管理費承擔：承租方負責繳納房產使用過程中的物業(yè)管理費8.租賃用途8.1房產用途限制：承租方僅可將房產用于辦公用途，不得進行任何違法活動或改變房產結構8.2承租方使用要求：承租方應合理使用房產，保持房產的完好，不得損壞或擅自改動房產及配套設施9.租賃押金9.1押金金額：租賃押金為人民幣10,000元整9.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，且房產及配套設施無損壞的情況下，出租方應在收到退還押金申請后的15個工作日內退還押金9.3押金退還方式：退還押金時，出租方應扣除房屋清潔費、維修費等合理費用后，將剩余押金退還給承租方10.違約責任10.1出租方違約責任：若出租方未按約定提供房產或違反合同約定，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔賠償責任10.2承租方違約責任：若承租方未按約定支付租金或違反合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金10.3違約金計算：違約金按未履行義務部分租金的20%計算，但最高不超過三個月的租金總額11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議11.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方13.2合同附件：本合同附件包括房產交接清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及附件14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2附件：本合同附件包括房產交接清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢機構、保險代理等，其在合同中的作用和責任將在本條款中具體說明。15.2.1雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同的履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致意見時，經法院或仲裁機構裁定需要第三方介入。15.3第三方責任：15.3.1第三方在合同中的責任限于其專業(yè)范圍內，并對甲乙雙方提供的服務或意見負責；15.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務或意見符合合同要求；15.3.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1在第三方