2024版房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2中介方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.租賃房屋的描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4故意損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更流程11.3合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2中介方基本信息1.2.1公司名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房產(chǎn)設(shè)施：____________________2.租賃房屋的描述2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行如下變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至中介方指定賬戶4.3匯款賬戶信息：____________________4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向中介方支付____元人民幣的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，且租賃方已結(jié)清所有費(fèi)用5.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方需將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)中介方驗收合格后，中介方在____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施6.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常使用6.4故意損壞賠償：如因租賃方故意損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得中介方書面同意后方可轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租審批：租賃方應(yīng)向中介方提交轉(zhuǎn)租申請，中介方在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)7.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益按雙方協(xié)商比例分配8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方違約，經(jīng)中介方催告后____日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2中介方違約，影響租賃方正常使用的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，租賃雙方無續(xù)租意愿的；8.2.2因房屋拆遷、出售等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用的；8.3合同解除及終止流程8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；8.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；8.3.3中介方負(fù)責(zé)辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金的；9.1.2中介方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金計算：按合同約定的違約金比例計算；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議解決不成的，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3爭議解決不成的，依法向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：____________________10.2.2人民法院：____________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)：由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)：由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、合法；11.1.3合同簽署日期；11.2合同變更流程11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議作為合同附件；11.3合同附件11.3.1房屋租賃合同；11.3.2房屋設(shè)施清單；11.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；12.2.2通知送達(dá)時間為發(fā)送后____個工作日；12.3合同附件12.3.1房屋租賃合同；12.3.2房屋設(shè)施清單；12.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署人13.3.1租賃方簽字：____________________13.3.2中介方簽字：____________________14.合同附件14.1房屋租賃合同；14.2房屋設(shè)施清單；14.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1第三方介入的類型包括但不限于：監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險公司、法律顧問等。4.第三方介入的申請與批準(zhǔn)4.1任何一方需要第三方介入，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.2雙方協(xié)商一致后，方可決定是否引入第三方；4.3引入第三方后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型和合同的具體情況確定；5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確，并作為合同附件；5.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；6.2第三方有義務(wù)保證其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率；6.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)由三方協(xié)議約定；7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)由三方協(xié)議約定；7.3第三方與中介方的關(guān)系：第三方作為中介方推薦的第三方服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)由中介方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入的流程8.1第三方介入前，雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)限；8.2第三方介入后，應(yīng)及時向雙方報告工作進(jìn)展情況；8.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方協(xié)調(diào)解決，如無法協(xié)調(diào)，則由雙方協(xié)商解決。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在三方協(xié)議中明確；9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分批次支付。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由三方協(xié)議約定；11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容、雙方信息保密；11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方協(xié)調(diào)解決；12.2協(xié)調(diào)不成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。13.第三方介入的其他事項13.1第三方介入的具體細(xì)節(jié)，如第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)在三方協(xié)議中明確；13.2第三方介入期間，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂新的三方協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋描述、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、轉(zhuǎn)租、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單用于雙方確認(rèn)房屋設(shè)施狀況，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。3.三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確三方（甲方、乙方、第三方）的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的具體事項。說明：此協(xié)議為第三方介入時的必要文件，三方應(yīng)共同簽署。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、對合同履行的影響等。說明：在發(fā)生不可抗力事件時，作為合同解除或終止的依據(jù)。5.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含違約金金額、支付日期、收款人等信息。說明：在發(fā)生違約行為時，作為收取違約金的憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說明：在發(fā)生爭議時，作為雙方解決爭議的依據(jù)。7.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收日期、接收人等信息。說明：在發(fā)送通知時，作為已送達(dá)的憑證。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向中介方支付____元人民幣的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付違約金____元。1.2故意損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償房屋及設(shè)施的實際損失。示例：租賃方損壞房屋門窗，應(yīng)賠償門窗修復(fù)費(fèi)用____元。2.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時提供房屋或提供房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還押金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：中介方未按時提供房屋，應(yīng)退還押金____元，并賠償租賃方因此遭受的損失____元。2.2未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：中介方未履行轉(zhuǎn)租審批職責(zé)，導(dǎo)致租賃方遭受損失____元，中介方應(yīng)賠償該損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失____元，第三方應(yīng)賠償該損失。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同雙方遭受損失____元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)裝修情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及違約金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3違約金及處理方式5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納6.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批流程7.3轉(zhuǎn)借條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃清單11.2房產(chǎn)使用說明書11.3其他附件12.其他約定事項12.1違約責(zé)任12.2通知方式12.3不可抗力條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)租賃清單14.2附件2：房產(chǎn)使用說明書14.3附件3：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______地址：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______地址：_______1.3中介方基本信息中介方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______地址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)裝修情況：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及違約金4.1押金金額：人民幣_______元整，于合同簽訂時一次性支付。4.2押金退還條件：合同到期且無違約行為，押金在扣除應(yīng)繳費(fèi)用后無息退還。4.3違約金及處理方式：如出租方或承租方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：僅限居住用途，不得用于任何商業(yè)活動。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本身的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：正常使用情況下產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞由承租方承擔(dān)。6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納：每月人民幣_______元整，由承租方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：每月_______日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。7.2轉(zhuǎn)租審批流程：承租方提出轉(zhuǎn)租意向，出租方審核同意后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)借條件：因特殊情況需轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，承租方應(yīng)征得出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議。8.合同解除及終止8.1合同解除條件出租方解除合同條件：1.承租方未按時支付租金超過_______日；2.承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)；4.出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租。承租方解除合同條件：1.出租方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；2.出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止；雙方協(xié)商一致解除合同；因法律、法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同終止。8.3合同解除及終止的程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；雙方應(yīng)就解除或終止合同達(dá)成一致意見；解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為_______。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決要求。10.合同生效及變更10.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證。10.2合同變更程序雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除及終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)的移交和交接手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃清單房產(chǎn)基本情況；租賃期限；租金金額；押金金額；其他約定事項。11.2房產(chǎn)使用說明書房產(chǎn)設(shè)施使用說明；房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)指南。11.3其他附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。12.其他約定事項12.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或聯(lián)系方式。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可依法解除。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)租賃清單14.2附件2：房產(chǎn)使用說明書14.3附件3：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋質(zhì)量檢測、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同執(zhí)行中的問題。16.2引入程序甲乙雙方共同確定第三方人選；雙方簽署協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；第三方接受委托，并簽署相關(guān)文件。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)提供專業(yè)的意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。17.2第三方權(quán)限第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；第三方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的處罰或獎勵。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定；責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對其他方承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方對第三方的工作成果負(fù)有連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得報酬；甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作成果和報告。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序甲乙雙方簽署終止協(xié)議；第三方提交工作成果和報告；雙方進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.房產(chǎn)使用說明書詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、注意事項等。說明：該說明書作為合同附件，指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)房產(chǎn)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：該證明文件作為合同附件，證明出租方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證。說明：該憑證作為合同附件，證明相關(guān)費(fèi)用已繳納。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)繳納方式、金額、期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，確保物業(yè)管理費(fèi)的正常繳納。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明材料。說明：該證明材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議作為合同附件，記錄合同變更的詳細(xì)情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、日期、處理方式等。說明：該協(xié)議作為合同附件，記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起超過_______日未支付。示例說明：若承租方未按時支付租金超過一個月，出租方有權(quán)要求支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：若承租方未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。示例說明：若承租方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。示例說明：若出租方未按時交付房產(chǎn)，承租方有權(quán)要求賠償損失。5.違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益。示例說明：若出租方未經(jīng)同意隨意提高租金，承租方有權(quán)要求賠償損失。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2服務(wù)定義1.3房產(chǎn)定義2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1中介方的責(zé)任3.2房東方的責(zé)任3.3承租方的責(zé)任3.4政府部門及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.房產(chǎn)租賃流程5.1房產(chǎn)信息發(fā)布5.2客戶咨詢與預(yù)約看房5.3看房安排與陪同5.4簽訂租賃合同5.5租賃合同備案6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3違約責(zé)任7.租賃期限與續(xù)租7.1租賃期限7.2續(xù)租條件與程序8.租金及押金8.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)8.2押金數(shù)額及退還9.房產(chǎn)使用與維護(hù)9.1房產(chǎn)使用規(guī)范9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1中介方違約責(zé)任10.2房東方違約責(zé)任10.3承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效與變更14.3合同爭議管轄地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同》。1.1.2“中介方”指提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)的公司或個人。1.1.3“房東方”指擁有房產(chǎn)并希望出租的業(yè)主。1.1.4“承租方”指租賃房產(chǎn)的乙方。1.1.5“房產(chǎn)”指房東方擁有的用于出租的房屋。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指中介方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.7“租賃期限”指房產(chǎn)租賃的有效期限。1.2服務(wù)定義1.2.1中介方提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶咨詢接待、看房陪同、合同簽訂、備案手續(xù)辦理等。1.2.2中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.3房產(chǎn)定義1.3.1房產(chǎn)指位于中國境內(nèi)的住宅、商業(yè)用房或其他類型的房產(chǎn)。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1中介方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)信息在合法渠道進(jìn)行發(fā)布，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、報紙、雜志等。2.1.2中介方負(fù)責(zé)接待承租方的咨詢，提供房產(chǎn)的詳細(xì)介紹。2.1.3中介方負(fù)責(zé)安排承租方看房，并陪同承租方實地考察房產(chǎn)。2.1.4中介方負(fù)責(zé)協(xié)助房東方與承租方簽訂租賃合同。2.1.5中介方負(fù)責(zé)協(xié)助房東方辦理房產(chǎn)租賃備案手續(xù)。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1中介方提供的服務(wù)范圍僅限于上述列出的內(nèi)容。2.2.2中介方不負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、物業(yè)管理等后續(xù)服務(wù)。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1中介方的責(zé)任3.1.1中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)房東方和承租方的合法權(quán)益。3.2房東方的責(zé)任3.2.1房東方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.2.2房東方應(yīng)配合中介方辦理租賃合同簽訂及備案手續(xù)。3.3承租方的責(zé)任3.3.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。3.3.2承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。3.4政府部門及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定3.4.1雙方應(yīng)遵守國家及地方政府的法律法規(guī)及政策。3.4.2雙方應(yīng)接受政府部門及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1中介方收取的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)月租金的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1承租方應(yīng)在簽訂租賃合同后支付中介方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3費(fèi)用支付時間4.3.1承租方應(yīng)在簽訂租賃合同后的三個工作日內(nèi)支付中介方服務(wù)費(fèi)用。5.房產(chǎn)租賃流程5.1房產(chǎn)信息發(fā)布5.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)信息發(fā)布。5.2客戶咨詢與預(yù)約看房5.2.1中介方應(yīng)接受客戶咨詢，并在收到預(yù)約后及時安排看房。5.3看房安排與陪同5.3.1中介方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行看房陪同，確?？捶窟^程順利進(jìn)行。5.4簽訂租賃合同5.4.1中介方應(yīng)在看房后五個工作日內(nèi)協(xié)助房東方與承租方簽訂租賃合同。5.5租賃合同備案5.5.1中介方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)協(xié)助房東方辦理房產(chǎn)租賃備案手續(xù)。8.租金及押金8.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)8.1.1租金按月計算，具體金額由房東方和承租方在合同中約定。8.1.2租金支付方式為按月支付，每月租金應(yīng)在約定的支付日前支付。8.2押金數(shù)額及退還8.2.1押金數(shù)額為一個月租金，由承租方在簽訂租賃合同時一次性支付給房東方。8.2.2在租賃期滿或提前解除合同時，如無違約情況，房東方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還押金。9.房產(chǎn)使用與維護(hù)9.1房產(chǎn)使用規(guī)范9.1.1承租方應(yīng)按照房產(chǎn)原用途合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。9.1.2承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動或影響他人正常生活的行為。9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.2.1房產(chǎn)的自然損耗由房東方負(fù)責(zé)維修。9.2.2承租方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1中介方違約責(zé)任10.1.1如中介方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)信息發(fā)布或看房安排，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。10.2房東方違約責(zé)任10.2.1如房東方提供虛假房產(chǎn)信息或未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.3承租方違約責(zé)任10.3.1如承租方未按時支付租金或違反租賃合同約定，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同終止。13.保密條款13.1保密信息定義13.1.1保密信息指雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效與變更14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊原因，雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任由雙方另行約定，并在合同中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方在第三方介入時，仍需履行本合同約定的各自責(zé)任。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任范圍及承擔(dān)方式由雙方另行約定，并在合同中明確。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利，由雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方與其他各方的