2024年度住宅物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍2.3評(píng)估方法2.4評(píng)估報(bào)告要求3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1評(píng)估準(zhǔn)確性5.2評(píng)估及時(shí)性5.3評(píng)估報(bào)告完整性6.信息保密6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：評(píng)估報(bào)告樣本11.3附件三：保密協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2法律法規(guī)12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________2.服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估目的為甲方提供2024年度住宅物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。2.2評(píng)估范圍本次評(píng)估范圍為甲方所擁有的住宅物業(yè)，包括但不限于住宅樓、別墅、配套設(shè)施等。2.3評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法、成本法和收益法相結(jié)合的方式進(jìn)行評(píng)估。2.4評(píng)估報(bào)告要求3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同服務(wù)期限自____年__月__日起開(kāi)始。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至____年__月__日結(jié)束。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款，剩余50%在評(píng)估報(bào)告提交后__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1評(píng)估準(zhǔn)確性乙方保證評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確，誤差率不超過(guò)__%。5.2評(píng)估及時(shí)性乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)向甲方提交評(píng)估報(bào)告。5.3評(píng)估報(bào)告完整性評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含所有必要的評(píng)估內(nèi)容，確保評(píng)估報(bào)告的完整性。6.信息保密6.1保密范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密范圍。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件（1）乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，經(jīng)甲方書(shū)面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未提交；（2）乙方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)；（3）乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1甲方解除合同責(zé)任甲方解除合同時(shí)，已支付的費(fèi)用不予退還，乙方應(yīng)退還甲方已提交的資料。8.3.2乙方解除合同責(zé)任乙方解除合同時(shí)，應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告；（2）乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方未履行保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交最終評(píng)估報(bào)告。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：評(píng)估報(bào)告樣本11.3附件三：保密協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律法規(guī)本合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的約束。12.3合同解釋本合同條款以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。14.合同簽署地點(diǎn)本合同在___________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入如甲方或乙方需要中介方的幫助，雙方應(yīng)共同選擇合適的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的規(guī)定，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在評(píng)估過(guò)程中，如需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)，雙方應(yīng)共同選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。15.2.3法律顧問(wèn)介入如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可共同聘請(qǐng)法律顧問(wèn)，提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。法律顧問(wèn)應(yīng)按照委托合同的規(guī)定，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，雙方應(yīng)共同選定審計(jì)機(jī)構(gòu)，并簽訂審計(jì)服務(wù)合同。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照審計(jì)服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1甲方或乙方責(zé)任如第三方因甲方或乙方原因造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償?shù)谌綋p失。16.2.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方或乙方損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）在合同終止后，依法享有合同終止后的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，行使自身權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與乙方責(zé)任劃分在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的責(zé)任。18.2甲方與第三方責(zé)任劃分甲方與第三方責(zé)任劃分由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。18.3乙方與第三方責(zé)任劃分乙方與第三方責(zé)任劃分由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。19.第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方服務(wù)合同。20.本合同修訂本合同涉及第三方介入的條款，如需修訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：服務(wù)明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：評(píng)估報(bào)告樣本詳細(xì)要求：包括評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告樣本作為合同附件，用于展示評(píng)估報(bào)告的基本結(jié)構(gòu)和內(nèi)容。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用、中介期限等。說(shuō)明：中介服務(wù)合同作為合同附件，用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估期限等。說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)合同作為合同附件，用于明確評(píng)估方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：審計(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)費(fèi)用、審計(jì)期限等。說(shuō)明：審計(jì)服務(wù)合同作為合同附件，用于明確審計(jì)方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：法律顧問(wèn)委托合同詳細(xì)要求：包括法律顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：法律顧問(wèn)委托合同作為合同附件，用于明確法律顧問(wèn)的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修訂內(nèi)容、修訂日期、修訂原因等。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于明確合同修訂的內(nèi)容和原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假資料和信息；未履行保密義務(wù)；未按約定提供必要的配合。乙方違約行為：未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告；評(píng)估報(bào)告存在重大失誤；泄露甲方商業(yè)秘密；未履行保密義務(wù)。第三方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定；泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；未履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支