2024版房產(chǎn)抵押貸款專項(xiàng)基金管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款專項(xiàng)基金管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押貸款專項(xiàng)基金管理公司信息2.抵押貸款專項(xiàng)基金設(shè)立2.1基金設(shè)立目的2.2基金規(guī)模2.3基金存續(xù)期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物登記手續(xù)4.抵押貸款專項(xiàng)基金運(yùn)作4.1資金來源4.2資金運(yùn)用4.3費(fèi)用支出5.抵押貸款專項(xiàng)基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置5.2管理人員職責(zé)5.3管理制度6.抵押貸款專項(xiàng)基金收益分配6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配原則6.3收益分配時(shí)間7.抵押貸款專項(xiàng)基金風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與防范7.3風(fēng)險(xiǎn)處理8.抵押貸款專項(xiàng)基金變更與終止8.1基金變更條件8.2基金終止條件8.3變更與終止程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：抵押貸款合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：抵押物評估報(bào)告11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同履行與監(jiān)督13.1履行義務(wù)13.2履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.1.1抵押貸款人名稱1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3聯(lián)系地址1.1.4聯(lián)系電話1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3聯(lián)系地址1.2.4聯(lián)系電話1.3抵押貸款專項(xiàng)基金管理公司信息1.3.1基金管理公司名稱1.3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3.3聯(lián)系地址1.3.4聯(lián)系電話2.抵押貸款專項(xiàng)基金設(shè)立2.1基金設(shè)立目的2.1.1為確保抵押貸款安全，設(shè)立抵押貸款專項(xiàng)基金。2.1.2用于抵押貸款的還款保障。2.2基金規(guī)模2.2.1基金總規(guī)模為人民幣萬元整。2.2.2基金自設(shè)立之日起至合同終止日止，不得低于該規(guī)模。2.3基金存續(xù)期限2.3.1基金存續(xù)期限為抵押貸款期限屆滿之日起年。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：房產(chǎn)3.1.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)3.1.3抵押物類型：住宅3.2抵押物價(jià)值評估3.2.1抵押物評估價(jià)值為人民幣萬元整。3.2.2評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司3.2.3評估日期：2024年月日3.3抵押物登記手續(xù)3.3.1抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。3.3.2抵押登記證明文件編號(hào)：4.抵押貸款專項(xiàng)基金運(yùn)作4.1資金來源4.1.1抵押貸款人按約定的比例向基金繳納資金。4.1.2抵押權(quán)人按約定的比例向基金繳納資金。4.2資金運(yùn)用4.2.1資金用于抵押貸款的還款。4.2.2資金使用需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押貸款人同意。4.3費(fèi)用支出4.3.1資金運(yùn)用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由基金承擔(dān)。5.抵押貸款專項(xiàng)基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置5.1.1設(shè)立抵押貸款專項(xiàng)基金管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)基金的管理工作。5.1.2委員會(huì)成員由抵押權(quán)人、抵押貸款人和基金管理公司指定。5.2管理人員職責(zé)5.2.1管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定基金管理制度，監(jiān)督基金運(yùn)作。5.2.2基金管理人員負(fù)責(zé)日常管理工作。5.3管理制度5.3.1基金管理制度應(yīng)包括資金管理、風(fēng)險(xiǎn)控制、收益分配等內(nèi)容。6.抵押貸款專項(xiàng)基金收益分配6.1收益計(jì)算方法6.1.1收益按基金實(shí)際運(yùn)作收益計(jì)算。6.1.2收益計(jì)算公式：收益=實(shí)際運(yùn)作收益管理費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。6.2收益分配原則6.2.1按照基金管理制度進(jìn)行收益分配。6.2.2收益分配比例由抵押權(quán)人和抵押貸款人協(xié)商確定。6.3收益分配時(shí)間6.3.1收益分配每年進(jìn)行一次。6.3.2收益分配時(shí)間為每年的月日。8.抵押貸款專項(xiàng)基金變更與終止8.1基金變更條件8.1.1基金變更需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押貸款人和基金管理公司協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容包括但不限于基金規(guī)模、存續(xù)期限、收益分配等。8.2基金終止條件8.2.1抵押貸款全部償還完畢。8.2.2基金存續(xù)期限屆滿且無其他基金變更或續(xù)期安排。8.3變更與終止程序8.3.1變更或終止基金需書面通知所有相關(guān)方。8.3.2變更或終止后的基金處理，按照相關(guān)法律法規(guī)和基金管理制度執(zhí)行。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。10.合同附件10.1附件一：抵押貸款合同10.1.1抵押貸款合同編號(hào)10.1.2抵押貸款合同主要內(nèi)容摘要10.2附件二：抵押物清單10.2.1抵押物清單編號(hào)10.2.2抵押物清單詳細(xì)內(nèi)容10.3附件三：抵押物評估報(bào)告10.3.1評估報(bào)告編號(hào)10.3.2評估報(bào)告主要內(nèi)容摘要11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人、抵押貸款人和基金管理公司確認(rèn)無誤。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方。12.2.2解除后的合同處理，按照相關(guān)法律法規(guī)和基金管理制度執(zhí)行。13.合同履行與監(jiān)督13.1履行義務(wù)13.1.1抵押權(quán)人、抵押貸款人和基金管理公司應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。13.1.2基金管理公司負(fù)責(zé)監(jiān)督基金運(yùn)作的合法性、合規(guī)性。13.2履行監(jiān)督13.2.1抵押權(quán)人和抵押貸款人有權(quán)對基金管理公司的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。13.2.2監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時(shí)向相關(guān)方通報(bào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押貸款人和基金管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押貸款人和基金管理公司共同協(xié)商一致同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同約定金額的%。4.第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢和建議。4.1.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，出具評估報(bào)告。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對基金運(yùn)作進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和合法性。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取必要的資料和信息。5.1.2對委托事項(xiàng)進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢。5.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)。6.1.2對委托事項(xiàng)保密，不得泄露任何機(jī)密信息。6.1.3及時(shí)向抵押權(quán)人、抵押貸款人和基金管理公司報(bào)告工作進(jìn)展和問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與抵押權(quán)人、抵押貸款人和基金管理公司之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不代表任何一方，其行為后果由委托方承擔(dān)。7.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方變更與解除8.1第三方變更需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押貸款人和基金管理公司共同協(xié)商一致同意。8.2第三方解除需書面通知抵押權(quán)人、抵押貸款人和基金管理公司，并說明理由。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。9.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，由雙方在合同中約定。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效。10.2第三方介入不影響原合同各方的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議，按照本合同第9條的規(guī)定解決。11.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方自身責(zé)任的，第三方應(yīng)自行承擔(dān)。12.本合同修正12.1本合同修正條款為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。12.2本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為抵押貸款專項(xiàng)基金管理合同的一部分，用于明確抵押貸款的具體條款。2.附件二：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、面積、評估價(jià)值等信息。說明：本附件用于證明抵押物的具體情況，以便于抵押貸款專項(xiàng)基金管理。3.附件三：抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：基金管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定基金的管理機(jī)構(gòu)、管理人員職責(zé)、資金運(yùn)用、收益分配等內(nèi)容。說明：本附件作為基金管理的基本規(guī)則，確?；疬\(yùn)作的規(guī)范性和有效性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額繳納抵押貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.基金管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定管理基金。責(zé)任認(rèn)定：基金管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給各方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給各方造成的損失。示例說明：抵押權(quán)人未按時(shí)足額繳納抵押貸款，導(dǎo)致抵押貸款專項(xiàng)基金無法正常運(yùn)作。抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押貸款人未按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致抵押貸款專項(xiàng)基金資金鏈斷裂。抵押貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款專項(xiàng)基金管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2被抵押人信息2.3第三方機(jī)構(gòu)信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物評估3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押貸款專項(xiàng)基金信息4.1基金設(shè)立4.2基金性質(zhì)4.3基金規(guī)模4.4基金運(yùn)作方式5.貸款額度與期限5.1貸款額度5.2貸款期限5.3貸款利率6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計(jì)劃7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確抵押權(quán)人與被抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保抵押貸款專項(xiàng)基金的安全運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)雙方利益的平衡。1.3合同適用范圍本合同適用于抵押權(quán)人與被抵押人在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)抵押貸款專項(xiàng)基金管理業(yè)務(wù)。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為（抵押權(quán)人名稱），住所地為（抵押權(quán)人地址），法定代表人為（抵押權(quán)人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）。2.2被抵押人信息被抵押人為（被抵押人名稱），住所地為（被抵押人地址），法定代表人為（被抵押人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（被抵押人聯(lián)系電話）。2.3第三方機(jī)構(gòu)信息第三方機(jī)構(gòu)為（第三方機(jī)構(gòu)名稱），住所地為（第三方機(jī)構(gòu)地址），法定代表人為（第三方機(jī)構(gòu)法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）。第三條抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為位于（抵押物地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積為（建筑面積）平方米。3.2抵押物評估抵押物經(jīng)具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣（評估價(jià)值）元。3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，由被抵押人提供。第四條抵押貸款專項(xiàng)基金信息4.1基金設(shè)立抵押貸款專項(xiàng)基金由抵押權(quán)人設(shè)立，基金總額為人民幣（基金總額）元。4.2基金性質(zhì)抵押貸款專項(xiàng)基金為非公開募集基金，用于為本合同約定的貸款提供擔(dān)保。4.3基金規(guī)?；鹨?guī)模根據(jù)抵押貸款需求確定，實(shí)際運(yùn)作中根據(jù)市場情況調(diào)整。4.4基金運(yùn)作方式基金采用封閉式運(yùn)作，資金用于抵押貸款的擔(dān)保，不得用于其他用途。第五條貸款額度與期限5.1貸款額度貸款額度不超過抵押物評估價(jià)值的70%。5.2貸款期限貸款期限為（貸款期限）年。5.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。第六條還款方式與期限6.1還款方式還款方式為分期還款，每月償還本金及利息。6.2還款期限還款期限為貸款期限，還款總額不超過貸款本金總額及利息總額。6.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃由被抵押人根據(jù)實(shí)際情況制定，經(jīng)抵押權(quán)人同意后執(zhí)行。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，以抵押物為擔(dān)保。7.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致。7.3擔(dān)保責(zé)任被抵押人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。第八部分：合同變更與解除8.1合同變更任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除1.合同在履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。3.合同約定的其他解除條件成就時(shí)，合同解除。8.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照下列規(guī)定處理：1.雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.如有違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形1.當(dāng)事人未按照合同約定履行還款義務(wù)；2.當(dāng)事人未按照合同約定提供擔(dān)?；虻盅何?；3.當(dāng)事人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.當(dāng)事人違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定；3.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求賠償差額。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可選擇下列爭議解決方式：1.仲裁；2.訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；如選擇訴訟，爭議提交（人民法院名稱）管轄。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一部分：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿；2.貸款本金及利息全部清償；3.合同解除；4.合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二部分：其他約定12.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.電子郵件；4.其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。12.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：1.抵押物評估報(bào)告；2.貸款合同；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第十三部分：合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：a.提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性；b.進(jìn)行資產(chǎn)評估，確保抵押物價(jià)值的準(zhǔn)確性；c.提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方解決法律問題；d.進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確?；疬\(yùn)作的透明度和規(guī)范性。2.2第三方介入的范圍：a.在合同簽訂前，對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估；b.在合同履行過程中，對基金運(yùn)作進(jìn)行監(jiān)督；c.在合同履行結(jié)束后，對基金清算進(jìn)行審計(jì)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同金額的1%，且最高不超過人民幣（金額）元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在履行職責(zé)過程中，享有查閱合同雙方相關(guān)資料的權(quán)利；c.在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b.對合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；c.在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押權(quán)人（甲方）的劃分：a.第三方對抵押權(quán)人的責(zé)任僅限于合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議；b.抵押權(quán)人對第三方的選擇、監(jiān)督和評價(jià)享有權(quán)利；c.第三方在履行職責(zé)過程中，對抵押權(quán)人負(fù)有報(bào)告義務(wù)。5.2第三方與被抵押人（乙方）的劃分：a.第三方對被抵押人的責(zé)任僅限于合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議；b.被抵押人對第三方的選擇、監(jiān)督和評價(jià)享有權(quán)利；c.第三方在履行職責(zé)過程中，對被抵押人負(fù)有報(bào)告義務(wù)。5.3第三方與其他第三方機(jī)構(gòu)的劃分：a.第三方與其他第三方機(jī)構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系；b.各第三方機(jī)構(gòu)之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)；c.如有必要，第三方機(jī)構(gòu)之間可進(jìn)行信息交流，但應(yīng)確保信息保密。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和期限；6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中分階段支付；7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額由合同雙方在合同中約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：a.合同雙方可協(xié)商變更第三方介入的方式、范圍和期限；b.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的解除：a.如合同雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入；b.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)商解除第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)評估過程、評估方法和評估結(jié)論。說明：評估報(bào)告需在合同簽訂前完成，作為合同附件之一。2.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)合同，需在合同簽訂前完成。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議需在合同簽訂前與第三方協(xié)商一致，作為合同附件之一。4.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬。說明：權(quán)屬證明文件需在合同簽訂前由被抵押人提供。5.合同雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明合同雙方的身份。說明：身份證明文件需在合同簽訂前由合同雙方提供。6.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明文件需在發(fā)生不可抗力事件后提供。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議解決結(jié)果。說明：爭議解決相關(guān)文件需在爭議解決結(jié)束后提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：當(dāng)事人未按照合同約定履行還款義務(wù)；當(dāng)事人未按照合同約定提供擔(dān)?；虻盅何铮划?dāng)事人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；當(dāng)事人違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定；如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求賠償差額。3.示例說明：違約行為：被抵押人未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：被抵押人需支付違約金，并賠償守約方因此遭受的利息損失。違約行為：抵押權(quán)人未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人需支付違約金，并賠償被抵押人因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款專項(xiàng)基金管理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4質(zhì)押人信息1.5管理人信息2.基金設(shè)立及用途2.1基金設(shè)立目的2.2基金用途范圍2.3基金規(guī)模及資金來源3.抵押物及質(zhì)押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3質(zhì)押物概述3.4質(zhì)押物清單4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率及支付方式5.基金管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用總額5.2管理費(fèi)用構(gòu)成5.3管理費(fèi)用支付方式6.基金資金運(yùn)作6.1資金運(yùn)作原則6.2資金運(yùn)用方式6.3資金運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)控制7.抵押權(quán)及質(zhì)押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3質(zhì)押權(quán)行使條件7.4質(zhì)押權(quán)行使程序8.違約責(zé)任及處理8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3管理人違約責(zé)任8.4違約處理程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.附則12.1合同份數(shù)及效力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人住所：____________________出借人法定代表人：____________________出借人聯(lián)系電話：____________________出借人開戶銀行：____________________出借人銀行賬號(hào)：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________借款人開戶銀行：____________________借款人銀行賬號(hào)：____________________1.3抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.4質(zhì)押人信息質(zhì)押人名稱：____________________質(zhì)押人住所：____________________質(zhì)押人法定代表人：____________________質(zhì)押人聯(lián)系電話：____________________1.5管理人信息管理人名稱：____________________管理人住所：____________________管理人法定代表人：____________________管理人聯(lián)系電話：____________________2.基金設(shè)立及用途2.1基金設(shè)立目的為確保借款人按時(shí)歸還貸款，保障出借人合法權(quán)益，特設(shè)立本專項(xiàng)基金。2.2基金用途范圍本基金主要用于借款人逾期歸還貸款時(shí)的還款保障。2.3基金規(guī)模及資金來源本基金規(guī)模為人民幣_(tái)___________________元，資金來源為出借人出資。3.抵押物及質(zhì)押物3.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于____________________的房產(chǎn)。3.2抵押物清單房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)評估價(jià)值：____________________元3.3質(zhì)押物概述質(zhì)押物為借款人名下持有的____________________股權(quán)。3.4質(zhì)押物清單股權(quán)證號(hào)：____________________股權(quán)持有比例：____________________%股權(quán)評估價(jià)值：____________________元4.借款金額及期限4.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2借款期限借款期限為____________________年。4.3借款利率及支付方式借款利率為____________________%，按月支付。5.基金管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用總額管理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2管理費(fèi)用構(gòu)成管理費(fèi)用包括：____________________。5.3管理費(fèi)用支付方式管理費(fèi)用由借款人于每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付。6.基金資金運(yùn)作6.1資金運(yùn)作原則本基金資金運(yùn)作遵循安全性、流動(dòng)性、收益性原則。6.2資金運(yùn)用方式本基金資金可用于購買國債、企業(yè)債券等固定收益類金融產(chǎn)品。6.3資金運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)控制管理人應(yīng)采取有效措施，控制基金資金運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)。7.抵押權(quán)及質(zhì)押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件當(dāng)借款人逾期歸還貸款超過____________________天時(shí)，出借人可行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使程序出借人可向抵押人發(fā)出行使抵押權(quán)的通知，抵押人應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)履行還款義務(wù)。7.3質(zhì)押權(quán)行使條件當(dāng)借款人逾期歸還貸款超過____________________天時(shí)，出借人可行使質(zhì)押權(quán)。7.4質(zhì)押權(quán)行使程序出借人可向質(zhì)押人發(fā)出行使質(zhì)押權(quán)的通知，質(zhì)押人應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)履行還款義務(wù)。8.違約責(zé)任及處理8.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)歸還貸款，應(yīng)向出借人支付____________________元的違約金。8.2出借人違約責(zé)任出借人如未按時(shí)支付借款利息，應(yīng)向借款人支付____________________元的違約金。8.3管理人違約責(zé)任管理人如未履行管理職責(zé)，應(yīng)向出借人支付____________________元的違約金。8.4違約處理程序違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____________________日內(nèi)向守約方支付違約金，否則守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人無力償還貸款；（2）借款人提供虛假信息；（3）抵押物或質(zhì)押物被查封、扣押、凍結(jié)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）借款人按時(shí)歸還全部貸款；（2）借款人履行完畢合同約定的其他義務(wù)。9.3合同解除及終止程序解除或終止合同，雙方應(yīng)提前____________________日通知對方，并書面確認(rèn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方可向借款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3合同生效日期合同生效日期為____________________。12.附則12.1合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：抵押物清單附件二：質(zhì)押物清單附件三：其他相關(guān)文件12.3合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同簽署日期為____________________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同語言第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除合同當(dāng)事人以外的，根據(jù)本合同的約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入本合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償數(shù)額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人在合同中約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中發(fā)生的所有違約行為或過失。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保：（1）向第三方提供必要的信息和文件；（2）配合第三方的工作，不得無故拒絕或拖延；（3）對第三方的工作結(jié)果進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。17.2乙方的額外條款乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保：（1）按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（2）對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決；（3）對第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對因自身原因造