2024版二手房購房定金合同模板明確產(chǎn)權人信息及變更3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同模板，明確產(chǎn)權人信息及變更本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人信息1.2產(chǎn)權人信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)權屬證明2.1房地產(chǎn)權證2.2產(chǎn)權證明文件3.房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3預付款項及退還條件4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關費用及承擔5.3過戶時間及責任6.產(chǎn)權變更及登記6.1產(chǎn)權變更條件6.2產(chǎn)權變更登記手續(xù)6.3登記費用及承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2其他相關附件11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點及日期11.2合同生效日期12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址及方式14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2產(chǎn)權人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)地址：_______1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.3房屋面積：_______1.3.4房屋用途：_______2.房地產(chǎn)權屬證明2.1房地產(chǎn)權證2.1.1權證編號：_______2.1.2權證頒發(fā)機關：_______2.2產(chǎn)權證明文件2.2.1產(chǎn)權證明文件編號：_______2.2.2產(chǎn)權證明文件頒發(fā)機關：_______3.房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣_______元整3.2付款方式及時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______日內(nèi)支付3.2.2剩余款項：人民幣_______元整，于_______日內(nèi)支付3.2.3付款方式：_______4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣_______元整4.2定金支付方式：_______4.3定金退還條件：4.3.1在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.2雙方達成一致解除合同5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1雙方共同辦理過戶手續(xù)5.1.2過戶手續(xù)辦理地點：_______5.1.3過戶手續(xù)辦理費用：_______5.2相關費用及承擔：5.2.1過戶稅費：_______5.2.2其他相關費用：_______5.3過戶時間及責任：5.3.1過戶時間：_______5.3.2責任劃分：_______6.產(chǎn)權變更及登記6.1產(chǎn)權變更條件：6.1.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成6.1.2雙方達成一致變更產(chǎn)權6.2產(chǎn)權變更登記手續(xù)：6.2.1辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)6.2.2登記費用：_______6.3登記費用及承擔：6.3.1登記費用承擔：_______7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2一方違約導致合同無法繼續(xù)履行7.2違約責任及賠償：7.2.1違約金：人民幣_______元整7.2.2違約責任：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權在_______日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房地產(chǎn)成交價格及付款方式已明確9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成9.2.2合同約定的終止條件達成10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2房地產(chǎn)權屬證明文件10.3房地產(chǎn)評估報告10.4雙方身份證復印件10.5其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點：_______11.2簽署日期：_______12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)及政策要求12.2合同補充條款12.2.1合同補充條款為合同的組成部分，具有同等法律效力13.通知及送達13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件13.1.3其他約定的通知方式13.2送達地址及方式13.2.1購房人送達地址：_______13.2.2產(chǎn)權人送達地址：_______13.2.3送達方式：_______14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等14.2合同解釋及適用法律14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1房地產(chǎn)交易過程中需要進行評估、鑒定、監(jiān)理等；2.1.2雙方對房地產(chǎn)權屬、價格、過戶手續(xù)等存在爭議；2.1.3需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同。3.第三方責任限額3.1.1第三方責任限額為人民幣_______元整；3.1.2如第三方責任導致?lián)p失超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權，對合同履行情況進行監(jiān)督；4.1.2第三方有權在合同履行過程中提出專業(yè)意見或建議；4.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和證明。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照合同約定或甲乙雙方授權，履行相關職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，互不隸屬；5.1.2第三方為甲乙雙方提供相關服務，但不參與甲乙雙方的權利義務分配。5.2第三方與房地產(chǎn)權屬、交易、過戶等關系的劃分：5.2.1房地產(chǎn)權屬歸甲乙雙方所有，第三方無權干涉；5.2.2房地產(chǎn)交易、過戶等手續(xù)由甲乙雙方自行辦理，第三方提供協(xié)助；5.2.3第三方在合同履行過程中，僅對合同履行情況進行監(jiān)督，不承擔房地產(chǎn)權屬、交易、過戶等責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方對合同履行產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權在_______日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；8.2合同終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.2合同解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔；10.2如合同未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。11.第三方介入后的保密義務11.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后，如需處理其他事項，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；12.2書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、成交價格、付款方式、定金金額、過戶手續(xù)、產(chǎn)權變更、合同解除及違約責任等內(nèi)容。說明：本合同作為主合同，是雙方權利義務關系的核心文件。2.房地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：包括房地產(chǎn)權證、產(chǎn)權證明文件等，證明房地產(chǎn)的權屬情況。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權屬清晰，為合同履行提供保障。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價值進行評估。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，用于核實身份。說明：身份證復印件用于證明雙方的身份信息真實有效。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供過戶過程中繳納的各項稅費憑證。說明：稅費繳納憑證用于證明過戶手續(xù)已辦理，稅費已繳納。6.房地產(chǎn)交易手續(xù)費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費繳納憑證。說明：手續(xù)費繳納憑證用于證明交易過程中產(chǎn)生的費用已支付。7.第三方委托書詳細要求：如需第三方介入，提供雙方簽署的委托書。說明：委托書用于授權第三方代表甲乙雙方處理相關事務。8.合同變更協(xié)議詳細要求：如需變更合同內(nèi)容，提供雙方簽署的變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議用于明確變更后的合同條款，具有同等法律效力。9.合同解除協(xié)議詳細要求：如需解除合同，提供雙方簽署的解除協(xié)議。說明：解除協(xié)議用于明確解除合同的原因、時間及后續(xù)事宜。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：如需解決爭議，提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：一方未按合同約定支付款項違約行為二：一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)違約行為三：一方未按合同約定履行保密義務違約行為四：一方未按合同約定提供相關資料2.違約責任認定標準標準一：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整；標準二：違約方應賠償守約方因違約所造成的直接損失；標準三：違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的間接損失。3.違約責任示例說明示例一：若購房人未按合同約定支付首付款，則應向賣房人支付違約金人民幣_______元整；示例二：若賣房人未按合同約定辦理過戶手續(xù)，則應賠償購房人因過戶延遲所造成的損失，包括但不限于房屋租金、律師費等；示例三：若一方泄露對方商業(yè)秘密，則應賠償對方因泄露所造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。全文完。2024版二手房購房定金合同模板，明確產(chǎn)權人信息及變更1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方當事人2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)3.4房地產(chǎn)權屬證明文件4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更5.1產(chǎn)權人變更條件5.2產(chǎn)權人變更程序5.3產(chǎn)權人變更費用6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶條件6.2過戶程序6.3過戶費用7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.適用法律10.1合同適用的法律10.2法律變更11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024版二手房購房定金合同》。1.1.2本合同所指“房地產(chǎn)”系指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.3本合同所指“定金”系指買方向賣方支付的一定金額，作為購買房地產(chǎn)的擔保。1.2術語解釋1.2.1“產(chǎn)權人”系指房地產(chǎn)的所有權人。1.2.2“變更”系指房地產(chǎn)產(chǎn)權人的變更。2.雙方當事人2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方法定代表人或授權代表姓名：[姓名]2.1.3買方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方法定代表人或授權代表姓名：[姓名]2.2.3賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]。3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總建筑面積：[面積]平方米。3.2.2房地產(chǎn)使用面積：[面積]平方米。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：[產(chǎn)權性質(zhì)]。3.3.2房地產(chǎn)用途：[用途]。3.4房地產(chǎn)權屬證明文件3.4.1房地產(chǎn)權屬證明文件為房產(chǎn)證。3.4.2房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣[金額]元整。4.2定金支付方式4.2.1定金支付方式為現(xiàn)金支付。4.2.2定金支付至賣方指定的賬戶。4.3定金支付時間4.3.1定金支付時間為本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更5.1產(chǎn)權人變更條件5.1.1在本合同約定的期限內(nèi)，買方有權要求賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)。5.2產(chǎn)權人變更程序5.2.1賣方應在本合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)。5.2.2買方應按照相關規(guī)定，向相關部門提交產(chǎn)權變更申請及相關材料。5.3產(chǎn)權人變更費用5.3.1產(chǎn)權人變更費用由賣方承擔。6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶條件6.1.1在本合同約定的期限內(nèi)，賣方應將房地產(chǎn)過戶至買方名下。6.2過戶程序6.2.1賣方應在本合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2買方應按照相關規(guī)定，向相關部門提交過戶申請及相關材料。6.3過戶費用6.3.1過戶費用由買方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間支付定金或拒絕支付定金。8.1.2賣方未按約定時間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)。8.1.3賣方未按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.4買方未按約定時間支付定金。8.1.5買方未按約定時間支付剩余購房款。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約，應向買方支付定金金額的雙倍作為違約金。8.2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權變更或過戶手續(xù)，應承擔相應法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.3買方違約，應向賣方支付定金金額的雙倍作為違約金。8.2.4買方未按約定支付剩余購房款，應承擔相應法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.適用法律10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.2法律變更10.2.1若相關法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款應相應調(diào)整。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件12.1.1房產(chǎn)證復印件。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同復印件。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3合同簽署人14.3.1買方代表：[姓名]14.3.2賣方代表：[姓名]14.3.3證明人：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，應當事先取得甲乙雙方書面同意。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任限額為[金額]元人民幣，超出此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議時，可以邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責和權限。15.4第三方職責15.4.1第三方應當遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方應當協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方的相關資料和信息。15.5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并授權第三方在甲方的授權范圍內(nèi)代表甲方處理合同相關事宜。16.1.2甲方承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并授權第三方在乙方的授權范圍內(nèi)代表乙方處理合同相關事宜。16.2.2乙方承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅代表甲方處理合同相關事宜，對乙方不承擔任何直接責任。17.1.2甲乙雙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅代表乙方處理合同相關事宜，對甲方不承擔任何直接責任。17.2.2甲乙雙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。17.3第三方與合同簽訂地的劃分17.3.1第三方的介入行為應在合同簽訂地發(fā)生，且應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成合同約定的職責后，可以退出合同。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為無需第三方繼續(xù)介入時，第三方應退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應向甲乙雙方提交退出申請。18.2.2甲乙雙方應在收到退出申請后[具體時間]內(nèi)確認第三方退出。18.3第三方退出責任18.3.1第三方退出后，對因退出而產(chǎn)生的任何后果不承擔責任。19.第三方保密19.1第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密。19.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方信息進行任何非法活動。20.第三方變更20.1第三方變更條件20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要更換第三方時，可以更換第三方。20.2第三方變更程序20.2.1甲乙雙方應在更換第三方前，書面通知原第三方退出。20.2.2甲乙雙方應與新第三方簽訂書面協(xié)議，明確新第三方的職責和權限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：此合同為本合同的基礎，詳細列明了買賣雙方的權利和義務。3.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)原件及復印件，確保收據(jù)信息與合同一致。說明：此收據(jù)作為定金支付的憑證，證明定金已實際交付。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。5.房地產(chǎn)過戶申請表要求：提供雙方填寫完整的房地產(chǎn)過戶申請表，確保表格內(nèi)容完整、準確。說明：此表格用于向相關部門申請辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)過戶登記證明要求：提供房地產(chǎn)過戶登記證明原件及復印件，確保登記信息真實、完整。說明：此證明作為房地產(chǎn)過戶完成的憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按約定時間支付定金或拒絕支付定金。賣方未按約定時間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)。賣方未按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。買方未按約定時間支付定金。買方未按約定時間支付剩余購房款。2.責任認定標準賣方違約：向買方支付定金金額的雙倍作為違約金。賣方未按約定辦理產(chǎn)權變更或過戶手續(xù)：承擔相應法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。買方違約：向賣方支付定金金額的雙倍作為違約金。買方未按約定支付剩余購房款：承擔相應法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。3.示例說明賣方違約：賣方應在合同約定的時間內(nèi)支付定金，若賣方未按時支付，則構(gòu)成違約，應向買方支付定金金額的雙倍作為違約金。買方違約：買方應在合同約定的時間內(nèi)支付剩余購房款，若買方未按時支付，則構(gòu)成違約，應向賣方支付剩余購房款金額的雙倍作為違約金。全文完。2024版二手房購房定金合同模板，明確產(chǎn)權人信息及變更2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權人信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權證書編號3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.購房定金用途4.1定金用途說明4.2定金監(jiān)管賬戶5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權變更6.1產(chǎn)權人變更條件6.2產(chǎn)權變更程序6.3產(chǎn)權變更費用7.購房定金退還7.1退還條件7.2退還方式7.3退還時間8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：定金支付憑證12.合同簽署12.1雙方當事人簽名12.2簽署日期13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3雙方當事人信息：1.3.1出賣人（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______1.3.2買受人（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權人信息：2.2.1現(xiàn)有權屬人：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______2.2.2如有共有人，共有人信息如下：2.2.2.1共有人一：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______2.2.2.2共有人二：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權證書編號：_______3.定金支付3.1定金金額：人民幣_______元整3.2定金支付方式：_______3.3定金支付時間：____年____月____日之前3.4定金退還條件：3.4.1買受人單方面解除合同的，定金不予退還；3.4.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，定金不予退還；3.4.3買受人違約的，定金不予退還。4.購房定金用途4.1定金用途說明：本定金用于保證買賣雙方履行合同義務，確保交易順利進行。4.2定金監(jiān)管賬戶：_______5.合同解除與終止5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；5.1.2任何一方違約，對方有權解除合同；5.2合同終止條件：5.2.1買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同終止；5.2.2合同解除后，合同終止；5.3解除或終止后的處理：5.3.1解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務；5.3.2甲方應退還乙方已支付的定金；5.3.3乙方應退還甲方已支付的房款。6.房產(chǎn)產(chǎn)權變更6.1產(chǎn)權人變更條件：甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權過戶至乙方名下。6.2產(chǎn)權變更程序：6.2.1甲方提供相關產(chǎn)權證明材料；6.2.2乙方支付產(chǎn)權變更費用；6.2.3甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；6.3產(chǎn)權變更費用：_______元整，由乙方支付。7.購房定金退還7.1退還條件：7.1.1合同解除或終止，且乙方無違約行為；7.1.2甲方已按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；7.2退還方式：_______7.3退還時間：合同解除或終止后____個工作日內(nèi)8.違約責任8.1違約行為定義：8.1.1甲方未按約定時間完成產(chǎn)權過戶手續(xù)；8.1.2乙方未按約定時間支付房款；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，金額為已支付房款的_______%；8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，金額為已支付定金的_______%；8.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償對方實際損失。8.3違約金計算：8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算；8.3.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁機構(gòu)應為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁機構(gòu)提出仲裁申請；9.3.2仲裁機構(gòu)應在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應在組成之日起_______日內(nèi)做出仲裁裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.3合同解除通知：10.3.1一方解除合同時，應書面通知另一方；10.3.2合同解除通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.1.1房產(chǎn)基本情況；11.1.2房產(chǎn)權屬情況；11.1.3房產(chǎn)交易稅費及費用承擔；11.2附件二：定金支付憑證11.2.1定金支付金額；11.2.2定金支付日期；11.2.3定金支付方式。12.合同簽署12.1雙方當事人簽名：12.1.1甲方（簽字/蓋章）：_______12.1.2乙方（簽字/蓋章）：_______12.2簽署日期：____年____月____日13.合同備案13.1備案機關：13.1.1房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。13.2備案時間：13.2.1自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務；15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并經(jīng)雙方同意。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過合同標的額的_______%；15.3.2第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方介入程序：15.4.1雙方應在合同中約定第三方介入的具體事項和程序；15.4.2第三方介入前，雙方應就第三方介入的事項進行充分溝通和協(xié)商；15.4.3第三方介入后，第三方應按照合同約定履行職責。16.甲乙雙方義務16.1甲方義務：16.1.1甲方應配合第三方完成合同約定的相關事項；16.1.2甲方應向第三方提供真實、準確的信息；16.1.3甲方應承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方義務：16.2.1乙方應配合第三方完成合同約定的相關事項；16.2.2乙方應向第三方提供真實、準確的信息；16.2.3乙方應承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務；17.1.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行約定；18.1.2甲方對第三方的違約行為承擔責任；18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行約定；18.2.2乙方對第三方的違約行為承擔責任；18.3第三方與其他方：18.3.1第三方與其他方之間不存在直接的法律關系；18.3.2第三方的違約行為不影響甲方與乙方之間的合同關系。19.第三方違約責任19.1第三方違約責任：19.1.1第三方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任；19.1.2第三方違約責任的具體條款由雙方在合同中約定；19.1.3第三方違約責任超過責任限額的，由第三方自行承擔。20.第三方變更20.1第三方變更：20.1.1雙方同意變更第三方的，