2024版房地產(chǎn)項目合作租賃轉(zhuǎn)讓合同范本模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目合作租賃轉(zhuǎn)讓合同范本模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目用途3.租賃轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2轉(zhuǎn)讓方基本信息4.租賃轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃轉(zhuǎn)讓起始日期4.2租賃轉(zhuǎn)讓終止日期5.租賃轉(zhuǎn)讓價格5.1租賃轉(zhuǎn)讓總價5.2付款方式5.3付款時間6.租賃轉(zhuǎn)讓費用6.1房屋租賃稅費6.2房屋維修基金6.3房屋保險費用7.房屋使用要求7.1房屋用途限制7.2房屋裝修要求7.3房屋使用范圍8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3房屋驗收程序9.房屋維修責任9.1房屋維修范圍9.2房屋維修責任9.3房屋維修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱項目名稱：__________2.2房地產(chǎn)項目地址項目地址：__________2.3房地產(chǎn)項目面積項目面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)項目用途項目用途：__________3.租賃轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方地址：__________3.2轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：__________轉(zhuǎn)讓方地址：__________4.租賃轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃轉(zhuǎn)讓起始日期起始日期：__________4.2租賃轉(zhuǎn)讓終止日期終止日期：__________5.租賃轉(zhuǎn)讓價格5.1租賃轉(zhuǎn)讓總價總價：__________元5.2付款方式付款方式：__________5.3付款時間付款時間：__________6.租賃轉(zhuǎn)讓費用6.1房屋租賃稅費租賃稅費：__________元6.2房屋維修基金維修基金：__________元6.3房屋保險費用保險費用：__________元7.房屋使用要求7.1房屋用途限制房屋用途限制：__________7.2房屋裝修要求房屋裝修要求：__________7.3房屋使用范圍房屋使用范圍：__________8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間甲方應于合同約定的起始日期前____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付乙方使用。8.2房屋驗收標準1.房屋結(jié)構安全，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；2.水電設施齊全，功能正常；3.房屋內(nèi)部設施符合合同約定；4.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無垃圾、雜物。8.3房屋驗收程序1.乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收；2.驗收時，雙方應共同參與，對房屋及附屬設施進行詳細檢查；3.驗收不合格的，甲方應在____個工作日內(nèi)修復或更換；4.驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。9.房屋維修責任9.1房屋維修范圍1.房屋主體結(jié)構、承重部分的維修；2.房屋附屬設施（如水電、管道、通風等）的維修；3.房屋內(nèi)部裝修的維修。9.2房屋維修責任1.房屋在租賃期間，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；2.因房屋自然老化或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負責維修；3.甲方應保證房屋及其附屬設施在交付時符合合同約定，并承擔交付后的維修責任。9.3房屋維修費用1.乙方負責的維修費用，由乙方承擔；2.甲方負責的維修費用，由甲方承擔；3.維修費用應按實際發(fā)生計算，并按合同約定的付款方式支付。10.違約責任10.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定支付租金；3.任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%；2.違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。10.3違約賠償1.違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構1.本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，將爭議提交爭議解決機構；2.爭議解決機構應在收到爭議后____個工作日內(nèi)，通知雙方參加調(diào)解或訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方要求解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同應書面通知對方；2.雙方應在收到解除合同通知后____個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理租賃物的歸還和費用結(jié)算；2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。13.合同生效及終止13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方交付房屋；3.乙方支付首期租金。13.2合同終止條件1.租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生合同約定的解除條件。13.3合同終止程序1.合同終止應書面通知對方；2.雙方應在收到終止合同通知后____個工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3其他約定事項三1.本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；2.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。4.第三方職責4.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查、評估和協(xié)調(diào)。4.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供合同履行所需的必要資料和協(xié)助。5.2第三方有權在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議或要求。6.第三方義務6.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。6.2第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，及時、準確地履行職責。7.第三方責任限額7.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得低于合同總價的_____%。8.甲乙雙方增加的額外條款1.第三方介入的時間、范圍和方式；2.第三方介入的費用及支付方式；3.第三方介入的成果及報告提交時間；4.第三方介入的爭議解決方式。9.第三方與其他各方的劃分說明1.第三方對合同履行的監(jiān)督、檢查、評估和協(xié)調(diào)工作負責；2.甲方對房屋的交付、維修、使用等責任負責；3.乙方對租金的支付、房屋的使用、維護等責任負責；4.第三方對自身提供的服務負責。10.第三方介入的終止10.1當合同履行完畢或達到《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止條件時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，辦理相關手續(xù)。11.第三方介入的爭議解決11.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的保密12.1第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.第三方介入的法律適用13.1本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》適用中華人民共和國法律。14.第三方介入的修改和補充14.1本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.第三方介入的生效15.1本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關產(chǎn)權證明文件，證明甲方對房地產(chǎn)項目擁有合法的出租權利。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃雙方的權利和義務。3.附件三：房屋租賃稅費繳納憑證要求：提供房屋租賃稅費繳納憑證，證明乙方已按照約定繳納相關稅費。4.附件四：房屋裝修及維修記錄要求：提供房屋裝修及維修記錄，包括裝修時間、項目、費用等，以及維修時間、原因、費用等。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《爭議解決協(xié)議》，明確爭議解決方式、機構及程序。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已按照約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為甲方未按約定時間交付房屋；甲方未按約定質(zhì)量交付房屋；甲方未按約定承擔房屋維修責任。1.2乙方違約行為乙方未按約定支付租金；乙方未按約定用途使用房屋；乙方損壞房屋或附屬設施。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%；甲方未按約定質(zhì)量交付房屋，應修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用；甲方未按約定承擔房屋維修責任，應修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.2乙方違約責任認定乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%；乙方未按約定用途使用房屋，應承擔由此產(chǎn)生的損失；乙方損壞房屋或附屬設施，應修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.違約責任示例：3.1甲方違約示例甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，導致乙方無法按計劃入住。甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。3.2乙方違約示例乙方未按約定支付租金，累計拖欠租金一個月。乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。全文完。2024版房地產(chǎn)項目合作租賃轉(zhuǎn)讓合同范本模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目用途3.租賃轉(zhuǎn)讓基本情況3.1租賃轉(zhuǎn)讓期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金支付時間3.5租賃轉(zhuǎn)讓費用3.6保證金及退還4.使用及維護責任4.1房地產(chǎn)項目使用規(guī)范4.2房地產(chǎn)項目維護責任4.3維修及保養(yǎng)費用4.4設施設備管理5.產(chǎn)權及使用權5.1房地產(chǎn)項目產(chǎn)權歸屬5.2房地產(chǎn)項目使用權5.3產(chǎn)權登記手續(xù)5.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止手續(xù)6.4解除及終止后的責任7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權證明11.2附件二：租賃轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：其他相關文件12.合同解除及終止后的處理12.1房地產(chǎn)項目歸還12.2費用結(jié)算12.3責任承擔13.合同解除及終止后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1雙方權利義務14.2合同簽訂時間14.3合同簽訂地點14.4合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：___________乙方法定代表人或授權代表：___________第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱___________2.2房地產(chǎn)項目地址___________2.3房地產(chǎn)項目類型___________2.4房地產(chǎn)項目面積___________平方米2.5房地產(chǎn)項目用途___________第三條租賃轉(zhuǎn)讓基本情況3.1租賃轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日至____年____月____日3.2租金及支付方式租金為人民幣___________元/月，支付方式為___________3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：___________3.4租金支付時間每月____日支付上一個月的租金3.5租賃轉(zhuǎn)讓費用租賃轉(zhuǎn)讓費用為人民幣___________元，支付方式為___________3.6保證金及退還保證金為人民幣___________元，在合同簽訂時支付，租賃期滿無違約行為后退還。第四條使用及維護責任4.1房地產(chǎn)項目使用規(guī)范乙方在使用房地產(chǎn)項目過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。4.2房地產(chǎn)項目維護責任乙方負責房地產(chǎn)項目的日常維護和保養(yǎng)，確保項目處于良好狀態(tài)。4.3維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔，但屬于甲方責任的除外。4.4設施設備管理乙方應妥善使用設施設備，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。第五條產(chǎn)權及使用權5.1房地產(chǎn)項目產(chǎn)權歸屬房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權歸甲方所有。5.2房地產(chǎn)項目使用權乙方在租賃期間享有房地產(chǎn)項目的使用權。5.3產(chǎn)權登記手續(xù)甲方應在合同簽訂前辦理完畢產(chǎn)權登記手續(xù)。5.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)在合同終止或解除后，甲方應在____個工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房地產(chǎn)項目被征收或征用；（3）甲方或乙方喪失民事行為能力。6.3解除及終止手續(xù)合同解除或終止時，雙方應在____個工作日內(nèi)辦理完畢相關手續(xù)。6.4解除及終止后的責任（1）甲方退還乙方已支付的租金；（2）乙方退還甲方保證金；（3）雙方應承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他責任。第一部分：合同如下：第七條違約責任7.1違約行為定義（1）甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)項目；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反使用規(guī)范，造成房地產(chǎn)項目或設施設備損壞；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為____元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為導致合同解除或終止而產(chǎn)生的其他責任。7.3違約賠償違約賠償金額應在不低于守約方實際損失的前提下，由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第九條通知與送達9.1通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.2送達地址甲方送達地址：___________乙方送達地址：___________9.3送達方式送達方式應按照雙方約定的送達地址進行。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同附件（1）房地產(chǎn)項目產(chǎn)權證明；（2）租賃轉(zhuǎn)讓合同；（3）其他相關文件。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權證明11.2附件二：租賃轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：其他相關文件第十二條合同解除及終止后的處理12.1房地產(chǎn)項目歸還合同解除或終止后，乙方應立即將房地產(chǎn)項目歸還甲方，并保持原狀。12.2費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應在____個工作日內(nèi)進行費用結(jié)算。12.3責任承擔（1）甲方退還乙方已支付的租金；（2）乙方退還甲方保證金；（3）雙方應承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他責任。第十三條合同解除及終止后的爭議處理13.1爭議解決方式合同解除或終止后的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。13.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第十四條其他約定事項14.1雙方權利義務雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。14.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為___________。14.4合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件（1）介入行為應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（2）介入行為需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（3）介入行為不影響合同的主要條款和甲乙雙方的權利義務。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方在介入過程中因過錯造成甲乙雙方損失的賠償上限。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認；（2）如未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣____元。16.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；（2）調(diào)整后的責任限額需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認。第十七條第三方責權利劃分17.1第三方責任第三方在介入過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，對其行為承擔相應責任。如因第三方過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。17.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.3第三方義務（1）第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)及合同要求；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入目的和理由。18.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，應進行審核，確認介入條件是否滿足。18.3第三方介入實施第三方經(jīng)審核通過后，可開始介入工作，并按合同約定履行相關職責。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）介入目的達成；（2）介入條件不再滿足；（3）甲乙雙方或第三方提出終止介入。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方和第三方應共同確認，并辦理相關手續(xù)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。20.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將第三方介入爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。第二十一條第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和合同信息，應予以保密。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。21.3違約責任第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和合同信息，應承擔相應法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權證明詳細要求：提供房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：該附件用于證明甲方對房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權歸屬。2.附件二：租賃轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：租賃轉(zhuǎn)讓合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、租賃轉(zhuǎn)讓期限、租金及支付方式等。附件說明：該附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權利義務。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。4.附件四：房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀描述詳細要求：對房地產(chǎn)項目的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括設施設備、裝修情況等。附件說明：該附件用于明確房地產(chǎn)項目的現(xiàn)狀，為后續(xù)的維修保養(yǎng)提供依據(jù)。5.附件五：租金調(diào)整機制說明詳細要求：詳細說明租金調(diào)整的具體機制，包括調(diào)整條件、調(diào)整頻率等。附件說明：該附件用于明確租金調(diào)整的具體規(guī)則，保障雙方的權益。6.附件六：保證金退還條件說明詳細要求：詳細說明保證金退還的具體條件，包括退還時間、退還方式等。附件說明：該附件用于明確保證金退還的具體規(guī)則，保障乙方的權益。7.附件七：合同解除及終止條件說明詳細要求：詳細說明合同解除及終止的具體條件，包括解除方式、終止時間等。附件說明：該附件用于明確合同解除及終止的具體規(guī)則，保障雙方的權益。8.附件八：違約責任認定標準說明詳細要求：詳細說明違約行為的認定標準和相應的責任承擔方式。附件說明：該附件用于明確違約行為的認定標準，保障雙方的權益。9.附件九：爭議解決方式說明詳細要求：詳細說明爭議解決的具體方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。附件說明：該附件用于明確爭議解決的具體規(guī)則，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)項目責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房地產(chǎn)項目，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲導致的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲導致的損失。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成房地產(chǎn)項目或設施設備損壞責任認定標準：乙方應承擔違約責任，修復損壞部分，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在使用過程中造成房地產(chǎn)項目或設施設備損壞，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方未履行合同約定的其他義務，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目合作租賃轉(zhuǎn)讓合同范本模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目用途3.租賃轉(zhuǎn)讓方信息3.1租賃轉(zhuǎn)讓方名稱3.2法定代表人或授權代表3.3聯(lián)系方式4.承租方信息4.1承租方名稱4.2法定代表人或授權代表4.3聯(lián)系方式5.租賃轉(zhuǎn)讓期限5.1租賃轉(zhuǎn)讓起始日期5.2租賃轉(zhuǎn)讓終止日期5.3租賃轉(zhuǎn)讓期限延長6.租金及費用6.1租金計算方式6.2租金支付方式6.3其他費用及支付7.租賃轉(zhuǎn)讓費用7.1轉(zhuǎn)讓費用計算7.2轉(zhuǎn)讓費用支付8.房地產(chǎn)項目使用權及義務8.1使用權范圍8.2使用權限制8.3使用權變更8.4承租方義務9.房地產(chǎn)項目維護與修繕9.1維護責任9.2疏通費用9.3緊急維修10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更13.3合同備案14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前，乙方應向甲方支付定金人民幣______元，作為合同生效的擔保。1.3合同生效日期本合同自定金支付之日起______個工作日后生效。第二條房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱甲方租賃轉(zhuǎn)讓的項目名稱為：______。2.2項目地址項目位于：______市______區(qū)______號。2.3項目面積項目總面積為：______平方米，其中建筑面積為：______平方米，土地使用權面積為：______平方米。2.4項目用途項目用途為：______。第三條租賃轉(zhuǎn)讓方信息3.1租賃轉(zhuǎn)讓方名稱甲方名稱：______。3.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：______；授權代表：______。3.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______；電子郵箱：______。第四條承租方信息4.1承租方名稱乙方名稱：______。4.2法定代表人或授權代表乙方法定代表人：______；授權代表：______。4.3聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：______；電子郵箱：______。第五條租賃轉(zhuǎn)讓期限5.1租賃轉(zhuǎn)讓起始日期本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃轉(zhuǎn)讓終止日期本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，甲方應將項目完整無缺地交還乙方。5.3租賃轉(zhuǎn)讓期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限可延長，延長期限由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第六條租金及費用6.1租金計算方式本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的租金按月計算，每月租金為人民幣______元。6.2租金支付方式乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付______%的滯納金。6.3其他費用及支付第七條租賃轉(zhuǎn)讓費用7.1轉(zhuǎn)讓費用計算本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的轉(zhuǎn)讓費用按項目總價款的______%計算，即人民幣______元。7.2轉(zhuǎn)讓費用支付乙方應于合同生效之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費用，逾期未支付轉(zhuǎn)讓費用的，乙方應向甲方支付______%的滯納金。第八條房地產(chǎn)項目使用權及義務8.1使用權范圍乙方在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對項目享有使用權，包括但不限于使用權、占有權、收益權等。8.2使用權限制（1）改變項目結(jié)構或用途；（2）擅自出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分項目；（3）損害項目安全或公共利益；（4）違反國家法律法規(guī)或政策規(guī)定。8.3使用權變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更使用權人或使用權范圍。8.4承租方義務（1）按照約定用途合理使用項目；（2）保持項目完好，合理維護；（3）遵守項目所在地的法律法規(guī)；（4）接受甲方合理管理。第九條房地產(chǎn)項目維護與修繕9.1維護責任乙方應承擔項目在使用過程中的合理維護責任，確保項目正常運行。9.2疏通費用因乙方原因造成項目內(nèi)部設施堵塞，乙方應負責疏通并承擔相關費用。9.3緊急維修項目出現(xiàn)緊急情況需維修時，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為：______市______區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十一條違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費用；（2）一方違反本合同約定的使用范圍和限制；（3）一方未履行維護與修繕義務；（4）一方擅自變更使用權人或使用權范圍；（5）一方違反合同約定的其他違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金（1）未支付租金或轉(zhuǎn)讓費用的，每逾期一日，應支付______%的違約金；（2）違反使用范圍和限制的，應支付______%的違約金；（3）未履行維護與修繕義務的，應支付______%的違約金。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同終止條件（1）租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議。第十三條合同生效與變更13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.3合同備案本合同自簽訂之日起______個工作日內(nèi)，由雙方向項目所在地的人民政府相關部門備案。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓清單；（2）房地產(chǎn)項目權屬證明；（3）其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助甲方或乙方履行本合同，提供專業(yè)服務或咨詢意見的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務的，應提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得對方的同意?5.2.2第三方介入的必要性由甲方或乙方負責評估，并承擔相關費用。第十六條甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托、服務與接受服務的關系。16.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對甲乙雙方的信息保密。第十七條第三方責任限額17.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。17.2第三方責任限額如下：（1）因第三方提供的服務不符合合同約定或存在重大過失，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為本合同標的金額的______%，最高不超過人民幣______元。第十八條第三方費用承擔18.1第三方提供專業(yè)服務的費用，由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方費用支付方式：（1）甲方或乙方應在收到第三方提供的發(fā)票后______個工作日內(nèi)支付費用；（2）如第三方服務未達到合同約定標準，甲方或乙方有權拒絕支付部分或全部費用。第十九條第三方介入的具體條款19.1評估機構19.1.1甲方或乙方需要評估項目價值的，應委托具有資質(zhì)的評估機構進行評估。19.1.2評估機構應根據(jù)項目實際情況，出具評估報告，甲方或乙方應據(jù)此確定項目轉(zhuǎn)讓價格。19.1.3評估機構責任限額：本合同標的金額的______%，最高不超過人民幣______元。19.2中介機構19.2.1甲方或乙方需要中介機構提供服務的，應選擇具有資質(zhì)的中介機構。19.2.2中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行等工作。19.2.3中介機構責任限額：本合同標的金額的______%，最高不超過人民幣______元。19.3律師事務所19.3.1甲方或乙方需要法律服務的，應委托律師事務所提供法律服務。19.3.2律師事務所應根據(jù)本合同條款，為甲方或乙方提供法律意見、起草合同、參與談判等工作。19.3.3律師事務所責任限額：本合同標的金額的______%，最高不超過人民幣______元。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的責任劃分：（1）甲方或乙方與第三方之間的責任劃分，由雙方在合同中明確約定；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因甲方或乙方原因造成第三方損失的，甲方或乙方應承擔相應責任。20.2第三方與其他各方的權利義務：（1）第三方有權要求甲方或乙方按照約定支付費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）甲方或乙方有權要求第三方按照約定提供專業(yè)服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：列明項目名稱、地址、面積、用途、權屬狀況、租賃轉(zhuǎn)讓期限、租金及費用等信息。說明：轉(zhuǎn)讓清單作為合同附件，是合同的重要組成部分，用于明確項目的基本情況和轉(zhuǎn)讓細節(jié)。2.房地產(chǎn)項目權屬證明詳細要求：提供項目土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件。說明：權屬證明文件是合同履行的前提條件，證明項目權屬清晰，無權屬爭議。3.項目評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估項目價值。4.項目租賃合同詳細要求：如項目已租賃，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等。說明：租賃合同作為附件，用于確認項目租賃關系，避免租賃期間產(chǎn)生糾紛。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方提供服務的行為，保障甲乙雙方的權益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。說明：爭議解決協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權益。7.合同補充協(xié)議詳細要求：如合同履行過程中需要增加或變更條款，需簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議作為附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費用違反使用范圍和限制未履行維護與修繕義務擅自變更使用權人或使用權范圍違反合同約定的其他違約行為2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。未支付租金或轉(zhuǎn)讓費用的，每逾期一日，應支付______%的違約金；違反使用范圍和限制的，應支付______%的違約金；未履行維護與修繕義務的，應支付______%的違約金。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付租金，逾期10天，應支付______%的違約金；乙方擅自將項目用于非法經(jīng)營，違反合同約定，應支付______%的違約金；乙方未按時維修項目設施，造成甲方損失，應賠償甲方人民幣______元。全文完。2024版房地產(chǎn)項目合作租賃轉(zhuǎn)讓合同范本模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目面積3.4房地產(chǎn)項目產(chǎn)權狀況3.5房地產(chǎn)項目配套設施4.租賃轉(zhuǎn)讓合同主要條款4.1租賃轉(zhuǎn)讓期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4租金支付時間4.5押金及退還4.6租賃用途4.7甲方責任4.8乙方責任5.房地產(chǎn)項目交接5.1交接時間5.2交接方式5.3交接清單6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同終止后的處理9.1房地產(chǎn)項目返還9.2租金結(jié)算9.3財產(chǎn)處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)項目權屬證明文件10.2房地產(chǎn)項目租賃轉(zhuǎn)讓相關協(xié)議10.3其他附件11.合同生效12.其他約定事項13.合同解除條件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.2本合同訂立的目的為明確甲乙雙方在項目租賃轉(zhuǎn)讓過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。2.雙方基本信息2.1甲方（出租方）：2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方（承租方）：2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1房地產(chǎn)項目名稱：[項目名稱]3.2房地產(chǎn)項目地址：[項目地址]3.3房地產(chǎn)項目面積：[項目面積]3.4房地產(chǎn)項目產(chǎn)權狀況：[項目產(chǎn)權狀況描述]3.5房地產(chǎn)項目配套設施：[項目配套設施列表]4.租賃轉(zhuǎn)讓合同主要條款4.1租賃轉(zhuǎn)讓期限4.1.1租賃轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。4.2租金及支付方式4.2.1租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2.2乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。4.3租金調(diào)整機制4.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。4.4租金支付時間4.4.1乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。4.5押金及退還4.5.1乙方應于簽訂本合同之日起[押金金額]元作為押金。4.5.2在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應無息退還押金。4.6租賃用途4.6.1乙方租賃項目僅用于[租賃用途描述]。4.7甲方責任4.7.1甲方應保證項目符合租賃用途，并具備合法的使用條件。4.8乙方責任4.8.1乙方應按約定用途使用項目，并愛護項目設施。5.房地產(chǎn)項目交接5.1交接時間5.1.1甲方應于[交接日期]前將項目交付乙方使用。5.2交接方式5.2.1甲方應將項目及附屬設施完整無缺地移交給乙方。5.3交接清單5.3.1雙方應共同編制項目交接清單，并簽字確認。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1如甲方未按約定時間交付項目，應向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任6.2.1如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。6.3違約金6.3.1違約金按未履行義務部分的[百分比]計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體法院或仲裁機構]進行訴訟或仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行審理。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1.1甲方未按約定交付項目或提供相關設施；9.2.1.2乙方未按約定支付租金；9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。10.合同終止后的處理10.1房地產(chǎn)項目返還10.1.1合同終止后，乙方應將項目及其附屬設施完好無損地返還給甲方。10.2租金結(jié)算10.2.1合同終止時，雙方應結(jié)清所有未支付的租金及費用。10.3財產(chǎn)處理10.3.1合同終止后，如乙方仍需使用項目，應與甲方另行簽訂租賃合同。11.合同附件11.1房地產(chǎn)項目權屬證明文件11.2房地產(chǎn)項目租賃轉(zhuǎn)讓相關協(xié)議11.3其他附件12.合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期及地點14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期：[簽署日期]14.3簽署地點：[簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；15.2.2進行項目評估、法律咨詢、財務審計等；15.2.3在爭議解決過程中提供專業(yè)意見或服務。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜和范圍。16.2雙方應共同確定第三方介入的時間、地點和方式。16.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方的責任與義務17.1第三方在介入過程中應遵守相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保持獨立、客觀、公正的原則。17.2第三方應對其提供的專業(yè)意見或服務承擔相應的責任。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和風險程度由甲乙雙方在合同中約定。18.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方的責任限額最高不超過[金額]元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。19.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其提供的服務范圍，不得超越其服務范圍對甲乙雙方進行承諾或責任承擔。19.3第三方在介入過程中應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2若第三方介入費用由甲方承擔，甲方應在合同中明確約定；若由乙方承擔，乙方應在合同中明確約定。20.3第三方介入費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方介入合同的解除21.1如第三方在介入過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入合同。21.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。22.本合同與第三方介入合同的銜接22.1本合同與第三方介入合同共同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。22.2若第三方介入合同與本合同有沖突，以本合同為準。22.3第三方介入合同與本合同不一致的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目權屬證明文件要求：提供項目所有權證書、土地使用權證書等證明文件的原件或復印件。說明：確認項目的產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議。2.房地產(chǎn)項目租賃轉(zhuǎn)讓相關協(xié)議要求：提供甲乙雙方之間就項目租賃轉(zhuǎn)讓事宜簽訂的所有書面協(xié)議。說明：確保租賃轉(zhuǎn)讓的合法性，明確雙方的權利和義務。3.房地產(chǎn)項目評估報告要求：提供第三方評估機構出具的項目評估報告。4.房地產(chǎn)項目配套設施清單要求：列出項目內(nèi)的所有配套設施，包括但不限于電梯、消防設施、安保設施等。說明：明確項目配套設施情況，確保乙方使用過程中的便利。5.房地產(chǎn)項目交接清單要求：詳細列出項目交接時的設施、設備、物品等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：確保項目交接過程中的清點和確認，防止糾紛。6.房地產(chǎn)項目租賃轉(zhuǎn)讓合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式租賃轉(zhuǎn)讓合同。說明：明確甲乙雙方在項目租賃轉(zhuǎn)讓過程中的權利和義務。7.相關法律法規(guī)和政策文件要求：提供與本合同相關的法律法規(guī)和政策文件。說明：確保合同內(nèi)容的合法性，遵守國家相關法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付項目，每逾期一天，應向乙方支付[金額]元的違約金。1.2甲方未按約定提供項目配套設施，每逾期一天，應向乙方支付[金額]元的違約金。1.3甲方違反合同約定，擅自改變項目用途，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付[金額]元的違約金。2.2乙方違反合同約定，擅自改變項目用途，應承擔相應的賠償責任。2.3乙方損壞項目設施，應按實際修復費用進行賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應承擔相應的法律責任。3.2第三方提供虛假信息或評估報告，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方在合同約定的交付日期后10天仍未交付項目，則應向乙方支付[金額]元的違約金。若乙方在租賃期間擅自將項目用于非法活動，則應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目合作租賃轉(zhuǎn)讓合同范本模板4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)項目概況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途3.租賃轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1租賃轉(zhuǎn)讓方信息3.1.1名稱3.1.2地址3.1.3聯(lián)系人3.1.4聯(lián)系電話3.2承租方信息3.2.1名稱3.2.2地址3.2.3聯(lián)系人3.2.4聯(lián)系電話4.租賃轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃轉(zhuǎn)讓起始日期4.2租賃轉(zhuǎn)讓終止日期4.3租賃轉(zhuǎn)讓期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責任8.維修及保養(yǎng)責任8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)費用9.水電費及其他費用9.1水電費承擔方9.2其他費用承擔方9.3費用支付方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息13.2附件二：租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱：1.3.1租賃轉(zhuǎn)讓方：_______1.3.2承租方：_______1.4合同簽訂地點：_______2.房地產(chǎn)項目概況2.1房地產(chǎn)項目名稱：_______2.2房地產(chǎn)項目地址：_______2.3房地產(chǎn)項目類型：_______2.4房地產(chǎn)項目面積：_______平方米2.5房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途：_______3.租賃轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1租賃轉(zhuǎn)讓方信息：3.1.1名稱：_______3.1.2地址：_______3.1.3聯(lián)系人：_______3.1.4聯(lián)系電話：_______3.2承租方信息：3.2.1名稱：_______3.2.2地址：_______3.2.3聯(lián)系人：_______3.2.4聯(lián)系電話：_______4.租賃轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃轉(zhuǎn)讓起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃轉(zhuǎn)讓終止日期：_______年_______月_______日4.3租賃轉(zhuǎn)讓期限調(diào)整：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付時間：每月_______日前5.4租金調(diào)整方式：_______6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_______元6.2押金支付方式：_______6.3押金退還條件：_______6.4押金退還時間：_______7.使用范圍及限制7.1使用范圍：_______7.2使用限制：7.2.1不得用于_______7.2.2不得改變_______7.2.3不得影響_______7.3違規(guī)使用責任：_______8.維修及保養(yǎng)責任8.1維修責任：8.1.1租賃轉(zhuǎn)讓方負責房屋主體結(jié)構、承重結(jié)構的維修保養(yǎng)。8.1.2承租方負責房屋內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電、門窗、家具等。8.1.3承租方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。8.2保養(yǎng)責任：8.2.1承租方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，定期進行清潔和保養(yǎng)。8.2.2租賃轉(zhuǎn)讓方有權要求承租方進行必要的保養(yǎng)工作。8.3維修保養(yǎng)費用：8.3.1房屋主體結(jié)構、承重結(jié)構的維修保養(yǎng)費用由租賃轉(zhuǎn)讓方承擔。8.3.2房屋內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔，但如因租賃轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由租賃轉(zhuǎn)讓方承擔。9.水電費及其他費用9.1水電費承擔方：_______9.2其他費用承擔方：_______9.3費用支付方式：_______10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1合同到期；10.1.2一方違約；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止條件：10.2.1合同解除；10.2.2雙方協(xié)商一致；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定；10.3解除或終止后的處理：10.3.1雙方應立即停止履行合同義務；10.3.2租賃轉(zhuǎn)讓方應退還承租方已繳納的押金；10.3.3雙方應承擔各自因解除或終止合同而產(chǎn)生的責任。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1未按時支付租金；11.1.2損壞房屋或設施；11.1.3違反使用范圍及限制；11.2違約責任：11.2.1未按時支付租金的，應支付滯納金；11.2.2損壞房屋或設施的，應承擔修復或賠償責任；11.2.3違反使用范圍及限制的，應承擔相應的法律責任；11.3違約賠償：11.3.1違約方應向守約方支付違約金；11.3.2因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟12.2爭議解決機構：_______12.3爭議解決程序：_______13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息13.2附件二：租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：_______14.2其他約定事項二：_______14.3其他約定事項三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或家屬。15.2第三方的責任限額：15.2.1第三方因提供的服務或咨詢導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但最高不超過合同總金額的10%。15.2.2第三方責任限額的具體計算方式和賠償程序，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方的職責：15.3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或咨詢。15.3.2第三方應保證其提供的服務或咨詢的準確性、及時性和有效性。15.4第三方的權利：15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應包括第三方的基本信息、介入目的、職責和權利等。16.2第三方的確認：16.2.1甲乙雙方應共同確認第三方是否符合合同約定的條件。16.2.2雙方應在收到第三方確認函后的5個工作日內(nèi)，向第三方發(fā)出正式的邀請函。16.3第三方的介入：16.3.1第三方應在收到邀請函后的3個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其服務或咨詢的詳細方案。16.3.2第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，按時完成其職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應直接向甲方提供服務或咨詢，甲方不得要求第三方直接與乙方發(fā)生聯(lián)系。17.1.2甲方與第三方的溝通應通過乙方進行，第三方不得直接與甲方發(fā)生爭議。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應直接向乙方提供服務或咨詢，乙方不得要求第三方直接與甲方發(fā)生聯(lián)系。17.2.2乙方與第三方的溝通應通過甲方進行，第三方不得直接與乙方發(fā)生爭議。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：17.3.1在第三方介入期間，甲乙雙方應共同承擔第三方提供的服務或咨詢所產(chǎn)生的后果。17.3.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方職責完成；18.1.3雙方協(xié)商一致；18.1.4法律法規(guī)規(guī)定。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1第三方應在職責完成后，向甲乙雙方提交終止報告。18.2.2甲乙雙方應在收到終止報告后的5個工作日內(nèi)，共同確認第三方介入的終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息要求：包括房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權證明、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、消防驗收合格證明等。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)項目的合法性和合規(guī)性。2.附件二：租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細列明租賃轉(zhuǎn)讓雙方的權利義務，包括租賃期限、租金、押金、維修保養(yǎng)責任、違約責任等。說明：附件二是合同的主要組成部分，明確了雙方的權利義務。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于租賃轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明、資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。說明：附件三用于補充證明雙方具備履行合同的能力和資格。4.附件四：房屋租賃合同要求：如租賃轉(zhuǎn)讓方將房屋出租給第三方，需提供房屋租賃合同。說明：附件四用于證明房屋租賃關系的存在和具體條款。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容和責任。說明：附件五用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設施維修保養(yǎng)的情況，包括維修保養(yǎng)時間、原因、費用等。說明：附件六用于證明房屋及設施的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：水電費及其他費用清單要求：詳細列明水電費及其他費用的發(fā)生時間、金額、支付方式等。說明：附件七用于證明費用支付的真實性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2損壞房屋或設施1.3違反使用范圍及限制1.4未按時進行維修保養(yǎng)1.5未按時支付水電費及其他費用1.6未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋用途1.7其他違反合同約定的行為2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到對方通知后的3個工作日內(nèi)采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔相應的違約責任。2.3違約責任包括但不限于：2.3.1支付違約金2.3.2修復或賠償損失2.3.3承擔訴訟費用2.3.4恢復原狀3.違約責任示例：3.1甲乙雙方約定租金為每月人民幣10,000元，乙方未按時支付租金，逾期15天，則乙方應支付違約金人民幣1,000元。3.2乙方在使用過程中損壞房屋內(nèi)部設施，經(jīng)評估維修費用為人民幣5,000元，乙方應承擔該維修費用。3.3甲方未按時進行房屋維修保養(yǎng)，導致房屋出現(xiàn)安全隱患，甲方應承擔修復費用并支付乙方相應的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目合作租賃轉(zhuǎn)讓合同范本模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目用途3.租賃轉(zhuǎn)讓標的物3.1租賃轉(zhuǎn)讓標的物名稱3.2租賃轉(zhuǎn)讓標的物規(guī)格3.3租賃轉(zhuǎn)讓標的物數(shù)量3.4租賃轉(zhuǎn)讓標的物質(zhì)量要求4.租賃轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃轉(zhuǎn)讓起始日期4.2租賃轉(zhuǎn)讓終止日期4.3租賃轉(zhuǎn)讓期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約責任6.租賃轉(zhuǎn)讓費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他相關費用7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.使用與維護8.1使用范圍8.2使用要求8.3維護責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權利義務13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目租賃轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：房地產(chǎn)項目租賃轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址（1）甲方地址：__________（2）乙方地址：__________1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：__________（2）乙方法定代表人：__________1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：__________（2）乙方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱__________2.2房地產(chǎn)項目地址__________2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)__________2.4房地產(chǎn)項目面積__________2.5房地產(chǎn)項目用途__________3.租賃轉(zhuǎn)讓標的物3.1租賃轉(zhuǎn)讓標的物名稱__________3.2租賃轉(zhuǎn)讓標的物規(guī)格__________3.3租賃轉(zhuǎn)讓標的物數(shù)量__________3.4租賃轉(zhuǎn)讓標的物質(zhì)量要求__________4.租賃轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃轉(zhuǎn)讓起始日期__________4.2租賃轉(zhuǎn)讓終止日期__________4.3租賃轉(zhuǎn)讓期限的變更在合同簽訂后，如需變更租賃轉(zhuǎn)讓期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額__________5.2租金支付方式（1）甲方應于每月__________日前將租金支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應出具合法有效的收款憑證。5.3租金支付時間__________5.4違約責任如甲方未按時支付租金，應向乙方支付__________的違約金。6.租賃轉(zhuǎn)讓費用6.1水電費（1）甲方應承擔使用期間產(chǎn)生的全部水電費。（2）乙方應于每月__________日前向甲方支付水電費。6.2物業(yè)費（1）甲方應承擔使用期間產(chǎn)生的全部物業(yè)費。（2）乙方應于每月__________日前向甲方支付物業(yè)費。6.3其他相關費用（1）雙方應承擔各自產(chǎn)生的其他相關費用。（2）如產(chǎn)生其他相關費用，甲方應于__________日前向乙方支付。7.交付及驗收7.1交付時間__________7.2驗收標準（1）甲方應保證房地產(chǎn)項目及租賃轉(zhuǎn)讓標的物符合合同約定的質(zhì)量要求。（2）乙方應在收到甲方交付的房地產(chǎn)項目及租賃轉(zhuǎn)讓標的物后__________日內(nèi)進行驗收。7.3驗收程序（1）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量要求，應及時通知甲方，甲方應在__________日內(nèi)進行整改。（2）驗收合格后，雙方應簽訂驗收報告。8.使用與維護8.1使用范圍乙方在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權使用房地產(chǎn)項目及租賃轉(zhuǎn)讓標的物，但使用范圍限于合同約定的用途。8.2使用要求（1）乙方應合理使用房地產(chǎn)項目及租賃轉(zhuǎn)讓標的物，不得擅自改變其結(jié)構或用途。（2）乙方在使用過程中應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.3維護責任（1）乙方應負責對房地產(chǎn)項目及租賃轉(zhuǎn)讓標的物進行日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。（2）如因乙方使用不當造成房地產(chǎn)項目及租賃轉(zhuǎn)讓標的物損壞，乙方應負責修復或賠償。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方違反合同約定，造成對方損失；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方在合同解除后違反約定。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）違約方應承擔因違約所引起的其他責任。9.3違約金（1）違約金的計算標準為__________；（2）違約金的支付時間為____