2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2房屋及設(shè)施1.3創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺2.租賃房屋的具體信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限和租金3.1租賃起止日期3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.使用權(quán)限和限制5.1房屋用途5.2使用范圍5.3使用限制6.維修和維護責(zé)任6.1房屋維修6.2設(shè)施維護6.3保養(yǎng)責(zé)任7.水電費及其他費用7.1水電費繳納7.2其他費用7.3費用支付責(zé)任8.房屋占用和使用權(quán)8.1房屋占用8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.3使用權(quán)終止9.創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺合作內(nèi)容9.1合作范圍9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)期限9.4服務(wù)費用10.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1個體工商戶的權(quán)利10.2服務(wù)平臺的權(quán)利10.3個體工商戶的義務(wù)10.4服務(wù)平臺義務(wù)11.違約責(zé)任11.1個體工商戶違約11.2服務(wù)平臺違約11.3違約處理12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同主體本合同所指個體工商戶指甲方，創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺指乙方。1.2房屋及設(shè)施本合同所指房屋及設(shè)施指甲方擁有的位于_______的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、燃氣、空調(diào)、家具、電器等。1.3創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺本合同所指創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺指乙方提供的為甲方創(chuàng)業(yè)活動提供支持的各項服務(wù)，包括但不限于辦公場地、網(wǎng)絡(luò)資源、市場推廣等。第二條租賃房屋的具體信息2.1房屋地址房屋地址：_______。2.2房屋面積房屋總面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，共_______層，甲方所租賃房屋位于第_______層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備家具、電器等設(shè)施清單如下：家具：_______電器：_______第三條租賃期限和租金3.1租賃起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額租金總額為人民幣_______元整。3.3租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣_______元整，甲方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機制如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。第四條押金及退還4.1押金金額甲方需向乙方支付押金人民幣_______元整。4.2押金支付時間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件甲方在租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。4.4押金退還流程甲方提交退還押金申請，乙方核實無誤后，在_______日內(nèi)退還押金至甲方指定賬戶。第五條使用權(quán)限和限制5.1房屋用途甲方僅可用于經(jīng)營_______業(yè)務(wù)。5.2使用范圍甲方在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得超出房屋的使用范圍。5.3使用限制甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。第六條維修和維護責(zé)任6.1房屋維修房屋及設(shè)施的正常維修由甲方負責(zé)，乙方提供必要的技術(shù)支持。6.2設(shè)施維護房屋內(nèi)設(shè)施的正常維護由甲方負責(zé)，乙方提供必要的技術(shù)支持。6.3保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方提供的保養(yǎng)指南對房屋及設(shè)施進行定期保養(yǎng)。第七條水電費及其他費用7.1水電費繳納甲方負責(zé)繳納房屋使用過程中的水、電費用。7.2其他費用房屋使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、清潔費等費用由甲方承擔(dān)。7.3費用支付責(zé)任甲方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月產(chǎn)生的水電費及其他費用。第八條房屋占用和使用權(quán)8.1房屋占用甲方在租賃期限內(nèi)對房屋享有占有和使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3使用權(quán)終止租賃期滿或本合同約定的解除條件成就時，甲方應(yīng)立即停止使用房屋，并按約定辦理退房手續(xù)。第九條創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺合作內(nèi)容9.1合作范圍本協(xié)議約定的合作范圍為乙方為甲方提供的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺服務(wù)，包括但不限于辦公場地租賃、商務(wù)咨詢、市場推廣等。9.2服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺服務(wù)明細》。9.3服務(wù)期限服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。9.4服務(wù)費用服務(wù)費用總額為人民幣_______元整，甲方應(yīng)在服務(wù)期限開始前一次性支付。第十條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1個體工商戶的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議提供約定的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。10.2服務(wù)平臺的權(quán)利乙方有權(quán)對甲方使用房屋及設(shè)施的行為進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。10.3個體工商戶的義務(wù)甲方應(yīng)遵守乙方提供的各項服務(wù)規(guī)則，并按時支付服務(wù)費用。10.4服務(wù)平臺義務(wù)乙方應(yīng)保證提供的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督。第十一條違約責(zé)任11.1個體工商戶違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2服務(wù)平臺違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理雙方發(fā)生違約時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更和解除12.1合同變更雙方對本合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)書面協(xié)議，并自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除合同解除條件成就時，任何一方均可提出解除合同，并應(yīng)提前_______日書面通知對方。12.3解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的不能實現(xiàn)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照人民法院的審理程序進行訴訟。13.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十四條合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括《創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺服務(wù)明細》等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。房地產(chǎn)中介機構(gòu)法律服務(wù)機構(gòu)評估機構(gòu)擔(dān)保公司其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機構(gòu)或個人第二條第三方介入的適用范圍房屋租賃合同的簽訂與履行創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺合作協(xié)議的簽訂與履行合同履行過程中的爭議解決其他經(jīng)甲乙雙方約定的需要第三方介入的情形第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供的服務(wù)性質(zhì)第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度第三方提供服務(wù)時的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。在合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。對甲乙雙方提供的信息保密。在合同履行過程中，對甲乙雙方負責(zé)，確保其合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。第三方對甲方提供的服務(wù)負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。第三方對乙方提供的服務(wù)負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方對合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方負責(zé)。合同其他各方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的正常工作。第六條第三方介入的具體流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達成一致意見。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止第三方無法履行合同約定的職責(zé)。第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2如合同未約定分擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定分擔(dān)比例。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺服務(wù)明細》詳細列明乙方為甲方提供的各項服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于辦公場地租賃、商務(wù)咨詢、市場推廣、技術(shù)支持等。2.《房屋及設(shè)施清單》詳細列明房屋及設(shè)施的具體信息，包括家具、電器、裝修狀況等。包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格、家具品牌、電器型號等。3.《押金收據(jù)》記載甲方支付押金的時間、金額、收據(jù)編號等信息。作為甲方支付押金的憑證。4.《租金支付憑證》記載甲方支付租金的時間、金額、支付方式等信息。作為甲方支付租金的憑證。5.《水電費及其他費用支付憑證》記載甲方支付水電費及其他費用的時間、金額、支付方式等信息。作為甲方支付相關(guān)費用的憑證。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細列明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。作為第三方介入的依據(jù)。7.《合同變更協(xié)議》記載合同變更的具體內(nèi)容、變更時間、雙方簽字蓋章等信息。作為合同變更的依據(jù)。8.《合同解除協(xié)議》記載合同解除的具體原因、解除時間、雙方簽字蓋章等信息。作為合同解除的依據(jù)。9.《爭議解決協(xié)議》記載爭議解決的具體方式、程序、地點等信息。作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費用。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲乙雙方未按合同約定履行房屋及設(shè)施維護義務(wù)。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定對房屋進行保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定參與爭議解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋用途2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整4.房屋交付及使用4.1.房屋交付時間4.2.房屋交付條件4.3.房屋使用規(guī)則5.房屋維修及保養(yǎng)5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任5.3.房屋保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.違約金計算及支付7.爭議解決方式7.1.爭議解決原則7.2.爭議解決途徑7.3.爭議解決費用8.合同解除條件8.1.合同解除情形8.2.合同解除程序8.3.合同解除后果9.合同終止條件9.1.合同終止情形9.2.合同終止程序9.3.合同終止后果10.其他約定事項10.1.不可抗力10.2.通知送達10.3.合同附件11.創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺合作協(xié)議11.1.合作雙方基本信息11.2.合作內(nèi)容11.3.合作期限11.4.合作費用及支付方式12.合作平臺服務(wù)內(nèi)容12.1.平臺服務(wù)概述12.2.平臺服務(wù)具體內(nèi)容12.3.平臺服務(wù)使用規(guī)則13.合作平臺費用及支付13.1.平臺費用金額13.2.平臺費用支付方式13.3.平臺費用調(diào)整14.合作終止及責(zé)任承擔(dān)14.1.合作終止條件14.2.合作終止程序14.3.合作終止責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：_____________________2.1.2房屋具體地址：_____________________2.1.3房屋面積：_________________________平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途：_________________________2.2.2房屋使用性質(zhì)：_____________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_____________________2.3.2租賃終止日期：_____________________2.3.3租賃期限：_________________________年第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：_________________________元3.1.2年租金總額：______________________元3.2租金支付方式3.2.1支付時間：每月______日前支付3.2.2支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：_____________________3.3.2租金調(diào)整程序：_____________________第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：_____________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋應(yīng)具備的基本條件：________________4.2.2出租方應(yīng)提供的附屬設(shè)施：_____________4.3房屋使用規(guī)則4.3.1房屋使用范圍：_____________________4.3.2房屋使用限制：_____________________第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修：________5.1.2房屋共用部位的維修：________________5.2承租方維修責(zé)任5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修：__________5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)：____________5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3.1房屋整體保養(yǎng)：_____________________5.3.2房屋內(nèi)部環(huán)境的保持：_______________第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按約定交付房屋的違約責(zé)任：_________6.1.2租金拖欠的違約責(zé)任：________________6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按約定支付租金的違約責(zé)任：_________6.2.2房屋損壞的違約責(zé)任：________________6.3違約金計算及支付6.3.1違約金計算方式：___________________6.3.2違約金支付方式：___________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1租賃房屋被依法收回或征收；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因嚴(yán)重違約或不可抗力解除合同的，解除方應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證明材料。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還及費用結(jié)算；9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十條合同終止條件10.1合同終止情形10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3出租方或承租方單方面終止合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同終止程序10.2.1租賃期限屆滿的，合同自然終止；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；10.2.3單方面終止合同的，終止方應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證明材料。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還及費用結(jié)算；10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減少損失。11.2通知送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效；11.2.2通知送達地址為合同中約定的地址，若一方變更地址，應(yīng)及時書面通知對方。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺合作協(xié)議12.1合作雙方基本信息12.1.1平臺方名稱：_________________________12.1.2平臺方地址：_________________________12.1.3平臺方法定代表人：___________________12.1.4平臺方聯(lián)系電話：_____________________12.2合作內(nèi)容12.2.1平臺方為承租方提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺；12.2.2承租方按照約定使用平臺服務(wù)。12.3合作期限12.3.1合作期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。12.4合作費用及支付方式12.4.1平臺服務(wù)費用：_________________________元/年；12.4.2支付方式：轉(zhuǎn)賬至平臺方指定賬戶。第十三條合作平臺服務(wù)內(nèi)容13.1平臺服務(wù)概述13.1.1平臺提供在線咨詢、培訓(xùn)、交流等服務(wù)；13.1.2平臺提供政策解讀、項目申報等服務(wù)。13.2平臺服務(wù)具體內(nèi)容13.2.1在線咨詢：提供專業(yè)咨詢解答；13.2.2培訓(xùn)：定期舉辦各類培訓(xùn)課程；13.2.3交流：搭建創(chuàng)業(yè)者交流平臺。13.3平臺服務(wù)使用規(guī)則13.3.1使用平臺服務(wù)需遵守平臺相關(guān)規(guī)定；13.3.2平臺方有權(quán)對平臺服務(wù)進行調(diào)整和優(yōu)化。第十四條合作終止及責(zé)任承擔(dān)14.1合作終止條件14.1.1合作期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合作；14.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。14.2合作終止程序14.2.1合作期限屆滿的，合作自然終止；14.2.2雙方協(xié)商一致終止合作的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；14.2.3因違約終止合作的，終止方應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證明材料。14.3合作終止責(zé)任承擔(dān)14.3.1合作終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理費用結(jié)算；14.3.2合作終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、律師事務(wù)所等，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的同意第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方另行提供擔(dān)保。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，對因自身過錯造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成所承擔(dān)的工作，并對工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的申請7.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。7.1.2對方應(yīng)在收到申請之日起______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2第三方介入的審核7.2.1對方同意第三方介入后，雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)、能力和信譽。7.2.2雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)知識和技能。7.3第三方介入的協(xié)議7.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，并作為本合同的補充部分。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況和約定承擔(dān)。8.2如第三方介入的費用未在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同約定或第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體細節(jié)，雙方應(yīng)在合同中予以明確。11.2本合同中未約定的第三方介入事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第十二條第三方介入的生效12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入的補充13.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。13.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及使用、維修及保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。1.2說明：本附件為房屋租賃的主要法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺合作協(xié)議2.1詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)包含合作雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、合作費用及支付方式、服務(wù)內(nèi)容、終止條件、責(zé)任承擔(dān)等條款。2.2說明：本附件為雙方合作的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租方對房屋的合法所有權(quán)。3.2說明：本附件用于證明出租方對房屋的合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。4.房屋裝修及設(shè)施清單4.1詳細要求：列出房屋裝修及設(shè)施的具體情況，包括數(shù)量、型號、品牌等。4.2說明：本附件用于明確房屋裝修及設(shè)施的情況，便于雙方在房屋交付及使用過程中進行核對。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方與第三方之間的合同關(guān)系。5.2說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方權(quán)益。6.不可抗力證明文件6.1詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，證明事件的不可預(yù)見性和不可抗力性質(zhì)。6.2說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。7.爭議解決相關(guān)文件7.1詳細要求：在發(fā)生爭議時，提供相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁或訴訟裁決書等。7.2說明：本附件用于證明爭議的解決過程，便于雙方了解爭議的最終結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金拖欠1.1違約行為：承租方未按約定時間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付拖欠的租金，并支付相應(yīng)的滯納金。1.3示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若拖欠租金超過3個月，出租方有權(quán)解除合同。2.房屋損壞2.1違約行為：承租方在使用過程中，造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償因此造成的損失。2.3示例：承租方在裝修過程中，損壞房屋墻面，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償墻面修復(fù)費用。3.房屋用途變更3.1違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原用途，并賠償因此造成的損失。3.3示例：承租方將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.第三方介入違約4.1違約行為：第三方在介入過程中，違反合同約定，造成損失。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3示例：第三方在評估房屋時，故意提供虛假信息，造成出租方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.爭議解決違約5.1違約行為：一方在爭議解決過程中，故意拖延或拒絕履行裁決結(jié)果。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3示例：一方在仲裁過程中，故意拖延裁決結(jié)果，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付與接收5.1房屋交付5.2房屋接收5.3房屋驗收6.房屋維護與修繕6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制7.2不得進行的活動7.3房屋內(nèi)部裝修8.裝修與變動8.1裝修審批8.2裝修費用8.3裝修后的恢復(fù)9.水電費及其他費用9.1水電費支付9.2其他費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約程序13.3續(xù)約期限14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期”第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃續(xù)約：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3支付時間：支付時間為每月____日。5.房屋交付與接收5.1房屋交付：出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付承租方。5.2房屋接收：承租方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。5.3房屋驗收：房屋驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗收合格證明。6.房屋維護與修繕6.1出租方責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護與修繕。6.2承租方責(zé)任：承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護與修繕，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3維修費用承擔(dān)：因房屋使用過程中產(chǎn)生的維修費用，由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制：房屋僅用于___________用途。7.2.1從事違法活動；7.2.2從事危險活動；7.2.3從事影響他人正常生活的活動；7.3房屋內(nèi)部裝修：承租方進行房屋內(nèi)部裝修前，應(yīng)取得出租方書面同意，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費用。8.裝修與變動8.1裝修審批8.1.1承租方如需對房屋進行裝修或變動，應(yīng)提前____個工作日向出租方提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、施工時間、費用預(yù)算等。8.1.2出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對裝修方案進行審批，并告知承租方審批結(jié)果。8.1.3未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自進行裝修或變動。8.2裝修費用8.2.1裝修費用由承租方承擔(dān)，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等。8.2.2裝修過程中產(chǎn)生的垃圾清理費用由承租方負責(zé)。8.3裝修后的恢復(fù)8.3.1裝修完成后，承租方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀，不得留下任何損壞或痕跡。8.3.2如因裝修造成房屋損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.水電費及其他費用9.1水電費支付9.1.1水電費由承租方負責(zé)繳納，每月繳納金額以實際使用量為準(zhǔn)。9.1.2承租方應(yīng)在每月____日前將水電費繳納至指定賬戶。9.2其他費用承擔(dān)9.2.1房屋物業(yè)管理費、供暖費等由承租方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。9.2.2如有其他費用產(chǎn)生，雙方另行協(xié)商確定承擔(dān)方。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。10.1.2若承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1若出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2.2若出租方未履行房屋維護義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。10.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1.1承租方未按時支付租金累計超過____個月；12.1.1.2承租方違反房屋使用規(guī)則，嚴(yán)重影響他人正常生活；12.1.1.3承租方擅自改變房屋用途。12.2合同解除程序12.2.1出租方應(yīng)在解除合同前____個工作日通知承租方。12.2.2承租方應(yīng)在接到解除合同通知后____個工作日內(nèi)搬離房屋。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.3.2承租方應(yīng)向出租方支付違約金。13.合同續(xù)約13.1續(xù)約條件13.1.1雙方均可提出續(xù)約申請，續(xù)約條件應(yīng)符合當(dāng)時法律法規(guī)及市場行情。13.2續(xù)約程序13.2.1雙方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日提出續(xù)約申請。13.2.2續(xù)約合同應(yīng)在本合同續(xù)約條件的基礎(chǔ)上進行協(xié)商簽訂。13.3續(xù)約期限13.3.1續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過____年。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1.1書面通知；14.1.1.2電子郵件；14.1.1.3傳真。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：14.2.1.1房屋租賃清單；14.2.1.2裝修方案；14.2.1.3其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、財務(wù)審計等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：16.1.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.1.1.2甲方可監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；16.1.1.3甲方可要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作；16.1.1.4甲方可對第三方的工作成果進行驗收。16.1.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：16.1.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.1.2.2乙方可監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；16.1.2.3乙方可要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作；