2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售及租賃合同匯編2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售及租賃合同匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的1.4合同簽訂主體2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同2.1房地產(chǎn)基本信息2.2銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.3交付及驗(yàn)收2.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記2.5違約責(zé)任2.6合同解除條件2.7爭(zhēng)議解決方式3.房地產(chǎn)租賃合同3.1房地產(chǎn)基本信息3.2租賃價(jià)格及支付方式3.3租賃期限3.4房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.5違約責(zé)任3.6合同解除條件3.7爭(zhēng)議解決方式4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同4.1代理范圍4.2代理費(fèi)用及支付4.3代理期限4.4代理義務(wù)與責(zé)任4.5違約責(zé)任4.6合同解除條件4.7爭(zhēng)議解決方式5.房地產(chǎn)租賃代理合同5.1代理范圍5.2代理費(fèi)用及支付5.3代理期限5.4代理義務(wù)與責(zé)任5.5違約責(zé)任5.6合同解除條件5.7爭(zhēng)議解決方式6.房地產(chǎn)預(yù)售合同6.1預(yù)售條件6.2預(yù)售價(jià)格及支付6.3預(yù)售房屋交付6.4預(yù)售合同變更6.5違約責(zé)任6.6合同解除條件6.7爭(zhēng)議解決方式7.房地產(chǎn)售后包租合同7.1包租期限7.2包租價(jià)格及支付7.3房屋使用及維護(hù)7.4違約責(zé)任7.5合同解除條件7.6爭(zhēng)議解決方式8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租價(jià)格及支付8.3轉(zhuǎn)租期限8.4轉(zhuǎn)租房屋使用8.5違約責(zé)任8.6合同解除條件8.7爭(zhēng)議解決方式9.房地產(chǎn)抵押合同9.1抵押物信息9.2抵押債權(quán)9.3抵押登記9.4抵押期限9.5抵押物的使用與保管9.6違約責(zé)任9.7合同解除條件9.8爭(zhēng)議解決方式10.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息10.2房地產(chǎn)基本信息10.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付10.4交付及驗(yàn)收10.5違約責(zé)任10.6合同解除條件10.7爭(zhēng)議解決方式11.房地產(chǎn)租賃管理合同11.1管理范圍11.2管理費(fèi)用及支付11.3管理期限11.4管理義務(wù)與責(zé)任11.5違約責(zé)任11.6合同解除條件11.7爭(zhēng)議解決方式12.房地產(chǎn)維修基金管理合同12.1維修基金管理范圍12.2維修基金提取及使用12.3維修基金管理費(fèi)用12.4維修基金使用監(jiān)督12.5違約責(zé)任12.6合同解除條件12.7爭(zhēng)議解決方式13.房地產(chǎn)物業(yè)管理合同13.1物業(yè)管理范圍13.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付13.4物業(yè)管理期限13.5違約責(zé)任13.6合同解除條件13.7爭(zhēng)議解決方式14.房地產(chǎn)銷(xiāo)售及租賃合同相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同定義1.1本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)，指依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，取得土地使用權(quán)，并按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)建造的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2本合同所稱(chēng)銷(xiāo)售，指出賣(mài)人將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的民事法律行為。1.3本合同所稱(chēng)租賃，指出租人將房地產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。第二條合同適用范圍2.1本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，涉及房地產(chǎn)銷(xiāo)售及租賃的民事法律關(guān)系。2.2本合同適用于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃等行為。2.3本合同適用于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、代理、預(yù)售、售后包租、轉(zhuǎn)租、抵押等行為。第三條合同簽訂目的3.1出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂本合同，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。3.2出租人與承租人簽訂本合同，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障房地產(chǎn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.3雙方簽訂本合同，旨在規(guī)范房地產(chǎn)交易及租賃行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第四條合同簽訂主體4.1出賣(mài)人應(yīng)為房地產(chǎn)權(quán)利人，具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售資格。4.2買(mǎi)受人應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.3出租人應(yīng)為房地產(chǎn)權(quán)利人，具備房地產(chǎn)租賃資格。4.4承租人應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第五條房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同5.1房地產(chǎn)基本信息5.1.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。5.1.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途及配套設(shè)施。5.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)。5.2銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式5.2.1銷(xiāo)售價(jià)格及支付金額。5.2.2支付時(shí)間及方式。5.3交付及驗(yàn)收5.3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間。5.3.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。5.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記。第六條房地產(chǎn)租賃合同6.1房地產(chǎn)基本信息6.1.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。6.1.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途及配套設(shè)施。6.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)。6.2租賃價(jià)格及支付方式6.2.1租賃價(jià)格及支付金額。6.2.2支付時(shí)間及方式。6.3租賃期限6.3.1租賃期限起止時(shí)間。6.3.2租賃期限的續(xù)訂及終止。6.4房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.4.1房屋使用規(guī)則。6.4.2房屋維護(hù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人、出租人、承租人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1違約金：根據(jù)違約情況，按合同約定支付違約金。7.2.2損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失。7.2.3合同解除：因違約行為，合同雙方可解除合同。7.3違約責(zé)任的具體計(jì)算及承擔(dān)方式，按本合同附件《違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第八條房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同8.1代理范圍8.1.1代理出賣(mài)人銷(xiāo)售房地產(chǎn)。8.1.2代理簽訂銷(xiāo)售合同。8.1.3協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。8.2代理費(fèi)用及支付8.2.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。8.2.2代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式。8.3代理期限8.3.1代理期限起止時(shí)間。8.3.2代理期限的續(xù)訂及終止。8.4代理義務(wù)與責(zé)任8.4.1代理義務(wù)包括但不限于尋找買(mǎi)受人、提供銷(xiāo)售信息、協(xié)助簽訂合同等。8.4.2代理責(zé)任包括但不限于違反保密義務(wù)、違反代理職責(zé)等。8.5違約責(zé)任8.5.1代理方違反代理義務(wù)或責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.5.2違約責(zé)任包括但不限于退還代理費(fèi)用、支付違約金等。8.6合同解除條件8.6.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.6.2出賣(mài)人、代理方一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.7爭(zhēng)議解決方式8.7.1雙方協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條房地產(chǎn)租賃代理合同9.1代理范圍9.1.1代理出租人出租房地產(chǎn)。9.1.2代理簽訂租賃合同。9.1.3協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)。9.2代理費(fèi)用及支付9.2.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。9.2.2代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式。9.3代理期限9.3.1代理期限起止時(shí)間。9.3.2代理期限的續(xù)訂及終止。9.4代理義務(wù)與責(zé)任9.4.1代理義務(wù)包括但不限于尋找承租人、提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等。9.4.2代理責(zé)任包括但不限于違反保密義務(wù)、違反代理職責(zé)等。9.5違約責(zé)任9.5.1代理方違反代理義務(wù)或責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.5.2違約責(zé)任包括但不限于退還代理費(fèi)用、支付違約金等。9.6合同解除條件9.6.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.6.2出租人、代理方一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.7爭(zhēng)議解決方式9.7.1雙方協(xié)商解決。9.7.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條房地產(chǎn)預(yù)售合同10.1預(yù)售條件10.1.1出賣(mài)人取得預(yù)售許可證。10.1.2買(mǎi)受人具備購(gòu)房資格。10.2預(yù)售價(jià)格及支付10.2.1預(yù)售價(jià)格及支付金額。10.2.2支付時(shí)間及方式。10.3預(yù)售房屋交付10.3.1預(yù)售房屋交付時(shí)間。10.3.2預(yù)售房屋交付條件。10.4預(yù)售合同變更10.4.1預(yù)售合同變更條件及程序。10.5違約責(zé)任10.5.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人違反預(yù)售合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.5.2違約責(zé)任包括但不限于退還定金、支付違約金等。10.6合同解除條件10.6.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.6.2出賣(mài)人、買(mǎi)受人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.7爭(zhēng)議解決方式10.7.1雙方協(xié)商解決。10.7.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條房地產(chǎn)售后包租合同11.1包租期限11.1.1包租期限起止時(shí)間。11.1.2包租期限的續(xù)訂及終止。11.2包租價(jià)格及支付11.2.1包租價(jià)格及支付金額。11.2.2支付時(shí)間及方式。11.3房屋使用及維護(hù)11.3.1房屋使用規(guī)則。11.3.2房屋維護(hù)責(zé)任。11.4違約責(zé)任11.4.1雙方違反售后包租合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.4.2違約責(zé)任包括但不限于退還包租費(fèi)用、支付違約金等。11.5合同解除條件11.5.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.5.2違約一方有權(quán)解除合同。11.6爭(zhēng)議解決方式11.6.1雙方協(xié)商解決。11.6.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同12.1轉(zhuǎn)租條件12.1.1轉(zhuǎn)租房屋的合法使用權(quán)。12.1.2轉(zhuǎn)租合同的原有條款。12.2轉(zhuǎn)租價(jià)格及支付12.2.1轉(zhuǎn)租價(jià)格及支付金額。12.2.2支付時(shí)間及方式。12.3轉(zhuǎn)租期限12.3.1轉(zhuǎn)租期限起止時(shí)間。12.3.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)訂及終止。12.4轉(zhuǎn)租房屋使用12.4.1轉(zhuǎn)租房屋的使用規(guī)則。12.4.2轉(zhuǎn)租房屋的維護(hù)責(zé)任。12.5違約責(zé)任12.5.1雙方違反轉(zhuǎn)租合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.5.2違約責(zé)任包括但不限于退還租金、支付違約金等。12.6合同解除條件12.6.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.6.2違約一方有權(quán)解除合同。12.7爭(zhēng)議解決方式12.7.1雙方協(xié)商解決。12.7.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條房地產(chǎn)抵押合同13.1抵押物信息13.1.1抵押物的名稱(chēng)、種類(lèi)、數(shù)量、質(zhì)量等。13.1.2抵押物的權(quán)屬狀況。13.2抵押債權(quán)13.2.1抵押債權(quán)金額及用途。13.2.2抵押債權(quán)期限。13.3抵押登記13.3.1抵押登記機(jī)關(guān)及登記手續(xù)。13.3.2抵押登記的時(shí)間及費(fèi)用。13.4抵押期限13.4.1抵押期限起止時(shí)間。13.4.2抵押期限的變更及終止。13.5抵押物的使用與保管13.5.1抵押物的使用限制。13.5.2抵押物的保管責(zé)任。13.6違約責(zé)任13.6.1雙方違反抵押合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.6.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、解除抵押關(guān)系等。13.7合同解除條件13.7.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.7.2違約一方有權(quán)解除合同。13.8爭(zhēng)議解決方式13.8.1雙方協(xié)商解決。13.8.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息14.1.1買(mǎi)受人姓名（名稱(chēng)）、住址（地址）、聯(lián)系方式等。14.1.2出賣(mài)人姓名（名稱(chēng)）、住址（地址）、聯(lián)系方式等。14.2房地產(chǎn)基本信息14.2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。14.2.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途及配套設(shè)施。14.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付14.3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付金額。14.3.2支付時(shí)間及方式。14.4交付及驗(yàn)收14.4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間。14.4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。14.5違約責(zé)任14.5.1買(mǎi)賣(mài)雙方違反買(mǎi)賣(mài)合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.5.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、解除合同等。14.6合同解除條件14.6.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.6.2違約一方有權(quán)解除合同。14.7爭(zhēng)議解決方式14.7.1雙方協(xié)商解決。14.7.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的、具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的公平、公正、透明，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方選任16.1第三方選任方式：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行，責(zé)任限額不得超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。17.2第三方責(zé)任范圍：第三方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)等，確保合同條款的履行。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出書(shū)面報(bào)告。18.2第三方報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同履行情況報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題及建議等。19.第三方介入程序19.1第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同商定。19.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、咨詢?cè)u(píng)估等。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2第三方解除：如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，并追究第三方責(zé)任。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定分?jǐn)偂?1.2第三方費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用支付時(shí)間及方式，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。22.2第三方與中介方：如第三方為中介方，應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方利益。22.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方應(yīng)相互尊重，不得相互干涉。23.第三方介入與合同履行23.1第三方介入不影響合同履行：第三方介入不影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.2第三方介入與合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》要求：提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)利人、面積、用途等信息。2.《房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議》要求：詳細(xì)約定代理范圍、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：明確代理方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。3.《房地產(chǎn)租賃代理協(xié)議》要求：詳細(xì)約定代理范圍、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：明確代理方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，保障租賃雙方的權(quán)益。4.《預(yù)售許可證》要求：提供預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，確保預(yù)售合法。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)預(yù)售的合法性，保障買(mǎi)受人權(quán)益。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)約定第三方介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)和責(zé)任，保障合同履行。6.《違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列明各種違約行為的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)，保障合同履行。7.《房屋交接清單》要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：證明房屋交接的完整性，保障雙方的權(quán)益。8.《維修基金收支明細(xì)》要求：詳細(xì)記錄維修基金的提取、使用及結(jié)余情況。說(shuō)明：保障維修基金使用的透明度，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款的。未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)的。違反合同約定，擅自改變房屋用途的。乙方違約：未按合同約定交付房屋的。未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)的。違反合同約定，擅自改變房屋用途的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金。未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違約責(zé)任：未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售及租賃合同匯編1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售2.1房地產(chǎn)信息2.2銷(xiāo)售價(jià)格2.3付款方式2.4交付條件2.5質(zhì)量保證2.6違約責(zé)任3.房地產(chǎn)租賃3.1房地產(chǎn)信息3.2租賃價(jià)格3.3付款方式3.4租賃期限3.5交付條件3.6質(zhì)量保證4.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.2房地產(chǎn)使用權(quán)4.3房地產(chǎn)收益權(quán)4.4房地產(chǎn)處分權(quán)5.房地產(chǎn)登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記期限6.房地產(chǎn)抵押6.1抵押物6.2抵押權(quán)人6.3抵押率6.4抵押登記6.5抵押解除7.房地產(chǎn)擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.4轉(zhuǎn)讓登記9.房地產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任10.2維修保養(yǎng)費(fèi)用10.3維修保養(yǎng)期限11.房地產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)期限11.4保險(xiǎn)理賠12.房地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽費(fèi)用13.房地產(chǎn)合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除費(fèi)用14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋銷(xiāo)售交易的順利進(jìn)行。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第二條房地產(chǎn)銷(xiāo)售2.1房地產(chǎn)信息房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等詳見(jiàn)附件《房屋信息表》。2.2銷(xiāo)售價(jià)格房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），甲方同意按此價(jià)格向乙方出售房屋。2.3付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.4交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.5質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.6違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。第三條房地產(chǎn)租賃3.1房地產(chǎn)信息房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等詳見(jiàn)附件《房屋信息表》。3.2租賃價(jià)格房屋的租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/月（大寫(xiě)：______元整），乙方同意按此價(jià)格租賃房屋。3.3付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.4租賃期限房屋租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.5交付條件甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.6質(zhì)量保證甲方保證所出租房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證所出售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，乙方在合同約定的期限內(nèi)擁有房屋的使用權(quán)。4.2房地產(chǎn)使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3房地產(chǎn)收益權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，無(wú)權(quán)要求分享房屋的收益。4.4房地產(chǎn)處分權(quán)甲方在合同約定的期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條房地產(chǎn)登記5.1登記機(jī)關(guān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記由______市（縣）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。5.2登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)材料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3登記費(fèi)用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4登記期限甲乙雙方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第六條房地產(chǎn)抵押6.1抵押物甲方同意將房屋作為抵押物，為_(kāi)_____元的貸款提供抵押擔(dān)保。6.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為_(kāi)_____銀行。6.3抵押率抵押率為_(kāi)_____%。6.4抵押登記甲方應(yīng)在抵押合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記。6.5抵押解除抵押期間，甲方需償還全部貸款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押解除手續(xù)。第八條房地產(chǎn)擔(dān)保8.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下，乙方為甲方提供的擔(dān)保方式為_(kāi)_____（如：保證、抵押、質(zhì)押等）。8.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)、違約金、損害賠償金等。8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢所有債務(wù)之日止。8.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第九條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件甲方在合同約定的期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方。9.2轉(zhuǎn)讓程序房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.4轉(zhuǎn)讓登記房屋轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第十條房地產(chǎn)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由合同雙方各自承擔(dān)。10.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易過(guò)程中或規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。第十一條房地產(chǎn)維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，除非因乙方使用不當(dāng)造成損壞。10.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)支付因乙方原因造成的額外維修費(fèi)用。10.3維修保養(yǎng)期限房屋的維修保養(yǎng)期限自房屋交付之日起，至房屋保修期滿之日止。第十二條房地產(chǎn)保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類(lèi)房屋應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類(lèi)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋的實(shí)際價(jià)值。12.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。12.4保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十三條房地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件租賃合同到期前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。13.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。13.3續(xù)簽費(fèi)用續(xù)簽合同產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估、交易代理、融資擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲乙雙方關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，則其與甲乙雙方之間為代理關(guān)系，中介方應(yīng)遵守代理合同的相關(guān)約定。17.3第三方與擔(dān)保方關(guān)系如第三方為擔(dān)保方，則其與甲乙雙方之間為擔(dān)保關(guān)系，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方注冊(cè)資本的______%為準(zhǔn)。18.3責(zé)任限額調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方經(jīng)營(yíng)狀況等因素進(jìn)行調(diào)整。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1保密條款第三方對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。19.2服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)與甲乙雙方合同期限一致，但不得超出本合同約定的履行期限。19.