2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及環(huán)保驗(yàn)收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及環(huán)保驗(yàn)收協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2抵債房屋1.3環(huán)保驗(yàn)收1.4相關(guān)術(shù)語2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出讓方權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方權(quán)利與義務(wù)3.抵債房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.抵債房屋的轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.環(huán)保驗(yàn)收協(xié)議5.1環(huán)保驗(yàn)收要求5.2環(huán)保驗(yàn)收時(shí)間5.3環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1抵債房屋權(quán)屬證明10.2環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效前的約定11.1合同生效前的準(zhǔn)備工作11.2合同生效前的權(quán)利義務(wù)12.合同生效后的通知與告知12.1通知與告知方式12.2通知與告知內(nèi)容13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.3合同解除后的其他處理14.合同的其他約定14.1合同的保密條款14.2合同的不可抗力條款14.3合同的適用法律和爭議解決14.4合同的簽署與見證14.5合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓方：甲方1.1.2受讓方：乙方1.2抵債房屋1.2.1抵債房屋位于：____市____區(qū)____街道____號1.2.2抵債房屋建筑面積：____平方米1.2.3抵債房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)1.3環(huán)保驗(yàn)收1.3.1環(huán)保驗(yàn)收需符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)1.3.2環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具1.4相關(guān)術(shù)語1.4.1“抵債房屋”指甲方因債務(wù)糾紛所擁有的房屋1.4.2“環(huán)保驗(yàn)收”指房屋在轉(zhuǎn)讓前需通過環(huán)保部門的驗(yàn)收2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出讓方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付抵債房屋轉(zhuǎn)讓款2.1.2甲方應(yīng)保證抵債房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.2受讓方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)取得抵債房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付抵債房屋轉(zhuǎn)讓款3.抵債房屋的基本情況3.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號3.2房屋面積：____平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)3.4房屋用途：____3.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供抵債房屋的權(quán)屬證明文件4.抵債房屋的轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元人民幣4.2付款方式：____4.3付款期限：____4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：____5.環(huán)保驗(yàn)收協(xié)議5.1環(huán)保驗(yàn)收要求：房屋需符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保驗(yàn)收時(shí)間：____5.3環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____5.4驗(yàn)收不合格的處理：乙方承擔(dān)重新進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收的費(fèi)用6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂：雙方在合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂本合同6.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.3合同生效時(shí)間：____7.合同變更與解除7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更7.2合同解除條件：____7.3合同解除程序：____8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供抵債房屋權(quán)屬證明8.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款8.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算8.3.2違約賠償金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)向?qū)Ψ街Ц?.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.合同附件10.1抵債房屋權(quán)屬證明10.2環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效前的約定11.1合同生效前的準(zhǔn)備工作11.1.1甲方應(yīng)確保抵債房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵11.1.2乙方應(yīng)確保有足夠的資金支付轉(zhuǎn)讓款11.2合同生效前的權(quán)利義務(wù)11.2.1甲方在合同生效前有權(quán)要求乙方支付定金11.2.2乙方在合同生效前有權(quán)要求甲方提供抵債房屋的詳細(xì)信息12.合同生效后的通知與告知12.1通知與告知方式12.1.1通知和告知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.1.2通知和告知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行12.2通知與告知內(nèi)容12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)在變更后的第一個(gè)工作日內(nèi)通知對方12.2.2合同簽訂后的任何重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對方13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)13.1.2返還財(cái)產(chǎn)應(yīng)包括但不限于抵債房屋及其附屬設(shè)施13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用13.3合同解除后的其他處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事項(xiàng)14.合同的其他約定14.1合同的保密條款14.1.1雙方對本合同的條款及內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.2合同的不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方14.3合同的適用法律和爭議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.3.2爭議解決方式同第九條14.4合同的簽署與見證14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.5合同的解釋權(quán)14.5.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。16.2第三方介入時(shí)的額外說明16.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方的責(zé)任不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤`約。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓款的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2若第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方是甲乙雙方的合同服務(wù)方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行。18.3.2第三方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利保障19.1.1第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。19.1.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件20.1.1第三方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行合同，可向甲乙雙方提出退出申請。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲乙雙方發(fā)出書面通知。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵債房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)包含所有能證明房屋權(quán)屬的文件副本。2.環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說明：報(bào)告應(yīng)包含環(huán)保檢測數(shù)據(jù)、結(jié)論及建議。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款已實(shí)際完成。說明：附件中應(yīng)包含所有付款的憑證副本。4.合同簽訂文件要求：合同的原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含合同的原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。5.爭議解決相關(guān)文件要求：與爭議解決相關(guān)的所有文件，包括但不限于訴訟文件、調(diào)解協(xié)議等。說明：附件中應(yīng)包含所有與爭議解決相關(guān)的文件副本。6.其他相關(guān)文件要求：合同中約定的其他相關(guān)文件，如稅費(fèi)繳納證明、維修保養(yǎng)記錄等。說明：附件中應(yīng)包含所有合同中約定的相關(guān)文件副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供抵債房屋權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元人民幣的違約金。示例：甲方未在合同約定的7個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋權(quán)屬證明，視為違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元人民幣的違約金。示例：乙方未在合同約定的30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付____元人民幣的違約金。示例：第三方在環(huán)保驗(yàn)收過程中故意提供虛假數(shù)據(jù)，視為違約。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除后的違約違約行為：合同解除后，一方未按合同約定返還財(cái)產(chǎn)或支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵___元人民幣的違約金。示例：合同解除后，乙方未按約定返還甲方已支付的定金，視為違約。全文完。2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及環(huán)保驗(yàn)收協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式3.4交付手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.環(huán)保驗(yàn)收協(xié)議5.1環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保驗(yàn)收時(shí)間5.3環(huán)保驗(yàn)收程序5.4環(huán)保驗(yàn)收不合格的處理6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單12.2附件二：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_______1.1.3受讓方名稱：_______1.1.4受讓方地址：_______1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同標(biāo)的物概述1.3.1標(biāo)的物名稱：_______1.3.2標(biāo)的物坐落地點(diǎn)：_______1.3.3標(biāo)的物建筑面積：_______平方米1.3.4標(biāo)的物土地使用權(quán)性質(zhì)：_______1.3.5標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況1.4.1標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；1.4.2標(biāo)的物無抵押、查封等權(quán)利限制；1.4.3標(biāo)的物不存在違法建設(shè)、未繳納相關(guān)稅費(fèi)等問題。2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)格；2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定交付標(biāo)的物；2.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)格；2.2.3受讓方應(yīng)遵守標(biāo)的物的使用規(guī)則，不得擅自改變用途。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付3.1交付時(shí)間3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前將標(biāo)的物交付給受讓方；3.1.2交付時(shí)間以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.2交付地點(diǎn)3.2.1交付地點(diǎn)：_______3.3交付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備等一并交付給受讓方；3.3.2交付方式為_______。3.4交付手續(xù)3.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)；3.4.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_______元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)格；4.2.2支付方式為_______。4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1如受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金；4.3.2違約金支付后，受讓方仍應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)格。5.環(huán)保驗(yàn)收協(xié)議5.1環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2環(huán)保驗(yàn)收時(shí)間5.2.1環(huán)保驗(yàn)收時(shí)間為_______年_______月_______日。5.3環(huán)保驗(yàn)收程序5.3.1受讓方應(yīng)在環(huán)保驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)向環(huán)保部門申請驗(yàn)收；5.3.2環(huán)保部門應(yīng)在_______日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。5.4環(huán)保驗(yàn)收不合格的處理5.4.1如環(huán)保驗(yàn)收不合格，受讓方應(yīng)在接到不合格通知后_______日內(nèi)整改完畢；5.4.2整改期間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成整改工作。6.合同履行6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2合同履行方式6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.3合同履行地點(diǎn)6.3.1合同履行地點(diǎn)為_______。6.4合同履行違約責(zé)任6.4.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金按合同標(biāo)的物價(jià)格的_______%計(jì)算；8.2.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1如違約行為是由于不可抗力因素造成的，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服，則違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；10.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。10.3合同變更后的效力10.3.1合同變更后，原合同條款與變更后的條款同時(shí)有效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行；11.1.2書面通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址及方式11.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；11.2.2送達(dá)方式按照本條第一款約定。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1送達(dá)時(shí)間為郵件或傳真發(fā)出后的_______日內(nèi)，如采用書面形式，則以信件投遞或收件人簽收時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單12.1.1標(biāo)的物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細(xì)信息。12.2附件二：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告12.2.1環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告的完整內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人13.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：_______（簽名或蓋章）13.3.2受讓方代表：_______（簽名或蓋章）14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義或漏洞，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方為原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件效力14.4.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方的交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.3第三方的介入形式15.3.1第三方可以以中介方、咨詢顧問、技術(shù)支持、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等形式介入本合同。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；16.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。17.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系17.2.1第三方對合同標(biāo)的物不享有任何物權(quán)或權(quán)益，其介入僅限于提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與其他合同條款的關(guān)系17.3.1第三方的介入不影響本合同其他條款的效力，合同雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限；18.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任限額不超過合同標(biāo)的物價(jià)格的_______%。19.第三方的更換與替代19.1第三方的更換19.1.1如合同雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效；19.1.2第三方的更換不影響本合同其他條款的效力。19.2第三方的替代19.2.1如第三方無法履行其服務(wù)職責(zé)，合同雙方有權(quán)選擇替代第三方；19.2.2替代第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力，并經(jīng)合同雙方同意。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方的保密義務(wù)20.1.1第三方對本合同內(nèi)容及合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；20.1.2第三方不得泄露或使用合同雙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的賠償義務(wù)21.1第三方的賠償義務(wù)21.1.1如第三方因違約行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；21.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的賠償限額為限。22.第三方的退出機(jī)制22.1第三方的退出22.1.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知合同雙方；22.1.2第三方的退出不影響本合同其他條款的效力。22.2第三方的替代22.2.1第三方退出后，合同雙方有權(quán)選擇替代第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、價(jià)格等信息。說明：本清單為合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告要求：包含環(huán)保驗(yàn)收的具體內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、整改措施等信息。說明：本報(bào)告為標(biāo)的物環(huán)保驗(yàn)收的正式文件，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表授權(quán)委托書等有效證件。說明：本文件用于證明合同雙方的合法身份，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：合同標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本文件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，作為合同附件具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，作為合同附件具有同等法律效力。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證用于證明違約金的支付情況，作為合同附件具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：本文件為爭議解決的法律依據(jù)，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款：受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)格；逾期交付：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物；環(huán)保驗(yàn)收不合格：標(biāo)的物環(huán)保驗(yàn)收不合格，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢；違反保密義務(wù)：第三方泄露或使用合同雙方商業(yè)秘密；未履行協(xié)助義務(wù)：第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：按合同標(biāo)的物價(jià)格的_______%計(jì)算違約金；逾期交付：按合同標(biāo)的物價(jià)格的_______%計(jì)算違約金；環(huán)保驗(yàn)收不合格：按合同標(biāo)的物價(jià)格的_______%計(jì)算違約金；違反保密義務(wù)：賠償因泄露或使用商業(yè)秘密造成的損失；未履行協(xié)助義務(wù)：按合同約定的報(bào)酬的_______%計(jì)算違約金。3.違約責(zé)任示例：例1：受讓方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金人民幣_______元；例2：轉(zhuǎn)讓方逾期交付標(biāo)的物15天，應(yīng)支付違約金人民幣_______元；例3：環(huán)保驗(yàn)收不合格，受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，應(yīng)支付違約金人民幣_______元；例4：第三方泄露商業(yè)秘密，造成合同雙方損失人民幣_______元，應(yīng)賠償該損失；例5：第三方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。全文完。2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及環(huán)保驗(yàn)收協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途3.抵債原因及房屋評估3.1抵債原因3.2房屋評估價(jià)值及評估機(jī)構(gòu)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.環(huán)保驗(yàn)收協(xié)議6.1環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保驗(yàn)收程序6.3環(huán)保驗(yàn)收結(jié)果及處理7.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)8.付款違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2付款違約金計(jì)算及支付9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明12.2合同附件二：房屋評估報(bào)告12.3合同附件三：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________3.抵債原因及房屋評估3.1抵債原因抵債原因：____________________3.2房屋評估價(jià)值及評估機(jī)構(gòu)房屋評估價(jià)值：____________________評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評估機(jī)構(gòu)出具日期：____________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________4.2支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)：____________________過戶費(fèi)用：____________________6.環(huán)保驗(yàn)收協(xié)議6.1環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2環(huán)保驗(yàn)收程序環(huán)保驗(yàn)收程序：____________________6.3環(huán)保驗(yàn)收結(jié)果及處理環(huán)保驗(yàn)收結(jié)果：____________________環(huán)保驗(yàn)收處理：____________________7.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，無產(chǎn)權(quán)糾紛。7.2房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)若房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。如因房屋瑕疵造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.付款違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。8.2付款違約金計(jì)算及支付違約金自逾期付款之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。乙方應(yīng)于收到甲方書面通知后的三個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.2爭議解決方式本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后，合同自行終止。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件本合同解除應(yīng)符合本合同第十條規(guī)定的條件。12.合同附件12.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明12.2合同附件二：房屋評估報(bào)告12.3合同附件三：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等非直接交易參與方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）房屋中介服務(wù)，包括但不限于尋找買方、協(xié)助談判、簽訂合同等；（2）房屋評估服務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)值評估、市場行情分析等；（3）法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律風(fēng)險(xiǎn)評估等；（4）技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于房屋裝修、維修等技術(shù)性工作。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入