2024版房地產(chǎn)新零售分銷合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)新零售分銷合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語和縮寫2.合作原則和目標(biāo)2.1合作原則2.2合作目標(biāo)2.3合作期限3.合作范圍3.1房地產(chǎn)產(chǎn)品3.2分銷渠道3.3服務(wù)內(nèi)容4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)商的權(quán)利4.2分銷商的權(quán)利4.3房地產(chǎn)商的義務(wù)4.4分銷商的義務(wù)5.市場(chǎng)推廣和銷售策略5.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃5.2銷售策略5.3推廣費(fèi)用及分擔(dān)6.銷售目標(biāo)和考核6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.2考核指標(biāo)6.3獎(jiǎng)懲措施7.價(jià)格體系和管理7.1價(jià)格體系7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.3價(jià)格保密8.貨款結(jié)算和支付方式8.1結(jié)算方式8.2支付條款8.3逾期付款處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄11.合同變更和終止11.1變更程序11.2終止條件11.3終止后的處理12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1房地產(chǎn)商名稱：[房地產(chǎn)商名稱]1.1.2分銷商名稱：[分銷商名稱]1.2定義1.2.1“房地產(chǎn)產(chǎn)品”指由房地產(chǎn)商開發(fā)、銷售或出租的住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.2.2“分銷渠道”指分銷商負(fù)責(zé)推廣和銷售的渠道，包括但不限于線上平臺(tái)、線下門店等。1.2.3“服務(wù)內(nèi)容”指分銷商提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售咨詢等在內(nèi)的服務(wù)。1.3術(shù)語和縮寫1.3.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)新零售分銷合作框架協(xié)議。1.3.2“雙方”指房地產(chǎn)商和分銷商。2.合作原則和目標(biāo)2.1合作原則2.1.1誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行各自的義務(wù)。2.1.2平等互利原則：雙方在合作中應(yīng)保持平等地位，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合作目標(biāo)2.2.1房地產(chǎn)商目標(biāo)：通過分銷商的市場(chǎng)推廣和銷售，提高房地產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率。2.2.2分銷商目標(biāo)：通過合作獲得穩(wěn)定的銷售渠道和利潤(rùn)回報(bào)。2.3合作期限2.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合作期限]年。3.合作范圍3.1房地產(chǎn)產(chǎn)品3.1.1房地產(chǎn)商承諾向分銷商提供符合國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定的房地產(chǎn)產(chǎn)品。3.2分銷渠道3.2.1分銷商負(fù)責(zé)在[地域范圍]內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品的推廣和銷售。3.3服務(wù)內(nèi)容3.3.1分銷商負(fù)責(zé)為客戶提供市場(chǎng)調(diào)研、銷售咨詢、合同簽訂等服務(wù)。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)商的權(quán)利4.1.1對(duì)分銷商的市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.2對(duì)分銷商違反合同約定或損害房地產(chǎn)商權(quán)益的行為進(jìn)行制止和追究責(zé)任。4.2分銷商的權(quán)利4.2.1在授權(quán)范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)商的商標(biāo)、品牌和產(chǎn)品信息。4.2.2獲得房地產(chǎn)商提供的銷售支持和培訓(xùn)。4.3房地產(chǎn)商的義務(wù)4.3.1按時(shí)提供符合約定的房地產(chǎn)產(chǎn)品。4.3.2向分銷商提供必要的市場(chǎng)推廣和銷售支持。4.4分銷商的義務(wù)4.4.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成銷售任務(wù)。4.4.2保護(hù)房地產(chǎn)商的商標(biāo)、品牌和產(chǎn)品信息。5.市場(chǎng)推廣和銷售策略5.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃5.1.1房地產(chǎn)商制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，分銷商需配合執(zhí)行。5.2銷售策略5.2.1雙方共同制定銷售策略，包括價(jià)格策略、促銷活動(dòng)等。5.3推廣費(fèi)用及分擔(dān)5.3.1市場(chǎng)推廣費(fèi)用由雙方按約定的比例分擔(dān)。6.銷售目標(biāo)和考核6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.1.1房地產(chǎn)商根據(jù)市場(chǎng)情況設(shè)定銷售目標(biāo)，分銷商需達(dá)成或超額完成。6.2考核指標(biāo)6.2.1考核指標(biāo)包括銷售額、銷售量、客戶滿意度等。6.3獎(jiǎng)懲措施6.3.1對(duì)達(dá)成或超額完成銷售目標(biāo)的分銷商，房地產(chǎn)商給予獎(jiǎng)勵(lì)。6.3.2對(duì)未達(dá)成銷售目標(biāo)的分銷商，房地產(chǎn)商有權(quán)采取相應(yīng)措施。8.貨款結(jié)算和支付方式8.1結(jié)算方式8.1.1銷售收入結(jié)算：分銷商應(yīng)在每月的[具體日期]前向房地產(chǎn)商提交上月的銷售報(bào)告，房地產(chǎn)商應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行審核并結(jié)算上一月的銷售收入。8.2支付條款8.2.1房地產(chǎn)商應(yīng)在收到分銷商的銷售報(bào)告及合規(guī)的發(fā)票后，[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)的銷售收入。8.3逾期付款處理8.3.1若房地產(chǎn)商逾期付款，應(yīng)向分銷商支付[具體百分比]的逾期付款違約金。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息包括但不限于雙方的市場(chǎng)策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2仲裁條款10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄10.3.1若仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[法院名稱]管轄。11.合同變更和終止11.1變更程序11.1.1任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。11.2終止條件11.2.1合同的終止條件包括但不限于合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約等。11.3終止后的處理12.法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1雙方同意，與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至[法院名稱]管轄。13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.1.1任何通知或文件，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，并視為已送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自[具體日期]起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)或?qū)I(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)目。15.2.3融資方：為甲乙雙方提供融資服務(wù)，協(xié)助項(xiàng)目資金到位。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利，如技術(shù)服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等。16.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。16.2第三方義務(wù)16.2.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同中明確。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的利益。17.2限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額按第三方的實(shí)際收入或合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。17.2.2責(zé)任限額最高不超過[具體金額]。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不因甲乙雙方的爭(zhēng)議而受到影響。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任，除非其自身存在違約行為。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序19.1.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。19.2變更生效19.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第10條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作框架協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為本合同的主體文件，包含雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、違約責(zé)任等重要條款。2.市場(chǎng)推廣計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了市場(chǎng)推廣的具體方案，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、預(yù)算分配等。3.銷售策略詳細(xì)要求和說明：本附件明確了銷售策略，包括定價(jià)策略、促銷活動(dòng)、銷售目標(biāo)等。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定了保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中的付款憑證，包括付款時(shí)間、金額、對(duì)方賬戶信息等。6.銷售報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為分銷商每月向房地產(chǎn)商提交的銷售報(bào)告，包含銷售額、銷售量、客戶信息等。7.考核指標(biāo)表格詳細(xì)要求和說明：本附件為考核甲乙雙方履行合同情況的表格，包括考核指標(biāo)、權(quán)重、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式、程序、管轄法院等。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，對(duì)違約方進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合約定的房地產(chǎn)產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于乙方因延遲收房而遭受的額外費(fèi)用。違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金。違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而遭受的損失。4.違約責(zé)任承擔(dān)詳細(xì)要求和說明：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)新零售分銷合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.1.1合作方一的權(quán)利2.1.2合作方二的權(quán)利2.2合作雙方的義務(wù)2.2.1合作方一的義務(wù)2.2.2合作方二的義務(wù)3.合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目概述3.2合作區(qū)域及范圍3.3合作期限3.4合作方式4.合作目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核4.1合作目標(biāo)4.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)4.3業(yè)績(jī)考核周期4.4業(yè)績(jī)考核結(jié)果處理5.市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷5.1市場(chǎng)推廣策略5.2營(yíng)銷活動(dòng)安排5.3營(yíng)銷費(fèi)用分擔(dān)5.4營(yíng)銷效果評(píng)估6.房源信息共享與更新6.1房源信息共享方式6.2房源信息更新頻率6.3房源信息保密義務(wù)7.合作傭金與結(jié)算7.1合作傭金比例7.2合作傭金結(jié)算方式7.3合作傭金結(jié)算周期7.4合作傭金結(jié)算爭(zhēng)議處理8.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)8.1合作風(fēng)險(xiǎn)概述8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：合作傭金結(jié)算明細(xì)表13.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修訂14.2通知與送達(dá)14.3合同語言14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)新零售分銷合作框架協(xié)議1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1合作方一：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5.1.4聯(lián)系電話：02156781.5.2合作方二：新零售分銷有限公司1.5.2.1公司名稱：新零售分銷有限公司1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5.2.4聯(lián)系電話：021876543212.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.1.1合作方一的權(quán)利2.1.1.1對(duì)合作項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)享有決策權(quán)2.1.1.2對(duì)合作項(xiàng)目的銷售收益享有分配權(quán)2.1.2合作方二的權(quán)利2.1.2.1對(duì)合作項(xiàng)目的銷售渠道享有獨(dú)家分銷權(quán)2.1.2.2對(duì)合作項(xiàng)目的銷售信息享有獲取權(quán)2.2合作雙方的義務(wù)2.2.1合作方一的義務(wù)2.2.1.1按時(shí)完成合作項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)2.2.1.2提供合作項(xiàng)目的銷售資料和配套服務(wù)2.2.2合作方二的義務(wù)2.2.2.1按合同約定開展銷售活動(dòng)2.2.2.2按時(shí)支付合作傭金3.合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：新城3.1.2項(xiàng)目位置：市區(qū)3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米3.2合作區(qū)域及范圍3.2.1合作區(qū)域：新城項(xiàng)目范圍內(nèi)3.2.2合作范圍：包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)3.3合作期限3.3.1合作期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.4合作方式3.4.1雙方按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作3.4.2雙方共同制定合作方案，明確合作內(nèi)容、目標(biāo)、責(zé)任等4.合作目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核4.1合作目標(biāo)4.1.1實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目銷售總額億元4.1.2實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目銷售面積萬平方米4.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)4.2.1銷售總額4.2.2銷售面積4.2.3完成率4.3業(yè)績(jī)考核周期4.3.1年度考核：每年12月31日前提交年度業(yè)績(jī)報(bào)告4.3.2季度考核：每季度末提交季度業(yè)績(jī)報(bào)告4.4業(yè)績(jī)考核結(jié)果處理4.4.1業(yè)績(jī)考核結(jié)果作為合作傭金結(jié)算的依據(jù)4.4.2業(yè)績(jī)考核不合格的，雙方協(xié)商處理5.市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷5.1市場(chǎng)推廣策略5.1.1線上推廣：利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行宣傳5.1.2線下推廣：舉辦各類活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度5.2營(yíng)銷活動(dòng)安排5.2.1每季度至少舉辦一次大型營(yíng)銷活動(dòng)5.2.2每月至少舉辦兩次小型營(yíng)銷活動(dòng)5.3營(yíng)銷費(fèi)用分擔(dān)5.3.1雙方按照約定的比例分擔(dān)營(yíng)銷費(fèi)用5.4營(yíng)銷效果評(píng)估5.4.1定期對(duì)營(yíng)銷效果進(jìn)行評(píng)估5.4.2評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整營(yíng)銷策略的依據(jù)6.房源信息共享與更新6.1房源信息共享方式6.1.1通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)共享房源信息6.1.2定期發(fā)送房源信息至合作方二6.2房源信息更新頻率6.2.1房源信息每月至少更新一次6.3房源信息保密義務(wù)6.3.1雙方對(duì)共享的房源信息負(fù)有保密義務(wù)8.合作傭金與結(jié)算8.1合作傭金比例8.1.1合作方二銷售合作項(xiàng)目所得傭金比例為銷售總額的5%8.1.2合作傭金比例可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整8.2合作傭金結(jié)算方式8.2.1合作傭金按月結(jié)算，每月底前由合作方二向合作方一提交傭金結(jié)算申請(qǐng)8.2.2合作傭金結(jié)算申請(qǐng)應(yīng)包含銷售總額、傭金金額、銷售明細(xì)等8.3合作傭金結(jié)算周期8.3.1合作傭金結(jié)算周期為每月結(jié)算一次8.4合作傭金結(jié)算爭(zhēng)議處理8.4.1如出現(xiàn)合作傭金結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)9.1合作風(fēng)險(xiǎn)概述9.1.1合作風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等9.1.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)9.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)：由合作方一承擔(dān)9.2.3法律風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.3.1雙方應(yīng)定期評(píng)估合作風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)9.3.2如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，減輕損失10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1合作方一未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)10.1.2合作方二未按時(shí)開展銷售活動(dòng)10.1.3一方違反保密義務(wù)10.1.4一方未按約定支付傭金10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金10.2.2違約金比例可根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額最高不超過實(shí)際損失10.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合作方一或合作方二嚴(yán)重違約12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起X日內(nèi)確認(rèn)解除合同12.3合同解除后果12.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖13.1.2項(xiàng)目配套設(shè)施清單13.1.3項(xiàng)目銷售政策13.2附件二：合作傭金結(jié)算明細(xì)表13.2.1銷售總額明細(xì)13.2.2傭金金額明細(xì)13.2.3銷售明細(xì)13.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修訂14.1.1合同的任何修訂必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱14.2.2送達(dá)視為通知到達(dá)的時(shí)間14.3合同語言14.3.1合同以中文書寫，具有同等法律效力14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合作方一和合作方二以外的，為合作項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.1專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)15.1.2.2市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)15.1.2.3工程監(jiān)理單位15.1.2.4營(yíng)銷代理公司15.1.2.5物業(yè)管理公司15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合作方一和合作方二協(xié)商一致，并以書面形式約定。15.2.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人15.2.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容15.2.2.3第三方的服務(wù)期限15.2.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式15.2.2.5第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與運(yùn)營(yíng)管理過程中，因自身原因?qū)е潞献黜?xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用等因素由合作方一和合作方二在第三方介入合同中約定。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方與合作方一16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向合作方一提供專業(yè)服務(wù)或參與運(yùn)營(yíng)管理。16.1.2第三方應(yīng)遵守合作方一的管理制度和工作流程。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合作方一遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方與合作方二16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向合作方二提供專業(yè)服務(wù)或參與運(yùn)營(yíng)管理。16.2.2第三方應(yīng)遵守合作方二的管理制度和工作流程。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合作方二遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與其他第三方16.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方利益。16.3.2第三方之間應(yīng)就合作項(xiàng)目的事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。17.第三方介入合同的變更與解除17.1第三方介入合同經(jīng)合作方一和合作方二協(xié)商一致，可以變更或解除。17.2第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)書面通知合作方一和合作方二，并取得雙方同意。17.3第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的效力。18.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第11條的規(guī)定。18.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第11.2條的規(guī)定。18.3第三方介入合同的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第11.3條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目配套設(shè)施清單、項(xiàng)目銷售政策等。附件說明：提供合作項(xiàng)目的詳細(xì)情況，以便合作方一和合作方二了解項(xiàng)目的基本信息。2.附件二：合作傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包含銷售總額明細(xì)、傭金金額明細(xì)、銷售明細(xì)等。附件說明：用于記錄合作傭金的實(shí)際結(jié)算情況，確保傭金結(jié)算的透明度和準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方介入合同詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任與義務(wù)等。附件說明：明確第三方介入的具體條款，保障合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件說明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。5.附件五：合作項(xiàng)目銷售資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目宣傳冊(cè)、項(xiàng)目樣板間設(shè)計(jì)圖、項(xiàng)目周邊配套設(shè)施圖等。附件說明：為合作方二提供銷售所需資料，以便其更好地開展銷售活動(dòng)。6.附件六：合作項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。附件說明：證明合作項(xiàng)目已按照約定完成開發(fā)建設(shè)，為合作方二提供銷售依據(jù)。7.附件七：合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)管理措施、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任等。附件說明：明確合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方案，確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。8.附件八：合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方一未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)示例說明：若合同約定項(xiàng)目于2024年6月30日前竣工，但合作方一于2024年8月15日才完成竣工，則構(gòu)成違約。2.違約行為：合作方二未按時(shí)開展銷售活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的銷售活動(dòng)安排，未按時(shí)開展銷售活動(dòng)的，視為違約。示例說明：若合同約定合作方二于2024年3月1日開始銷售活動(dòng)，但合作方二于2024年4月10日才開始銷售，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合作項(xiàng)目商業(yè)秘密的，視為違約。示例說明：合作方一在未取得合作方二同意的情況下，將合作項(xiàng)目的銷售策略告知競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的傭金結(jié)算方式和結(jié)算周期，未按時(shí)支付傭金的，視為違約。示例說明：合作方二應(yīng)在每月底前提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，但未在約定時(shí)間內(nèi)提交，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與運(yùn)營(yíng)管理，或違反法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目損失的，視為違約。示例說明：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)新零售分銷合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2合作內(nèi)容1.3合作期限1.4合作范圍1.5合作目標(biāo)2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)2.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)2.3合作雙方的共同權(quán)利與義務(wù)3.合作內(nèi)容與產(chǎn)品3.1合作產(chǎn)品3.2合作產(chǎn)品分類3.3合作產(chǎn)品價(jià)格3.4合作產(chǎn)品庫(kù)存管理3.5合作產(chǎn)品配送與售后4.合作銷售渠道與推廣4.1合作銷售渠道4.2合作推廣方式4.3合作推廣費(fèi)用4.4合作推廣效果評(píng)估5.合作傭金與結(jié)算5.1合作傭金比例5.2合作傭金結(jié)算方式5.3合作傭金結(jié)算時(shí)間5.4合作傭金支付方式6.合作保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1合作保密內(nèi)容6.2合作知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3合作知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決程序8.合作變更與解除8.1合作變更條件8.2合作解除條件8.3合作變更與解除的程序9.合作終止后的處理9.1合作終止后的產(chǎn)品處理9.2合作終止后的傭金結(jié)算9.3合作終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理10.合作費(fèi)用與稅務(wù)10.1合作費(fèi)用10.2合作稅務(wù)處理11.合作期限與續(xù)約11.1合作期限11.2合作續(xù)約條件11.3合作續(xù)約程序12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3合同通知時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定變更13.3其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合作內(nèi)容甲方與乙方就房地產(chǎn)新零售分銷業(yè)務(wù)達(dá)成合作，具體內(nèi)容包括但不限于產(chǎn)品銷售、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等。1.3合作期限本合同的有效期為自雙方簽署之日起至[具體日期]，合作期限屆滿后，如無特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。1.4合作范圍（1）地區(qū)：[具體地區(qū)]（2）產(chǎn)品類型：[具體產(chǎn)品類型]1.5合作目標(biāo)（1）提升甲方產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率；（2）擴(kuò)大乙方銷售網(wǎng)絡(luò)；（3）提高客戶滿意度。2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)①對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督；②收取乙方支付的傭金；③在合作期限內(nèi)，對(duì)合作內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。①提供符合約定的產(chǎn)品和服務(wù)；②保障產(chǎn)品質(zhì)量，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；③按時(shí)支付乙方傭金。2.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)①在合作范圍內(nèi)銷售甲方產(chǎn)品；②獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣支持；③享有甲方提供的售后服務(wù)。①按約定時(shí)間和方式銷售甲方產(chǎn)品；②保證銷售渠道的合法合規(guī)；③及時(shí)反饋市場(chǎng)情況和客戶需求。3.合作內(nèi)容與產(chǎn)品3.1合作產(chǎn)品本合作產(chǎn)品為甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)品，包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。3.2合作產(chǎn)品分類（1）住宅類；（2）商業(yè)地產(chǎn)類；（3）其他類。3.3合作產(chǎn)品價(jià)格合作產(chǎn)品價(jià)格按照甲方公布的指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行，具體價(jià)格以雙方協(xié)商確定。3.4合作產(chǎn)品庫(kù)存管理甲方負(fù)責(zé)合作產(chǎn)品的庫(kù)存管理，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)提貨。3.5合作產(chǎn)品配送與售后（1）配送：甲方負(fù)責(zé)合作產(chǎn)品的配送，乙方應(yīng)按時(shí)接收。（2）售后：甲方提供售后服務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶投訴。4.合作銷售渠道與推廣4.1合作銷售渠道乙方負(fù)責(zé)在合作范圍內(nèi)，通過線上線下渠道銷售甲方產(chǎn)品。4.2合作推廣方式（1）線上推廣：包括但不限于搜索引擎優(yōu)化、社交媒體營(yíng)銷等；（2）線下推廣：包括但不限于戶外廣告、傳單派發(fā)等。4.3合作推廣費(fèi)用合作推廣費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.4合作推廣效果評(píng)估雙方定期評(píng)估合作推廣效果，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整推廣策略。5.合作傭金與結(jié)算5.1合作傭金比例乙方銷售甲方產(chǎn)品所得傭金比例為[具體比例]。5.2合作傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為月結(jié)，每月[具體日期]前乙方需向甲方提供銷售報(bào)表。5.3合作傭金結(jié)算時(shí)間甲方在收到乙方提供的銷售報(bào)表及相關(guān)憑證后，于[具體日期]內(nèi)支付傭金。5.4合作傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。6.合作保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1合作保密內(nèi)容雙方對(duì)本合作過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.2合作知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用和管理由雙方另行協(xié)商確定。6.3合作知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額按損失金額的[具體比例]計(jì)算。（2）若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。9.合作變更與解除9.1合作變更條件（1）合作雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作內(nèi)容、期限、費(fèi)用等進(jìn)行變更。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.2合作解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.3合作變更與解除的程序（1）變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。（2）解除：一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明理由。10.合作終止后的處理10.1合作終止后的產(chǎn)品處理合作終止后，乙方應(yīng)將剩余的甲方產(chǎn)品退還甲方，或經(jīng)雙方協(xié)商以約定的方式處理。10.2合作終止后的傭金結(jié)算合作終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際合作期間的銷售情況結(jié)算傭金。10.3合作終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理合作終止后，雙方應(yīng)將合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸還原所有者。11.合作費(fèi)用與稅務(wù)11.1合作費(fèi)用合作期間產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于傭金、推廣費(fèi)用等，按本合同約定由雙方承擔(dān)。11.2合作稅務(wù)處理雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)，自行承擔(dān)稅務(wù)申報(bào)和繳納義務(wù)。12.合同生效與通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)生效。12.3合同通知時(shí)間通知應(yīng)在相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生或變更后[具體天數(shù)]內(nèi)發(fā)送。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定變更任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。13.3其他約定解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同附件（1）合作產(chǎn)品目錄；（2）傭金結(jié)算明細(xì)表；（3）合作推廣方案；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需借助第三方技術(shù)或服務(wù)以履行合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，引入第三方進(jìn)行合作或提供服務(wù)；（3）根據(jù)法律法規(guī)要求，需引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[具體金額]；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露本合同相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的全部損失。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方