抵押分拆合同（2024年版）

抵押分拆合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）與乙方（以下簡稱“債務(wù)人”）鑒于甲方擁有乙方名下某項財產(chǎn)的抵押權(quán)，為保障甲方抵押債權(quán)的實現(xiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就抵押分拆事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確抵押權(quán)人（甲方）與債務(wù)人（乙方）之間關(guān)于抵押物分拆的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保甲方抵押債權(quán)的實現(xiàn)，并維護雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景：抵押權(quán)人（甲方）為保障其抵押債權(quán)的實現(xiàn)，同意對債務(wù)人（乙方）名下抵押財產(chǎn)進行分拆，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本抵押分拆合同。

三、合同主體：

1.抵押權(quán)人（甲方）：[甲方全稱]

2.債務(wù)人（乙方）：[乙方全稱]

四、抵押分拆范圍及內(nèi)容：[此處詳細列明抵押物分拆的具體范圍及內(nèi)容]

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將抵押物分拆為若干獨立的部分，每個部分視為一個獨立的抵押物，甲方保留對全部抵押物的抵押權(quán)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將抵押物進行分拆，并確保分拆后的各部分抵押物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

1.3甲方有權(quán)要求乙方提供分拆后的抵押物清單及相關(guān)證明文件。

二、質(zhì)量標準

2.1分拆后的抵押物應(yīng)保持原有的品質(zhì)和功能，不得因分拆而降低抵押物的價值。

2.2乙方應(yīng)確保分拆過程中的操作不會對抵押物造成損害。

2.3甲方有權(quán)對分拆后的抵押物進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復或賠償責任。

三、價格支付

3.1甲方同意支付乙方分拆抵押物所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。

3.2乙方應(yīng)在完成分拆工作后，向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

3.3如因乙方原因?qū)е路植鸸ぷ餮诱`，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如乙方未按約定完成分拆工作，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.3如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停分拆工作，并要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[具體期限]。

7.2在合同有效期內(nèi)，如任何一方出現(xiàn)以下情況，另一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施的；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方（抵押權(quán)人）的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行抵押物分拆，并有權(quán)對分拆后的抵押物進行查驗。

1.2甲方有權(quán)在分拆過程中提出合理的要求和建議，乙方應(yīng)予以配合。

1.3甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。

1.4甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方分拆費用。

1.5甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取法律手段追究其違約責任。

1.6甲方有義務(wù)在合同履行過程中，提供必要的工作條件和信息，確保乙方順利開展工作。

1.7甲方有義務(wù)在合同履行過程中，維護乙方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。

二、乙方（債務(wù)人）的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付分拆費用。

2.2乙方有權(quán)在分拆過程中提出合理的要求和建議，甲方應(yīng)予以考慮。

2.3乙方有義務(wù)按照甲方的要求，在約定的時間內(nèi)完成抵押物分拆工作。

2.4乙方有義務(wù)確保分拆后的抵押物符合質(zhì)量標準，不得因分拆而降低抵押物的價值。

2.5乙方有義務(wù)在分拆過程中采取必要的安全措施，防止抵押物損壞。

2.6乙方有義務(wù)在合同履行過程中，配合甲方的工作，提供必要的信息和證明文件。

2.7乙方有義務(wù)在甲方查驗抵押物時，提供便利，并配合甲方進行必要的檢查。

2.8乙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期召開會議，討論合同履行情況，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)通過書面形式記錄會議內(nèi)容，并及時傳達至相關(guān)人員。

3.3雙方應(yīng)按照約定的流程和標準，進行工作交接，確保工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

3.4雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預案，應(yīng)對可能出現(xiàn)的風險和突發(fā)事件。

3.5雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系，共同維護合同履行過程中的合法權(quán)益。

四、合同變更與解除

4.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行變更或解除。

4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。

4.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)就變更或解除事項進行書面記錄，并各自保存一份。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[具體期限]，合同期滿后，如無特殊約定，自動終止。

1.2本合同的有效期限自抵押物分拆工作完成之日起計算。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商一致對本合同進行變更。

2.2合同變更需以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

3.1合同期滿自動終止；

3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

3.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

3.4因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

四、合同的解除

4.1如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施的；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，提交抵押權(quán)人所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同是雙方真實意愿的表示，具有法律約束力。

7.2本合同自雙方簽字之日起生效，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方（抵押權(quán)人）需準備的附件：

1.1甲方有效身份證明文件復印件；

1.2抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件；

1.3抵押權(quán)人授權(quán)委托書（如有）；

1.4抵押物評估報告（如有）；

1.5合同履行所需的各項手續(xù)文件。

2.乙方（債務(wù)人）需準備的附件：

2.1乙方有效身份證明文件復印件；

2.2抵押物分拆方案及分拆后的抵押物清單；

2.3乙方授權(quán)委托書（如有）；

2.4抵押物分拆過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)費用預算；

2.5合同履行所需的各項手續(xù)文件。

3.雙方共同需準備的附件：

3.1合同簽訂前的談判記錄；

3.2合同履行過程中的各類通訊記錄；

3.3合同履行過程中的變更協(xié)議（如有）；

3.4合同履行過程中的付款憑證；

3.5雙方認為對合同履行有重要影響的任何其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（抵押權(quán)人）簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________________________

1.2甲方公章或合同專用章：_________________________

1.3簽字、蓋章日期：____年__月__日

2.乙方（債務(wù)人）簽字、蓋章位置及日期：

2.1乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：___________________