DB32T 4874-2024 既有建筑幕墻維護(hù)與改造工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

ICS03.120.20CCSP00/09江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)DB32/T4874—2024既有建筑幕墻維護(hù)與改造工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)Technicalstandardformaintenanceandrenovationofexistingcurtainwall2024-10-28發(fā)布 2025-05-01實(shí)施江蘇省市場監(jiān)督管理局發(fā) 布江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳中 國 標(biāo) 準(zhǔn) 出 版 社 出 版DB32/T4874—2024目 次前言 Ⅲ范圍 1規(guī)范性引用文件 1術(shù)語和定義 2基本規(guī)定 3材料 5一般規(guī)定 5面板及骨架材料 5密封及粘結(jié)材料 5其他材料 5檢查 5一般規(guī)定 5檢查周期 6日常檢查 7全面檢查 9特定檢查 14專項(xiàng)檢查 147 維護(hù) 20一般規(guī)定 20玻璃幕墻維護(hù) 21金屬與石材幕墻維護(hù) 23人造板幕墻維護(hù) 24采光頂雨篷與金屬屋面維護(hù) 258 改造 25一般規(guī)定 25改造設(shè)計 25玻璃幕墻改造 26金屬與石材幕墻改造 27人造板幕墻改造 28采光頂雨篷及金屬屋面改造 289 施工與驗(yàn)收 289.1 拆除 28ⅠDB32/T4874—20249.2 施工 299.3 驗(yàn)收 299.4 安全規(guī)定 3010 清洗 30附錄資料）既有建筑幕墻基本情況表 32附錄資料）既有建筑幕墻日常檢查記錄表 33附錄資料）既有建筑幕墻資料核查記錄表 35附錄資料）既有建筑幕墻全特定專檢查記錄表 36參考文獻(xiàn) 37ⅡDB32/T4874—2024前 言本文件按照GB/T1.1—202標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則 第1部分標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)的規(guī)起草。請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任。本文件由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出、歸口并組織實(shí)施。本文件起草單位：江蘇省裝飾裝修發(fā)展中心、江蘇省裝飾幕墻工程有限公司。ⅢDB32/T4874—2024既有建筑幕墻維護(hù)與改造工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范圍本文件規(guī)定了既有建筑幕墻維護(hù)與改造中的通用功能、性能，以及滿足既有建筑幕墻維護(hù)與改造功能性要求的通用技術(shù)措施，內(nèi)容涵蓋既有建筑幕墻的檢查、設(shè)計、施工、驗(yàn)收等過程技術(shù)和管理的要求。本文件適用于民用和一般工業(yè)用建筑的既有建筑幕墻維護(hù)與改造及運(yùn)行管理。規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文包括所有的修改單適用于本文件。GB/T5574 工業(yè)用橡膠板GB6095 墜落防護(hù) 安全帶GB8624 建筑材料及制品燃燒性能分級GB16776 建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠GB/T23261 石材用建筑密封膠GB23525 座板式單人吊具懸吊作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范GB23864 防火封堵材料GB/T24498 建筑門窗、幕墻用密封膠條GB/T29061 建筑玻璃用功能膜GB50016 建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50057 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50189 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50210 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50411 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB51348 民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T5574 工業(yè)用橡膠板GB/T24498 建筑門窗、幕墻用密封膠條GB/T51410 建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB55029 安全防范工程通用規(guī)范GB55037 建筑防火通用規(guī)范JC887 干掛石材幕墻用環(huán)氧膠粘劑JC/T973 建筑裝飾用天然石材防護(hù)劑JGJ33 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ46 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ80 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范1DB32/T4874—2024JGJ102 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133 金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ/T139 玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ147 建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范JGJ168 建筑外墻清洗維護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ176 公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范JGJ237 建筑遮陽工程技術(shù)規(guī)范JGJ255 采光頂與金屬屋面技術(shù)規(guī)程JGJ257 索結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ336 人造板材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ/T351 建筑玻璃膜應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ/T473 建筑金屬圍護(hù)系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JG/T475 建筑幕墻用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠DB32/T3697 既有建筑幕墻可靠性檢驗(yàn)評估技術(shù)規(guī)程DB32/T4065 建筑幕墻工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。既有建筑幕墻 existingcurtainwall已竣工驗(yàn)收或交付使用的建筑幕墻。維護(hù) maintenance通過對建筑幕墻進(jìn)行周期性檢查、養(yǎng)護(hù)或保護(hù)性維修，使其保持安全性、正常使用功能及物理性能的活動。改造 reconstruction改變和提升既有建筑幕墻的安全、功能和外觀的建造活動。維護(hù)責(zé)任主體 subjectliabilitiesformaintenance根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及政府相關(guān)文件的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)維護(hù)責(zé)任的人，包括自然人、法人和其他社會組織。拆除 dismanting實(shí)施既有建筑幕墻改造前，將既有建筑幕墻板塊或組件從主體結(jié)構(gòu)上有序地拆解、卸除的行為過程。安全檢查 safetyinspection既有建筑幕墻正常使用期間，對其安全狀況進(jìn)行的檢查。注：包括日常檢查、全面檢查、特定檢查、專項(xiàng)檢查。日常檢查 dailyinspection既有建筑幕墻正常使用期間，對既有建筑幕墻使用環(huán)境以及損傷和運(yùn)行情況進(jìn)行定期的安全檢查。2

全面檢查 comprehensiveinspection

DB32/T4874—2024對既有建筑幕墻的幕墻面板能性構(gòu)造進(jìn)行現(xiàn)場安全檢查，分析既有建筑幕墻是否存在安全隱患，并根據(jù)檢查結(jié)果評價既有建筑幕墻的安全狀況。特定檢查 specificinspection對既有建筑幕墻是否存在明顯外露缺陷、破損、危及安全的異?，F(xiàn)象所進(jìn)行的檢查。專項(xiàng)檢查 separatesafetyinspection對既有建筑幕墻中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)單獨(dú)進(jìn)行的檢查，并分析所檢查項(xiàng)目是否存在安全隱患。安全性鑒定 appraisalofsafety對既有建筑幕墻的結(jié)構(gòu)承載力和結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性所進(jìn)行的調(diào)查、檢測、驗(yàn)算、分析和評定等一系列活動?？煽啃栽u估 reliabilityevaluating根據(jù)檢查檢測結(jié)果等技術(shù)數(shù)據(jù)，對既有建筑幕墻在設(shè)計規(guī)定的時間內(nèi)及條件下完成預(yù)定功能的能力進(jìn)行評價的過程?；疽?guī)定既有建筑幕墻維護(hù)與改造的項(xiàng)目和內(nèi)容應(yīng)依據(jù)日常檢查問題和檢測鑒定報告、可靠性評估結(jié)果確定。未經(jīng)批準(zhǔn)不應(yīng)擅自改動既有建筑幕墻支撐結(jié)構(gòu)、連接構(gòu)造及改變其物理性能指標(biāo)，不應(yīng)改動建筑物主體結(jié)構(gòu)和改變或影響其使用功能。既有建筑幕墻應(yīng)根據(jù)不同種類確定維護(hù)周期，并對其進(jìn)行周期性檢查。既有建筑幕墻的維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)維持其物理性能指標(biāo)和建筑物使用功能；應(yīng)保障其達(dá)到設(shè)計使用年限；不應(yīng)降低其安全性能等級。既有建筑幕墻的改造應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)滿足改造后建筑幕墻物理性能指標(biāo)和建筑物使用功能要求；不應(yīng)降低建筑幕墻原有安全性能等級；不應(yīng)降低建筑幕墻的原有設(shè)計使用年限。既有建筑幕墻維護(hù)與改造前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并應(yīng)針對建筑及建筑幕墻的具體特點(diǎn)，制定維護(hù)方案或進(jìn)行改造設(shè)計。施工前應(yīng)編制施工組織設(shè)計既有玻璃幕墻改造時，其玻璃面板應(yīng)采用安全玻璃，并應(yīng)滿足DB32/T4065的相關(guān)規(guī)定。建筑幕墻臨街面應(yīng)按表1判定。3DB32/T4874—2024表1 建筑幕墻臨街面判定方法序號類別圖示判定方法1矩形平面建筑平行道路當(dāng)H≤W/tan30°時，不存在臨街面；當(dāng)H>W/tan30°H1=W/tan30°虛線位置對應(yīng)標(biāo)高在H1H之間的立面為臨2矩形平面建筑不平行道路當(dāng)H≤W/tan30°時，不存在臨街面；當(dāng)H>W/tan30°H1=W/tan30°H=W1/tan30H1H間的立面為臨街面3圓形建筑平面當(dāng)H≤W/tan30°時，不存在臨街面；當(dāng)H>W/tan30°H1=W/tan30°H=W1/tan30H1H間的立面為臨街面H為建筑外立面玻璃幕墻高度W為建筑外立面玻璃幕墻到道路紅線的距離H1為按判定方法確定的非臨街面玻璃幕墻高度。既有建筑幕墻維護(hù)與改造工程有建筑幕墻管理權(quán)變更時，應(yīng)同時移交建筑幕墻的相關(guān)檔案。在既有建筑幕墻上安裝廣告牌建筑物外立面的裝飾部件或遮陽部件采用玻璃制品的，建筑周邊宜設(shè)置綠化帶或其他方式的安全4DB32/T4874—2024隔離帶。材料一般規(guī)定既有建筑幕墻維護(hù)與改造所用材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)具有出廠合格證、質(zhì)量保證書及相關(guān)性能檢測報告，進(jìn)口材料應(yīng)符合國家商檢規(guī)定。尚無相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的材料應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)論證。既有建筑幕墻維護(hù)與改造材料宜選用符合GB8624規(guī)定的不燃或難燃材料，防火封堵材料應(yīng)符合GB23864的規(guī)定。對于回收循環(huán)利用的幕墻材料，其主要性能檢測結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)計和使用要求，且外觀沒有質(zhì)量缺陷。面板及骨架材料既有幕墻維護(hù)與改造所選用的材料應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全性能符合DB32/T4065的有關(guān)規(guī)定。既有建筑幕墻維護(hù)所選用面板及骨架材料的規(guī)格觀宜與原有幕墻使用材料相同或相近密封及粘結(jié)材料既有建筑幕墻維護(hù)與改造所選用密封膠條宜采用三元乙丙橡膠、氯丁橡膠及硅橡膠制品，其質(zhì)量和性能應(yīng)符合GB/T24498GB/T5574的有關(guān)規(guī)定。既有建筑幕墻維護(hù)與改造所選用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠應(yīng)符合GB16776JG/T475的規(guī)定。同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的單組分或雙組分的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，且應(yīng)在有效期內(nèi)使用。石材、人造板材幕墻板縫采用的粘結(jié)、密封材料不應(yīng)對面板產(chǎn)生污染，采用的密封膠應(yīng)符合GB/T23261規(guī)定。用于石材、人造板材的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠應(yīng)進(jìn)行相容性檢測。金屬掛件與石材、人造板材幕墻面板性能應(yīng)符合JC887的規(guī)定。其他材料既有建筑幕墻貼膜材料應(yīng)符合JGJ/T351的規(guī)定。既有建筑幕墻所選用的清洗劑不應(yīng)對面板和相鄰部位材料產(chǎn)生腐蝕，且不應(yīng)對環(huán)境造成污染。既有建筑幕墻所選用的石材面板防護(hù)劑，其性能指標(biāo)應(yīng)滿足JC/T973的規(guī)定。檢查一般規(guī)定維護(hù)責(zé)任主體負(fù)責(zé)既有建筑幕墻的檢查工作造等。檢查分為日常檢查維護(hù)責(zé)任主體或其委托的管理單位應(yīng)建立安全維護(hù)檔案資料，安全維護(hù)檔案資料包括技術(shù)資料和5DB32/T4874—2024管理資料，管理資料可參照附錄A、附錄B、附錄C、附錄D的格式建立。舉行重要的大型公眾活動前或臺風(fēng)既有建筑幕墻存在下列情況時DB32/T3697的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行可靠性評估。發(fā)現(xiàn)危及使用安全的缺陷達(dá)到建筑幕墻設(shè)計工作年限擬繼續(xù)使用；建筑幕墻使用過程中發(fā)生影響質(zhì)量安全的不利狀況；停建一年及以上建筑幕墻工程復(fù)工前；建筑幕墻依附的主體結(jié)構(gòu)或幕墻支承結(jié)構(gòu)發(fā)生改變；使用單位有可靠性評估要求；其他需要進(jìn)行可靠性評估的情況。對既有建筑幕墻中不同類別或類型的檢查護(hù)與改造情況等相關(guān)資料。既有建筑幕墻存在安全性和適用性問題需要進(jìn)行檢測鑒定時JGJ/T324的要求進(jìn)行檢測。既有建筑幕墻可靠性評估應(yīng)按檢查結(jié)果、檢測數(shù)據(jù)等給出評定結(jié)果。在既有建筑幕墻檢查及檢測鑒定檢查周期既有建筑幕墻正常使用期間，應(yīng)對其使用環(huán)境以及損傷和運(yùn)行情況進(jìn)行定期的日常檢查，檢查周期每年不應(yīng)少于12的規(guī)定。表2 日常檢查周期表序號幕墻類型首次檢查時間首次檢查后的檢查周期1Ⅰ類建筑幕墻自交付使用日起3個月內(nèi)完成6個月2Ⅱ類建筑幕墻12個月注Ⅰ類建筑幕墻指人員密集場所的幕墻Ⅱ類建筑幕墻指除Ⅰ類外的其他建筑幕墻。既有建筑幕墻正常使用期間的全面安全檢查周期應(yīng)符合表3的規(guī)定。表3 全面檢查周期表序號首次檢查時間首次檢查后的檢查周期說明設(shè)計使用年限內(nèi)超過設(shè)計使用年限繼續(xù)使用的1竣工驗(yàn)收滿1年5年1年適用于既有建筑幕墻若交付使用日早于竣工驗(yàn)收日或交付使用后未完成竣工驗(yàn)收過設(shè)計使用年限時，對已取得安全性鑒定或可靠性評估報告且幕墻整體鑒定等級為CD級或已按安全性鑒定或可靠性評估報告要求完成全部問題處理的36DB32/T4874—2024既有建筑幕墻正常使用期間的專項(xiàng)安全檢查周期應(yīng)符合表4的規(guī)定。表4 專項(xiàng)檢查周期表序號專項(xiàng)檢查首次檢查時間首次檢查后的檢查周期說明設(shè)計使用年限內(nèi)超過設(shè)計使用年限繼續(xù)使用的1硅酮結(jié)構(gòu)密封膠竣工驗(yàn)收滿10年3年1年適用于采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行結(jié)構(gòu)粘結(jié)裝配的建筑幕墻2預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收滿6個月3年1年適用于采用預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)的建筑幕墻3玻璃面板———當(dāng)玻璃面板出現(xiàn)破損、松脫、墜落等情況時進(jìn)行檢查4其他材料面板———墜落等情況時進(jìn)行檢查5開啟窗———當(dāng)開啟窗出現(xiàn)變形、不牢固、開啟不靈活、漏水等異?，F(xiàn)象時進(jìn)行檢查6室外構(gòu)件———當(dāng)室外構(gòu)件出現(xiàn)松脫、墜落等情況時進(jìn)行檢查注：若交付使用日早于竣工驗(yàn)收日或交付使用后未完成竣工驗(yàn)收，則按交付使用日起算；當(dāng)既有建筑幕墻達(dá)到或超過設(shè)計使用年限時，對已取得安全性鑒定或可靠性評估報告且幕墻整體鑒定等級為CD級或已按安全性鑒定或可靠性評估報告要求完成全部問題處理的1當(dāng)安全檢查時間出現(xiàn)重疊時5的規(guī)定執(zhí)行。表5 安全檢查時間重疊處理表檢查類型日常檢查全面檢查特定檢查可靠性評估日常檢查—進(jìn)行全面檢查，日常檢查順延一個周期（從全面檢查完成日起重新計算）同時進(jìn)行同時進(jìn)行全面檢查進(jìn)行全面檢查，日常檢查順延一個周期（從全面檢查完成日起重新計算）—同時進(jìn)行進(jìn)行可靠性評估，全面安全檢查順眼一個周期（從可靠性評估完成日起重新計算）特定檢查同時進(jìn)行同時進(jìn)行—同時進(jìn)行可靠性評估同時進(jìn)行可靠性評估，全面安全檢查順眼一個周期（從可靠性評估完成日起重新計算）同時進(jìn)行—日常檢查日常檢查應(yīng)檢查建筑幕墻的外露缺陷、破損和危及安全的異?，F(xiàn)象，檢查范圍應(yīng)為建筑幕墻外立7DB32/T4874—2024面及室內(nèi)可見面。日常檢查項(xiàng)目分為幕墻面板日常檢查應(yīng)按6.3.4~6.3.9B。幕墻面板進(jìn)行日常檢查時6的規(guī)定判定。表6 幕墻面板日常檢查判定表判定標(biāo)準(zhǔn)檢查方法玻璃有破碎、破裂或自爆現(xiàn)象目測石材、瓷板、陶板、GRC板等脆性材料面板有裂紋、破裂現(xiàn)象目測金屬板材、復(fù)合金屬板材有凸凹不平、色澤出現(xiàn)較大差異現(xiàn)象目測金屬板材、人造板材涂層有色差、剝落、粉化、起泡、龜裂等現(xiàn)象目測幕墻面板與地面收口不密實(shí)目測面板之間有不正常擠壓、錯位或變形、松動、松脫、剝離現(xiàn)象目測、手試夾層玻璃有分層、氣泡、脫膠、霧狀現(xiàn)象目測中空玻璃中空層出現(xiàn)水汽或起霧，密封膠粘接部位鍍膜出現(xiàn)氧化現(xiàn)象目測室外構(gòu)件進(jìn)行日常檢查時7的規(guī)定判定。表7 室外構(gòu)件日常檢查判定表判定標(biāo)準(zhǔn)檢查方法構(gòu)件有破碎、破裂現(xiàn)象目測構(gòu)件有松動、松脫、裂紋、嚴(yán)重銹蝕現(xiàn)象目測、手試構(gòu)件有不正常擠壓、錯位或變形目測固定構(gòu)件的外露連接件、緊固件有損傷、缺失或嚴(yán)重銹蝕目測、手試開啟窗進(jìn)行日常檢查時8的規(guī)定判定。表8 開啟窗日常檢查判定表判定標(biāo)準(zhǔn)檢查方法五金配件及固定螺絲有損壞、松動、松脫、缺失或銹蝕目測、手試開啟窗扇與窗框間隙較大抽紙試驗(yàn)開啟窗啟閉受阻、不靈活或明顯變形、不能有效鎖閉目測、手試開啟窗開啟角度大于30°300mm直尺、卷尺電動開啟系統(tǒng)不能正常工作目測、手試開啟窗密封膠條不交圈、脫落或缺失目測支承構(gòu)件進(jìn)行日常檢查時9的規(guī)定判定。8DB32/T4874—2024表9 支承構(gòu)件日常檢查判定表判定標(biāo)準(zhǔn)檢查方法構(gòu)件之間有不正常擠壓、錯位或松動、變形、裂紋或銹蝕等現(xiàn)象目測、手試鋁合金橫梁存在側(cè)翻或橫梁與立柱間密封膠發(fā)生霉變目測結(jié)構(gòu)錨接位置有裂紋有變形或松弛目測全玻璃及玻璃肋點(diǎn)支承玻璃幕墻玻璃肋破損、破裂目測點(diǎn)支承玻璃幕墻駁接頭、駁接爪有明顯變形、松動目測、手試構(gòu)件的外露連接及緊固件有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕目測、手試雨水滲漏進(jìn)行日常檢查時10的規(guī)定判定。表10 雨水滲漏日常檢查判定表判定標(biāo)準(zhǔn)檢查方法幕墻室內(nèi)側(cè)有滲漏現(xiàn)象目測幕墻耐候密封膠有脫膠、開裂、氣泡現(xiàn)象目測密封膠條有不連續(xù)密封、脫落、開裂現(xiàn)象目測不良行為進(jìn)行日常檢查時11的規(guī)定判定。表11 不良行為日常檢查判定表判定標(biāo)準(zhǔn)檢查方法現(xiàn)象目測現(xiàn)象目測幕墻支承構(gòu)件上打孔、開槽或增設(shè)附屬物目測幕墻上增設(shè)燈光、店招或廣告牌等設(shè)施目測采用強(qiáng)腐蝕性清洗劑清洗幕墻面板導(dǎo)致色澤產(chǎn)生變化目測資質(zhì)的單位作進(jìn)一步檢查。全面檢查全面檢查的內(nèi)容包括資料核查全面檢查應(yīng)按下列程序進(jìn)行。受理委托。了解委托單位提出的全面檢查原因和要求現(xiàn)場調(diào)查。按資料核對實(shí)物人員的意見。制定方案。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況核查資料。包括技術(shù)資料和管理資料。能性構(gòu)造等項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查。9DB32/T4874—2024檢查報告。對檢查結(jié)果進(jìn)行分析評價資料核查分為技術(shù)資料核查和管理資料檢查。技術(shù)資料核查應(yīng)檢查建筑幕墻竣工圖管理資料檢查應(yīng)按表12的規(guī)定進(jìn)行核查并記錄。表12 管理資料核查內(nèi)容及評價核查內(nèi)容核查情況與評價情況說明既有建筑幕墻基本情況表完整不完整無委托管理維護(hù)建筑幕墻的合同完整不完整無既有建筑幕墻安全維護(hù)管理制度完整不完整無突發(fā)事件處置預(yù)案完整不完整無既有建筑幕墻安全檢查計劃完整不完整無既有建筑幕墻日常報修及處理記錄完整不完整無既有建筑幕墻日常檢查及維護(hù)記錄完整不完整無既有建筑幕墻全面檢查及整改記錄完整不完整無既有建筑幕墻專項(xiàng)檢查及整改記錄完整不完整無既有建筑幕墻特定檢查及處理記錄有事故記錄完整有事故記錄不完整有事故無記錄既有建筑幕墻改造資料有改造記錄完整有改造記錄不完整有改造無記錄注1：既有建筑幕墻首次全面檢查時及未到專項(xiàng)檢查期限時，注明情況，不做評價。注2：既有建筑幕墻特定檢查無事故、無改造時，注明情況，不做評價。檢查單位應(yīng)記錄資料核查情況C，對管理資料中評價為不完整、沒有的項(xiàng)目提出處理建議。委托單位應(yīng)按處理建議對管理資料進(jìn)行完善現(xiàn)場檢查的項(xiàng)目包括幕墻面板現(xiàn)場檢查的評價等級分為abcda級為無缺陷，b級為輕度缺陷，c級為顯著缺陷，d級為嚴(yán)重缺陷?，F(xiàn)場檢查的檢查單元劃分及子單元確定應(yīng)符合下列規(guī)定：不同結(jié)構(gòu)形式的幕墻應(yīng)單獨(dú)劃分檢查單元；同一結(jié)構(gòu)形式的幕墻5000m2劃分一個檢查單元，不足5000m2時單獨(dú)劃分一個檢查單元；構(gòu)件式幕墻宜按一個樓層或一跨、橫向一個分格劃分子單元，單元式幕墻宜按獨(dú)立單元板塊劃分子單元。子單元的評價規(guī)則應(yīng)符合下列規(guī)定：子單元評價項(xiàng)目中只有一個構(gòu)件或構(gòu)造時，該構(gòu)件或構(gòu)造的評價等級即為該子單元評價等級；子單元評價項(xiàng)目中有多個相同構(gòu)件或構(gòu)造時，應(yīng)對每個構(gòu)件或構(gòu)造的等級進(jìn)行評價，以所有相同構(gòu)件或構(gòu)造中最低的評價等級作為該子單元的評價等級。既有建筑幕墻現(xiàn)場檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：10DB32/T4874—2024Ⅰ類建筑幕墻幕墻面板室外構(gòu)件開啟窗密封材料應(yīng)對各檢查單元的全部子單元進(jìn)行檢查，Ⅱ類建筑幕墻應(yīng)按每個檢查單元子單元總數(shù)的50 進(jìn)行隨機(jī)抽樣；Ⅰ類Ⅱ類建筑幕墻硅酮結(jié)構(gòu)密封膠支承構(gòu)件連接構(gòu)造功能性構(gòu)造應(yīng)按每個檢查單元子單元總數(shù)的1 進(jìn)行隨機(jī)抽樣且均不少于5個子單元?，F(xiàn)場檢查應(yīng)按6.4.11~6.4.18的規(guī)定進(jìn)行，按附錄D進(jìn)行記錄。幕墻面板現(xiàn)場檢查應(yīng)按表13的規(guī)定進(jìn)行。表13 幕墻面板現(xiàn)場檢查評價表內(nèi)容評價等級玻璃面板有缺陷（面積≤0.01㎡）出現(xiàn)任意項(xiàng)現(xiàn)象b夾層玻璃有局部分層、起泡、脫膠現(xiàn)象面板有明顯污染、變色、鍍膜破壞現(xiàn)象玻璃面板出現(xiàn)破損或玻璃面板有缺陷（面積≥0.01㎡）出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象c石材及人造板材等脆性面板有破裂、破碎面板之間有不正常擠壓、錯位或變形面板有松動、松脫、剝離等現(xiàn)象隱框玻璃中空玻璃丁基膠出現(xiàn)明顯流油或不相容現(xiàn)象夾層玻璃有嚴(yán)重分層、起泡、脫膠現(xiàn)象中空玻璃中空層出現(xiàn)水汽或起霧室外構(gòu)件現(xiàn)場檢查應(yīng)按表14的規(guī)定進(jìn)行。表14 室外構(gòu)件現(xiàn)場檢查評價表內(nèi)容評價等級構(gòu)件有明顯銹蝕或局部變形出現(xiàn)該項(xiàng)現(xiàn)象b構(gòu)件有破碎、破裂等現(xiàn)象出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象c構(gòu)件有松動、松脫、裂紋、嚴(yán)重銹蝕等現(xiàn)象構(gòu)件有不正常擠壓、錯位或變形構(gòu)件有被不當(dāng)拆除、更改等現(xiàn)象開啟扇現(xiàn)場檢查應(yīng)按表15的規(guī)定進(jìn)行。表15 開啟扇現(xiàn)場檢查評價表內(nèi)容評價等級五金配件或固定五金配件的螺釘有明顯銹蝕出現(xiàn)任意項(xiàng)現(xiàn)象b開啟窗啟閉不順暢密封膠條有硬化現(xiàn)象開啟窗開啟距離大于300mm隱框開啟扇玻璃底部無托條出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象c11DB32/T4874—2024表15 開啟扇現(xiàn)場檢查評價表（續(xù)）內(nèi)容評價等級五金配件損壞、松脫或缺失出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象c鎖閉狀態(tài)下，鎖點(diǎn)、鎖塊未有效搭接固定五金配件的螺釘松動、損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕掛鉤式開啟扇無防脫限位措施或措施不到位開啟窗不能正常啟閉、明顯變形開啟扇閉合不緊密，存在功能性損壞或障礙、下雨時出現(xiàn)持續(xù)滲漏密封膠條存在不交圈、脫落現(xiàn)象密封材料現(xiàn)場檢查應(yīng)按表16的規(guī)定進(jìn)行。表16 密封材料現(xiàn)場檢查評價表內(nèi)容評價等級硅酮耐候密封膠、雙面貼有粉化現(xiàn)象出現(xiàn)任意項(xiàng)現(xiàn)象b雙面貼、泡沫棒有脫落現(xiàn)象硅酮耐候密封膠有脫膠、開裂或漏注膠現(xiàn)象出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象c密封膠條有脫落或漏裝現(xiàn)象硅酮結(jié)構(gòu)密封膠現(xiàn)場檢查應(yīng)按表17的規(guī)定進(jìn)行。表17 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠現(xiàn)場檢查評價表內(nèi)容評價等級硅酮結(jié)構(gòu)密封膠有干硬、非粘結(jié)面出現(xiàn)粉化現(xiàn)象出現(xiàn)該項(xiàng)現(xiàn)象b硅酮結(jié)構(gòu)密封膠有龜裂或與基材分離的現(xiàn)象出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象c硅酮結(jié)構(gòu)密封膠有剪切變形隱框玻璃幕墻及開啟扇粘結(jié)中空玻璃與型材的結(jié)構(gòu)膠與中空玻璃合片結(jié)構(gòu)膠滿足至少有一對邊重合的要求出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象d隱框玻璃幕墻離線鍍膜玻璃與硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)部位未做除膜處理隱框玻璃幕墻面板及開啟扇所用中空玻璃結(jié)構(gòu)密封膠為聚硫膠發(fā)現(xiàn)本表所述c級缺陷且面板或構(gòu)件有墜落風(fēng)險時，檢查單位應(yīng)建議委托單位提前進(jìn)行硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項(xiàng)安全檢查，并立即采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施支承構(gòu)件現(xiàn)場檢查應(yīng)按表18的規(guī)定進(jìn)行。12DB32/T4874—2024表18 支承構(gòu)件現(xiàn)場檢查評價表內(nèi)容評價等級構(gòu)件有明顯銹蝕或局部損傷出現(xiàn)該項(xiàng)現(xiàn)象b構(gòu)件之間有不正常擠壓、錯位或變形出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象c構(gòu)件有松動、變形、裂紋、嚴(yán)重銹蝕等現(xiàn)象構(gòu)件有被拆除、更改等現(xiàn)象結(jié)構(gòu)有明顯松弛現(xiàn)象結(jié)構(gòu)錨具有明顯裂紋全玻幕墻及點(diǎn)式幕墻的玻璃肋板有破碎、破裂現(xiàn)象發(fā)現(xiàn)本表第56結(jié)構(gòu)專項(xiàng)安全檢查連接構(gòu)造現(xiàn)場檢查應(yīng)按表19的規(guī)定進(jìn)行。表19 連接構(gòu)造現(xiàn)場檢查評價表內(nèi)容評價等級埋件有明顯銹蝕出現(xiàn)任意項(xiàng)現(xiàn)象b支座長孔處鋼墊片未焊接支承構(gòu)件的連接件有損傷或明顯銹蝕支承構(gòu)件的緊固件有明顯銹蝕明框玻璃幕墻玻璃下部有彈性墊塊，但數(shù)量少于2塊或長度小于100mm或厚度小于5mm點(diǎn)支承玻璃幕墻駁接頭、駁接爪的襯墊、襯套有明顯老化埋件有嚴(yán)重的變形、損傷或銹蝕出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象c連接件焊縫有開焊、明顯裂紋或嚴(yán)重銹蝕支承構(gòu)件之間的連接松動支承構(gòu)件的連接件或緊固件損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕明框玻璃幕墻面板入槽深度小于15mm明框玻璃幕墻面板下部未設(shè)彈性墊塊點(diǎn)支承玻璃幕墻駁接頭、駁接爪有明顯變形、松動石材及人造板材背部連接件有松動、損壞、嚴(yán)重銹蝕隱框玻璃幕墻面板底部無托條出現(xiàn)中任意1項(xiàng)現(xiàn)象d隱框玻璃幕墻采用自攻螺釘固定面板明框玻璃幕墻采用自攻螺釘固定壓板功能性構(gòu)造現(xiàn)場檢查應(yīng)按表20的規(guī)定進(jìn)行。13DB32/T4874—2024表20 功能性構(gòu)造現(xiàn)場檢查評價表內(nèi)容評價等級幕墻防雷裝置有松動、開焊或缺失現(xiàn)象出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象c幕墻防火構(gòu)造有松動縫處未打注防火密封膠現(xiàn)象變形縫處幕墻構(gòu)造有松動、脫落、變形或開裂現(xiàn)象幕墻轉(zhuǎn)角構(gòu)造有松動、錯位或變形現(xiàn)象幕墻排水系統(tǒng)堵塞、積水開放式幕墻防水層損壞或失效幕墻室內(nèi)側(cè)有嚴(yán)重滲漏現(xiàn)象現(xiàn)場檢查應(yīng)按下列規(guī)定對檢查單元的各檢查項(xiàng)目進(jìn)行評價及處理：評價為b級的子單元應(yīng)在報告中列出并給與說明，在后期的檢查中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注；評價為cd級的子單元應(yīng)在報告中列出并給予處理意見；若c等級子單元數(shù)量不大于該檢查項(xiàng)目子單元抽樣總數(shù)的5 則該檢查項(xiàng)目評價為合格委單位應(yīng)對c等級的子單元逐一進(jìn)行處理；若c等級子單元數(shù)量大于該檢查項(xiàng)目子單元抽樣總數(shù)的5 或出現(xiàn)d級子單元則該檢查項(xiàng)目評價為不合格委托單位應(yīng)對該項(xiàng)目進(jìn)行全數(shù)檢查并根據(jù)處理意見進(jìn)行維護(hù)或改造。特定檢查特定檢查包括下列主要內(nèi)容：防水和排水狀況；連接的缺陷、變形及損傷狀況。特定檢查應(yīng)符合下列程序：受理委托。了解委托單位提出的特定檢查原因和要求現(xiàn)場調(diào)查。按資料核對實(shí)物，調(diào)查既有建筑幕墻受災(zāi)或突發(fā)事件后受損情況，查看已發(fā)現(xiàn)的問題，聽取有關(guān)人員的意見；制定方案。根據(jù)調(diào)查情況核查資料。包括技術(shù)資料和管理資料；現(xiàn)場檢查。對硅酮結(jié)構(gòu)密封膠項(xiàng)目中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查；檢查報告。對檢查結(jié)果進(jìn)行分析評價專項(xiàng)檢查專項(xiàng)檢查分為硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項(xiàng)檢查D。專項(xiàng)檢查應(yīng)符合下列程序：受理委托。了解委托單位提出的專項(xiàng)檢查原因和要求現(xiàn)場調(diào)查。按資料核對實(shí)物14DB32/T4874—2024人員的意見；制定方案。根據(jù)調(diào)查情況核查資料。包括技術(shù)資料和管理資料；現(xiàn)場檢查。對硅酮結(jié)構(gòu)密封膠目中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查；評估報告。對檢查結(jié)果進(jìn)行分析評價專項(xiàng)檢查包括隱框及半隱框玻璃幕墻固定板塊的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)性能、開啟窗窗扇玻璃的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)性能、中空玻璃的外道硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)性能、全玻璃幕墻專用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)性能等。硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的檢查檢查中應(yīng)記錄各檢查子單元的檢查位置硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項(xiàng)檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求：應(yīng)以硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的使用部位立構(gòu)件作為檢查子單元；按每個檢查子單元總數(shù)的1 進(jìn)行隨機(jī)抽樣且均不少于5個子單元硅酮結(jié)構(gòu)密封膠現(xiàn)場剝離試驗(yàn)數(shù)量應(yīng)不少于每個檢查單元3個；硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的評價等級分為abcda級為無缺陷，b級為輕度缺陷，c級為顯著d級為嚴(yán)重缺陷；評價為b級的子單元應(yīng)在報告中列出并給予說明，在后期的安全檢查中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注；評價為cd級的子單元應(yīng)在報告中列出并給予處理建議；若c等級子單元數(shù)量不大于該檢查項(xiàng)目子單元抽樣總數(shù)的5 則該檢查項(xiàng)目評價為合格委單位應(yīng)對c等級的子單元逐一進(jìn)行處理；若c等級子單元數(shù)量大于該檢查項(xiàng)目子單元抽樣總數(shù)的5 或出現(xiàn)d級子單元則該檢查項(xiàng)目評價為不合格委托單位應(yīng)對該項(xiàng)目做全數(shù)檢查并根據(jù)處理建議進(jìn)行維護(hù)或改造。硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的專項(xiàng)檢查按表21的規(guī)定進(jìn)行。表21 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項(xiàng)檢查評價表內(nèi)容評價等級硅酮結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度值（shoreA）大于60出現(xiàn)該項(xiàng)現(xiàn)象b硅酮結(jié)構(gòu)密封膠明顯剪切變形出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象c硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)寬度小于7mm6mm硅酮結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度值（shoreA）小于20出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象d硅酮結(jié)構(gòu)密封膠明顯龜裂或存在與基材分離硅酮結(jié)構(gòu)密封膠現(xiàn)場剝離試驗(yàn)出現(xiàn)粘結(jié)面破壞（粘結(jié)破壞面積>20）隱框玻璃幕墻及開啟扇粘結(jié)中空玻璃與型材的結(jié)構(gòu)膠與中空玻璃合片結(jié)構(gòu)膠滿足至少有一對邊重合的要求玻璃面板的專項(xiàng)檢查玻璃面板的專項(xiàng)檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求：a）以便于分類、便于實(shí)施、便于檢查結(jié)果統(tǒng)計整理為原則，宜根據(jù)面板規(guī)格尺寸、樓層范圍等進(jìn)行15DB32/T4874—2024檢查單元的劃分；以每件固定玻璃面板作為一個子單元；按每個檢查子單元總數(shù)的1 進(jìn)行隨機(jī)抽樣且均不少于5個子單元；玻璃面板的評價等級分為abcda級為無缺陷，b級為輕度缺陷，c級為顯著缺陷，d級為嚴(yán)重缺陷；評價為b級的子單元應(yīng)在報告中列出并給予說明，在后期的安全檢查中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注；評價為cd級的子單元應(yīng)在報告中列出并給予處理建議；若c等級子單元數(shù)量不大于該檢查項(xiàng)目子單元抽樣總數(shù)的5 則該檢查項(xiàng)目評價為合格委單位應(yīng)對c等級的子單元逐一進(jìn)行處理；若c等級子單元數(shù)量大于該檢查項(xiàng)目子單元抽樣總數(shù)的5 或出現(xiàn)d級子單元則該檢查項(xiàng)目評價為不合格委托單位應(yīng)對該項(xiàng)目進(jìn)行全數(shù)檢查并根據(jù)處理建議進(jìn)行維護(hù)或改造。玻璃面板的專項(xiàng)檢查按表22的規(guī)定進(jìn)行。表22 玻璃面板專項(xiàng)檢查評價表內(nèi)容評價等級隱框玻璃幕墻離線鍍膜玻璃與硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)部位未做除膜處理出現(xiàn)任意項(xiàng)現(xiàn)象b夾層玻璃有局部分層、起泡、脫膠現(xiàn)象玻璃面板有污染、變色、鍍膜破壞現(xiàn)象玻璃面板有缺陷（面積≤0.01m2）明框玻璃幕墻玻璃下部有彈性墊塊，但數(shù)量少于2塊或長度小于100mm或厚度小于5mm硅酮耐候密封膠有干硬、粉化現(xiàn)象密封膠條有硬化現(xiàn)象鋼化玻璃表面應(yīng)力小于90MPa出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象c半鋼化玻璃表面應(yīng)力小于24MPa或大于60MPa未使用安全玻璃玻璃表面出現(xiàn)破碎或玻璃面板有缺陷（面積>0.01㎡）玻璃面板松動、脫落玻璃面板之間不正常擠壓、錯位或變形隱框玻璃幕墻中空玻璃丁基膠出現(xiàn)流油或不相容現(xiàn)象明框玻璃幕墻面板入槽深度小于15mm明框玻璃幕墻面板下部未設(shè)彈性墊塊點(diǎn)支承玻璃幕墻爪件或夾具松動點(diǎn)支承玻璃幕墻玻璃與爪件、夾具剛性接觸硅酮耐候密封膠有脫膠、開裂現(xiàn)象密封膠條有脫落現(xiàn)象隱框玻璃幕墻玻璃底部無托條出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象d隱框玻璃幕墻及開啟扇粘結(jié)中空玻璃與型材的結(jié)構(gòu)膠與中空玻璃合片結(jié)構(gòu)膠，不滿足至少有一對邊重合的要求16DB32/T4874—2024表22 玻璃面板專項(xiàng)檢查評價表（續(xù)）內(nèi)容評價等級面板固定點(diǎn)承載能力驗(yàn)算不符合標(biāo)準(zhǔn)要求出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象d隱框玻璃幕墻采用自攻螺釘固定面板明框玻璃幕墻采用自攻螺釘固定壓板隱框玻璃幕墻中空玻璃結(jié)構(gòu)密封膠為聚硫膠其他材料面板包括石材段。檢查中應(yīng)記錄各檢查子單元的檢查位置其他材料面板的專項(xiàng)檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求：進(jìn)行檢查單元的劃分，以每件固定面板作為一個子單元；按每個檢查子單元總數(shù)的1 進(jìn)行隨機(jī)抽樣且均不少于5個子單元；1組；其他材料面板的評價等級分為abcda級為無缺陷，b級為輕度缺陷，c級為顯著缺d級為嚴(yán)重缺陷；評價為b級的子單元應(yīng)在報告中列出并給予說明，在后期的安全檢查中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注；評價為cd級的子單元應(yīng)在報告中列出并給予處理建議；若c等級子單元數(shù)量不大于該檢查項(xiàng)目子單元抽樣總數(shù)的5 則該檢查項(xiàng)目評價為合格委單位應(yīng)對c等級的子單元逐一進(jìn)行處理；若c等級子單元數(shù)量大于該檢查項(xiàng)目子單元抽樣總數(shù)的5 或出現(xiàn)d級子單元則該檢查項(xiàng)目評價為不合格委托單位應(yīng)對該項(xiàng)目做全數(shù)檢查并根據(jù)處理意見進(jìn)行維護(hù)或改造。其他材料面板的專項(xiàng)檢查按表23的規(guī)定進(jìn)行。表23 其他材料面板專項(xiàng)檢查評價表內(nèi)容評價等級面板有明顯污染現(xiàn)象出現(xiàn)任意項(xiàng)現(xiàn)象b硅酮耐候密封膠有干硬、粉化現(xiàn)象鋁板有明顯變形出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象c鋁板背部加強(qiáng)筋銹蝕或松動面板有破碎、破裂面板有松動、脫落、剝離等現(xiàn)象面板之間有擠壓、錯位、變形或不正常的剛性接觸固定面板的掛件、鋼銷缺失或安裝不到位出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象d硅酮耐候密封膠有脫膠、開裂現(xiàn)象既有建筑幕墻開啟窗專項(xiàng)檢查范圍17DB32/T4874—2024開啟窗的專項(xiàng)檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求：圍等進(jìn)行檢查單元的劃分層級；中空玻璃聚硫膠按每個檢查子單元總數(shù)的1進(jìn)行隨機(jī)抽樣，且均不少于5為全數(shù)檢查方式，即對全部子單元進(jìn)行檢查；開啟窗的評價等級分為abcda級為無缺陷，b級為輕度缺陷，c級為顯著缺陷，d級為嚴(yán)重缺陷；評價為b評價為c級的子單元，應(yīng)在報告中列出并給予處理建議，委托單位應(yīng)根據(jù)處理建議逐一進(jìn)行處理；評價為d理意見進(jìn)行維護(hù)或改造。開啟窗的專項(xiàng)檢查按表24的規(guī)定進(jìn)行。表24 開啟窗專項(xiàng)檢查評價標(biāo)準(zhǔn)類別內(nèi)容評價等級玻璃檢查夾層玻璃有局部分層、起泡、脫膠現(xiàn)象出現(xiàn)任意項(xiàng)現(xiàn)象b中空玻璃中空層出現(xiàn)水汽或起霧玻璃面板有明顯污染、變色、鍍膜破壞現(xiàn)象玻璃面板有破損（面積≤0.01m2）玻璃出現(xiàn)破碎出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象c玻璃面板有破損（面積>0.01m2）玻璃面板有松動、脫落等現(xiàn)象隱框玻璃幕墻中空玻璃丁基膠出現(xiàn)明顯流油或不相容現(xiàn)象隱框開啟扇玻璃底部無托條隱框開啟窗粘結(jié)中空玻璃與型材的結(jié)構(gòu)膠與中空玻璃結(jié)構(gòu)膠，不滿足至少有一對邊重合的要求隱框開啟扇中空玻璃結(jié)構(gòu)密封膠為聚硫膠出現(xiàn)該項(xiàng)現(xiàn)象d功能檢查五金配件或固定五金配件的螺釘有明顯銹蝕出現(xiàn)任意項(xiàng)現(xiàn)象b開啟窗啟閉不暢開啟窗存在閉合不緊密及輕微雨水滲漏現(xiàn)象密封膠條有硬化現(xiàn)象幕墻開啟扇開啟角度大于30°300mm五金配件損壞、松脫或缺失出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象c鎖閉狀態(tài)下，鎖點(diǎn)、鎖塊未有效搭接固定五金配件的螺釘松動、損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕掛鉤式開啟扇無防脫限位措施或防脫限位措施不可靠開啟窗不能正常啟閉18DB32/T4874—2024表24 開啟窗專項(xiàng)檢查評價標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)）類別內(nèi)容評價等級功能檢查后期改造或增設(shè)的開啟窗，其結(jié)構(gòu)安全性能存在隱患、功能性損壞或故障出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象c開啟窗存在功能性損壞或障礙、下雨時出現(xiàn)持續(xù)滲漏現(xiàn)象密封膠條存在不交圈、脫落現(xiàn)象索結(jié)構(gòu)是由拉索作為主要受力構(gòu)件而形成的預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)體系平面索網(wǎng)等支撐結(jié)構(gòu)形式。非自平衡形式的索結(jié)構(gòu)應(yīng)檢查其對主體結(jié)構(gòu)的影響。預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)專項(xiàng)檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求：檢查單元的劃分以便于分類應(yīng)力結(jié)構(gòu)類型及規(guī)格等進(jìn)行劃分，以每根預(yù)應(yīng)力構(gòu)件作為一個子單元；按每個檢查單元子單元總數(shù)的10 進(jìn)行隨機(jī)抽樣且均不少于5個子單元；預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)的評價等級分為abcda級為無缺陷，b級為輕度缺陷，c級為顯著缺d級為嚴(yán)重缺陷；評價為b若c等級子單元數(shù)量不大于該檢查項(xiàng)目子單元抽樣總數(shù)的5 則該檢查項(xiàng)目評價為合格委單位應(yīng)對c等級的子單元逐一進(jìn)行處理；若c等級子單元數(shù)量大于該檢查項(xiàng)目子單元抽樣總數(shù)的5 或出現(xiàn)d級子單元則該檢查項(xiàng)目評價為不合格委托單位應(yīng)對該項(xiàng)目做全數(shù)檢查并根據(jù)處理意見進(jìn)行維護(hù)或改造。預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)專項(xiàng)檢查中以下內(nèi)容：結(jié)構(gòu)張拉力：預(yù)應(yīng)力是否滿足原設(shè)計要求；預(yù)應(yīng)力構(gòu)件：是否有損傷；預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項(xiàng)檢查按表25的規(guī)定進(jìn)行。表25 預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項(xiàng)檢查評價表內(nèi)容評價等級預(yù)張力實(shí)測值不在設(shè)計預(yù)張力允許偏差范圍內(nèi)，但不超過允許偏差±10出現(xiàn)任意項(xiàng)現(xiàn)象b預(yù)應(yīng)力構(gòu)件無損傷，其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件有不影響承載能力的局部損傷或銹蝕預(yù)張力實(shí)測值超過設(shè)計值±10出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象c預(yù)應(yīng)力構(gòu)件有損傷其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在影響承載能力的損傷或銹蝕預(yù)應(yīng)力構(gòu)件未受拉出現(xiàn)該項(xiàng)現(xiàn)象d既有建筑幕墻室外構(gòu)件專項(xiàng)檢查的檢查范圍為幕墻工程的室外構(gòu)件。專項(xiàng)檢查以觀察量為主要手段。檢查中室外構(gòu)件專項(xiàng)檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求：a）以每個室外構(gòu)件作為一個子單元，對全部子單元進(jìn)行檢查，即全數(shù)檢查方式；19DB32/T4874—2024室外構(gòu)件的評價等級分為abcda級為無缺陷，b級為輕度缺陷，c級為顯著缺陷，d級為嚴(yán)重缺陷；評價為b評價為c級的子單元，應(yīng)在報告中列出并給予處理意見，委托單位應(yīng)根據(jù)處理意見逐一進(jìn)行處理；評價為d理意見進(jìn)行維護(hù)或改造。室外構(gòu)件的專項(xiàng)檢查按表26的規(guī)定進(jìn)行。表26 室外構(gòu)件專項(xiàng)檢查評價表內(nèi)容評價等級構(gòu)件有明顯銹蝕或局部變形出現(xiàn)任意項(xiàng)現(xiàn)象b連接件、緊固件有銹蝕構(gòu)件有破碎、破裂等現(xiàn)象出現(xiàn)任意1項(xiàng)現(xiàn)象c構(gòu)件有松動、松脫、裂紋、嚴(yán)重銹蝕等現(xiàn)象構(gòu)件有不正常擠壓、錯位或變形構(gòu)件有被不當(dāng)拆除、更改等現(xiàn)象連接件、緊固件有松動、嚴(yán)重銹蝕等現(xiàn)象緊固件缺失較大構(gòu)件的連接構(gòu)造承載能力驗(yàn)算不符合標(biāo)準(zhǔn)要求出現(xiàn)該項(xiàng)現(xiàn)象d檢查完成后，對所發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行統(tǒng)計并編制檢查報告，記錄方式見附錄B、存入安全維護(hù)檔案。全面檢查、特定檢查、專項(xiàng)檢查完成后，應(yīng)按附錄CD對所發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行統(tǒng)計并編制檢查報告，存入安全維護(hù)檔案。委托方應(yīng)根據(jù)檢查報告所列意見進(jìn)行維護(hù)或構(gòu)造，相關(guān)資料存入安全維護(hù)檔案。維護(hù)一般規(guī)定建筑幕墻工程交付使用后，應(yīng)及時編制幕墻的維護(hù)計劃，建立維護(hù)管理檔案。依據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行周期性維護(hù)，當(dāng)發(fā)生危及幕墻正常使用和人身財產(chǎn)安全的緊急情況時，應(yīng)立即實(shí)施應(yīng)急搶險維護(hù)。既有建筑幕墻經(jīng)檢查確認(rèn)存在下列影響使用安全或公共安全的問題之一時，應(yīng)及時進(jìn)行維護(hù)：幕墻發(fā)生異常變形；幕墻支撐構(gòu)件損壞，承載能力不足；幕墻面板破損、脫落或存在脫落危險；幕墻系統(tǒng)發(fā)生滲漏。既有建筑幕墻實(shí)施應(yīng)急搶險維護(hù)時既有建筑幕墻維護(hù)前應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員對其現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查勘和檢查，收集原設(shè)計及改擴(kuò)建圖護(hù)設(shè)計，再實(shí)施維護(hù)。既有建筑幕墻維護(hù)設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計依據(jù)、維護(hù)要求及方法的說明、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)用料及用20DB32/T4874—2024量說明等，根據(jù)維護(hù)的復(fù)雜程度，用文字、符號、圖紙等進(jìn)行書面表達(dá)和記錄。既有建筑幕墻日常維護(hù)包括以下內(nèi)容：用，并通過檢測試驗(yàn)。嚴(yán)禁采用建筑密封膠替代結(jié)構(gòu)密封膠；應(yīng)保持建筑幕墻表面清潔，避免銳器及腐蝕性氣體和液體與建筑幕墻面板或外露構(gòu)件表面接觸；應(yīng)保持建筑幕墻排水系統(tǒng)通暢，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時疏通；發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件或附件的螺栓發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件銹蝕時，應(yīng)及時除銹補(bǔ)漆或采取其他防腐措施；檢查開啟扇關(guān)閉時各鎖點(diǎn)對位鎖緊情況以及密封膠條的壓緊密封情況，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整。既有建筑幕墻定期維護(hù)包括以下內(nèi)容：情況時，應(yīng)及時更換；當(dāng)開啟窗扇與窗框安裝的螺栓或螺釘存在松動施加預(yù)張力的索桿結(jié)構(gòu)存在預(yù)張力損失情況，應(yīng)制定方案及時進(jìn)行預(yù)張力補(bǔ)償。既有建筑幕墻特定維護(hù)包括以下內(nèi)容：當(dāng)既有建筑幕墻遭遇強(qiáng)臺風(fēng)襲擊后，應(yīng)及時對幕墻進(jìn)行全面的檢查，修復(fù)或更換損壞的構(gòu)件。對施加預(yù)張力的索桿結(jié)構(gòu)支承體系的幕墻，應(yīng)進(jìn)行一次全面的預(yù)張力檢查，出現(xiàn)預(yù)張力損失應(yīng)及時進(jìn)行補(bǔ)償；當(dāng)既有建筑幕墻遭遇地震全面的可靠性評估，并根據(jù)受損情況制定維護(hù)方案；玻璃幕墻維護(hù)玻璃幕墻的日常維護(hù)應(yīng)包括以下內(nèi)容：夾層玻璃端部聚乙烯醇縮丁醛膠片裸露時應(yīng)進(jìn)行封邊處理；中空玻璃中空層出現(xiàn)水汽或霧變時，應(yīng)對中空玻璃結(jié)構(gòu)膠寬度和厚度進(jìn)行測量和計算，不滿足粘結(jié)強(qiáng)度要求時應(yīng)及時進(jìn)行更換；玻璃面板邊部出現(xiàn)肉眼可見的裂紋硅酮結(jié)構(gòu)密封膠存在外觀變質(zhì)玻璃幕墻面板玻璃內(nèi)側(cè)與窗簾、百葉窗及其他遮蔽物之間的空隙不應(yīng)小于50mm裝飾物之間的空隙不宜少于5mm，不滿足時應(yīng)進(jìn)行調(diào)整；單片鍍膜玻璃內(nèi)側(cè)面為鍍膜面時，不宜粘貼貼紙或其他裝飾膜，室內(nèi)人員在工作或從事其他活動時應(yīng)避免對其造成損傷。玻璃幕墻應(yīng)進(jìn)行定期維護(hù)，具體內(nèi)容見附錄B。玻璃幕墻開啟窗日常維護(hù)應(yīng)包括以下內(nèi)容：21DB32/T4874—2024銹蝕時，應(yīng)及時維護(hù)和更換；開啟窗開啟角度大于30°300mm，應(yīng)采取必要的限位措施；電動開啟系統(tǒng)不能正常工作時，應(yīng)對線路進(jìn)行檢查和調(diào)整；開啟窗扇拼角存在空隙開啟窗密封膠條不交圈雨天或4級以上風(fēng)力的天氣情況下不宜使用開啟窗6級以上風(fēng)力時，應(yīng)全部關(guān)閉開啟窗；可開啟及可活動部分的五金件應(yīng)定期涂潤滑油玻璃幕墻開啟窗定期維護(hù)應(yīng)包括以下內(nèi)容：開啟窗用中空玻璃丁基膠出現(xiàn)流油或不相容現(xiàn)象時，應(yīng)對面板玻璃進(jìn)行更換；隱框開啟扇玻璃底部未設(shè)置托條，應(yīng)增設(shè)托條并應(yīng)與窗框進(jìn)行可靠的機(jī)械連接；隱框開啟窗粘結(jié)中空玻璃與型材的結(jié)構(gòu)膠與中空玻璃結(jié)構(gòu)膠，不滿足至少有一對邊重合的要求鎖閉狀態(tài)下，鎖點(diǎn)、鎖塊未有效搭接，鎖點(diǎn)中心至鎖塊斜坡小于3mm或鎖點(diǎn)高度方向與鎖塊的搭接量小于2.5mm時，應(yīng)及時調(diào)整或更換五金配件；掛鉤式開啟扇無防脫限位措施或防脫限位措施不可靠時，應(yīng)補(bǔ)加限位措施，防止開啟扇脫鉤墜落；隱框開啟扇中空玻璃密封膠為聚硫膠時鋼化玻璃發(fā)生破裂后應(yīng)采取下列措施進(jìn)行處理：準(zhǔn)確記錄玻璃破裂的時間、位置、朝向及室內(nèi)外溫度和作業(yè)情況；對破裂點(diǎn)進(jìn)行影像記錄；發(fā)現(xiàn)玻璃破裂后應(yīng)在其周邊做好安全防護(hù)措施并及時更換；對破裂點(diǎn)宜進(jìn)行整體取樣保留，以便進(jìn)一步分析。玻璃幕墻維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：玻璃幕墻板塊更換拆除時，不應(yīng)采用破壞性拆除；索結(jié)構(gòu)支撐玻璃幕墻進(jìn)行面板更換時索結(jié)構(gòu)支撐玻璃幕墻面板更換既有建筑玻璃幕墻面板更換既有建筑玻璃幕墻的維護(hù)作業(yè)應(yīng)符合下列規(guī)定：不應(yīng)在4級以上風(fēng)力和大雨天氣下進(jìn)行；維護(hù)使用的作業(yè)機(jī)具設(shè)備用前都應(yīng)進(jìn)行安全裝置的檢查，確保人員與設(shè)備安全；凡屬高空作業(yè)者，應(yīng)符合JGJ80的有關(guān)規(guī)定；對有運(yùn)營需求的項(xiàng)目施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的運(yùn)營通道，通道應(yīng)滿足相關(guān)安全防護(hù)要求；對于高層及超高層既有玻璃幕墻的綠化隔離帶、圍欄等安全措施。無明顯色差。替換玻璃表面不應(yīng)有傷痕22DB32/T4874—2024合設(shè)計要求。既有建筑玻璃幕墻進(jìn)行換膠維護(hù)時，應(yīng)測試硅酮密封膠與原幕墻系統(tǒng)的相容性。更換的五金件及其外觀不應(yīng)有斑點(diǎn)材質(zhì)。使用單位不應(yīng)隨意變更玻璃幕墻系統(tǒng)的支承、構(gòu)造形式，不應(yīng)隨意更改玻璃幕墻的面板規(guī)格配置。金屬與石材幕墻維護(hù)金屬幕墻日常維護(hù)應(yīng)包括以下內(nèi)容：現(xiàn)象應(yīng)及時處理；金屬板材涂層出現(xiàn)色差幕墻面板與地面收口不密實(shí)，出現(xiàn)空隙應(yīng)及時填塞；面板之間存在不正常擠壓金屬幕墻的壓條應(yīng)平直金屬幕墻的密封膠應(yīng)橫平豎直合金屬板材折邊處出現(xiàn)裂紋、或開孔處出現(xiàn)芯材外露應(yīng)及時進(jìn)行加強(qiáng)和封堵處理。石材幕墻日常維護(hù)應(yīng)包括以下內(nèi)容：幕墻維護(hù)單位應(yīng)定期對石材進(jìn)行表面清洗，并應(yīng)定期對不同石材表面進(jìn)行防護(hù)劑防護(hù)，防護(hù)劑滲入深度應(yīng)符合設(shè)計要求；石材表面的銹跡或斑點(diǎn)可采用激光無毒方法處理；應(yīng)定期對大理石、石灰石面板的空洞進(jìn)行再修補(bǔ)；石材面板與地面收口應(yīng)密實(shí)，出現(xiàn)空隙應(yīng)及時填塞；e）面板之間有不正常擠壓、錯位或變形、松動、松脫等現(xiàn)象，應(yīng)及時處理。金屬與石材幕墻應(yīng)進(jìn)行定期維護(hù)，具體內(nèi)容見附錄B。金屬與石材幕墻在外部檢查不能充分判定其安全性時，應(yīng)采取拆除性檢查。拆除性檢查主要查看金屬與石材幕墻維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：待維護(hù)幕墻的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)能滿足幕墻傳遞荷載要求；支承結(jié)構(gòu)應(yīng)通過轉(zhuǎn)接件與主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行可靠連接，維護(hù)作業(yè)時宜保持傳力方式與原結(jié)構(gòu)設(shè)計相匹配；可采用防石材鋁板對吊掛石材、外傾斜石材進(jìn)行更換；應(yīng)及時對幕墻易出現(xiàn)問題的收邊、收口部位進(jìn)行維護(hù)。金屬與石材幕墻應(yīng)建立應(yīng)急檢查制度進(jìn)行一次特定檢查，當(dāng)出現(xiàn)以下情況時應(yīng)進(jìn)行必要的維護(hù)：獨(dú)立板塊掛裝構(gòu)件損壞23DB32/T4874—2024人造板幕墻維護(hù)人造板幕墻日常維護(hù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：應(yīng)對已變形的外裝飾構(gòu)件進(jìn)行修復(fù)或者更換失效的密封膠；應(yīng)按照6.4.2的要求對面板進(jìn)行維護(hù)；當(dāng)幕墻嵌縫密封膠出現(xiàn)脫膠容性出現(xiàn)問題，已不能滿足設(shè)計要求時應(yīng)進(jìn)行維護(hù)；當(dāng)受力構(gòu)件存在超出規(guī)范及設(shè)計要求的變形時人造板幕墻面板的日常維護(hù)包含下列內(nèi)容：應(yīng)進(jìn)行更換；當(dāng)幕墻面板的表面防水層的防水效果不滿足設(shè)計要求時石材蜂窩板的石材不應(yīng)有損壞有銹蝕應(yīng)視情況進(jìn)行修復(fù)；當(dāng)水泥纖維板、木纖維板的面板強(qiáng)度有衰減，面板固定點(diǎn)的連接有開裂、失效現(xiàn)象時，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)。人造板幕墻應(yīng)建立應(yīng)急檢查制度一次特定檢查，并根據(jù)檢查情況進(jìn)行必要的維護(hù)：幕墻經(jīng)受特殊情況作用后，應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員對幕墻系統(tǒng)受損部位進(jìn)行全面檢測鑒定，并根據(jù)當(dāng)外裝飾構(gòu)件自身出現(xiàn)損壞有失效現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時修補(bǔ)；面板的維護(hù)應(yīng)滿足6.4.4的要求；龍骨的維護(hù)應(yīng)滿足6.4.5的要求；設(shè)計要求的，應(yīng)及時進(jìn)行加固處理；經(jīng)受火災(zāi)、洪水或超過設(shè)防要求的暴雨襲擊后，需要檢查防火層構(gòu)件及防火棉是否仍滿足原設(shè)特定檢查后人造板幕墻面板的維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：24DB32/T4874—2024在經(jīng)受特殊情況作用后檢查面板嵌縫密封膠開裂特定檢查后人造板幕墻龍骨的應(yīng)急維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：支撐龍骨材料不應(yīng)出現(xiàn)不可恢復(fù)的變形或局部損壞等現(xiàn)象，若有應(yīng)及時維護(hù)；龍骨與主體結(jié)構(gòu)連接及龍骨間連接是否松動在經(jīng)受特殊情況作用后采光頂雨篷與金屬屋面維護(hù)既有建筑采光頂、雨篷與金屬屋面維護(hù)應(yīng)符合JGJ255及DB32/T4065的有關(guān)規(guī)定，宜按面板材料類型、面板連接構(gòu)造及支撐結(jié)構(gòu)形式制定相應(yīng)實(shí)施方案。采光頂維護(hù)應(yīng)包括以下內(nèi)容：出現(xiàn)玻璃破損時，應(yīng)及時對破損的玻璃更換維護(hù)；出現(xiàn)漏水或排水系統(tǒng)不通暢時應(yīng)及時進(jìn)行維修；在使用過程中如發(fā)現(xiàn)電動開啟部分啟閉不靈活或附件、電路系統(tǒng)損壞等現(xiàn)象時，應(yīng)及時維修；構(gòu)件或附件的連接螺栓或螺釘出現(xiàn)松動或銹蝕等現(xiàn)象改造一般規(guī)定既有建筑幕墻改造前DB32/T3697評估為D級的應(yīng)進(jìn)行改造。既有建筑幕墻的改造過程中位或同等資質(zhì)單位進(jìn)行處理。改造設(shè)計設(shè)計單位應(yīng)具有建筑幕墻設(shè)計資質(zhì)料等相關(guān)文件，并應(yīng)在現(xiàn)場踏勘后開展工作；應(yīng)根據(jù)原幕墻工程特點(diǎn)改變原幕墻結(jié)構(gòu)形式或受力形式的，應(yīng)經(jīng)原主體結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計單位復(fù)核確認(rèn)。既有建筑幕墻改造設(shè)計應(yīng)滿足建筑設(shè)計要求，建筑幕墻立面劃分宜優(yōu)先采用原建筑幕墻分格，并應(yīng)兼顧室內(nèi)使用功能。既有建筑幕墻改造設(shè)計應(yīng)便于建筑幕墻的制作的支承結(jié)構(gòu)、預(yù)埋件等。構(gòu)件間的連接宜采用螺栓連接，不宜采用現(xiàn)場焊接連接。25DB32/T4874—2024既有建筑幕墻改造防火構(gòu)造設(shè)計應(yīng)按GB55037GB50016GB/T51410的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。既有建筑幕墻改造防雷構(gòu)造設(shè)計應(yīng)按GB50057GB51348的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。既有建筑幕墻改造節(jié)能、保溫構(gòu)造設(shè)計應(yīng)按GB50189GB50411和JGJ176的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。索結(jié)構(gòu)點(diǎn)支承玻璃幕墻局部拆除、增設(shè)通道或出入洞口時，拆除部位的邊部應(yīng)設(shè)置剛性結(jié)構(gòu)支承，不應(yīng)對周邊索結(jié)構(gòu)的內(nèi)力造成不利影響；拉索端頭嚴(yán)禁采用焊接形式與錨固接頭進(jìn)行連接，應(yīng)采用壓制或熱澆錨工藝制造；索結(jié)構(gòu)點(diǎn)支承玻璃幕墻其支承結(jié)構(gòu)所采用的拉索出現(xiàn)松弛、應(yīng)力減小等情況時，應(yīng)及時調(diào)整并采取必要技術(shù)措施進(jìn)行等強(qiáng)改造；吊掛玻璃肋點(diǎn)支承玻璃幕墻更換玻璃肋時，應(yīng)首先拆除玻璃面板，玻璃肋頂部應(yīng)設(shè)置剛性水平傳力機(jī)構(gòu)。全玻璃幕墻改造時，應(yīng)滿足以下規(guī)定：拆除全玻璃幕墻玻璃面板前，宜對相鄰玻璃面板采取必要的臨時支撐加固措施，待更換玻璃安裝到位、結(jié)構(gòu)膠固化后方可卸除臨時加固措施；全玻璃幕墻所用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠與其粘結(jié)的材質(zhì)應(yīng)具有相容性，夾層玻璃端部外露PVB膠片應(yīng)進(jìn)行封邊處理。玻璃幕墻裝飾線條改造時，應(yīng)滿足以下規(guī)定：構(gòu)件式玻璃幕墻鋁合金型材立柱構(gòu)件式玻璃幕墻外條構(gòu)件或裝飾部件的外條尺寸，至幕墻面板距離不小于200mm對幕墻整體構(gòu)架的影響釘，必要時采用螺栓連接；扣合在構(gòu)件式玻璃幕墻壓板上的外條構(gòu)件或裝飾部件，扣合連接應(yīng)緊密可靠，必要時應(yīng)對壓板進(jìn)行整體更換。當(dāng)外條構(gòu)件或裝飾部件懸挑尺寸大于50mm時，應(yīng)采取機(jī)械連接構(gòu)造。玻璃幕墻增設(shè)幕墻開啟扇改造時，應(yīng)滿足以下要求：a）開啟扇的設(shè)計應(yīng)滿足DB32/T4065的相關(guān)規(guī)定，開啟部分面積宜小于1.5m2，不應(yīng)大于2.0m2；b）外開啟扇應(yīng)有防止玻璃及窗扇脫落的構(gòu)造措施。對需要現(xiàn)場打注硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)固定的玻璃面板，應(yīng)在打膠前采用機(jī)械方法進(jìn)行臨時固定，打膠施工應(yīng)在15~30℃溫度范圍內(nèi)進(jìn)行，待結(jié)構(gòu)膠承載力確認(rèn)滿足要求后方可拆除臨時固定構(gòu)件。建筑出入口、人流密集的通道部位上部的鋼化玻璃可采用玻璃貼膜進(jìn)行防護(hù)，玻璃貼膜應(yīng)符合GB/T29061的相關(guān)規(guī)定。膜層宜采用戶外型玻璃膜，其粘結(jié)劑宜選用配套的專用結(jié)構(gòu)膠，應(yīng)滿足JGJ/T351的相關(guān)規(guī)定。玻璃幕墻外側(cè)增設(shè)的遮陽設(shè)施應(yīng)與主體建筑結(jié)構(gòu)可靠連接JGJ237的有關(guān)規(guī)定。玻璃幕墻改造玻璃幕墻的改造應(yīng)符合JGJ?102DB32/T4065的有關(guān)規(guī)定，宜按面板支承形式、支撐結(jié)構(gòu)形式制定相應(yīng)實(shí)施方案。構(gòu)件式玻璃幕墻改造時，應(yīng)滿足以下規(guī)定：隱框玻璃幕墻進(jìn)行加固改造時，每塊玻璃的下端宜設(shè)置兩個金屬托件，其構(gòu)造應(yīng)滿足DB32/T4065的相關(guān)規(guī)定；支承結(jié)構(gòu)；26DB32/T4874—2024溫度變形及滿足水密、氣密性能等要求。點(diǎn)支承式玻璃幕墻改造時，應(yīng)滿足以下規(guī)定：索結(jié)構(gòu)點(diǎn)支承玻璃幕墻局部拆除、增設(shè)通道或出入洞口時，拆除部位的邊部應(yīng)設(shè)置剛性結(jié)構(gòu)支承，不應(yīng)對周邊索結(jié)構(gòu)的內(nèi)力造成不利影響；拉索端頭嚴(yán)禁采用焊接形式與錨固接頭進(jìn)行連接，應(yīng)采用壓制或熱澆錨工藝制造；索結(jié)構(gòu)點(diǎn)支承玻璃幕墻其支承結(jié)構(gòu)所采用的拉索出現(xiàn)松弛、應(yīng)力減小等情況時，應(yīng)及時調(diào)整并采取必要技術(shù)措施進(jìn)行加固改造；吊掛玻璃肋點(diǎn)支承玻璃幕墻更換玻璃肋時，應(yīng)首先拆除玻璃面板，玻璃肋頂部應(yīng)設(shè)置剛性水平傳力機(jī)構(gòu)。全玻璃幕墻改造時，應(yīng)滿足以下規(guī)定：拆除全玻璃幕墻玻璃面板前，宜對相鄰玻璃面板采取必要的臨時支撐加固措施，待更換玻璃安裝到位、結(jié)構(gòu)膠固化后方可卸除臨時加固措施；全玻璃幕墻所用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠與其粘結(jié)的材質(zhì)應(yīng)具有相容性，夾層玻璃端部外露PVB膠片應(yīng)進(jìn)行封邊處理。玻璃幕墻裝飾線條改造時，應(yīng)滿足以下規(guī)定：構(gòu)件式玻璃幕墻鋁合金型材立柱構(gòu)件式玻璃幕墻外條構(gòu)件或裝飾部件的外挑尺寸，至幕墻面板距離不小于200mm對幕墻整體構(gòu)架的影響釘，必要時采用螺栓連接；扣合在構(gòu)件式玻璃幕墻壓板上的外挑構(gòu)件或裝飾部件，扣合連接應(yīng)緊密可靠，必要時應(yīng)對壓板進(jìn)行整體更換。當(dāng)外挑件或裝飾部件懸挑尺寸大于50mm時，應(yīng)采取機(jī)械連接構(gòu)造。玻璃幕墻增設(shè)幕墻開啟扇改造時，應(yīng)滿足以下要求：a）開啟扇的設(shè)計應(yīng)滿足DB32/T4065的相關(guān)規(guī)定，開啟部分面積宜小于1.5m2，不應(yīng)大于2.0m2；b）外開啟扇應(yīng)有防止玻璃及窗扇脫落的構(gòu)造措施。對需要現(xiàn)場打注硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)固定的玻璃面板，應(yīng)在打膠前采用機(jī)械方法進(jìn)行臨時固定，打膠施工應(yīng)在15~30℃溫度范圍內(nèi)進(jìn)行，待結(jié)構(gòu)膠承載力確認(rèn)滿足要求后方可拆除臨時固定構(gòu)件。建筑出入口、人流密集的通道部位上部的鋼化玻璃可采用玻璃貼膜進(jìn)行防護(hù)，玻璃貼膜應(yīng)符合GB/T29061的相關(guān)規(guī)定。膜層宜采用戶外型玻璃膜，其粘結(jié)劑宜選用配套的專用結(jié)構(gòu)膠，應(yīng)滿足JGJ/T351的相關(guān)規(guī)定。玻璃幕墻外側(cè)增設(shè)的遮陽設(shè)施應(yīng)與主體建筑結(jié)構(gòu)可靠連接JGJ237的有關(guān)規(guī)定。金屬與石材幕墻改造金屬與石材幕墻的改造應(yīng)符合JGJ133DB32/T4065的有關(guān)規(guī)定，宜按面板及其連接構(gòu)造方式制定相應(yīng)實(shí)施方案。石材幕墻改造時，應(yīng)滿足以下規(guī)定：應(yīng)符合DB32/T4065的相關(guān)規(guī)定；TSE掛件或背栓；轉(zhuǎn)角板或石材線條與大面板應(yīng)采用背栓等有效的機(jī)械錨固構(gòu)造，嚴(yán)禁僅采用鋼銷釘或條石加膠27DB32/T4874—2024粘結(jié)構(gòu)造；300g/m2的石材幕墻進(jìn)行質(zhì)量跟蹤，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行處理。人造板幕墻改造人造板幕墻的改造應(yīng)符合JGJ336DB32/T4065的有關(guān)規(guī)定，改造的內(nèi)容包括但不限于外裝飾人造板幕墻改造時，應(yīng)滿足以下規(guī)定：檢查外裝飾構(gòu)件連接部位部位進(jìn)行除銹及防腐層修復(fù)等；行修復(fù)；檢查面板與框架連接部位檢查框架材料的表面防腐情況，對銹蝕部位應(yīng)進(jìn)行除銹及防腐層修復(fù)等；火涂料進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后防火等級不應(yīng)低于原設(shè)計要求，并應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的要求；檢查防雷系統(tǒng)、防火系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)損壞或局部破壞的應(yīng)按原設(shè)計要求進(jìn)行修復(fù)。當(dāng)防火巖棉出現(xiàn)采光頂雨篷及金屬屋面改造采光頂、雨篷及金屬屋面改造應(yīng)滿足建筑設(shè)計要求，并應(yīng)符合JGJ255JGJ/T473DB32/T4065的相關(guān)規(guī)定。載力測試。當(dāng)后置埋件采用錨栓固定時，應(yīng)采用后擴(kuò)底機(jī)械錨栓或特殊倒錐形化學(xué)錨栓。采光頂索結(jié)構(gòu)支撐體系改造時，應(yīng)采取可靠的技術(shù)措施，避免更換拉索對主體結(jié)構(gòu)及自身支撐體系遞傳遞較大荷載產(chǎn)生不利影響。施工與驗(yàn)收拆除既有建筑幕墻拆除應(yīng)符合GB55029JGJ147JGJ80JGJ33JGJ46的有關(guān)規(guī)定。既有建筑幕墻拆除前，應(yīng)進(jìn)行以下施工準(zhǔn)備工作：施工單位應(yīng)全面了解拆除建筑幕墻的圖紙和資料應(yīng)搭設(shè)好安全可靠的腳手架或施工平臺既有建筑幕墻拆除可按照先上后下行切割作業(yè)。既有建筑幕墻拆開后應(yīng)注意觀察內(nèi)部結(jié)構(gòu)的小構(gòu)件和各個節(jié)點(diǎn)的連接是否有脫開等施工方案中未涉及的情況，應(yīng)立即停止拆除施工，做好影像記錄，制定補(bǔ)充的施工方案后，方可繼續(xù)28DB32/T4874—2024施工。高處進(jìn)行幕墻拆除作業(yè)時，材料轉(zhuǎn)運(yùn)應(yīng)采用垂直運(yùn)輸設(shè)備或人工自上而下傳遞的方式，禁止拋擲拆除的幕墻構(gòu)件。拆除的各類材料應(yīng)及時分類清理量和高度不應(yīng)超過結(jié)構(gòu)承載允許范圍既有建筑幕墻的拆除應(yīng)委托具有相應(yīng)幕墻施工專項(xiàng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，施工人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。施工既有建筑幕墻維護(hù)與改造安裝施工應(yīng)針對項(xiàng)目自身特點(diǎn)編制施工組織設(shè)計或?qū)ｍ?xiàng)技術(shù)方案規(guī)定進(jìn)行報審。高度超過50m的幕墻改造工程應(yīng)編制專項(xiàng)安全施工方案，并按規(guī)定組織專家論證。既有建筑幕墻維護(hù)與改造前，建設(shè)單位應(yīng)向施工單位提供以下資料：既有建筑幕墻圖紙、結(jié)構(gòu)計算書及相關(guān)檢測、竣工資料；建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)竣工資料；幕墻日常使用維護(hù)、保養(yǎng)、維護(hù)記錄；既有建筑幕墻檢查檢測、鑒定或評估報告；既有建筑幕墻維護(hù)與改造設(shè)計文件及確認(rèn)文件；既有建筑幕墻維護(hù)與改造范圍、相關(guān)技術(shù)及安全要求；既有建筑幕墻維護(hù)與改造行政許可審批文件；其他維護(hù)與改造所必需的文件資料。既有建筑幕墻維護(hù)與改造安裝施工應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況，選擇合適的施工設(shè)備和施工工藝方法進(jìn)行施工。既有建筑幕墻維護(hù)與改造工程的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：進(jìn)行既有建筑幕墻改造的施工單位應(yīng)具有相應(yīng)幕墻施工專項(xiàng)資質(zhì)；應(yīng)保證相關(guān)人員的安全與健康；措施；應(yīng)保障消防安全，按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定做好臨時用電管理，嚴(yán)格履行動火審批制度；應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的粉塵應(yīng)采取有效措施減少對正在營運(yùn)區(qū)域的影響，施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置警戒線或圍擋，首層采用透明玻璃的幕墻，應(yīng)在玻璃上粘貼防撞標(biāo)志。驗(yàn)收既有建筑幕墻維護(hù)與改造工程應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量控制，應(yīng)進(jìn)行材料進(jìn)場驗(yàn)收、施工中間驗(yàn)收以及竣工驗(yàn)收。既有建筑幕墻維護(hù)與改造工程驗(yàn)收應(yīng)符合GB50210JGJ102JGJ133JGJ336和JGJ255、JGJ/T139的有關(guān)規(guī)定。既有建筑幕墻維護(hù)與改造工程驗(yàn)收前應(yīng)將其表面清洗、擦拭干凈。驗(yàn)收時應(yīng)提交下列資料：29DB32/T4874—2024玻璃幕墻工程所用硅酮結(jié)構(gòu)膠的認(rèn)定證書；國家制定檢測機(jī)構(gòu)出具的硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性和剝離粘結(jié)性試驗(yàn)報告；寒冷地區(qū)石材的凍融性試驗(yàn)報告；設(shè)計要求的幕墻物理性能檢測報告；后置錨固件的現(xiàn)場拉拔檢驗(yàn)報告；隱蔽工程驗(yàn)收文件；幕墻安裝施工記錄；現(xiàn)場監(jiān)理檢測合格記錄、聯(lián)合檢查驗(yàn)收記錄及其他質(zhì)量保證資料。安全規(guī)定施工機(jī)具在使用前應(yīng)嚴(yán)格檢查，電動工具應(yīng)進(jìn)行絕緣電壓試驗(yàn)，手持玻璃吸盤和玻璃吸盤機(jī)應(yīng)測試吸附重量和吸附持續(xù)時間。吊籃不應(yīng)作為材料垂直運(yùn)輸工具經(jīng)專業(yè)人員對設(shè)備的工作狀態(tài)檢查確認(rèn)后施工作業(yè)人員應(yīng)佩戴安全帽。高空作業(yè)人員應(yīng)配系安全帶，安全帶應(yīng)系在保險繩上；吊籃施工時，安全帶應(yīng)系在保險繩上并與主體結(jié)構(gòu)有效連接，不應(yīng)掛在吊籃或吊籃同一掛點(diǎn)的安全繩上。確定危險區(qū)現(xiàn)場焊接作業(yè)時，應(yīng)采取可靠的防火措施。在腳手架和吊籃上施工時清理施工現(xiàn)場遺留的雜物。清洗建筑幕墻清洗管理責(zé)任人可以自己履行清潔責(zé)任，也可以委托具備相關(guān)從業(yè)資質(zhì)或能力的專業(yè)單位進(jìn)行，委托專業(yè)單位時應(yīng)簽訂清洗合同和安全作業(yè)協(xié)議書。建筑幕墻的清洗頻次應(yīng)符合下列規(guī)定：建筑幕墻清洗重點(diǎn)區(qū)域的玻璃幕墻、金屬幕墻外立面，每半年清洗不應(yīng)少于1次；其他區(qū)域每年清洗不應(yīng)少于1建筑幕墻清洗重點(diǎn)區(qū)域的石材幕墻、人造板幕墻外立面，每年清洗不應(yīng)少于1次；其他區(qū)域每兩年清洗不應(yīng)少于1其他材質(zhì)建筑幕墻，視材質(zhì)和污染情況確定清洗頻次；因施工等原因?qū)е陆ㄖ粔ν饬⒚嬗忻黠@污漬的，應(yīng)及時進(jìn)行清洗；其他原因致使建筑幕墻外立面有明顯污漬的，應(yīng)及時進(jìn)行清洗；古建筑和重要近現(xiàn)代建筑幕墻清洗應(yīng)按文物和歷史建筑保護(hù)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行；遇有重大慶典或者舉辦國際性、全國性大型活動等特殊情況需要時，應(yīng)按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求對建筑幕墻外立面進(jìn)行清洗。建筑幕墻清洗前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地勘察制定幕墻清洗實(shí)施方案。30DB32/T4874—2024幕墻外表面的清洗使用的作業(yè)機(jī)具設(shè)備應(yīng)保養(yǎng)良好、功能正常、操作方幕墻清洗作業(yè)前應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作：5級及以上風(fēng)力條件下不應(yīng)進(jìn)行高空作業(yè)；℃以上℃以下等條件下不應(yīng)進(jìn)行幕墻清洗作業(yè)；高處作業(yè)特種作業(yè)操作證清洗作業(yè)人員上崗前不應(yīng)飲酒；電動吊籃、擦窗機(jī)設(shè)備操作人員應(yīng)持證上崗；機(jī)器人操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)；外墻清洗的設(shè)備應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)間連接部位的安全性，安全帶應(yīng)選擇全身式墜落懸掛安全帶并應(yīng)符合GB6095的規(guī)定，其他懸吊部件應(yīng)符合GB23525的規(guī)定；勘察現(xiàn)場建筑物是否有固定吊板繩和安全繩的牢固物件，確定屋頂掛點(diǎn)的設(shè)置；人工作業(yè)繩下垂經(jīng)過位置不應(yīng)有尖銳棱角鋒口；在高壓電源區(qū)無法隔離時應(yīng)根據(jù)幕墻材質(zhì)選擇合適的幕墻清洗劑，清洗劑不應(yīng)與建筑幕墻立面材料發(fā)生反應(yīng)，不應(yīng)對幕應(yīng)按幕墻使用維護(hù)說明書的要求選用清洗液面材料不發(fā)生化學(xué)反應(yīng)清洗作業(yè)應(yīng)符合JGJ80的有關(guān)規(guī)定，還應(yīng)符合下列規(guī)定：高空作業(yè)工具、裝備應(yīng)固定牢靠；高