2024年度土地儲(chǔ)備拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲(chǔ)備拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及身份證號(hào)碼1.3雙方住所地及聯(lián)系方式2.土地儲(chǔ)備拆遷房屋基本情況2.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的位置、面積、用途等2.2土地儲(chǔ)備拆遷房屋的權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)人信息2.3土地儲(chǔ)備拆遷房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.土地儲(chǔ)備拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.土地儲(chǔ)備拆遷房屋交付及驗(yàn)收4.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的交付時(shí)間及條件4.2土地儲(chǔ)備拆遷房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任5.土地儲(chǔ)備拆遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理手續(xù)5.2土地儲(chǔ)備拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)及辦理5.3土地儲(chǔ)備拆遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的稅費(fèi)承擔(dān)6.土地儲(chǔ)備拆遷房屋的用途及使用限制6.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的用途規(guī)定6.2土地儲(chǔ)備拆遷房屋的使用限制條件7.土地儲(chǔ)備拆遷房屋的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的維修責(zé)任劃分7.2土地儲(chǔ)備拆遷房屋的養(yǎng)護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.土地儲(chǔ)備拆遷房屋的保險(xiǎn)及賠償8.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的保險(xiǎn)種類(lèi)及費(fèi)用8.2保險(xiǎn)事故的賠償范圍及賠償程序9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院10.合同解除及終止條件10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及后果11.合同生效及期限11.1合同生效的條件及時(shí)間11.2合同期限的約定及續(xù)約12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：居民1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及身份證號(hào)碼甲方法定代表人：，身份證號(hào)碼：05678乙方負(fù)責(zé)人：，身份證號(hào)碼：056791.3雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543212.土地儲(chǔ)備拆遷房屋基本情況2.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的位置、面積、用途等房屋位于省市區(qū)路號(hào)，房屋面積為100平方米，用途為住宅。2.2土地儲(chǔ)備拆遷房屋的權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)人信息房屋權(quán)屬證明：市區(qū)房屋所有權(quán)證產(chǎn)權(quán)人信息：乙方為房屋的唯一產(chǎn)權(quán)人。2.3土地儲(chǔ)備拆遷房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施附屬設(shè)施：停車(chē)位2個(gè)配套設(shè)施：供水、供電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。3.土地儲(chǔ)備拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的成交價(jià)格成交價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式及期限甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)收到乙方支付的全部房款。3.3逾期付款的違約責(zé)任若乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金。4.土地儲(chǔ)備拆遷房屋交付及驗(yàn)收4.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。交付條件：房屋達(dá)到入住條件，具備合法產(chǎn)權(quán)證明。4.2土地儲(chǔ)備拆遷房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，配套設(shè)施齊全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。驗(yàn)收程序：乙方在收到房屋后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)書(shū)面通知甲方。4.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。5.土地儲(chǔ)備拆遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付乙方使用后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2土地儲(chǔ)備拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)及辦理甲方應(yīng)在房屋交付乙方使用后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3土地儲(chǔ)備拆遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記所需的一切稅費(fèi)。6.土地儲(chǔ)備拆遷房屋的用途及使用限制6.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的用途規(guī)定房屋僅限乙方自住，不得用于出租、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)用途。6.2土地儲(chǔ)備拆遷房屋的使用限制條件乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。7.土地儲(chǔ)備拆遷房屋的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。7.2土地儲(chǔ)備拆遷房屋的養(yǎng)護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋的日常養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.土地儲(chǔ)備拆遷房屋的保險(xiǎn)及賠償8.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的保險(xiǎn)種類(lèi)及費(fèi)用房屋購(gòu)買(mǎi)后，乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)事故的賠償范圍及賠償程序保險(xiǎn)事故賠償范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的房屋損失。賠償程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之一的違約金，直至房屋交付或乙方提出解除合同。若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除的條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并立即采取必要措施減少損失。10.2合同終止的條件及后果合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。11.合同生效及期限11.1合同生效的條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限的約定及續(xù)約本合同有效期為自簽訂之日起至房屋交付使用之日起滿五年。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)約合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入事項(xiàng)和職責(zé)。17.2第三方的確認(rèn)第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并明確服務(wù)費(fèi)用和期限。17.3第三方的介入第三方在確認(rèn)介入后，按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的約定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或其他原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）第三方無(wú)法履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用結(jié)算21.1第三方費(fèi)用的結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限和方式下結(jié)算。21.2第三方費(fèi)用的爭(zhēng)議若甲乙雙方對(duì)第三方費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證，證明房屋的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的前提條件，確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要依據(jù)，證明房款已實(shí)際支付。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、設(shè)施等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.土地儲(chǔ)備拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜或變更事項(xiàng)，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障雙方權(quán)益的重要工具，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能及時(shí)得到賠償。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.其他附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能涉及其他相關(guān)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之一的違約金，直至房屋交付或乙方提出解除合同。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付30天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付60天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，損失金額為10萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)5萬(wàn)元的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地儲(chǔ)備拆遷房屋的基本情況2.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的位置2.2土地儲(chǔ)備拆遷房屋的面積2.3土地儲(chǔ)備拆遷房屋的用途3.土地儲(chǔ)備拆遷房屋的價(jià)格及支付方式3.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地儲(chǔ)備拆遷房屋的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.土地儲(chǔ)備拆遷房屋的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同終止的情形8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的附件10.1附件一：土地儲(chǔ)備拆遷房屋明細(xì)表10.2附件二：付款憑證11.合同的其他約定11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期11.3合同份數(shù)及保管12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同的附件清單13.1附件一：土地儲(chǔ)備拆遷房屋明細(xì)表13.2附件二：付款憑證14.合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.土地儲(chǔ)備拆遷房屋的基本情況2.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：________________2.2土地儲(chǔ)備拆遷房屋的面積房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3土地儲(chǔ)備拆遷房屋的用途房屋用途：____________________房屋使用性質(zhì)：________________3.土地儲(chǔ)備拆遷房屋的價(jià)格及支付方式3.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的價(jià)格房屋總價(jià)：____________________單價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬付款賬戶：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______________尾款支付時(shí)間：_______________4.土地儲(chǔ)備拆遷房屋的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________5.土地儲(chǔ)備拆遷房屋的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______________5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：__________________5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程過(guò)戶手續(xù)辦理流程：__________________6.合同違約責(zé)任6.1違約情形甲方違約情形：________________乙方違約情形：________________6.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：________________乙方違約責(zé)任：________________7.合同解除及終止7.1合同解除的情形合同解除情形：________________合同解除程序：________________7.2合同終止的情形合同終止情形：________________合同終止程序：________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方同意在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)，共同選定一位仲裁員，仲裁員應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。仲裁員選定后，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交給仲裁員進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同的生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.合同的附件10.1附件一：土地儲(chǔ)備拆遷房屋明細(xì)表（包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、房屋照片等）10.2附件二：付款憑證（包括付款時(shí)間、金額、方式等）11.合同的其他約定11.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：__________________11.2合同簽訂日期合同簽訂日期：_______________11.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。13.合同的附件清單13.1附件一：土地儲(chǔ)備拆遷房屋明細(xì)表13.2附件二：付款憑證14.合同的簽署及生效日期本合同由甲方代表__________，乙方代表__________于____年__月__日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間，為了協(xié)助合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并在合同中明確約定。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_____%。5.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.3因不可抗力或甲乙雙方共同導(dǎo)致的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同選定第三方。6.2第三方的資質(zhì)要求（1）具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)；6.3第三方的服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋評(píng)估；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。7.第三方介入的期限第三方介入的期限為本合同約定的房屋交付之日起____個(gè)月。8.第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用為_(kāi)___元，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）合同約定的其他終止條件。9.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的委托范圍和授權(quán)。10.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的委托范圍和授權(quán)。10.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方之間無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。11.第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私承擔(dān)保密義務(wù)。12.第三方的法律地位第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備拆遷房屋明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房屋基本情況，如地址、面積、結(jié)構(gòu)等；包括房屋產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地證等；包括房屋照片，清晰展示房屋內(nèi)外部狀況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式等；包括付款人、收款人信息；包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；包括第三方專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證明復(fù)印件；4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；包括甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍；包括第三方在服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；包括房屋評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等；包括評(píng)估過(guò)程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)表；包括房屋過(guò)戶登記證明；包括相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款；提供虛假房屋信息；未按約定時(shí)間交付房屋；違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款和尾款；提供虛假付款憑證；未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；違反合同約定的其他行為。第三方違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；提供虛假評(píng)估報(bào)告或過(guò)戶手續(xù)辦理憑證；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付首付款和尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款或尾款金額的_____%；乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告或過(guò)戶手續(xù)辦理憑證，應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的50%，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%；乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.土地儲(chǔ)備拆遷房屋基本情況2.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的位置、面積、用途等2.2土地儲(chǔ)備拆遷房屋的權(quán)屬證明及現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3賣(mài)方的權(quán)利3.4賣(mài)方的義務(wù)4.土地儲(chǔ)備拆遷房屋的價(jià)格及支付方式4.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款違約責(zé)任5.土地儲(chǔ)備拆遷房屋的交付及驗(yàn)收5.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的交付條件5.2土地儲(chǔ)備拆遷房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3土地儲(chǔ)備拆遷房屋的交付違約責(zé)任6.土地儲(chǔ)備拆遷房屋的過(guò)戶手續(xù)6.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋過(guò)戶所需資料6.2過(guò)戶程序及費(fèi)用6.3過(guò)戶違約責(zé)任7.土地儲(chǔ)備拆遷房屋的售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.合同的補(bǔ)充及修改11.1合同補(bǔ)充11.2合同修改12.合同的附件12.1附件一：土地儲(chǔ)備拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋權(quán)14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方名稱(chēng)：________甲方地址：________乙方名稱(chēng)：________乙方地址：________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條土地儲(chǔ)備拆遷房屋基本情況2.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的位置、面積、用途等房屋位置：________房屋面積：________平方米房屋用途：________2.2土地儲(chǔ)備拆遷房屋的權(quán)屬證明及現(xiàn)狀權(quán)屬證明：________房屋現(xiàn)狀：________第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利1.享有土地儲(chǔ)備拆遷房屋的合法所有權(quán)；2.享有對(duì)土地儲(chǔ)備拆遷房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；3.要求賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)。3.2買(mǎi)方的義務(wù)1.按時(shí)足額支付土地儲(chǔ)備拆遷房屋的款項(xiàng)；2.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策；3.配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3賣(mài)方的權(quán)利1.收取買(mǎi)方支付的房屋款項(xiàng)；2.享有土地儲(chǔ)備拆遷房屋的合法所有權(quán)；3.要求買(mǎi)方履行合同約定的義務(wù)。3.4賣(mài)方的義務(wù)1.按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量向買(mǎi)方交付土地儲(chǔ)備拆遷房屋；2.協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。第四條土地儲(chǔ)備拆遷房屋的價(jià)格及支付方式4.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的價(jià)格房屋總價(jià)款：________元。4.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________4.3付款違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣(mài)方支付________%的違約金。第五條土地儲(chǔ)備拆遷房屋的交付及驗(yàn)收5.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋的交付條件1.雙方簽訂本合同；2.買(mǎi)方支付全部房款；3.賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。5.2土地儲(chǔ)備拆遷房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________驗(yàn)收程序：________5.3土地儲(chǔ)備拆遷房屋的交付違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付________%的違約金。第六條土地儲(chǔ)備拆遷房屋的過(guò)戶手續(xù)6.1土地儲(chǔ)備拆遷房屋過(guò)戶所需資料1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。6.2過(guò)戶程序及費(fèi)用過(guò)戶程序：________過(guò)戶費(fèi)用：________6.3過(guò)戶違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付________%的違約金。第七條土地儲(chǔ)備拆遷房屋的售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容1.房屋維修保養(yǎng)；2.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修；3.房屋使用咨詢(xún)。7.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：________7.3售后服務(wù)違約責(zé)任如賣(mài)方未履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付________%的違約金。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除而遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。第十條合同的解除及終止10.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序1.解除合同的一方應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。第十一條合同的補(bǔ)充及修改11.1合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件一：土地儲(chǔ)備拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.法律咨詢(xún)服務(wù)；3.房屋評(píng)估服務(wù)；4.房屋過(guò)戶代理服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.2要求1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________%；3.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)；3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)第三方自身及其員工的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分1.第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定獲得報(bào)酬的權(quán)利；2.甲乙雙方享有要求第三方提供服務(wù)的權(quán)利；3.第三方享有要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)的權(quán)利。18.3利益劃分1.第三方獲得的服務(wù)報(bào)酬歸第三方所有；2.甲乙雙