2024版安徽租賃房屋消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版安徽租賃房屋消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及消防設(shè)施基本情況3.1房屋基本情況3.2消防設(shè)施基本情況4.維護(hù)責(zé)任范圍4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用5.2支付方式6.維護(hù)周期及計(jì)劃6.1維護(hù)周期6.2維護(hù)計(jì)劃7.檢查與驗(yàn)收7.1檢查頻率7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.報(bào)告與記錄8.1報(bào)告要求8.2記錄保存9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指房屋的合法所有者或使用權(quán)人。1.1.2本合同中，“承租方”指與出租方簽訂本合同的房屋使用者。1.1.3本合同中，“消防設(shè)施”指房屋內(nèi)配備的消防報(bào)警、滅火、疏散指示等設(shè)備。1.1.4本合同中，“維護(hù)責(zé)任”指對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款，如無特殊說明，均應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的所有約定，均應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行履行。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋及消防設(shè)施基本情況3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.3建筑面積：[建筑面積]3.2消防設(shè)施基本情況3.2.1消防報(bào)警設(shè)備：[消防報(bào)警設(shè)備型號及數(shù)量]3.2.2滅火設(shè)備：[滅火設(shè)備型號及數(shù)量]3.2.3疏散指示設(shè)備：[疏散指示設(shè)備型號及數(shù)量]4.維護(hù)責(zé)任范圍4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)提供符合消防法規(guī)要求的消防設(shè)施。4.1.2出租方負(fù)責(zé)對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)使用過程中對消防設(shè)施的保護(hù)，不得擅自改動(dòng)或損壞。4.2.2承租方負(fù)責(zé)在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，正確使用消防設(shè)施。5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用5.1.1出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)和維修費(fèi)用。5.1.2維護(hù)費(fèi)用按年度計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式5.2.1維護(hù)費(fèi)用由承租方于每年[支付時(shí)間]前支付給出租方。5.2.2支付方式為[支付方式]，如轉(zhuǎn)賬、支票等。6.維護(hù)周期及計(jì)劃6.1維護(hù)周期6.1.1消防設(shè)施的檢查周期為每季度一次。6.1.2消防設(shè)施的保養(yǎng)周期為每年一次。6.2維護(hù)計(jì)劃6.2.1出租方應(yīng)制定詳細(xì)的消防設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)承租方備案。6.2.2出租方應(yīng)提前[提前時(shí)間]通知承租方進(jìn)行維護(hù)檢查。7.檢查與驗(yàn)收7.1檢查頻率7.1.1出租方應(yīng)按照消防法規(guī)要求，定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查。7.1.2檢查頻率為每季度一次。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1檢查結(jié)果應(yīng)符合國家消防法規(guī)的要求。7.2.2出租方應(yīng)向承租方提供檢查報(bào)告，并接受承租方的驗(yàn)收。8.報(bào)告與記錄8.1報(bào)告要求8.1.1出租方應(yīng)在每次檢查后及時(shí)填寫消防設(shè)施檢查報(bào)告。8.1.2檢查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)、檢查結(jié)果和存在的問題。8.2記錄保存8.2.1出租方應(yīng)將消防設(shè)施檢查報(bào)告及相關(guān)記錄保存至少[保存期限]年。8.2.2保存方式為紙質(zhì)或電子文檔，并存檔備查。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1若出租方未按約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常工作，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方擅自改動(dòng)消防設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能失效，承租方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[機(jī)構(gòu)地址]。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同任何條款的變更，需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.2解除條件11.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同期限到期后自動(dòng)終止。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同提前終止。13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同的附件包括但不限于：消防設(shè)施清單、檢查報(bào)告模板等。14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂14.2.1如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)公司、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：消防設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、維修、評估、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)。16.1.2若第三方責(zé)任限額低于因履行合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力或甲乙雙方未能履行合同導(dǎo)致的責(zé)任，可免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行消防設(shè)施的相關(guān)維護(hù)工作。18.2第三方應(yīng)確保其工作符合國家相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲乙雙方提出的問題。19.2第三方與消防設(shè)施的關(guān)系19.2.1第三方對消防設(shè)施的維護(hù)工作，應(yīng)確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，滿足消防安全要求。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1若第三方介入過程中涉及與其他第三方合作，甲乙雙方應(yīng)同意并監(jiān)督第三方與其他第三方簽訂的協(xié)議。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入合同變更與解除21.1第三方介入合同變更21.1.1第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。21.2第三方介入合同解除21.2.1第三方介入合同解除，需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入爭議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。22.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[機(jī)構(gòu)地址]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有消防設(shè)施的型號、數(shù)量、位置等信息。說明：此清單為消防設(shè)施維護(hù)和檢查的依據(jù)。2.檢查報(bào)告模板要求：包含檢查時(shí)間、檢查人員、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、存在問題及整改建議等內(nèi)容。說明：檢查報(bào)告用于記錄消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)和維護(hù)情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用及爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。4.維護(hù)費(fèi)用支付憑證要求：記錄每次維護(hù)費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：支付憑證用于證明維護(hù)費(fèi)用的實(shí)際支出。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。7.合同簽訂及變更協(xié)議要求：記錄合同簽訂及變更的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議用于證明合同的簽訂及變更。8.消防法規(guī)匯編要求：收集整理與消防設(shè)施維護(hù)相關(guān)的國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及政策文件。說明：法規(guī)匯編為合同履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付逾期未按約定提供消防設(shè)施清單責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用、違約金等責(zé)任。示例：出租方未按約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為擅自改動(dòng)消防設(shè)施違反消防安全規(guī)定費(fèi)用支付逾期責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用、違約金等責(zé)任。示例：承租方擅自改動(dòng)消防設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為維護(hù)工作不符合約定費(fèi)用收取不合理未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：第三方未按約定進(jìn)行消防設(shè)施檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版安徽租賃房屋消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及消防設(shè)施概述3.1房屋基本情況3.2消防設(shè)施基本情況4.維護(hù)責(zé)任范圍4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式6.維護(hù)時(shí)間安排6.1定期維護(hù)時(shí)間6.2緊急維修時(shí)間7.報(bào)修與處理流程7.1報(bào)修方式7.2處理流程8.檢查與驗(yàn)收8.1檢查內(nèi)容8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋及消防設(shè)施清單13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“消防設(shè)施”包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)等。1.2相關(guān)術(shù)語解釋“出租方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織?！俺凶夥健敝缸赓U房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。“維護(hù)責(zé)任”指出租方和承租方對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和更換等活動(dòng)的義務(wù)?！斑`約責(zé)任”指任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2承租方信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________第三條房屋及消防設(shè)施概述3.1房屋基本情況房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.2消防設(shè)施基本情況消防設(shè)施類型：__________________消防設(shè)施數(shù)量：__________________消防設(shè)施安裝位置：__________________第四條維護(hù)責(zé)任范圍4.1出租方責(zé)任1)負(fù)責(zé)消防設(shè)施的安裝、驗(yàn)收、驗(yàn)收合格后的維護(hù)保養(yǎng)工作；2)保證消防設(shè)施在合同有效期內(nèi)符合國家有關(guān)消防法規(guī)的要求；3)每年至少進(jìn)行一次全面檢查，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行；4)在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在安全隱患時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.2承租方責(zé)任1)接受出租方對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；2)使用消防設(shè)施時(shí)，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防法規(guī)；3)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或安全隱患，立即通知出租方；4)未經(jīng)出租方同意，不得擅自拆改或更換消防設(shè)施。第五條維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用總額本合同約定的維護(hù)費(fèi)用總額為：__________________元。5.2費(fèi)用支付方式1)維護(hù)費(fèi)用按年支付，每年支付金額為：__________________元；2)支付時(shí)間：每年的__________________日前支付。第六條維護(hù)時(shí)間安排6.1定期維護(hù)時(shí)間1)出租方每年對消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查的時(shí)間為：__________________；2)承租方每月至少對消防設(shè)施進(jìn)行一次檢查的時(shí)間為：__________________。6.2緊急維修時(shí)間1)出租方在接到承租方關(guān)于消防設(shè)施損壞的報(bào)修通知后，應(yīng)在__________________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；2)承租方在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)在__________________小時(shí)內(nèi)通知出租方。第七條報(bào)修與處理流程7.1報(bào)修方式1)承租方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租方；2)報(bào)修電話：__________________。7.2處理流程1)出租方在接到承租方的報(bào)修通知后，應(yīng)在__________________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；2)出租方對消防設(shè)施進(jìn)行維修或更換，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行；3)維修完成后，出租方應(yīng)向承租方提供維修記錄。第八條檢查與驗(yàn)收8.1檢查內(nèi)容1)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：檢查報(bào)警器、探測器、報(bào)警按鈕、控制器等設(shè)備是否完好、靈敏；2)滅火系統(tǒng)：檢查滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等設(shè)備是否完好、有效；3)防煙排煙系統(tǒng)：檢查風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、排煙管道等設(shè)備是否完好、暢通；4)應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)：檢查照明燈、疏散指示標(biāo)志等設(shè)備是否完好、有效；5)檢查消防通道、消防水源等是否符合消防要求。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1)消防設(shè)施設(shè)備完好無損，功能正常；2)消防設(shè)施設(shè)備符合國家有關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；3)消防設(shè)施設(shè)備易于操作和維護(hù)；4)消防通道暢通無阻，消防水源充足。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1)未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或失效，出租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；2)未按合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任1)擅自拆改或更換消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或失效，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；2)未經(jīng)出租方同意，擅自使用消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)或其他事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1)出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件1)合同約定的期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同因法定事由被終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2)若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1)合同簽訂地的人民法院；2)雙方約定的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件1)雙方簽字蓋章；2)合同約定的其他生效條件。12.2合同期限1)合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2)合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條合同附件13.1附件一：房屋及消防設(shè)施清單1)房屋基本情況；2)消防設(shè)施基本情況；3)消防設(shè)施設(shè)備清單。13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表1)維護(hù)費(fèi)用總額；2)年度維護(hù)費(fèi)用明細(xì)；3)維護(hù)費(fèi)用支付記錄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方；2)通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第二個(gè)工作日。14.2不可抗力條款1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同修改與補(bǔ)充1)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2)修改與補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分。14.4合同份數(shù)與生效日期1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供商、法律顧問、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，或協(xié)助合同爭議的解決。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額數(shù)額第三方責(zé)任限額為人民幣____元。如因第三方原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)在此限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行，但需提前書面通知對方。17.2第三方授權(quán)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。第十八條第三方職責(zé)與義務(wù)18.1第三方職責(zé)1)提供專業(yè)消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)；2)協(xié)助解決合同履行過程中的問題；3)參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。18.2第三方義務(wù)1)嚴(yán)格遵循國家有關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3)按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；2)第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3)甲乙雙方因第三方原因遭受損失，可向第三方追償。19.2權(quán)利劃分1)甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3)第三方有權(quán)在履行合同過程中采取必要的措施，以確保工作順利進(jìn)行。第二十條第三方介入合同條款的修改與補(bǔ)充20.1修改與補(bǔ)充1)本合同中關(guān)于第三方介入的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改與補(bǔ)充；2)修改與補(bǔ)充的條款應(yīng)作為本合同的組成部分。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件1)第三方完成合同約定的任務(wù)；2)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3)出現(xiàn)合同約定的終止條件。21.2終止程序1)雙方書面通知第三方終止介入；2)第三方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告；3)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、消防設(shè)施的類型、數(shù)量、安裝位置等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋及消防設(shè)施的現(xiàn)狀和維護(hù)責(zé)任范圍。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每年的維護(hù)費(fèi)用總額、年度維護(hù)費(fèi)用明細(xì)以及支付記錄。附件說明：此表格用于記錄和維護(hù)費(fèi)用的支付情況，確保費(fèi)用的透明和可追溯。3.附件三：消防設(shè)施維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。附件說明：此記錄用于證明消防設(shè)施得到定期維護(hù)，確保消防設(shè)施的安全運(yùn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決爭議的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)。承租方擅自拆改或更換消防設(shè)施。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用、延誤損失等。3.違約責(zé)任示例：若出租方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若承租方擅自拆改消防設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。若任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。全文完。2024版安徽租賃房屋消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋及消防設(shè)施1.3相關(guān)法律法規(guī)2.消防設(shè)施維護(hù)范圍2.1消防器材2.2消防報(bào)警系統(tǒng)2.3消防給水系統(tǒng)2.4消防通道2.5消防標(biāo)識3.維護(hù)責(zé)任和義務(wù)3.1租賃方責(zé)任3.2出租方責(zé)任3.3雙方共同責(zé)任4.維護(hù)周期和頻率4.1定期檢查4.2緊急維修4.3維護(hù)記錄5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3支付方式6.維護(hù)過程及溝通6.1維護(hù)通知6.2維護(hù)安排6.3維護(hù)驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除和終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效及期限11.1生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：消防設(shè)施清單12.2附件二：消防設(shè)施維護(hù)記錄表13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋及消防設(shè)施（2）消防設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)所有用于消防安全的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于滅火器、消防栓、煙感報(bào)警器、噴淋系統(tǒng)等。1.3相關(guān)法律法規(guī)本合同內(nèi)容應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.消防設(shè)施維護(hù)范圍2.1消防器材（1）定期檢查滅火器壓力、有效期，確保其處于良好狀態(tài)。（2）更換損壞或過期的滅火器。2.2消防報(bào)警系統(tǒng)（1）定期檢查報(bào)警系統(tǒng)是否正常運(yùn)行，包括煙感報(bào)警器、燃?xì)鈭?bào)警器等。（2）修復(fù)或更換損壞的報(bào)警器。2.3消防給水系統(tǒng)（1）定期檢查消防給水系統(tǒng)，確保水壓正常、水源充足。（2）修復(fù)或更換損壞的消防管道及配件。2.4消防通道（1）保持消防通道暢通無阻。（2）清除消防通道上的障礙物。2.5消防標(biāo)識（1）定期檢查消防標(biāo)識是否清晰可見。（2）修復(fù)或更換損壞的消防標(biāo)識。3.維護(hù)責(zé)任和義務(wù)3.1租賃方責(zé)任（1）租賃方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)消防設(shè)施的正常使用。（2）租賃方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防設(shè)施的檢查和維護(hù)工作。3.2出租方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。3.3雙方共同責(zé)任（1）雙方應(yīng)共同遵守消防法律法規(guī)，確保租賃房屋內(nèi)消防安全。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決消防設(shè)施維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題。4.維護(hù)周期和頻率4.1定期檢查（1）每月對消防設(shè)施進(jìn)行檢查一次。（2）每季度對消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查一次。4.2緊急維修（1）發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或故障，應(yīng)立即進(jìn)行維修。（2）維修過程中，確保消防設(shè)施的正常使用。4.3維護(hù)記錄（1）雙方應(yīng)建立消防設(shè)施維護(hù)記錄，記錄檢查、維修等情況。（2）維護(hù)記錄應(yīng)保存至合同期滿后兩年。5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）消防設(shè)施檢查、維修、更換等費(fèi)用。（2）維護(hù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2費(fèi)用承擔(dān)（1）消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3支付方式（1）甲方應(yīng)在每次維修后向乙方提供費(fèi)用清單。（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后_________日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。6.維護(hù)過程及溝通6.1維護(hù)通知（1）甲方應(yīng)在檢查或維修前_________日通知乙方。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防設(shè)施的檢查和維護(hù)工作。6.2維護(hù)安排（1）甲方應(yīng)合理安排消防設(shè)施維護(hù)時(shí)間，盡量減少對乙方的影響。（2）甲方應(yīng)提前告知乙方維修過程中可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等問題。6.3維護(hù)驗(yàn)收（1）維護(hù)完成后，甲方應(yīng)邀請乙方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至安徽省合肥市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為安徽省合肥市仲裁委員會(huì)。（2）仲裁規(guī)則適用于仲裁程序，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在仲裁程序中產(chǎn)生的律師費(fèi)和其他合理費(fèi)用。9.合同解除和終止9.1解除條件（1）甲方違反合同約定，未履行消防設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致安全隱患。（2）乙方違反合同約定，擅自改變消防設(shè)施或損壞消防設(shè)施。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為。9.3合同終止（1）合同期滿，如無續(xù)約，合同自然終止。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_________。（2）乙方送達(dá)地址：_________。11.合同生效及期限11.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同期限（1）本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。12.合同附件12.1附件一：消防設(shè)施清單（1）附件一詳細(xì)列明了租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。12.2附件二：消防設(shè)施維護(hù)記錄表（1）附件二為消防設(shè)施維護(hù)記錄的表格，包括檢查日期、檢查內(nèi)容、維修情況等。13.合同簽署及生效13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期（1）本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方定義（1）本合同所指第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的主體，包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)公司、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方引入（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可引入第三方參與，但需征得對方同意。（2）第三方介入的具體形式和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在消防設(shè)施維護(hù)中的職責(zé)。（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞或事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。3.第三方介入的額外條款3.1介入條件（1）第三方介入需滿足合同約定的條件，如消防設(shè)施維護(hù)的特定需求或特殊情況。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并通知對方。（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。（3）雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)條款。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2責(zé)任限額執(zhí)行