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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同范本,附贈(zèng)與原因說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.2受贈(zèng)人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.贈(zèng)與房產(chǎn)的具體情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)登記情況3.贈(zèng)與原因說(shuō)明3.1贈(zèng)與原因概述3.2贈(zèng)與原因詳細(xì)說(shuō)明3.3贈(zèng)與原因的法律依據(jù)4.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式4.4交付手續(xù)5.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶地點(diǎn)5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用6.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3變更與補(bǔ)充程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同的附件13.1附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二:房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息贈(zèng)與人姓名:[贈(zèng)與人姓名]身份證號(hào)碼:[贈(zèng)與人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式:[贈(zèng)與人聯(lián)系電話]1.2受贈(zèng)人基本信息受贈(zèng)人姓名:[受贈(zèng)人姓名]身份證號(hào)碼:[受贈(zèng)人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式:[受贈(zèng)人聯(lián)系電話]1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址:[房產(chǎn)所在地址]房產(chǎn)證號(hào):[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)面積:[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途:[房產(chǎn)用途]房產(chǎn)性質(zhì):[房產(chǎn)性質(zhì)]2.贈(zèng)與房產(chǎn)的具體情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域],具體位置為[詳細(xì)地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米,其中使用面積為[使用面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[建筑結(jié)構(gòu)],層數(shù)為[層數(shù)],戶型為[戶型]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途],符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.6房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已在[登記機(jī)關(guān)]登記,登記時(shí)間為[登記時(shí)間],登記編號(hào)為[登記編號(hào)]。3.贈(zèng)與原因說(shuō)明3.1贈(zèng)與原因概述贈(zèng)與人因[贈(zèng)與原因概述],決定將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與原因詳細(xì)說(shuō)明[贈(zèng)與原因詳細(xì)說(shuō)明]3.3贈(zèng)與原因的法律依據(jù)[贈(zèng)與原因的法律依據(jù)]4.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1交付時(shí)間贈(zèng)與人應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為[交付地點(diǎn)]。4.3交付方式贈(zèng)與人將房產(chǎn)及相關(guān)文件直接交付給受贈(zèng)人。4.4交付手續(xù)交付時(shí),受贈(zèng)人應(yīng)辦理房產(chǎn)接收手續(xù),包括但不限于簽收文件、支付相關(guān)費(fèi)用等。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在[過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)完成。5.2過(guò)戶地點(diǎn)過(guò)戶地點(diǎn)為[過(guò)戶地點(diǎn)]。5.3過(guò)戶手續(xù)贈(zèng)與人將配合受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理過(guò)戶登記等。5.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。6.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)概述房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。6.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。8.合同的生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同解除條件下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:1.一方違反合同約定,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn);4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前[提前通知期限]日書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除原因。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:1.支付違約金;2.采取補(bǔ)救措施;3.賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約賠償方式違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更與補(bǔ)充程序變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序。12.合同的終止12.1終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí),合同終止。12.2終止程序合同終止時(shí),雙方應(yīng)相互通知對(duì)方,并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù),并處理剩余事宜。13.合同的附件13.1附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二:房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知,除法律另有規(guī)定外,均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力本合同履行過(guò)程中,如遇不可抗力,雙方應(yīng)相互理解,并盡力減輕損失。14.3爭(zhēng)議解決地的變更未經(jīng)雙方書(shū)面同意,爭(zhēng)議解決地不得變更。14.4合同語(yǔ)言的適用本合同如存在多種語(yǔ)言版本,以中文版本為準(zhǔn)。14.5合同的簽署本合同一式[份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.6合同的生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指任何非合同雙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中,需由第三方機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定、法律咨詢(xún)等服務(wù)。2.在合同履行過(guò)程中,因特殊情況需要第三方介入調(diào)解、仲裁或執(zhí)行。3.雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[百分比]%,即[金額]元。3.如第三方責(zé)任超過(guò)本限額,超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。15.4第三方選擇1.雙方有權(quán)自主選擇第三方機(jī)構(gòu),但需保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。15.5第三方職責(zé)1.第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé),不得超越其權(quán)限。2.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保其服務(wù)符合合同要求。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)與合同雙方保持獨(dú)立,不得偏袒任何一方。2.第三方在履行職責(zé)時(shí),應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益,不得損害任何一方的利益。3.第三方與合同雙方之間不存在任何利益關(guān)系,其服務(wù)費(fèi)用由合同雙方各自承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的必要性與合法性1.雙方同意第三方介入是基于合同履行需要,符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序1.雙方應(yīng)提前[提前通知期限]日書(shū)面通知對(duì)方,說(shuō)明第三方介入的事由、第三方機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)及職責(zé)。2.第三方介入后,應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開(kāi)展工作。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范計(jì)算,由合同雙方各自承擔(dān)。2.如雙方未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式,由發(fā)起第三方介入的一方承擔(dān)。16.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,由第三方自行承擔(dān)。2.因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或損失,合同雙方應(yīng)相互理解,共同協(xié)商解決。16.5第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件,需加蓋贈(zèng)與人及受贈(zèng)人印章。說(shuō)明:證明贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.附件二:房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件,需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明:證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等測(cè)繪信息。3.附件三:贈(zèng)與原因說(shuō)明詳細(xì)要求:提供書(shū)面贈(zèng)與原因說(shuō)明,內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法。說(shuō)明:解釋贈(zèng)與房產(chǎn)的原因,作為合同生效的依據(jù)。4.附件四:合同簽訂證明詳細(xì)要求:提供雙方簽字或蓋章的合同原件。說(shuō)明:證明合同已正式簽訂。5.附件五:交付證明詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)交付的書(shū)面證明,包括交付時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明:證明房產(chǎn)已按照合同約定交付。6.附件六:過(guò)戶手續(xù)證明詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件,包括過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明:證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。7.附件七:稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明:證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納。8.附件八:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:提供第三方介入的書(shū)面協(xié)議,包括第三方機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、職責(zé)等。說(shuō)明:證明第三方介入的合法性和有效性。9.附件九:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件,包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明:證明爭(zhēng)議解決方式已明確。10.附件十:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:提供其他與合同履行相關(guān)的文件,如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明:提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:一方未按照合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說(shuō)明:若贈(zèng)與人在約定交付房產(chǎn)的時(shí)間內(nèi)未交付,應(yīng)向受贈(zèng)人支付[違約金金額]元違約金。2.違約行為:一方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說(shuō)明:若受贈(zèng)人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向贈(zèng)與人支付[違約金金額]元違約金。3.違約行為:一方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說(shuō)明:若受贈(zèng)人未按照合同約定支付稅費(fèi),應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付相應(yīng)的罰款。4.違約行為:一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說(shuō)明:若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密,應(yīng)向雙方支付[賠償金額]元賠償金。5.違約行為:一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說(shuō)明:若第三方未履行保密義務(wù),泄露合同信息,應(yīng)向雙方支付[賠償金額]元賠償金。全文完。2024版房產(chǎn)贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同范本,附贈(zèng)與原因說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1贈(zèng)與人信息1.2受贈(zèng)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.贈(zèng)與原因說(shuō)明3.1贈(zèng)與原因概述3.2贈(zèng)與原因詳細(xì)說(shuō)明4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與方式4.2贈(zèng)與時(shí)間4.3贈(zèng)與手續(xù)4.4贈(zèng)與稅費(fèi)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付方式6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間6.4房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)信息清單13.2附件二:贈(zèng)與原因詳細(xì)說(shuō)明13.3附件三:相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2送達(dá)地址14.3爭(zhēng)議管轄地14.4合同解釋14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人基本信息1.1贈(zèng)與人信息1.1.1姓名:X1.1.2身份證號(hào)碼:1.1.3聯(lián)系電話:X1.1.4住所地:1.2受贈(zèng)人信息1.2.1姓名:X1.2.2身份證號(hào)碼:1.2.3聯(lián)系電話:X1.2.4住所地:2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng):小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址:省市區(qū)街道號(hào)2.3房產(chǎn)證號(hào):X2.4房產(chǎn)面積:100平方米2.5房產(chǎn)用途:住宅2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀:空置,無(wú)抵押、無(wú)查封3.贈(zèng)與原因說(shuō)明3.1贈(zèng)與原因概述:贈(zèng)與人為表達(dá)對(duì)受贈(zèng)人的深厚感情,特此將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與原因詳細(xì)說(shuō)明:贈(zèng)與人與受贈(zèng)人系親戚關(guān)系,自幼感情深厚,贈(zèng)與人希望借此方式表達(dá)對(duì)受贈(zèng)人的關(guān)愛(ài)和支持。4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與方式:贈(zèng)與人為受贈(zèng)人無(wú)償贈(zèng)與上述房產(chǎn)。4.2贈(zèng)與時(shí)間:本合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.3贈(zèng)與手續(xù):贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與時(shí)間前辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),并將房產(chǎn)證原件交付受贈(zèng)人。4.4贈(zèng)與稅費(fèi):贈(zèng)與人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式:贈(zèng)與。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間:本合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù):贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提交相關(guān)文件、簽署協(xié)議等。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi):贈(zèng)與人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付方式:贈(zèng)與人將房產(chǎn)證原件交付受贈(zèng)人,受贈(zèng)人接收房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):受贈(zèng)人應(yīng)在收到房產(chǎn)證原件后7日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間:自受贈(zèng)人收到房產(chǎn)證原件之日起7日內(nèi)。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù):受贈(zèng)人應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中,對(duì)房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢查,如有問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知贈(zèng)與人。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng):贈(zèng)與人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi),向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。7.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間:自贈(zèng)與人提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)之日起,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用:產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。7.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù):贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),包括但不限于提交相關(guān)文件、簽署協(xié)議等。8.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則:本合同中涉及的房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等,均由贈(zèng)與人承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例:除法律法規(guī)另有規(guī)定外,上述稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行,具體承擔(dān)比例由贈(zèng)與人全額承擔(dān)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式:贈(zèng)與人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中,按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求,按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,爭(zhēng)議雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形:任何一方違反本合同約定的義務(wù),均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償方式:違約賠償采取貨幣形式,由違約方在收到守約方賠償請(qǐng)求后10日內(nèi)支付。11.合同解除1.一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后仍未糾正;2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn);3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序:一方要求解除合同時(shí),應(yīng)書(shū)面通知另一方,并說(shuō)明解除理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.3合同解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù),并按照合同約定處理已履行部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同生效時(shí)間:本合同自2024年X月X日起生效。12.3合同終止條件:本合同因合同解除、合同約定的終止條件成就或法律規(guī)定的事由出現(xiàn)而終止。12.4合同終止時(shí)間:合同終止時(shí)間根據(jù)合同解除、終止條件成就或法律規(guī)定的事由確定。13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)信息清單13.2附件二:贈(zèng)與原因詳細(xì)說(shuō)明13.3附件三:相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式:本合同項(xiàng)下的通知,應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式,或通過(guò)其他雙方認(rèn)可的通訊方式。14.2送達(dá)地址:本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址,為雙方在合同中指定的住所地或約定的其他地址。14.3爭(zhēng)議管轄地:本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.4合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義,應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.5合同份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.6合同簽署日期:本合同于2024年X月X日簽署。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:在本合同中,第三方是指除合同當(dāng)事人(甲方和乙方)以外的,為促成合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行,提高合同履行的效率,保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇:甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同,但需提前通知對(duì)方,并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方資質(zhì):第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義:本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定:責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情等因素綜合考慮,由甲方和乙方共同確定,并在合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因造成甲方或乙方損失,應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利:1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作,并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持,包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。18.2第三方義務(wù):1.第三方應(yīng)按照合同約定,認(rèn)真履行職責(zé),確保工作質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用,并對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用,并對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后,甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入期間,甲方和乙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.3第三方介入結(jié)束后,甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù),直至合同終止。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí),第三方介入終止。21.2第三方介入終止后,甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定,繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.2第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中,甲方、乙方和第三方應(yīng)積極配合,共同維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)信息清單要求:詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息,包括房產(chǎn)名稱(chēng)、地址、證號(hào)、面積、用途等。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于明確房產(chǎn)的基本情況,便于合同當(dāng)事人和第三方查閱。2.附件二:贈(zèng)與原因詳細(xì)說(shuō)明要求:詳細(xì)說(shuō)明贈(zèng)與房產(chǎn)的具體原因,包括雙方關(guān)系、贈(zèng)與動(dòng)機(jī)等。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于證明贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性,并為后續(xù)爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。3.附件三:相關(guān)證明文件要求:提供所有與合同履行相關(guān)的證明文件,如身份證、房產(chǎn)證、稅務(wù)證明等。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于證明合同當(dāng)事人的身份、房產(chǎn)所有權(quán)等,確保合同的有效性。4.附件四:第三方資質(zhì)證明要求:提供第三方介入的相關(guān)資質(zhì)證明,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于證明第三方的合法性和專(zhuān)業(yè)性。5.附件五:服務(wù)費(fèi)用清單要求:詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用,確保合同當(dāng)事人的權(quán)益。6.附件六:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和費(fèi)用,確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:贈(zèng)與人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),導(dǎo)致受贈(zèng)人權(quán)益受損。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。第三方未按照合同約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):贈(zèng)與人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償受贈(zèng)人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付第三方違約金或賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按照合同約定履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明:示例一:贈(zèng)與人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),導(dǎo)致受贈(zèng)人權(quán)益受損。贈(zèng)與人應(yīng)賠償受贈(zèng)人因房產(chǎn)過(guò)戶延遲而產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款利息等損失。示例二:乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。乙方應(yīng)支付第三方違約金,并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例三:第三方未按照合同約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。第三方應(yīng)賠償甲方因第三方原因造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同范本,附贈(zèng)與原因說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人信息1.2受贈(zèng)人信息1.3房產(chǎn)基本信息2.贈(zèng)與原因說(shuō)明2.1贈(zèng)與原因概述2.2贈(zèng)與原因具體說(shuō)明3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)抵押情況3.4房產(chǎn)租賃情況4.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.贈(zèng)與房產(chǎn)的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果6.贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)概述6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用7.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)計(jì)算方法8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)證明文件11.2附件二:贈(zèng)與原因說(shuō)明11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人信息1.1.1姓名:______1.1.2身份證號(hào)碼:______1.1.3聯(lián)系電話:______1.2受贈(zèng)人信息1.2.1姓名:______1.2.2身份證號(hào)碼:______1.2.3聯(lián)系電話:______1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址:______1.3.2房產(chǎn)證號(hào):______1.3.3房產(chǎn)性質(zhì):______1.3.4房產(chǎn)面積:______平方米1.3.5房產(chǎn)用途:______2.贈(zèng)與原因說(shuō)明2.1贈(zèng)與原因概述本合同項(xiàng)下房產(chǎn)贈(zèng)與,系贈(zèng)與人自愿贈(zèng)與,無(wú)任何附加條件。2.2贈(zèng)與原因具體說(shuō)明贈(zèng)與人基于對(duì)受贈(zèng)人的深厚感情,愿意將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)本合同項(xiàng)下房產(chǎn),贈(zèng)與人擁有完全所有權(quán),無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2房產(chǎn)使用權(quán)受贈(zèng)人自本合同生效之日起,享有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的使用權(quán)。3.3房產(chǎn)抵押情況本合同項(xiàng)下房產(chǎn),無(wú)任何抵押情況。3.4房產(chǎn)租賃情況本合同項(xiàng)下房產(chǎn),無(wú)任何租賃情況。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1交付時(shí)間本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.2交付地點(diǎn)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_(kāi)_____。4.3交付方式贈(zèng)與人將本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給受贈(zèng)人。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋交付時(shí)符合我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的條件。5.2驗(yàn)收程序受贈(zèng)人在收到本合同項(xiàng)下房產(chǎn)后______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果以受贈(zèng)人簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。6.贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)概述本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)由受贈(zèng)人負(fù)責(zé)辦理。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程受贈(zèng)人應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定,辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。7.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由受贈(zèng)人按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)。7.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定計(jì)算。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除本合同。8.2違約責(zé)任8.2.1若贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)向受贈(zèng)人支付______元違約金。8.2.2若受贈(zèng)人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向贈(zèng)與人支付______元違約金。8.3違約金計(jì)算違約金按每日______元計(jì)算,自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后,自雙方約定日期起生效。11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二:贈(zèng)與原因說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明贈(zèng)與房產(chǎn)的原因。11.3附件三:其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。12.合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件同第八條1.1所述。12.3合同變更及解除程序任何變更或解除本合同的行為,均需以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。13.合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.合同簽署日期本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要,可邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2合同履行過(guò)程中,如遇特殊情況,需第三方協(xié)助解決。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。15.3.2第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù),如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_____元。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分,
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