2024版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置借款合同正規(guī)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置借款合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人房產(chǎn)信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計(jì)算方式3.借款期限3.1借款期限起始日3.2借款期限終止日3.3借款期限延長(zhǎng)條件及程序4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款日期4.4逾期還款處理5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途限制6.抵押物6.1抵押物基本情況6.2抵押物登記手續(xù)6.3抵押物價(jià)值評(píng)估7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：保險(xiǎn)合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：________________1.1.3借款人住址：_____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：_________________1.2借款人身份證件信息1.2.1證件類(lèi)型：身份證1.2.2證件號(hào)碼：____________________1.2.3證件有效期：__________________1.3借款人聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：____________________1.3.2電子郵箱：____________________1.4借款人房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：_____________________1.4.2房產(chǎn)面積：_____________________1.4.3房產(chǎn)性質(zhì)：_____________________2.借款金額及利率2.1借款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2借款利率：年利率5%，按月計(jì)息2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為本金×月利率，利息于每月還款日隨本金一并償還3.借款期限3.1借款期限起始日：2024年1月1日3.2借款期限終止日：2029年1月1日3.3借款期限延長(zhǎng)條件及程序：3.3.1借款人需提前一個(gè)月向出借人提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)3.3.2出借人應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)3.3.3延長(zhǎng)借款期限需重新簽訂借款合同4.還款方式4.1還款頻率：每月等額本息還款4.2還款金額：每月還款金額為本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/（（1+月利率）^還款月數(shù)1）4.3還款日期：每月的15日4.4逾期還款處理：4.4.1逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金×日利率的違約金4.4.2日利率為年利率的萬(wàn)分之五4.4.3逾期超過(guò)30日的，出借人有權(quán)要求借款人一次性償還全部借款及利息5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明：借款人用于購(gòu)置位于__________________的房產(chǎn)5.2借款用途限制：借款人不得將借款用于非法用途或與借款用途無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)6.抵押物6.1抵押物基本情況：借款人提供的抵押物為位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________6.2抵押物登記手續(xù)：借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為出借人6.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）7.3保險(xiǎn)期限：自借款期限起始日起至借款期限終止日止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定的期限和金額還款8.1.2借款人未按約定的用途使用借款8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.4借款人未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期本金×日利率的萬(wàn)分之五計(jì)算8.2.2出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息8.2.3出借人有權(quán)要求借款人賠償因違約造成的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為_(kāi)_______________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)10.1.3保險(xiǎn)合同生效10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約10.2.2出借人因不可抗力無(wú)法履行合同10.2.3雙方協(xié)商一致10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：保險(xiǎn)合同12.合同簽署12.1簽署日期：________________12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人身份證明：12.3.1借款人簽署人身份證復(fù)印件12.3.2出借人簽署人身份證復(fù)印件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：________________13.2備案日期：________________14.其他約定14.1通知方式14.1.1以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式14.1.2通知視為送達(dá)的時(shí)間為發(fā)送后第二個(gè)工作日14.2通知地址14.2.1借款人地址：_____________________14.2.2出借人地址：_____________________14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的5%，即人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求和建議。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。17.3第三方與出借人的關(guān)系17.3.1第三方與出借人之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議約定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與出借人發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方共同決定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢18.1.2雙方協(xié)商一致18.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)18.2第三方介入的終止程序：18.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知18.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止介入19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：抵押合同是確保借款安全的重要文件，明確了抵押物的相關(guān)事宜。3.附件三：保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款安全保障的重要措施，明確了保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的重要文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：甲乙雙方身份證明文件要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)甲乙雙方身份的重要依據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)證明文件要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。說(shuō)明：房產(chǎn)證明文件是確認(rèn)借款人房產(chǎn)所有權(quán)的重要依據(jù)。7.附件七：借款用途證明文件要求：借款人應(yīng)提供借款用途證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說(shuō)明：借款用途證明文件是確認(rèn)借款用途合法性的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的期限和金額還款1.2借款人未按約定的用途使用借款1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.4借款人未履行合同約定的其他義務(wù)1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按照逾期本金×日利率的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定的期限還款，逾期30天，應(yīng)支付違約金=逾期本金×30×日利率的萬(wàn)分之五。3.2借款人未按約定用途使用借款，造成出借人損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置借款合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3借款基本信息2.借款金額及還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.3還款期限2.4利息計(jì)算方式3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物信息3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記手續(xù)4.借款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保責(zé)任5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2借款擔(dān)保人違約責(zé)任6.3出借人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1房產(chǎn)證明文件8.2擔(dān)保合同8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署地點(diǎn)9.2簽署時(shí)間9.3簽署人身份證明10.合同保管10.1合同保管責(zé)任10.2合同保管方式11.合同修改11.1修改程序11.2修改生效條件12.合同解除12.1解除程序12.2解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出借人名稱(chēng)（或姓名）：____________________1.1.2出借人住所：____________________1.1.3出借人聯(lián)系電話：____________________1.1.4借款人名稱(chēng)（或姓名）：____________________1.1.5借款人住所：____________________1.1.6借款人聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.3借款基本信息1.3.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2借款用途：____________________1.3.3借款期限：自____________________起至____________________止2.借款金額及還款方式2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2還款方式：____________________2.2.1按月等額本息還款2.2.2按月等額本金還款2.2.3其他還款方式（如需說(shuō)明，請(qǐng)具體列出）2.3還款期限：自____________________起至____________________止2.4利息計(jì)算方式：____________________3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物信息3.1.1抵押物地址：____________________3.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：____________________3.3抵押登記手續(xù)：____________________4.借款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式：____________________4.1.1保證擔(dān)保4.1.2質(zhì)押擔(dān)保4.1.3其他擔(dān)保方式（如需說(shuō)明，請(qǐng)具體列出）4.2擔(dān)保人信息4.2.1擔(dān)保人名稱(chēng)（或姓名）：____________________4.2.2擔(dān)保人住所：____________________4.2.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________4.3擔(dān)保責(zé)任：____________________5.合同生效及終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：____________________5.3合同解除條件：____________________6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：____________________6.2借款擔(dān)保人違約責(zé)任：____________________6.3出借人違約責(zé)任：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：____________________8.合同附件8.1房產(chǎn)證明文件8.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件8.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)復(fù)印件8.1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件8.2擔(dān)保合同8.2.1保證合同8.2.2質(zhì)押合同8.2.3其他擔(dān)保文件8.3其他相關(guān)文件8.3.1借款申請(qǐng)書(shū)8.3.2借款協(xié)議8.3.3其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件9.合同簽署9.1簽署地點(diǎn)：____________________9.2簽署時(shí)間：____________________9.3簽署人身份證明9.3.1出借人身份證明復(fù)印件9.3.2借款人身份證明復(fù)印件9.3.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件（如有）10.合同保管10.1合同保管責(zé)任10.1.1出借人負(fù)責(zé)保管合同原件10.1.2借款人負(fù)責(zé)保管合同副本10.1.3擔(dān)保人負(fù)責(zé)保管合同副本（如有）10.2合同保管方式10.2.1合同原件存放在安全的地方10.2.2合同副本復(fù)印件清晰可讀10.2.3合同電子版存放在安全的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)系統(tǒng)中11.合同修改11.1修改程序11.1.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議11.1.3修改協(xié)議作為合同附件11.2修改生效條件11.2.1修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.2.2修改協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)11.2.3修改協(xié)議的內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益12.合同解除12.1解除程序12.1.1一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議12.1.3解除協(xié)議作為合同附件12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2借款本息全部清償完畢13.1.3合同解除13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件13.2終止程序13.2.1雙方簽訂合同終止確認(rèn)書(shū)13.2.2解除合同相關(guān)的抵押、擔(dān)保等手續(xù)13.2.3清理合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址14.1.3通知送達(dá)即視為收到通知14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.2本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4擔(dān)保公司1.2.5其他為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的同意2.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2.2第三方的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方的權(quán)利2.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.3.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.4第三方的保密義務(wù)2.4.1第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行3.2.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。3.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行追究第三方責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.2若第三方介入引發(fā)的新?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。7.第三方介入后的合同終止7.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，終止合同關(guān)系。7.2終止協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含他項(xiàng)權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利人信息、權(quán)利期限等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)上是否存在其他權(quán)利限制，如抵押、租賃等。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)面積、用途、土地使用情況等關(guān)鍵信息。4.擔(dān)保合同要求：清晰、完整，包含擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：明確擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，保障出借人權(quán)益。5.保證合同要求：清晰、完整，包含保證方式、保證金額、保證期限、保證責(zé)任等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：明確保證人承擔(dān)的保證責(zé)任，保障出借人權(quán)益。6.質(zhì)押合同要求：清晰、完整，包含質(zhì)押物信息、質(zhì)押期限、質(zhì)押責(zé)任等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：明確質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)，保障出借人權(quán)益。7.借款申請(qǐng)書(shū)要求：清晰、完整，包含借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：借款人申請(qǐng)借款的書(shū)面文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.借款協(xié)議要求：清晰、完整，包含借款金額、借款期限、還款方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：明確借款雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：作為合同履行的重要補(bǔ)充，如評(píng)估報(bào)告、公證文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未在約定的還款日償還借款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間放款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出借人未在約定的放款日將借款金額支付給借款人，應(yīng)支付違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無(wú)法償還借款，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任意解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方在合同履行過(guò)程中，未履行合同約定的解除程序，擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置借款合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物信息5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押登記手續(xù)6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)購(gòu)置借款合同11.2房產(chǎn)抵押合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人簽字及蓋章14.1借款人簽字及蓋章14.2出借人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2出借人基本信息出借人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________________第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。2.2借款用途借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房產(chǎn)。第三條借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自合同生效之日起____________________年。3.2還款方式還款方式：等額本息還款法。3.3還款計(jì)劃每月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整。第四條利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按年利率____________________%計(jì)算復(fù)利。4.2利息支付方式利息支付方式：每月隨本金一并支付。4.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月____________________日前。第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押物信息抵押物：借款人名下位于____________________的房產(chǎn)。5.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。5.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第六條合同變更及解除6.1合同變更任何一方需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除1）借款人未按約定還款，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)；2）出借人發(fā)現(xiàn)借款人存在欺詐行為；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任1）借款人未按約定還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為原利率的____________________倍；2）借款人擅自變更借款用途，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的____________________%；3）借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出借人違約責(zé)任1）出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的____________________%；2）出借人擅自解除合同，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）借款期限屆滿，借款人已償還全部借款及利息；2）借款人提前償還全部借款及利息；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)1）直接送達(dá)對(duì)方住所地；2）郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)；3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)購(gòu)置借款合同本合同。11.2房產(chǎn)抵押合同借款人提供的房產(chǎn)抵押合同。11.3其他相關(guān)文件1）借款人身份證明；2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。12.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由____________________方保管。第十三條合同簽署人簽字及蓋章13.1借款人簽字及蓋章借款人代表（簽字）：____________________（蓋章）13.2出借人簽字及蓋章出借人代表（簽字）：____________________（蓋章）第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)購(gòu)置借款合同中，除借款人和出借人以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：a)協(xié)助借款人和出借人完成房產(chǎn)購(gòu)置借款合同的簽訂和履行；b)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證等；c)促進(jìn)雙方達(dá)成一致，確保合同條款的合法性和有效性。2.2第三方介入的范圍：a)房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中的中介服務(wù)；b)房產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)；c)法律咨詢、合同起草、審核服務(wù)；d)公證、見(jiàn)證服務(wù)；e)其他雙方約定的服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保雙方權(quán)益。3.3第三方在提供評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或借款人或出借人的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人、出借人之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)借款人或出借人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守借款人和出借人的保密要求，不得泄露雙方商業(yè)秘密。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或出借人有欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)告知借款人和出借人。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，借款人和出借人應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。6.2第三方介入后，應(yīng)與借款人和出借人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期向借款人和出借人報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第七條第三方的退出機(jī)制7.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前________