2024版二手房產(chǎn)買賣合同（含稅費及裝修明細）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣合同（含稅費及裝修明細）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)使用年限2.3房產(chǎn)維修責(zé)任2.4房產(chǎn)稅費承擔(dān)3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.稅費承擔(dān)及繳納4.1稅費計算方法4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費繳納期限4.4稅費繳納方式5.裝修明細5.1裝修項目5.2裝修費用5.3裝修材料及品牌5.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算明細10.3附件三：裝修清單及預(yù)算11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：______市______區(qū)______路______號______室房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)建筑面積：______平方米房產(chǎn)用途：______1.2買賣雙方基本信息出賣人（甲方）：______（姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系電話：_______買受人（乙方）：______（姓名/名稱）身份證號：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所出售的房產(chǎn)為甲方合法擁有，并具有完全的處分權(quán)。甲方承諾所出售的房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制，保證乙方在交付房產(chǎn)后可以依法享有房產(chǎn)所有權(quán)。2.2房產(chǎn)使用年限所出售的房產(chǎn)土地使用年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3房產(chǎn)維修責(zé)任甲方保證所出售的房產(chǎn)在交付時不存在任何質(zhì)量問題，如交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。2.4房產(chǎn)稅費承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。具體稅費計算及承擔(dān)比例詳見第四條。第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價本合同所約定的房產(chǎn)交易總價為人民幣______元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付全部房款，付款方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條稅費承擔(dān)及繳納4.1稅費計算方法稅費計算方法按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。4.2稅費承擔(dān)比例買賣雙方按照法律規(guī)定及約定的比例承擔(dān)稅費。4.3稅費繳納期限稅費應(yīng)在合同約定的交付房產(chǎn)前繳納完畢。4.4稅費繳納方式稅費繳納方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），具體繳納細節(jié)雙方另行約定。第五條裝修明細5.1裝修項目本合同涉及的裝修項目包括______。5.2裝修費用裝修費用總額為人民幣______元整。5.3裝修材料及品牌裝修材料及品牌詳見附件三：裝修清單及預(yù)算。5.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：裝修清單及預(yù)算。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付房產(chǎn)之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件交付房產(chǎn)時，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)無質(zhì)量問題、相關(guān)稅費已繳納、房屋鑰匙等交付物品齊全。6.3交付手續(xù)交付房產(chǎn)時，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4交付違約責(zé)任如甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：甲方未能按時交付房產(chǎn)、乙方未能按時支付房款、雙方未按約定承擔(dān)稅費等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按照合同約定的比例及金額計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會，仲裁地為______。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算明細10.3附件三：裝修清單及預(yù)算10.4附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件清單第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可部分或全部免除責(zé)任。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______路______號______室。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同的保密性。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方的請求，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的申請與批準(zhǔn)2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.2對方應(yīng)在收到申請之日起______日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守，確保其行為不違反本合同的約定。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同關(guān)系中的地位是獨立的，其服務(wù)對象為甲乙雙方，但不得違反本合同的約定。5.2第三方在介入本合同關(guān)系后，不得干涉甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入本合同關(guān)系所發(fā)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.2如第三方介入的費用在合同中未明確約定，則由甲乙雙方按實際發(fā)生費用分?jǐn)偂５谄邨l第三方介入合同的變更與解除7.1如第三方介入的合同內(nèi)容需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同的終止（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)其他方同意；（4）其他法律、法規(guī)或政策規(guī)定的情形。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用，并妥善處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同的爭議解決方式，參照本合同第八條的約定執(zhí)行。9.2第三方介入合同的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明房產(chǎn)的價值及評估依據(jù)。說明：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費計算明細要求：詳細列出房產(chǎn)交易過程中所需繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：稅費計算明細應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。3.附件三：裝修清單及預(yù)算要求：詳細列出裝修項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等。說明：裝修清單及預(yù)算應(yīng)包括裝修材料、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等。說明：文件清單應(yīng)詳細說明每份文件的用途及提交方式。5.附件五：第三方介入合同要求：詳細說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入合同應(yīng)明確第三方在合同關(guān)系中的地位、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：詳細列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議應(yīng)包括違約行為的定義、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時交付房產(chǎn)乙方未能按時支付房款甲方或乙方未按約定承擔(dān)稅費任何一方未履行合同