2024版住宅抵押融資服務(wù)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅抵押融資服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.融資額度與期限3.1融資額度3.2融資期限4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2費(fèi)用類(lèi)型4.3費(fèi)用計(jì)算5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物評(píng)估5.3抵押物登記6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序7.還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款頻率7.3還款金額8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)定8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.3抵押權(quán)終止9.信用違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1本合同中，“出借人”指提供融資資金的個(gè)人或法人；1.1.2本合同中，“借款人”指從出借人處借款的個(gè)人或法人；1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)；1.1.4本合同中，“融資額度”指出借人同意向借款人提供的最高借款金額；1.1.5本合同中，“融資期限”指借款人應(yīng)向出借人還款的期限；1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“利息”指借款人根據(jù)本合同約定向出借人支付的報(bào)酬；1.2.2“費(fèi)用”指借款人在使用融資過(guò)程中產(chǎn)生的，除利息外的其他費(fèi)用；1.2.3“違約金”指借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)向出借人支付的費(fèi)用；1.2.4“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.1.1出借人全稱：________________；2.1.2出借人地址：________________；2.1.3出借人聯(lián)系方式：________________；2.2借款人信息2.2.1借款人全稱：________________；2.2.2借款人地址：________________；2.2.3借款人聯(lián)系方式：________________。3.融資額度與期限3.1融資額度3.1.1本合同約定的融資額度為人民幣_(tái)_______________元；3.2融資期限3.2.1本合同約定的融資期限為_(kāi)_______________年。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.1.1利息計(jì)算方式為_(kāi)_______________；4.1.2利息計(jì)算公式為_(kāi)_______________；4.2費(fèi)用類(lèi)型4.2.1本合同約定的費(fèi)用類(lèi)型包括________________；4.3費(fèi)用計(jì)算4.3.1費(fèi)用計(jì)算方式為_(kāi)_______________；4.3.2費(fèi)用計(jì)算公式為_(kāi)_______________。5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1借款人提供的抵押物為_(kāi)_______________；5.2抵押物評(píng)估5.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元；5.3抵押物登記5.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.1.1.1借款人已向出借人提供完整、真實(shí)的借款申請(qǐng)資料；6.1.1.2借款人已與出借人簽訂本合同；6.1.1.3抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；6.1.1.4出借人已收到借款人支付的押金；6.2貸款發(fā)放程序6.2.1出借人在滿足貸款發(fā)放條件后，應(yīng)在________________日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。7.還款計(jì)劃7.1還款方式7.1.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式向出借人還款；7.2還款頻率7.2.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款頻率向出借人還款；7.3還款金額7.3.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款金額向出借人還款。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)定8.1.1借款人將抵押物抵押給出借人，作為履行本合同項(xiàng)下借款債務(wù)的擔(dān)保；8.1.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立；8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.2.1借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)出借人催告后仍未履行，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)；8.2.2出借人行使抵押權(quán)時(shí)，可依法將抵押物折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償借款本金及利息；8.3抵押權(quán)終止8.3.1借款人履行完畢借款債務(wù)，抵押權(quán)自行終止；8.3.2抵押物因毀損、滅失等原因?qū)е聼o(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)終止。9.信用違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1借款人未按本合同約定按期還款；9.1.2借款人未按本合同約定支付利息或費(fèi)用；9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2違約責(zé)任9.2.1借款人發(fā)生違約行為，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______________；9.2.2借款人未支付違約金的，出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；10.2合同解除10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2借款人嚴(yán)重違約；10.2.1.3發(fā)生不可抗力事件；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式；12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；12.2.2通知自發(fā)出之日起，________________日內(nèi)視為送達(dá)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止條件13.2.1借款人履行完畢借款債務(wù)；13.2.2本合同約定的其他終止條件成就。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂專(zhuān)門(mén)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。15.3.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。15.5.2第三方與抵押物的關(guān)系15.5.2.1第三方在抵押物評(píng)估、擔(dān)保等環(huán)節(jié)，對(duì)抵押物享有一定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的利益。15.5.2.2第三方對(duì)抵押物的權(quán)利，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的范圍。19.第三方介入時(shí)的額外條款15.6.1.1第三方的資質(zhì)要求，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格等；15.6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等；15.6.1.3第三方的保密義務(wù)；15.6.1.4第三方的違約責(zé)任；15.6.1.5第三方介入后的合同履行期限及變更事宜。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明15.7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明；15.7.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定；15.7.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；15.7.1.4第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方的合法身份。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方的合法身份。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.抵押物登記證明要求：提供抵押物辦理抵押登記的證明文件。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已設(shè)立。5.融資合同要求：提供雙方簽訂的融資合同。說(shuō)明：詳細(xì)約定融資額度、期限、利率等事項(xiàng)。6.還款計(jì)劃表要求：列明還款方式、頻率、金額等信息。說(shuō)明：明確還款的具體安排。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等。8.違約金計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式和金額。說(shuō)明：便于甲乙雙方了解違約金的計(jì)算方法。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議或條款。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件要求。說(shuō)明：確保合同履行的完整性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定提供融資資金；1.1.2未按約定提供抵押物；1.1.3未按約定支付利息或費(fèi)用；1.2乙方違約行為1.2.1未按約定按期還款；1.2.2未按約定支付利息或費(fèi)用；1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定提供融資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2甲方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3甲方未按約定支付利息或費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期利息或滯納金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定按期還款的，應(yīng)支付違約金；2.2.2乙方未按約定支付利息或費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期利息或滯納金；2.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)提供融資資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為融資總額的1%。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期貸款金額的0.1%。全文完。2024版住宅抵押融資服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義與解釋2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物清單3.融資額度3.1融資額度確定3.2融資額度調(diào)整4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2其他費(fèi)用5.還款方式5.1還款期限5.2還款方式6.抵押登記6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1一般性條款13.2特殊條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義與解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，其含義如下：“融資”指甲方向乙方提供的貸款或信用額度?！暗盅何铩敝敢曳教峁┙o甲方作為融資擔(dān)保的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)?！袄省敝讣追礁鶕?jù)市場(chǎng)狀況及乙方信用狀況確定的貸款年利率?！百M(fèi)用”指乙方因使用融資而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金等。2.抵押物2.1抵押物概述2.1.1乙方應(yīng)向甲方提供符合甲方要求的抵押物，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。2.2抵押物清單2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提交抵押物清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、權(quán)屬、位置、面積等信息。3.融資額度3.1融資額度確定3.1.1甲方根據(jù)乙方的信用狀況、抵押物價(jià)值及市場(chǎng)利率等因素，確定向乙方提供的融資額度。3.2融資額度調(diào)整3.2.1在合同有效期內(nèi)，如乙方信用狀況或抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整融資額度。4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1甲方應(yīng)按照約定的利率向乙方提供融資，利率自合同生效之日起計(jì)算。4.2其他費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因使用融資而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金等。5.還款方式5.1還款期限5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還融資本金及利息。5.2還款方式等額本息還款法等額本金還款法按期還息一次性還本法6.抵押登記6.1抵押登記手續(xù)6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理抵押登記而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。7.2合同解除7.2.1在合同履行期間，如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定按時(shí)償還融資本金或利息；8.1.2乙方未按合同約定使用融資；8.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；8.1.5乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未償還融資本金及利息的百分比；8.2.2甲方有權(quán)采取法律手段追回逾期款項(xiàng)，包括但不限于訴訟、仲裁等；8.2.3乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.2保密信息10.2.1保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)秘密等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或甲方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同約定的還款期限屆滿，乙方已償還全部融資本金及利息；合同因違約而解除；合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1一般性條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特殊條款13.2.1特殊條款應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中明確約定。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單融資協(xié)議乙方信用報(bào)告其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同；法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和協(xié)助；融資顧問(wèn)：提供融資方案和咨詢；會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)。2.第三方介入的約定2.2第三方介入的流程：雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾；雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方參與合同履行，并按照合作協(xié)議執(zhí)行。3.第三方職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成合同，確保合同條款的合理性和合法性；法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題；融資顧問(wèn)：提供融資方案，協(xié)助乙方獲得融資；會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。4.第三方權(quán)利獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；按照合作協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。5.第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作；對(duì)因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差的10%以內(nèi)；中介機(jī)構(gòu)：因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，賠償甲乙雙方實(shí)際損失的10%；法律顧問(wèn)、融資顧問(wèn)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因自身原因?qū)е录滓译p方損失，賠償實(shí)際損失的10%。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非代理或雇傭關(guān)系；第三方在合同履行過(guò)程中，不代表甲乙任何一方。7.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除；第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、權(quán)屬、位置、面積、估值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體情況。2.融資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的融資額度、利率、還款方式、期限等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：融資協(xié)議是合同附件之一，是甲乙雙方就融資事宜達(dá)成的具體協(xié)議。3.乙方信用報(bào)告要求：提供乙方的信用記錄、財(cái)務(wù)狀況、還款能力等信息。說(shuō)明：信用報(bào)告是合同附件之一，用于評(píng)估乙方的信用狀況。4.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，用于確定抵押物的估值。5.合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是合同附件之一，用于確保合同的法律效力。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是合同附件之一，用于評(píng)估乙方的財(cái)務(wù)健康狀況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定按時(shí)償還融資本金或利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金，金額為逾期本金及利息的百分比。示例：若乙方逾期還款30天，則應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息，并承擔(dān)逾期本金及利息的1%違約金。2.乙方未按合同約定使用融資責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止使用融資，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將融資用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)違約金等。示例：若乙方在申請(qǐng)融資時(shí)提供虛假收入證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)違約金等。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償因此遭受的損失。全文完。2024版住宅抵押融資服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3借款人3.融資服務(wù)3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物登記5.融資款項(xiàng)5.1融資款項(xiàng)支付5.2融資款項(xiàng)用途5.3融資款項(xiàng)監(jiān)管6.利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃制定7.2還款計(jì)劃調(diào)整7.3逾期還款處理8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后果9.保險(xiǎn)和擔(dān)保9.1保險(xiǎn)條款9.2擔(dān)保條款10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更和補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1抵押權(quán)人：指在合同中提供抵押融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)接受抵押的機(jī)構(gòu)。1.1.2抵押人：指將房產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人提供抵押融資的一方。1.1.3借款人：指實(shí)際使用抵押融資款項(xiàng)的一方。1.1.4抵押物：指抵押人提供的作為抵押權(quán)的擔(dān)保物，即房產(chǎn)。1.1.5融資額度：指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的最高融資金額。1.1.6融資期限：指抵押融資合同的有效期限。1.1.7融資利率：指抵押融資的利率標(biāo)準(zhǔn)。1.2定義1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人全稱]，注冊(cè)地為[抵押權(quán)人注冊(cè)地]，法定代表人為[抵押權(quán)人法定代表人]，聯(lián)系電話為[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。2.2抵押人抵押人為[抵押人全稱]，注冊(cè)地為[抵押人注冊(cè)地]，法定代表人為[抵押人法定代表人]，聯(lián)系電話為[抵押人聯(lián)系電話]。2.3借款人借款人為[借款人全稱]，注冊(cè)地為[借款人注冊(cè)地]，法定代表人為[借款人法定代表人]，聯(lián)系電話為[借款人聯(lián)系電話]。第三條融資服務(wù)3.1融資額度抵押權(quán)人同意向抵押人提供的最高融資額度為人民幣[融資額度]萬(wàn)元。3.2融資期限本合同融資期限為[融資期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.3融資利率本合同融資利率為[融資利率]，具體利率標(biāo)準(zhǔn)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式借款人應(yīng)按照本合同的約定，定期向抵押權(quán)人支付利息和本金。第四條抵押物4.1抵押物描述抵押物為位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，面積為[房產(chǎn)面積]平方米。4.2抵押物評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]萬(wàn)元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。4.3抵押物登記抵押人應(yīng)在簽訂本合同之日起[抵押物登記期限]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第五條融資款項(xiàng)5.1融資款項(xiàng)支付抵押權(quán)人應(yīng)在合同生效后[融資款項(xiàng)支付期限]內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付至抵押人指定的銀行賬戶。5.2融資款項(xiàng)用途抵押人承諾將融資款項(xiàng)用于[融資款項(xiàng)用途]。5.3融資款項(xiàng)監(jiān)管抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押人的融資款項(xiàng)使用情況進(jìn)行監(jiān)管，并要求抵押人提供相關(guān)證明。第六條利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方法本合同融資利息按照[利息計(jì)算方法]計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)按照本合同的約定，在每月[利息支付時(shí)間]向抵押權(quán)人支付利息。6.3利息支付方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向抵押權(quán)人支付利息。第七條還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃制定借款人應(yīng)在合同生效后[還款計(jì)劃制定期限]內(nèi)，向抵押權(quán)人提交還款計(jì)劃。7.2還款計(jì)劃調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，借款人可向抵押權(quán)人申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。7.3逾期還款處理如借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、訴訟等。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1.1借款人未按合同約定支付利息或本金；8.1.2借款人未按合同約定履行其他義務(wù)；8.1.3借款人破產(chǎn)、解散或依法被宣告無(wú)力償還債務(wù)；8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.2.1發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；8.2.2給予借款人[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)寬限期]的寬限期；8.2.3如借款人在寬限期內(nèi)仍未履行義務(wù)，抵押權(quán)人可依法拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物；8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后果抵押物拍賣(mài)或變賣(mài)所得款項(xiàng)，用于償還借款本金和利息，剩余部分歸抵押人所有。第九條保險(xiǎn)和擔(dān)保9.1保險(xiǎn)條款抵押人應(yīng)在抵押物上投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，并將抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)受益人。9.2擔(dān)保條款抵押人可提供其他擔(dān)保方式，如保證擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等，具體擔(dān)保方式由雙方另行協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1借款人未按合同約定支付利息或本金；10.1.2抵押人未按合同約定提供抵押物或辦理抵押登記；10.1.3抵押權(quán)人未按合同約定提供融資服務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1支付違約金；10.2.2賠償對(duì)方因此遭受的損失；10.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方嚴(yán)重違約；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的通知；11.2.2確認(rèn)解除合同；11.2.3處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]為雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十三條合同變更和補(bǔ)充13.1合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1抵押物評(píng)估報(bào)告；14.4.2抵押物登記證明；14.4.3還款計(jì)劃表；14.4.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方共同需要，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；2.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；2.2.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；3.1.3對(duì)其行為對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定；4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其介入事項(xiàng)的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三