2024年度武漢二手房買賣合同交易要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武漢二手房買賣合同交易要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.交房前費(fèi)用承擔(dān)6.1交房前物業(yè)費(fèi)6.2交房前水電費(fèi)6.3交房前燃?xì)赓M(fèi)6.4交房前其他費(fèi)用7.交房后費(fèi)用承擔(dān)7.1交房后物業(yè)費(fèi)7.2交房后水電費(fèi)7.3交房后燃?xì)赓M(fèi)7.4交房后其他費(fèi)用8.房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議處理8.1產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決方式8.2產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)8.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議處理費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任9.4違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋交接清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：湖北省武漢市________區(qū)________街道________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：建筑面積________平方米，套內(nèi)建筑面積________平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.6房屋裝修情況：精裝修。2.7房屋配套設(shè)施：暖氣、燃?xì)狻⒂芯€電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%作為首付款。3.2.2尾款支付：房屋交付并驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款。3.3付款節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后________日內(nèi)。3.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：房屋交付并驗(yàn)收合格后________日內(nèi)。3.4首付款比例：首付款占總價(jià)款的________%。3.5尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將房屋的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由________方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在________年________月________日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：5.2.1房屋權(quán)屬清晰；5.2.2房屋無債務(wù)糾紛；5.2.3房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；5.2.4房屋附屬設(shè)施齊全。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理：若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條交房前費(fèi)用承擔(dān)6.1交房前物業(yè)費(fèi)：交房前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由________方承擔(dān)。6.2交房前水電費(fèi)：交房前產(chǎn)生的水電費(fèi)由________方承擔(dān)。6.3交房前燃?xì)赓M(fèi)：交房前產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)由________方承擔(dān)。6.4交房前其他費(fèi)用：交房前產(chǎn)生的其他費(fèi)用由________方承擔(dān)。第七條交房后費(fèi)用承擔(dān)7.1交房后物業(yè)費(fèi)：交房后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由________方承擔(dān)。7.2交房后水電費(fèi)：交房后產(chǎn)生的水電費(fèi)由________方承擔(dān)。7.3交房后燃?xì)赓M(fèi)：交房后產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)由________方承擔(dān)。7.4交房后其他費(fèi)用：交房后產(chǎn)生的其他費(fèi)用由________方承擔(dān)。第八條房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議處理8.1產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可選擇下列之一的爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：8.2.1武漢市仲裁委員會(huì)；8.2.2房屋所在地人民法院。8.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議處理費(fèi)用：因產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定支付房款；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4違約金計(jì)算方式：違約金按未履行部分金額的________%計(jì)算，最高不超過________元。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇下列之一的爭(zhēng)議解決方式：10.1.1向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.1.2向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地或房屋所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；11.2.2雙方約定的合同終止條件；11.2.3合同解除。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋過戶、費(fèi)用結(jié)算等。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；12.3附件三：房屋交接清單。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方同意在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，應(yīng)按國家最新政策或法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同由甲乙雙方于________年________月________日在________簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入條件1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。1.2.1協(xié)商交易過程中，雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；1.2.2房屋過戶過程中，需要第三方辦理相關(guān)手續(xù)；1.2.3合同執(zhí)行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額最高不超過本合同交易總價(jià)款的________%。2.2第三方義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合合同約定；2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；2.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行職責(zé)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定。4.3第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督，不得擅自變更合同內(nèi)容。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用承擔(dān)方式。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第九條約定的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第十一條約定的合同終止條件，合同終止。10.2第三方介入導(dǎo)致合同終止的，第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房屋所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于補(bǔ)充本合同未涉及的內(nèi)容或?qū)贤M(jìn)行修改。3.附件三：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，用于明確雙方責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：用于證明房屋已成功過戶。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確雙方在爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按未交付天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)款的________%支付。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年5月1日，甲方于2024年5月10日交付房屋，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按未支付房款金額的________%支付。示例：若合同約定首付款為人民幣100萬元，乙方于合同簽訂后30日內(nèi)支付，但乙方未按時(shí)支付，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：房屋驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房屋驗(yàn)收不合格，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)不合格原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若第三方服務(wù)不到位，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方違約金。全文完。2024年度武漢二手房買賣合同交易要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本情況1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.3房源權(quán)屬證明文件1.4房源裝修情況1.5房源交易稅費(fèi)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間與方式3.3付款憑證3.4逾期付款責(zé)任4.交易時(shí)間4.1簽訂合同時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.5驗(yàn)收異議處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接條件7.3房屋交接清單7.4房屋交接違約責(zé)任8.附屬設(shè)施與權(quán)益8.1附屬設(shè)施情況8.2權(quán)益轉(zhuǎn)移8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3逾期違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除日期13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)14.3合同生效日期14.4合同解釋與適用法律14.5合同簽署地點(diǎn)14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本情況1.1.1房屋坐落地址：武漢市武昌區(qū)路號(hào)單元1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋裝修狀況：簡(jiǎn)裝修1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：鄂房權(quán)證武字第號(hào)1.2.2產(chǎn)權(quán)人姓名：1.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：421X1.3房源權(quán)屬證明文件1.3.1房屋所有權(quán)證1.3.2土地使用權(quán)證1.3.3房屋他項(xiàng)權(quán)證1.3.4房屋測(cè)繪報(bào)告1.4房源裝修情況1.4.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約1.4.2裝修材料：環(huán)保材料1.4.3裝修時(shí)間：2018年1.5房源交易稅費(fèi)1.5.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等1.5.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、增值稅及附加等1.5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商結(jié)果確定2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號(hào)：421X2.1.3買方聯(lián)系方式：1382.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號(hào)：421X2.2.3賣方聯(lián)系方式：1392.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份證號(hào)：421X2.3.3代理人聯(lián)系方式：1373.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款時(shí)間與方式：3.2.1首付款：在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：在辦理完房屋過戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款憑證3.3.1買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后及時(shí)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金4.交易時(shí)間4.1簽訂合同時(shí)間：2024年X月X日4.2過戶時(shí)間：2024年X月X日前4.3交房時(shí)間：2024年X月X日前4.4違約責(zé)任4.4.1賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的萬分之五作為違約金4.4.2買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件：5.1.1房屋權(quán)屬清晰5.1.2房屋無查封、抵押等限制性權(quán)利5.1.3房屋附屬設(shè)施齊全5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋裝修質(zhì)量符合約定5.2.3房屋附屬設(shè)施正常使用5.3驗(yàn)收時(shí)間：買方在辦理完房屋過戶手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：買方應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.5驗(yàn)收異議處理：5.5.1驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中對(duì)問題進(jìn)行詳細(xì)描述5.5.2賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行處理，如無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，買方有權(quán)解除合同6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照國家政策及約定承擔(dān)6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商結(jié)果確定6.3過戶時(shí)間：2024年X月X日前6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法過戶，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間：辦理完房屋過戶手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)7.2房屋交接條件：7.2.1房屋權(quán)屬清晰7.2.2房屋無查封、抵押等限制性權(quán)利7.2.3房屋附屬設(shè)施齊全7.3房屋交接清單：7.3.1房屋鑰匙7.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.3.3房屋附屬設(shè)施清單7.4房屋交接違約責(zé)任：7.4.1賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的萬分之五作為違約金7.4.2買方逾期接收房屋，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的萬分之五作為違約金8.附屬設(shè)施與權(quán)益8.1附屬設(shè)施情況8.1.1房屋內(nèi)附帶的家具：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等8.1.2房屋內(nèi)附帶的電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等8.1.3房屋內(nèi)附帶的裝飾品：掛畫、裝飾柜等8.2權(quán)益轉(zhuǎn)移8.2.1房屋內(nèi)附帶的家具、電器等附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買方8.2.2房屋內(nèi)附帶的裝飾品等權(quán)益，除特殊約定外，隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買方8.3違約責(zé)任8.3.1賣方未如實(shí)告知附屬設(shè)施情況，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2買方未按約定接收附屬設(shè)施，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金9.1.2買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的萬分之五作為違約金9.1.3買方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的萬分之五作為違約金9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的萬分之五作為違約金9.2.2賣方未如實(shí)告知房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.3賣方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的萬分之五作為違約金9.3逾期違約責(zé)任9.3.1任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的10%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為武漢市武昌區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未表示反對(duì)，視為解除合同11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已付款項(xiàng)和違約金11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后，買方支付首付款12.2合同解除條件12.2.1合同簽訂后，任何一方違約12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同生效日期12.3.1合同簽訂日期12.4合同解除日期12.4.1雙方協(xié)商一致解除合同，以解除協(xié)議簽訂日期為準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同附件一13.1.2房屋買賣合同附件二13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2.1房屋所有權(quán)證13.2.2土地使用權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件13.3.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.3合同生效日期14.3.1合同簽訂日期14.4合同解釋與適用法律14.4.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行14.5合同簽署地點(diǎn)14.5.1合同簽署地點(diǎn)為武漢市武昌區(qū)14.6合同份數(shù)14.6.1本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，見證單位壹份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的10%。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知對(duì)方。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。16.第三方中介方16.1中介方定義16.1.1中介方是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方。16.2中介方責(zé)任16.2.1中介方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助買賣雙方完成交易。16.3中介方傭金16.3.1中介方傭金由買賣雙方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定支付。16.4中介方責(zé)任限額16.4.1中介方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的5%。17.第三方律師17.1律師定義17.1.1律師是指在本合同簽訂、履行過程中，為買賣雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。17.2律師責(zé)任17.2.1律師應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)的法律服務(wù)。17.3律師費(fèi)用17.3.1律師費(fèi)用由委托方支付。17.4律師責(zé)任限額17.4.1律師因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過其收取的律師費(fèi)用。18.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)定義18.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂、履行過程中，為房屋價(jià)值評(píng)估提供服務(wù)的第三方。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。18.3評(píng)估費(fèi)用18.3.1評(píng)估費(fèi)用由委托方支付。18.4評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額18.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)因其過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過評(píng)估費(fèi)用。19.第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)19.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)定義19.1.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂、履行過程中，為房屋面積測(cè)繪提供服務(wù)的第三方。19.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)責(zé)任19.2.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋面積測(cè)繪報(bào)告。19.3測(cè)繪費(fèi)用19.3.1測(cè)繪費(fèi)用由委托方支付。19.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)責(zé)任限額19.4.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)因其過錯(cuò)導(dǎo)致測(cè)繪報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過測(cè)繪費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的劃分20.1.1第三方僅作為服務(wù)提供者，不參與甲乙方的交易決策和責(zé)任承擔(dān)。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.2.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。20.3第三方與其他各方的糾紛解決20.3.1第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決，不影響甲乙方根據(jù)本合同的權(quán)益。20.4第三方與其他各方的保密義務(wù)20.4.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，避免面積糾紛。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格。5.付款憑證要求：提供買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明買方已支付款項(xiàng)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買方在房屋驗(yàn)收后出具的報(bào)告，詳細(xì)列明房屋存在的問題。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，免除合同責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款。賣方未按時(shí)交付房屋。買賣雙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。買方未按時(shí)接收房屋。第三方提供虛假信息或服務(wù)。任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為逾期付款總額的萬分之五。賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房?jī)r(jià)的萬分之五。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)款的10%。全文完。2024年度武漢二手房買賣合同交易要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方的基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)的用途與限制條件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定依據(jù)3.2交易價(jià)格金額3.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房前的必要手續(xù)4.2交房時(shí)間約定4.3交房條件及標(biāo)準(zhǔn)5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計(jì)算方式7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件7.3保證金管理及用途8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同生效條件9.3合同附件10.合同簽署與生效10.1合同簽署日期10.2合同生效時(shí)間10.3合同份數(shù)及保管11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除通知12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2交易款項(xiàng)退還12.3其他善后事宜13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1買方簽署人14.2賣方簽署人14.3中介機(jī)構(gòu)簽署人（如有）第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權(quán)法》c.《城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)a.合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日b.合同簽訂地點(diǎn)為武漢市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂雙方的基本信息a.買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（或注冊(cè)地址）b.賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（或注冊(cè)地址）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)a.房產(chǎn)位于武漢市區(qū)路號(hào)b.房產(chǎn)面積為100平方米c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況a.房產(chǎn)為賣方名下獨(dú)立產(chǎn)權(quán)b.房產(chǎn)無抵押、查封等法律限制2.3房產(chǎn)的用途與限制條件a.房產(chǎn)用途為住宅b.房產(chǎn)不得用于商業(yè)或工業(yè)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定依據(jù)a.雙方協(xié)商一致3.2交易價(jià)格金額a.交易價(jià)格為人民幣100萬元整3.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.買方于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元b.買方于過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)人民幣90萬元4.交房條件及時(shí)間4.1交房前的必要手續(xù)a.賣方須提供房產(chǎn)證原件b.賣方須協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.2交房時(shí)間約定a.賣方須在合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方4.3交房條件及標(biāo)準(zhǔn)a.房產(chǎn)須符合交房條件，無漏水、裂縫等質(zhì)量問題b.房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備須正常運(yùn)行5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理流程a.賣方須協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)b.買方須按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)種類及計(jì)算方法a.契稅：按交易價(jià)格的1.5%計(jì)算b.土地增值稅：按交易價(jià)格的5%計(jì)算（如有）5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式a.契稅由買方承擔(dān)b.土地增值稅由賣方承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.一方違約嚴(yán)重6.2違約責(zé)任及賠償a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金b.違約金為交易價(jià)格的5%6.3違約金的計(jì)算方式a.以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按月計(jì)算違約金7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式a.保證金金額為交易價(jià)格的1%b.買方于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣1萬元7.2保證金退還條件a.合同履行完畢，無違約行為b.合同解除后，無爭(zhēng)議7.3保證金管理及用途a.保證金由中介機(jī)構(gòu)代為保管b.保證金用于賠償因違約造成的損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向武漢市區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為武漢市區(qū)仲裁委員會(huì)b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為武漢市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.2合同生效條件a.合同經(jīng)雙方簽署后生效b.合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效9.3合同附件a.本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等b.附件與本合同具有同等法律效力10.合同簽署與生效10.1合同簽署日期a.合同簽署日期為2024年1月1日10.2合同生效時(shí)間a.合同自雙方簽署之日起生效10.3合同份數(shù)及保管a.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份b.合同由雙方妥善保管11.合同變更與解除11.1合同變更程序a.變更合同內(nèi)容需雙方協(xié)商一致b.變更合同需以書面形式進(jìn)行11.2合同解除程序a.合同解除需雙方協(xié)商一致b.合同解除需以書面形式進(jìn)行11.3合同變更與解除通知a.變更或解除合同的通知應(yīng)在變更或解除行為發(fā)生前送達(dá)對(duì)方b.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還a.合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方b.返還的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的交房條件12.2交易款項(xiàng)退還a.合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還b.退還款項(xiàng)應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)完成12.3其他善后事宜a.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜b.善后事宜的處理應(yīng)遵循公平、合理原則13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1買方簽署人a.姓名：____________________b.身份證號(hào)碼：____________________c.聯(lián)系電話：____________________14.2賣方簽署人a.姓名：____________________b.身份證號(hào)碼：____________________c.聯(lián)系電話：____________________14.3中介機(jī)構(gòu)簽署人（如有）a.公司名稱：____________________b.聯(lián)系人：____________________c.聯(lián)系電話：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義a.第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助的獨(dú)立主體。15.2范圍a.第三方可能涉及但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件a.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序a.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同。b.第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)a.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。b.第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2權(quán)利a.第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行過程中所需的信息。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額a.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。b.第三方責(zé)任限額不得免除甲乙雙方根據(jù)合同約定的責(zé)任。19.第三方與其他各方