2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本解讀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本解讀本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同租賃物概述2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更3.3租賃續(xù)約4.租賃物描述4.1租賃物位置4.2租賃物面積4.3租賃物結(jié)構(gòu)4.4租賃物設(shè)施5.租金及支付方式5.1租金計算方式5.2租金支付期限5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2租賃物保養(yǎng)8.3維修費用承擔9.租賃保證金9.1保證金數(shù)額9.2保證金退還10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》。1.2合同編號本合同編號為：_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同租賃物概述甲方同意將位于_______的、面積_______平方米的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第三條租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.3租賃續(xù)約本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)租賃，續(xù)約期限為_______年。第四條租賃物描述4.1租賃物位置本合同租賃物位于_______。4.2租賃物面積本合同租賃物面積為_______平方米。4.3租賃物結(jié)構(gòu)本合同租賃物為_______結(jié)構(gòu)。4.4租賃物設(shè)施本合同租賃物配備有_______等設(shè)施。第五條租金及支付方式5.1租金計算方式本合同租賃物租金為每月_______元，按月支付。5.2租金支付期限租金應在每月_______日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式為_______。5.4租金調(diào)整租金自_______年起，根據(jù)市場行情和物價指數(shù)調(diào)整。第六條租賃費用6.1水電費租賃物內(nèi)水、電費用由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。6.2物業(yè)管理費租賃物內(nèi)物業(yè)管理費用按物業(yè)管理費標準繳納。6.3其他費用租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如稅費、維修基金等，按相關(guān)規(guī)定繳納。第七條租賃物使用7.1使用范圍乙方僅限于租賃物本身的商業(yè)用途，不得改變租賃物性質(zhì)。7.2使用限制乙方在使用過程中，不得從事違法活動，不得損害租賃物的安全和使用功能。7.3使用變更乙方如需變更使用方式，應提前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。第八條維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修租賃物在正常使用過程中出現(xiàn)損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。8.2租賃物保養(yǎng)乙方應妥善保養(yǎng)租賃物，保持其原有狀況。如因乙方保養(yǎng)不善導致租賃物損壞，乙方應承擔相應責任。8.3維修費用承擔維修費用應在維修發(fā)生后_______日內(nèi)由責任方支付。第九條租賃保證金9.1保證金數(shù)額乙方應在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，保證金數(shù)額為_______元。9.2保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)無息退還乙方保證金。第十條違約責任10.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2違約責任承擔違約責任的具體承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應選擇_______仲裁委員會進行仲裁。第十二條合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序任何一方解除合同，應提前_______日書面通知對方，并書面說明解除原因。第十三條合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）維修保養(yǎng)記錄；（4）其他相關(guān)文件。14.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機構(gòu)；（4）監(jiān)管機構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務提供者。第十六條第三方介入的授權(quán)與程序16.1授權(quán)甲、乙雙方在必要時可引入第三方介入本合同，但需提前書面通知對方，并取得對方同意。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲、乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲、乙雙方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責；（4）甲、乙雙方配合第三方的工作。第十七條第三方的責任與義務17.1責任（1）按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）因自身原因造成甲、乙雙方損失的，依法承擔賠償責任。17.2義務（1）按照約定的時間、方式和標準提供服務；（2）及時向甲、乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題；（3）在甲、乙雙方的監(jiān)督下履行職責；（4）維護甲、乙雙方的利益。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，責任限額為_______元；（2）因第三方一般過失造成甲、乙雙方損失的，責任限額為_______元；（3）因不可抗力等原因造成甲、乙雙方損失的，第三方不承擔責任。18.2責任計算第三方責任限額的計算方式為：（1）根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、范圍和標準確定；（2）根據(jù)第三方提供服務過程中可能產(chǎn)生的風險確定；（3）根據(jù)甲、乙雙方的要求和協(xié)商確定。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務提供者，與甲方之間形成委托合同關(guān)系。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務提供者，與乙方之間形成委托合同關(guān)系。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請的服務提供者，與甲乙雙方之間形成服務合同關(guān)系。19.2劃分標準（1）服務內(nèi)容：根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，劃分其與甲乙雙方的關(guān)系。（2）責任承擔：根據(jù)第三方在本合同項下的責任，劃分其與甲乙雙方的責任承擔關(guān)系。（3）利益分配：根據(jù)第三方提供的服務價值，劃分其與甲乙雙方的利益分配關(guān)系。第二十條第三方變更與退出20.1變更甲、乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務內(nèi)容、方式、期限等，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2退出第三方因故退出本合同，應提前_______日書面通知甲、乙雙方，并說明退出原因。甲、乙雙方應妥善處理因第三方退出而產(chǎn)生的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。租賃物清單應與實際租賃物相符。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。應保留支付憑證的原件或復印件。3.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物維修保養(yǎng)的時間、原因、費用、執(zhí)行人等。維修保養(yǎng)記錄應由甲方或乙方負責填寫。4.合同簽訂協(xié)議甲乙雙方簽訂的合同副本。包括合同、附件及補充協(xié)議。5.第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議副本。包括服務內(nèi)容、期限、費用、責任等。6.租賃保證金收據(jù)乙方支付租賃保證金的收據(jù)。應保留收據(jù)的原件或復印件。7.違約通知函甲乙雙方發(fā)出的違約通知函。包括違約行為、違約責任等。8.爭議解決協(xié)議甲乙雙方達成的爭議解決協(xié)議。包括爭議解決方式、機構(gòu)等。9.合同解除協(xié)議甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。包括解除原因、程序等。10.其他相關(guān)文件如稅費繳納證明、物業(yè)管理費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定時間支付租金。甲方未按約定時間交付租賃物。任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務。任何一方違反合同約定的使用范圍。任何一方未按約定履行保密義務。任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔訴訟費用。3.示例說明示例一：乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金，并賠償因延遲支付租金造成的損失。示例二：甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例三：任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本解讀1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的具體描述3.租賃期限3.1租賃期限的開始和結(jié)束3.2租賃期限的延長和續(xù)約4.租金和支付4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付的處理5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修和保養(yǎng)費用7.裝修和改動7.1裝修許可7.2改動許可7.3裝修和改動費用8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算9.保險9.1保險責任9.2保險費用的承擔9.3保險單的提供10.合同的變更和解除10.1變更的條件和程序10.2解除的條件和程序11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用限制12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1通知和送達13.2不可抗力13.3合同的生效和終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租人將其擁有的特定商業(yè)地產(chǎn)出租給承租人使用的房產(chǎn)。1.1.2“租金”指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的租賃費用。1.1.3“租賃期限”指承租人租賃租賃物的起止時間。1.1.4“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.1.4房產(chǎn)用途：___________2.2租賃物的具體描述2.2.1租賃物現(xiàn)狀：___________2.2.2租賃物附屬設(shè)施：___________2.2.3租賃物附屬設(shè)備：___________3.租賃期限3.1租賃期限的開始和結(jié)束3.1.1租賃期限自___________起，至___________止。3.1.2租賃期限為___________年。3.2租賃期限的延長和續(xù)約3.2.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。3.2.2延長租賃期限的，應在本合同租賃期限屆滿前___________日書面通知對方。4.租金和支付4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣___________元整。4.2支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣___________元。4.2.2租金支付日期為每月___________日。4.3逾期支付的處理4.3.1如承租人逾期支付租金，應向出租人支付逾期租金的___________%作為違約金。5.租賃物的使用5.1使用范圍5.1.1承租人僅限于在租賃物范圍內(nèi)進行商業(yè)活動。5.2使用限制5.2.1承租人不得改變租賃物的用途。5.3使用責任5.3.1承租人應對租賃物的使用安全負責，確保租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。6.維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租人負責維修。6.2保養(yǎng)責任6.2.1承租人應按照出租人要求進行租賃物的保養(yǎng)。6.3維修和保養(yǎng)費用6.3.1因承租人不當使用造成的損壞，由承租人承擔維修費用。7.裝修和改動7.1裝修許可7.1.1承租人如需對租賃物進行裝修或改動，應事先取得出租人的書面同意。7.2改動許可7.2.1裝修或改動不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.3裝修和改動費用7.3.1裝修或改動的費用由承租人承擔。8.違約責任8.1違約行為的定義8.1.1承租人未按時支付租金、未按約定使用租賃物、未經(jīng)出租人同意進行裝修或改動等行為構(gòu)成違約。8.2違約責任的承擔8.2.1承租人違約，應向出租人支付違約金，違約金為逾期租金的___________%。8.2.2出租人違約，應向承租人支付違約金，違約金為___________元。8.3違約金的計算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止。9.保險9.1保險責任9.1.1出租人應投?；馂谋ｋU，保險金額應不低于租賃物的實際價值。9.2保險費用的承擔9.2.1火災保險費由出租人承擔。9.3保險單的提供9.3.1出租人應在租賃期限內(nèi)向承租人提供火災保險單。10.合同的變更和解除10.1變更的條件和程序10.1.1合同的任何變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2解除的條件和程序10.2.1出租人或承租人有權(quán)在租賃期限屆滿前___________日書面通知對方解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的知識產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。11.2使用限制11.2.1承租人不得侵犯出租人的知識產(chǎn)權(quán)，不得將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的知識產(chǎn)權(quán)用于商業(yè)用途。12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________人民法院訴訟解決。13.其他條款13.1通知和送達13.1.1本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.3合同的生效和終止13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.合同附件14.1.1租賃物現(xiàn)狀描述；14.1.2裝修和改動許可書；14.1.3保險單復印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的其他個人或組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和合同約定進行確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在附件中具體列明。3.第三方責任范圍3.1第三方責任范圍包括但不限于：3.1.1為合同履行提供專業(yè)意見、建議或方案；3.1.2協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；3.1.3對租賃物的現(xiàn)狀進行評估；3.1.4監(jiān)督合同履行情況；3.1.5協(xié)助解決合同履行中的爭議。4.第三方權(quán)利4.1.1收取其提供服務的合理費用；4.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；4.1.3在其職責范圍內(nèi)獨立作出決策。5.第三方義務5.1.1尊重甲方和乙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容；5.1.2在其職責范圍內(nèi)，確保提供的服務符合合同約定和行業(yè)規(guī)范；5.1.3對其在服務過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密；5.1.4按時完成其提供的服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分說明如下：6.1.1第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方；6.1.2第三方與乙方之間，乙方為委托方，第三方為受托方；6.1.3第三方與甲方、乙方之間，均應遵守本合同的約定。7.第三方介入的額外條款及說明7.1甲方介入7.1.1甲方有權(quán)邀請第三方介入合同履行，以提供專業(yè)服務或協(xié)助。7.1.2甲方應提前___________日向乙方通知第三方介入事宜，并取得乙方的書面同意。7.1.3甲方應向第三方支付其提供服務的合理費用。7.2乙方介入7.2.1乙方有權(quán)邀請第三方介入合同履行，以提供專業(yè)服務或協(xié)助。7.2.2乙方應提前___________日向甲方通知第三方介入事宜，并取得甲方的書面同意。7.2.3乙方應向第三方支付其提供服務的合理費用。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲方、乙方和第三方應按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的保密義務11.1第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入后的法律適用和爭議解決12.1第三方介入后的法律適用和爭議解決，適用本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備狀況等。說明：附件應包含照片、圖紙和文字描述，由雙方簽字確認。2.裝修和改動許可書要求：甲方或乙方如需對租賃物進行裝修或改動，需取得對方的書面許可。說明：許可書應明確裝修或改動的范圍、費用和期限。3.保險單復印件要求：出租人提供