2024年度深圳人才住房裝修補(bǔ)助購(gòu)房合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳人才住房裝修補(bǔ)助購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.裝修補(bǔ)助金額及支付方式4.1裝修補(bǔ)助金額4.2支付方式5.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修要求5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.裝修期限6.1裝修開(kāi)始時(shí)間6.2裝修結(jié)束時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋裝修設(shè)計(jì)圖11.2附件二：裝修材料清單11.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024年度深圳人才住房裝修補(bǔ)助購(gòu)房合同》。1.1.2“出讓人”指深圳市住房保障和房產(chǎn)管理局。1.1.3“受讓人”指購(gòu)買(mǎi)人才住房并符合裝修補(bǔ)助條件的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指受讓人購(gòu)買(mǎi)的、位于深圳市的保障性住房。1.1.5“裝修補(bǔ)助金額”指根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，出讓人給予受讓人的裝修費(fèi)用補(bǔ)貼。1.1.6“裝修”指受讓人對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾、裝潢、裝修等活動(dòng)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“裝修要求”指房屋裝修的設(shè)計(jì)、材料、施工等方面的具體要求。1.2.2“裝修標(biāo)準(zhǔn)”指房屋裝修的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出讓人信息出讓人名稱(chēng)：深圳市住房保障和房產(chǎn)管理局出讓人地址：深圳市福田區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：012.2受讓人信息受讓人名稱(chēng)：甲公司/乙個(gè)人受讓人地址：深圳市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：02第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋地址：深圳市某區(qū)某路某號(hào)3.2房屋面積房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第四條裝修補(bǔ)助金額及支付方式4.1裝修補(bǔ)助金額裝修補(bǔ)助金額：人民幣30萬(wàn)元整4.2支付方式4.2.1出讓人在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付受讓人裝修補(bǔ)助金額的50%。4.2.2受讓人完成裝修并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，出讓人在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%。第五條裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修要求5.1.1受讓人需按照深圳市住房保障和房產(chǎn)管理局的規(guī)定進(jìn)行裝修。5.1.2受讓人需在裝修過(guò)程中確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。5.2.2裝修工程需符合深圳市住房保障和房產(chǎn)管理局規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條裝修期限6.1裝修開(kāi)始時(shí)間裝修開(kāi)始時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2裝修結(jié)束時(shí)間裝修結(jié)束時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋裝修竣工之日起2年7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.2.1受讓人在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋裝修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向出讓人報(bào)告。7.2.2出讓人應(yīng)在接到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，確保房屋裝修質(zhì)量。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓人未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修。8.1.2受讓人未按照約定要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。8.1.3受讓人提供的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.4受讓人未按照合同約定支付裝修補(bǔ)助款項(xiàng)。8.1.5出讓人未在約定時(shí)間內(nèi)支付裝修補(bǔ)助款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任8.2.1受讓人未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修的，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付裝修補(bǔ)助金額的1%作為違約金。8.2.2受讓人未按照約定要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的，出讓人有權(quán)要求受讓人重新裝修或解除合同，并保留要求賠償?shù)臋?quán)利。8.2.3受讓人提供的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人有權(quán)要求更換或賠償損失。8.2.4受讓人未按照合同約定支付裝修補(bǔ)助款項(xiàng)的，出讓人有權(quán)暫停或解除合同，并要求受讓人支付滯納金。8.2.5出讓人未在約定時(shí)間內(nèi)支付裝修補(bǔ)助款項(xiàng)的，受讓人有權(quán)要求支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)調(diào)解。9.1.3若調(diào)解不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1深圳市住房保障和房產(chǎn)管理局9.2.2深圳市人民法院第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)深圳市住房保障和房產(chǎn)管理局備案。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的裝修期限屆滿(mǎn)。10.2.2合同因一方違約而被解除。10.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行而終止。第十一條合同附件11.1附件一：房屋裝修設(shè)計(jì)圖11.2附件二：裝修材料清單11.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)稅費(fèi)。12.2不可抗力12.2.1合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同簽署13.1簽署日期簽署日期：2024年4月1日13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：深圳市某區(qū)某路某號(hào)第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)：深圳市住房保障和房產(chǎn)管理局14.2備案時(shí)間備案時(shí)間：2024年4月10日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供交易信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。2.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)。第三條第三方介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行各自義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，均應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得違反法律法規(guī)的最低責(zé)任限額要求。4.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，不因本合同的存在而成為甲乙雙方的代理人或雇員。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，所產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。5.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合作協(xié)議中予以約定。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可按約定解除合同。9.2第三方介入期間，如第三方違約，甲乙雙方可解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)圖應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。設(shè)計(jì)圖應(yīng)標(biāo)明裝修材料、施工工藝、空間布局等信息。設(shè)計(jì)圖應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)師或設(shè)計(jì)單位出具。2.附件二：裝修材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修所需材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。清單應(yīng)注明材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。清單應(yīng)由受讓人或其授權(quán)代表簽字確認(rèn)。3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括裝修質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的具體要求。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方共同制定。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)包含第三方的變更、退出及違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。協(xié)議應(yīng)包括調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的條件、程序及效力。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修或提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。受讓人未按照約定要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。受讓人提供的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。出讓人未在約定時(shí)間內(nèi)支付裝修補(bǔ)助款項(xiàng)。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。