2024版天津存量房交易過(guò)程中房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津存量房交易過(guò)程中房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵概述1.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的具體內(nèi)容1.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任劃分2.1協(xié)議雙方的基本信息2.2協(xié)議簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.3協(xié)議簽訂的目的3.1房屋的基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀3.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的發(fā)現(xiàn)與確認(rèn)4.1買賣雙方的權(quán)益保障4.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理方式4.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的解決期限5.2解決期限的延長(zhǎng)及原因5.3解決期限的違約責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用的支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用的爭(zhēng)議解決7.1買賣合同的履行與變更7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵對(duì)合同履行的影響7.3產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的合同解除條件8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.1違約責(zé)任及賠償9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.1合同的生效與終止10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.1合同的附件11.2附件的效力與解釋11.3附件的修改與補(bǔ)充12.1合同的保密條款12.2保密信息的內(nèi)容12.3違反保密條款的責(zé)任13.1合同的簽署與生效13.2合同簽署的方式13.3合同生效的時(shí)間14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：1.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵概述1.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的具體內(nèi)容1.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任劃分1.4房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任主體2.1協(xié)議雙方的基本信息2.2協(xié)議簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.3協(xié)議簽訂的目的2.4雙方聯(lián)系方式及地址3.1房屋的基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀3.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的發(fā)現(xiàn)與確認(rèn)3.4產(chǎn)權(quán)瑕疵的具體表現(xiàn)及影響4.1買賣雙方的權(quán)益保障4.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理方式4.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的賠償標(biāo)準(zhǔn)4.4賠償金額的計(jì)算方法5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的解決期限5.2解決期限的延長(zhǎng)及原因5.3解決期限的違約責(zé)任5.4違約責(zé)任的具體賠償方式6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用的支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用的爭(zhēng)議解決6.4爭(zhēng)議解決的具體程序及責(zé)任7.1買賣合同的履行與變更7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵對(duì)合同履行的影響7.3產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的合同解除條件7.4合同解除后的處理及責(zé)任承擔(dān)8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.2.1雙方協(xié)商解決8.2.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁8.2.3向人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決的法律適用8.3.1適用中華人民共和國(guó)法律8.3.2爭(zhēng)議解決地的法律9.1違約責(zé)任及賠償9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1履行補(bǔ)救措施9.2.2約定違約金9.2.3損害賠償9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金數(shù)額的確定9.3.2損害賠償?shù)姆秶?0.1合同的生效與終止10.2合同生效的條件10.3合同終止的條件10.3.1合同目的實(shí)現(xiàn)10.3.2雙方協(xié)商一致10.3.3法定事由出現(xiàn)10.4合同終止后的處理及責(zé)任承擔(dān)10.4.1履行完畢后的清算10.4.2未履行部分的補(bǔ)救11.1合同的附件11.2附件的效力與解釋11.3附件的修改與補(bǔ)充11.3.1修改附件的程序11.3.2補(bǔ)充附件的效力12.1合同的保密條款12.2保密信息的內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)信息12.2.2交易細(xì)節(jié)12.3違反保密條款的責(zé)任12.3.1違約金12.3.2損害賠償13.1合同的簽署與生效13.2合同簽署的方式13.2.1簽字或蓋章13.2.2電子簽名13.3合同生效的時(shí)間13.3.1簽署日期13.3.2法律規(guī)定的生效條件14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1對(duì)合同主要內(nèi)容的補(bǔ)充14.2.2對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充14.3其他約定事項(xiàng)的解釋與執(zhí)行14.3.1解釋原則14.3.2執(zhí)行原則第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的，非合同當(dāng)事人的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方的責(zé)權(quán)利3.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，以及按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。3.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.3.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。4.4第三方介入的程序4.4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并書(shū)面通知第三方。4.4.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照合同約定的時(shí)間、方式介入。5.5第三方介入的費(fèi)用5.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.5.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出介入請(qǐng)求的一方先行墊付。6.6第三方的責(zé)任限額6.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。6.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前書(shū)面告知甲乙雙方。7.7第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系7.7.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系。7.7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.8第三方介入與合同履行的關(guān)系8.8.1第三方介入不影響合同的履行。8.8.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。10.10第三方介入的終止10.10.1第三方介入完成后，其職責(zé)即告終止。10.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.11第三方介入的補(bǔ)充條款11.11.1本合同中未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。11.11.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說(shuō)明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵鑒定報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵進(jìn)行鑒定。說(shuō)明：附件二為合同履行過(guò)程中解決產(chǎn)權(quán)瑕疵的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明瑕疵情況及處理建議。3.附件三：買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件三為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵處理協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。說(shuō)明：附件四為合同履行過(guò)程中解決產(chǎn)權(quán)瑕疵的依據(jù)，明確處理方式及責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。說(shuō)明：附件五為合同履行過(guò)程中第三方介入的依據(jù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：附件六為合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)，明確爭(zhēng)議解決程序和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋或支付房款。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。甲乙雙方未按約定解決房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵。甲乙雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金恢復(fù)履行合同損害賠償3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，甲乙雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額，由違約方支付。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲乙雙方未按約定解決房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版天津存量房交易過(guò)程中房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明4.1瑕疵類型及具體情況4.2瑕疵產(chǎn)生原因4.3瑕疵對(duì)交易的影響5.責(zé)任劃分及處理5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方式5.3責(zé)任免除條件6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約賠償方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件名稱及內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)方式13.3合同解釋及爭(zhēng)議處理14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3證件信息：甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[房屋所在具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間及比例，如首付比例、尾款支付時(shí)間等]4.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明4.1瑕疵類型及具體情況：[具體瑕疵類型，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、土地使用年限問(wèn)題等]4.2瑕疵產(chǎn)生原因：[瑕疵產(chǎn)生的原因分析]4.3瑕疵對(duì)交易的影響：[瑕疵對(duì)交易可能產(chǎn)生的影響評(píng)估]5.責(zé)任劃分及處理5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)：[甲方或乙方對(duì)瑕疵承擔(dān)責(zé)任的具體條款]5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方式：[瑕疵處理的具體方法，如維修、退賠等]5.3責(zé)任免除條件：[在哪些情況下甲方或乙方可以免除責(zé)任]6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶時(shí)間：[房屋過(guò)戶的具體時(shí)間]6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：[過(guò)戶所需手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)]6.3稅費(fèi)承擔(dān)：[買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例及具體金額]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體時(shí)效期限]內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分交易價(jià)格的[具體比例]計(jì)算；實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付違約金及賠償金；逾期未支付的，按逾期付款處理。10.合同解除條件及程序a)甲方未能按約定提供符合合同要求的房屋；b)乙方未能按約定支付房款；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、法定事由或其他原因終止。12.合同附件a)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；b)房屋測(cè)繪報(bào)告；c)雙方身份證明復(fù)印件；d)付款憑證；e)其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。13.2通知及送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同解釋及爭(zhēng)議處理：本合同如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同條款的文義進(jìn)行解釋；若仍無(wú)法解釋，應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體簽署日期]。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為[具體簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人，其介入的目的是協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核查、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的同意及選擇16.1甲方同意：甲方同意在本合同履行過(guò)程中引入第三方，以協(xié)助合同履行。16.2乙方同意：乙方同意在本合同履行過(guò)程中引入第三方，以協(xié)助合同履行。16.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，或由甲方單獨(dú)選擇，經(jīng)乙方同意后確定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.第三方介入的具體條款a)房屋產(chǎn)權(quán)核查：核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。c)法律咨詢：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助合同履行。d)合同起草：協(xié)助甲乙雙方起草、修改合同條款。e)交易協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)甲乙雙方及相關(guān)部門，確保交易順利進(jìn)行。18.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的限額。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。19.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間為委托合同關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。20.3第三方與甲乙雙方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙雙方為合作關(guān)系，共同確保交易順利進(jìn)行。21.第三方介入的變更及終止21.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。21.2終止：若第三方違反合同約定或存在重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)破損或涂改，真實(shí)反映房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等有效證件的復(fù)印件，真實(shí)反映雙方身份信息。4.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋租賃合同（如有）要求：真實(shí)、合法，明確房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：證明維修基金已繳納，房屋不存在拖欠維修基金的情況。8.房屋租賃保證金繳納憑證（如有）要求：證明租賃保證金已繳納，房屋不存在拖欠保證金的情況。9.房屋租賃合同解除協(xié)議（如有）要求：真實(shí)、合法，明確租賃合同解除的事實(shí)和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議（如有）要求：真實(shí)、合法，明確租賃合同續(xù)簽的事實(shí)和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.房屋租賃合同終止協(xié)議（如有）要求：真實(shí)、合法，明確租賃合同終止的事實(shí)和雙方的權(quán)利義務(wù)。12.房屋租賃合同變更協(xié)議（如有）要求：真實(shí)、合法，明確租賃合同變更的事實(shí)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定提供符合合同要求的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。b)甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。c)甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。b)乙方單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。c)乙方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。b)第三方未按時(shí)完成服務(wù)，影響合同履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。c)第三方泄露甲乙雙方隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定提供符合合同要求的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)賠償乙方房屋租賃費(fèi)用及裝修損失。2.若乙方未按約定支付房款，逾期30天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因逾期付款造成的損失。3.若第三方在房屋產(chǎn)權(quán)核查過(guò)程中，故意隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛的事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版天津存量房交易過(guò)程中房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況概述1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵定義及列舉1.3產(chǎn)權(quán)瑕疵對(duì)交易的影響2.1賣方責(zé)任2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的披露2.1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的整改責(zé)任2.1.3產(chǎn)權(quán)瑕疵相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.1買方責(zé)任3.1.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的核實(shí)3.1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的容忍及協(xié)商3.1.3產(chǎn)權(quán)瑕疵相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任的承擔(dān)方式4.1.1退還房款4.1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的整改4.1.3產(chǎn)權(quán)瑕疵相關(guān)費(fèi)用的賠償5.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任期限5.1.1產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任的起始時(shí)間5.1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任的終止時(shí)間6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任解除條件6.1.1協(xié)商解除6.1.2法定解除7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決8.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任的履行8.1.1賣方履行責(zé)任的具體要求8.1.2買方履行責(zé)任的具體要求9.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任的變更及通知9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任的變更條件9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任的變更程序9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任的變更通知方式10.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任的其他約定10.1.1保密條款10.1.2不可抗力條款10.1.3合同解除條件10.1.4合同終止條件11.1合同生效及終止11.1.1合同生效條件11.1.2合同終止條件12.1合同的簽署及見(jiàn)證12.1.1合同簽署時(shí)間12.1.2合同簽署地點(diǎn)12.1.3合同見(jiàn)證人13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵相關(guān)證明文件13.1.3其他相關(guān)文件14.1合同份數(shù)及保存14.1.1合同份數(shù)14.1.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況概述1.1.1本合同所指房屋，位于天津市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)人為賣方。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等限制性權(quán)利，賣方保證所提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效。1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵定義及列舉1.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵；1.2.1.2房屋實(shí)際用途與產(chǎn)權(quán)證明文件記載用途不符；1.2.1.3房屋存在共有權(quán)人未登記或共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓情況未明確；1.2.1.4房屋存在租賃權(quán)或其他第三方權(quán)益未明確的情況。1.3產(chǎn)權(quán)瑕疵對(duì)交易的影響1.3.1房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，可能導(dǎo)致交易或交易完成后產(chǎn)生糾紛；1.3.2雙方應(yīng)充分了解并協(xié)商解決房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題。2.1賣方責(zé)任2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的披露2.1.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵情況如實(shí)告知買方；2.1.1.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)證明材料。2.1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的整改責(zé)任2.1.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的整改責(zé)任；2.1.2.2賣方應(yīng)按照雙方約定，在合理期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)瑕疵的整改。2.1.3產(chǎn)權(quán)瑕疵相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)2.1.3.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的整改費(fèi)用由賣方承擔(dān)；2.1.3.2如因賣方原因?qū)е陆灰?，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.1買方責(zé)任3.1.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的核實(shí)3.1.1.1買方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵進(jìn)行核實(shí)；3.1.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)證明材料。3.1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的容忍及協(xié)商3.1.2.1買方在了解房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵情況后，有權(quán)選擇是否繼續(xù)交易；3.1.2.2買方與賣方應(yīng)就房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.1.3產(chǎn)權(quán)瑕疵相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)3.1.3.1買方同意繼續(xù)交易的，應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.1.3.2買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致交易而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任的承擔(dān)方式4.1.1退還房款4.1.1.1如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致交易，買方有權(quán)要求退還已支付的房款。4.1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的整改4.1.2.1賣方應(yīng)按照雙方約定，在合理期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)瑕疵的整改。4.1.3產(chǎn)權(quán)瑕疵相關(guān)費(fèi)用的賠償4.1.3.1賣方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任期限5.1.1產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任的起始時(shí)間：自合同簽訂之日起；5.1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任的終止時(shí)間：賣方完成產(chǎn)權(quán)瑕疵整改或雙方協(xié)商一致解除合同之日起。6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任解除條件6.1.1協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任的條款。6.1.2法定解除：如賣方未按約定完成產(chǎn)權(quán)瑕疵整改，買方有權(quán)依法解除合同。7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任爭(zhēng)議。7.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可向天津市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.1.3訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任的履行8.1.1賣方履行責(zé)任的具體要求8.1.1.1賣方應(yīng)在接到買方要求整改產(chǎn)權(quán)瑕疵的通知后，立即著手進(jìn)行整改；8.1.1.2賣方應(yīng)確保整改措施符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；8.1.1.3賣方應(yīng)在整改完成后，向買方提供整改完成的證明材料。8.1.2買方履行責(zé)任的具體要求8.1.2.1買方應(yīng)在收到賣方提供的整改證明材料后，對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行核實(shí)；8.1.2.2買方應(yīng)在核實(shí)無(wú)誤后，簽署整改確認(rèn)書(shū)。9.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任的變更及通知9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任的變更條件9.1.1.1因不可抗力導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任發(fā)生變更；9.1.1.2因雙方協(xié)商一致需對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任進(jìn)行調(diào)整。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任的變更程序9.1.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；9.1.2.2變更請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任的變更通知方式9.1.3.1變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方；9.1.3.2變更通知應(yīng)在變更生效前送達(dá)對(duì)方。10.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任的其他約定10.1.1保密條款10.1.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2不可抗力條款10.1.2.1如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，致使本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.1.3合同解除條件10.1.3.1賣方未按約定整改房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，買方有權(quán)解除合同；10.1.3.2買方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵嚴(yán)重?fù)p害自身權(quán)益，有權(quán)解除合同。10.1.4合同終止條件10.1.4.1雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.4.2合同約定的終止條件成就。11.1合同生效及終止11.1.1合同生效條件11.1.1.1雙方簽字蓋章；11.1.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.1.2合同終止條件11.1.2.1合同約定的終止條件成就；11.1.2.2合同解除。12.1合同的簽署及見(jiàn)證12.1.1合同簽署時(shí)間12.1.1.1合同簽署時(shí)間為年月日。12.1.2合同簽署地點(diǎn)12.1.2.1合同簽署地點(diǎn)為天津市區(qū)路號(hào)。12.1.3合同見(jiàn)證人12.1.3.1合同見(jiàn)證人為（見(jiàn)證人姓名）。13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵相關(guān)證明文件13.1.3其他相關(guān)文件14.1合同份數(shù)及保存14.1.1合同份數(shù)14.1.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同保存方式14.1.2.1合同雙方應(yīng)妥善保存合同原件；14.1.2.2合同雙方可在電子設(shè)備上備份合同電子版。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義及范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1提供交易咨詢服務(wù)；15.1.2.2進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；15.1.2.3協(xié)助辦理交易手續(xù)；15.1.2.4提供法律意見(jiàn)。16.2甲乙雙方的責(zé)任及權(quán)利16.2.1甲方的責(zé)任及權(quán)利：16.2.1.1選擇第三方并提供相關(guān)資料；16.2.1.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；16.2.1.3如第三方存在過(guò)錯(cuò)，甲方有權(quán)向第三方追償；16.2.1.4支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方的責(zé)任及權(quán)利：16.2.2.1接受第三方提供的服務(wù)；16.2.2.2對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求；16.2.2.3如第三方存在過(guò)錯(cuò)，乙方有權(quán)向第三方追償；16.2.2.4支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.3.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受前款限制。17.3.3第三方的責(zé)任限額自合同履行完畢之日起計(jì)算。18.4第三方的責(zé)任免除18.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.5.1第三方僅提供中介、咨詢或評(píng)估等服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。19.5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方或另一方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并保持中立。19.5.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.6第三方的選擇與變更20.6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的選