2024版房地產(chǎn)抵押買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂目的1.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策2.房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押房地產(chǎn)的基本情況2.2抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物的基本情況4.2買賣標(biāo)的物的權(quán)屬證明5.抵押物處置方式5.1抵押物處置方式的選擇5.2抵押物處置程序的啟動(dòng)5.3抵押物處置過程中的權(quán)利義務(wù)6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍及內(nèi)容6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法及程序6.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施7.合同履行及權(quán)利義務(wù)7.1合同履行期限7.2買方權(quán)利義務(wù)7.3賣方權(quán)利義務(wù)8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的追究程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.合同的變更及補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充的條件12.4合同補(bǔ)充的程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同簽署及生效日期14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)抵押買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。1.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家政策制定。第二條房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押房地產(chǎn)的基本情況抵押房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米，土地使用證號(hào)為____，土地面積為____平方米。2.2抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明賣方保證抵押房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證和土地使用證，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3抵押房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值抵押房地產(chǎn)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為____元。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____法定代表人：____住所地：____3.2賣方基本信息賣方名稱：____法定代表人：____住所地：____第四條買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物的基本情況買賣標(biāo)的物為抵押房地產(chǎn)，具體詳見第二條抵押房地產(chǎn)的基本情況。4.2買賣標(biāo)的物的權(quán)屬證明賣方保證買賣標(biāo)的物權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證和土地使用證，且不存在任何權(quán)屬糾紛。第五條抵押物處置方式5.1抵押物處置方式的選擇本合同約定，在買方違約或賣方無法履行合同約定的義務(wù)時(shí)，抵押物處置方式為____。5.2抵押物處置程序的啟動(dòng)抵押物處置程序的啟動(dòng)，需由買方或賣方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由抵押權(quán)人依法啟動(dòng)。5.3抵押物處置過程中的權(quán)利義務(wù)抵押物處置過程中，買方、賣方及抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第六條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍及內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括但不限于：房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法及程序風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估采用____方法，具體程序如下：（1）收集相關(guān)資料；（2）分析市場(chǎng)情況；（3）評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；（4）制定風(fēng)險(xiǎn)管理措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施風(fēng)險(xiǎn)管理措施包括但不限于：簽訂風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議、建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制、定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。第七條合同履行及權(quán)利義務(wù)7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效，合同履行期限為____年。7.2買方權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定支付購(gòu)房款；（2）配合賣方辦理抵押登記手續(xù)；（3）在合同履行期限內(nèi)，不得擅自處置抵押房地產(chǎn)；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。7.3賣方權(quán)利義務(wù)（1）保證抵押房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）按合同約定配合買方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在合同履行期限內(nèi)，不得擅自處置抵押房地產(chǎn)；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。第八條付款方式及期限8.1付款方式（1）首付款：____元，于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款：____元，于辦理抵押登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款：____元，于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2付款期限買方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款期限支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)按日向賣方支付____%的違約金。8.3逾期付款責(zé)任買方如逾期付款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款所引起的其他法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（1）買方未按約定支付購(gòu)房款；（2）賣方未按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任的追究程序違約責(zé)任的追究，由非違約方提出書面違約通知，違約方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為默認(rèn)違約，非違約方有權(quán)依法追究違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同解除及終止11.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同終止的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的變更及補(bǔ)充12.1合同變更的條件合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充的條件如合同內(nèi)容不明確，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同補(bǔ)充的程序（1）提出補(bǔ)充申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同終止條件合同終止條件詳見第十一條合同解除及終止。13.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)抵押登記證明、房屋所有權(quán)證、土地使用證等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式____份，每份均具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其具體身份和職責(zé)將在本合同相應(yīng)條款中明確。第二條第三方介入的范圍（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)的評(píng)估、定價(jià)；（2）協(xié)助買賣雙方辦理房地產(chǎn)登記、抵押手續(xù)；（3）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（4）監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由雙方在合同中約定。3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入事宜。4.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)買賣雙方提供的資料提出意見或建議。5.3第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不代表任何一方利益，其服務(wù)旨在維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與中介方的劃分說明：如第三方為中介方，其與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分說明：7.4第三方與律師事務(wù)所的劃分說明：如第三方為律師事務(wù)所，其應(yīng)提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，確保合同合法有效。7.5第三方與監(jiān)理單位的劃分說明：如第三方為監(jiān)理單位，其應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。第八條第三方介入的終止8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否更換第三方或終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條本合同的修正9.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，在第三方介入后，如有需要，雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修正。9.2修正后的條款，與本合同具有同等法律效力。第十條其他10.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押房地產(chǎn)已依法登記，抵押權(quán)已設(shè)立。說明：該證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，買方、賣方及抵押權(quán)人各執(zhí)一份。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明賣方對(duì)抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)。說明：該證書應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，買方、賣方及抵押權(quán)人各執(zhí)一份。3.土地使用證詳細(xì)要求：證明賣方對(duì)抵押房地產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。說明：該證書應(yīng)由土地管理部門出具，買方、賣方及抵押權(quán)人各執(zhí)一份。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押房地產(chǎn)的價(jià)值。說明：該報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。5.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明買賣雙方身份的文件。說明：該證明應(yīng)由相關(guān)管理部門出具，買方、賣方及第三方各執(zhí)一份。6.合同附件詳細(xì)要求：合同附件應(yīng)包括但不限于：交易清單、付款憑證、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，應(yīng)與合同一并保存。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。說明：該意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，買方、賣方及第三方各執(zhí)一份。8.工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由監(jiān)理單位出具，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督的報(bào)告。說明：該報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理單位出具，買方、賣方及第三方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按約定支付購(gòu)房款；（2）賣方未按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買方未按約定支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為逾期付款金額的____%。示例說明：如買方逾期支付首付款____元，應(yīng)支付違約金____元。（2）賣方未按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。示例說明：如賣方未按約定配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)賠償買方因此造成的損失____元。（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失____元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押信息3.1抵押物3.2抵押權(quán)人3.3抵押擔(dān)保范圍3.4抵押登記3.5抵押解除4.買賣信息4.1買賣雙方4.2買賣標(biāo)的物4.3買賣價(jià)格4.4付款方式4.5交房時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制6.管理職責(zé)6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理權(quán)限6.4管理費(fèi)用7.風(fēng)險(xiǎn)管理措施7.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施7.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控措施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________（2）乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：___________（2）乙方注冊(cè)地址：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置（1）房地產(chǎn)所在城市：___________（2）房地產(chǎn)所在區(qū)域：___________（3）房地產(chǎn)具體地址：___________2.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：___________平方米（2）使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：___________（2）權(quán)屬證明出具單位：___________2.4房地產(chǎn)用途（1）房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房地產(chǎn)是否已裝修：___________（2）裝修情況：___________3.抵押信息3.1抵押物（1）抵押物名稱：___________（2）抵押物價(jià)值：___________3.2抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人名稱：___________3.3抵押擔(dān)保范圍（1）擔(dān)保范圍：___________3.4抵押登記（1）抵押登記機(jī)關(guān)：___________（2）抵押登記時(shí)間：___________3.5抵押解除（1）抵押解除條件：___________（2）抵押解除程序：___________4.買賣信息4.1買賣雙方（1）買方：___________（2）賣方：___________4.2買賣標(biāo)的物（1）標(biāo)的物名稱：___________（2）標(biāo)的物價(jià)值：___________4.3買賣價(jià)格（1）買賣價(jià)格：___________4.4付款方式（1）付款方式：___________4.5交房時(shí)間（1）交房時(shí)間：___________5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：___________5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：___________5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：___________5.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制（1）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：___________6.管理職責(zé)6.1管理機(jī)構(gòu)（1）管理機(jī)構(gòu)：___________6.2管理職責(zé)（1）管理職責(zé)：___________6.3管理權(quán)限（1）管理權(quán)限：___________6.4管理費(fèi)用（1）管理費(fèi)用：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；若協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱：___________8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方違約情形：未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）乙方違約情形：未按時(shí)交付房屋；9.2違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：支付違約金___________元；（2）乙方違約責(zé)任：支付違約金___________元；9.3違約賠償（1）違約賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；9.4違約解除（1）違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同解除條件：雙方協(xié)商一致；（2）合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序（1）合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方；（2）合同解除程序：辦理相關(guān)手續(xù)；10.3合同終止后果（1）合同終止后果：返還已付款項(xiàng)；（2）合同終止后果：賠償對(duì)方損失。11.合同生效11.1合同生效條件（1）合同生效條件：雙方簽字蓋章；11.2合同生效時(shí)間（1）合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起；11.3合同生效地點(diǎn)（1）合同生效地點(diǎn)：___________12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件（1）合同變更條件：雙方協(xié)商一致；13.2合同變更程序（1）合同變更程序：書面通知對(duì)方；（2）合同變更程序：簽訂變更協(xié)議；13.3合同變更效力（1）合同變更效力：變更后的合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同終止條件：合同約定的期限屆滿；（2）合同終止條件：合同解除；14.2合同終止程序（1）合同終止程序：辦理相關(guān)手續(xù)；14.3合同終止后果（1）合同終止后果：返還已付款項(xiàng)；（2）合同終止后果：賠償對(duì)方損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)聘請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等非直接參與合同標(biāo)的物買賣活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、負(fù)責(zé)人、雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方可承擔(dān)的最高賠償額為準(zhǔn)。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致合同標(biāo)的物價(jià)值降低、因第三方提供的擔(dān)保失敗導(dǎo)致?lián)p失、因第三方代理行為導(dǎo)致合同無法履行等。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：a.提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估；b.提供擔(dān)保；c.進(jìn)行代理；d.協(xié)助辦理合同履行相關(guān)手續(xù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同標(biāo)的物買賣活動(dòng)中的其他第三方（如供應(yīng)商、施工單位等）發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方或合同標(biāo)的物買賣活動(dòng)中的其他第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向責(zé)任方追究。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方有權(quán)在必要時(shí)聘請(qǐng)第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、管理、咨詢等；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方增加條款（1）乙方有權(quán)在必要時(shí)聘請(qǐng)第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、管理、咨詢等；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下需要第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見。17.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體程序，包括但不限于：a.聘請(qǐng)第三方；b.確定第三方職責(zé)；c.明確第三方權(quán)利義務(wù)；d.辦理相關(guān)手續(xù)。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。17.3第三方介入的終止（1）第三方介入的終止條件：合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）第三方介入的終止程序：甲乙雙方書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)合法有效，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。3.附件三：抵押登記證明要求：提供抵押登記證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押登記手續(xù)已辦理，抵押權(quán)已設(shè)立。4.附件四：買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的買賣合同原件或復(fù)印件。說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明已支付購(gòu)房款，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：交房憑證要求：提供房屋交付的憑證，如交接書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：證明房屋已交付，是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，是合同履行的重要補(bǔ)充。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與仲裁委員會(huì)簽訂的仲裁協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確爭(zhēng)議解決方式，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，每日按未支付款項(xiàng)的萬分之五支付違約金。示例說明：若合同約定購(gòu)房款于2024年3月1日前支付，甲方于3月5日支付，則需支付3天的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期交付的，每日按房屋市場(chǎng)價(jià)值的萬分之五支付違約金。示例說明：若合同約定房屋于2024年6月1日前交付，乙方于6月10日交付，則需支付9天的違約金。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，未履行或履行不當(dāng)?shù)?，由第三方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按照約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：合同一方未履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方欲解除合同，應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行，未履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方欲解除合同，未按照合同約定程序通知乙方，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)抵押信息2.1房地產(chǎn)基本信息2.2抵押權(quán)設(shè)立情況2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.合同主體責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.風(fēng)險(xiǎn)管理措施6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制6.2風(fēng)險(xiǎn)處置措施6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.交易流程7.1交易前準(zhǔn)備7.2交易簽訂7.3交易登記7.4交易過戶8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款違約責(zé)任9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理10.2過戶費(fèi)用承擔(dān)10.3過戶時(shí)間11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同變更及解除14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)抵押買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)抵押買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.房地產(chǎn)抵押信息2.1房地產(chǎn)基本信息出賣房屋坐落地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：____，建筑面積：____平方米，土地面積：____平方米。2.2抵押權(quán)設(shè)立情況出賣房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為____，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為____，抵押權(quán)登記號(hào)為____。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估出賣房屋經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為____元。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。3.2賣方信息賣方名稱：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。4.合同主體責(zé)任4.1買方責(zé)任（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）在房屋交付前，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋無權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2賣方責(zé)任（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）按照合同約定交付房屋；（3）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍本合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括但不限于房屋權(quán)屬、交易流程、房屋質(zhì)量、政策風(fēng)險(xiǎn)等方面。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法本合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估采用____方法，由____機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.風(fēng)險(xiǎn)管理措施6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制雙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)處置措施（1）對(duì)于房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)，賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，確保房屋權(quán)屬清晰；（2）對(duì)于交易流程風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保交易順利進(jìn)行；（3）對(duì)于房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)約定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量符合要求；（4）對(duì)于政策風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變化，及時(shí)調(diào)整交易策略。7.交易流程7.1交易前準(zhǔn)備（1）買方提供相關(guān)證明材料，證明其具有購(gòu)房資格；（2）賣方提供房屋權(quán)屬證明材料，證明房屋權(quán)屬清晰；（3）雙方就交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致。7.2交易簽訂雙方在交易前準(zhǔn)備完畢后，簽訂本合同。7.3交易登記雙方在合同簽訂后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。7.4交易過戶在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)。8.付款方式及期限8.1付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款；（2）尾款：剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付給賣方。8.2付款期限（1）首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。8.3付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金，累計(jì)逾期超過____日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付全部購(gòu)房款及相應(yīng)的違約金。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。9.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋已按照合同約定進(jìn)行裝修或裝修完畢；（4）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋外觀及內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定；（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)無損壞；（3）房屋功能應(yīng)滿足正常使用需求。10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。10.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）一方未按合同約定交付房屋；（3）一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償方式違約賠償方式應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)；（3）其他合法機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。14.3合同變更及解除本合同任何內(nèi)容的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同附件（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋評(píng)估報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)；（4）法律咨詢及代理服務(wù)；（5）財(cái)務(wù)顧問服務(wù)；（6）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇（1）買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）若雙方未選擇第三方，賣方應(yīng)提供房屋買賣中介服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因買賣雙方提供虛假信息或未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方（1）第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)買