2024版北京個(gè)人房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京個(gè)人房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2甲方責(zé)任5.3乙方責(zé)任6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)過戶11.2貸款歸還11.3擔(dān)保責(zé)任12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）姓名：____________________1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.3乙方（貸款銀行）名稱：____________________1.4乙方住所地：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2貸款利率：____________________%3.3還款期限：____________________年4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)4.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至甲方全部?jī)斶€貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之日止5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人（甲方）承擔(dān)連帶清償責(zé)任，即當(dāng)乙方有權(quán)從甲方處追償貸款本息時(shí)，甲方應(yīng)無條件履行還款義務(wù)。5.2甲方保證所提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。5.3乙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管，甲方不得擅自處分擔(dān)保物。6.合同生效與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件：（1）本合同項(xiàng)下的貸款本息全部清償完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按約定還款；（2）甲方擅自處分擔(dān)保物；（3）乙方未按約定提供貸款；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方未按約定還款，應(yīng)向乙方支付逾期還款利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)收；（2）甲方擅自處分擔(dān)保物，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的千分之一，自逾期之日起計(jì)算；（4）因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除情形：（1）合同生效后，由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或履行合同；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）其他導(dǎo)致合同無法履行或違反合同目的的情形。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽合同的要求，續(xù)簽條件應(yīng)與原合同一致。10.2合同續(xù)簽程序：（1）一方提出續(xù)簽要求，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方就續(xù)簽合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；（3）續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)過戶：合同解除后，如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理。11.2貸款歸還：合同解除后，甲方應(yīng)立即償還全部貸款本息。11.3擔(dān)保責(zé)任：合同解除后，擔(dān)保責(zé)任隨之終止。12.其他約定12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：（1）第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣、貸款等事宜；（2）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)籌劃服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。15.3第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。17.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方不得超越其服務(wù)范圍，干涉甲乙雙方的合同履行。17.4第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）約定第三方提供服務(wù)的期限和方式；（3）約定第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（4）約定第三方違反服務(wù)約定的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；（5）約定第三方保密義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方介入的具體方式和時(shí)間；（2）第三方介入對(duì)合同履行的影響及應(yīng)對(duì)措施；（3）第三方介入過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及分?jǐn)偡绞?。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的正本復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：貸款合同復(fù)印件是證明貸款關(guān)系的文件，用于核實(shí)貸款的具體條款和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供甲方的個(gè)人信用報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：個(gè)人信用報(bào)告用于評(píng)估甲方的信用狀況，是貸款審批的重要依據(jù)。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份，是簽訂合同和辦理相關(guān)手續(xù)的必要文件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，是貸款金額確定的重要依據(jù)。6.買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：買賣合同是甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向的書面文件，是合同履行的基礎(chǔ)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明甲方已支付房款的重要證據(jù)，用于核實(shí)交易的真實(shí)性。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如契稅繳納證明、水電費(fèi)結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付合同金額的萬分之五作為違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。2.甲乙雙方未按約定提供真實(shí)、完整的信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方提供虛假的房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版北京個(gè)人房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)抵押情況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指本合同所指的位于北京市的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.1.2買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.3貸款：指乙方為購(gòu)買甲方房產(chǎn)而向銀行申請(qǐng)的貸款。1.1.4擔(dān)保：指乙方為保證履行本合同約定的還款義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保。1.1.5本合同：指本《2024版北京個(gè)人房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方（賣方）2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方（買方）2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)類型：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.1.5房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押、查封等限制。3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)。3.3.2房產(chǎn)不存在其他任何形式的擔(dān)保權(quán)利。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2乙方按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。5.貸款信息5.1貸款金額：____________________5.2貸款期限：____________________5.3貸款利率：____________________5.4還款方式：____________________6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保范圍：乙方應(yīng)向甲方提供相當(dāng)于購(gòu)房款金額的擔(dān)保。6.2擔(dān)保方式：____________________6.3擔(dān)保期限：____________________7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________7.2房產(chǎn)交付條件：____________________7.3房產(chǎn)交付手續(xù)：____________________8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付后__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：8.2.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料。8.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)交易規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：除法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)外，其他過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)千分之二的違約金。9.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款千分之二的違約金。9.2.2乙方未按貸款合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。11.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。11.2.2甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。11.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方在本合同中提供的地址。12.3送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后__日內(nèi)，視為送達(dá)。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。13.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同由甲乙雙方于__年__月__日簽署。14.2生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關(guān)服務(wù)或履行擔(dān)保義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)以其在接受甲乙雙方委托時(shí)承諾的或?qū)嶋H收取的服務(wù)費(fèi)用為限。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或擔(dān)保。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或擔(dān)保，甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或擔(dān)保，乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其服務(wù)或擔(dān)保行為不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方介入條件：在甲乙雙方達(dá)成初步意向后，可引入中介方進(jìn)行交易撮合。16.1.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易，但不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。16.1.3中介方費(fèi)用：中介方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)中。16.2擔(dān)保公司介入16.2.1擔(dān)保公司介入條件：乙方為獲取貸款，可引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保。16.2.2擔(dān)保公司責(zé)任：擔(dān)保公司應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。16.2.3擔(dān)保公司費(fèi)用：擔(dān)保公司費(fèi)用由乙方支付，并在合同中明確。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條件：在房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行合理評(píng)估。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4律師事務(wù)所介入16.4.1律師事務(wù)所介入條件：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.4.2律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。16.4.3律師事務(wù)所費(fèi)用：律師事務(wù)所費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任明確方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方責(zé)任變更：如第三方責(zé)任發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并更新合同相關(guān)條款。17.3第三方責(zé)任爭(zhēng)議：如第三方責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第10條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等基本信息。說明：本附件是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在房產(chǎn)買賣方面的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等金融信息。說明：本附件是乙方獲取貸款的依據(jù)，明確了乙方與銀行之間的權(quán)利和義務(wù)。3.擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等擔(dān)保信息。說明：本附件是乙方提供擔(dān)保的依據(jù)，明確了乙方與擔(dān)保公司之間的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行合理評(píng)估。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，確保交易的合法性。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。7.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更內(nèi)容，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)千分之二的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前__日內(nèi)交付房產(chǎn)，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款千分之二的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前__日內(nèi)支付購(gòu)房款，則需支付違約金。3.乙方貸款違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按貸款合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。示例：若乙方未在貸款合同約定的還款日期前__日內(nèi)還款，則需支付逾期利息。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未履行其在本合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定依據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。示例：若擔(dān)保公司未在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版北京個(gè)人房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔(dān)保方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保額度6.擔(dān)保金的支付與退還6.1擔(dān)保金支付6.2擔(dān)保金退還6.3退還條件7.付款安排7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款憑證8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3擔(dān)保方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)所有權(quán)證12.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版北京個(gè)人房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保合同》。1.1.2“買方”指購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人。1.1.3“賣方”指出售房產(chǎn)的個(gè)人。1.1.4“擔(dān)保方”指同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人。1.1.5“貸款”指買方從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得的購(gòu)房貸款。1.1.6“擔(dān)保金”指擔(dān)保方為保證買方履行還款義務(wù)而支付的金額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定概念，均應(yīng)按照本合同附則中的定義和解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全名：_______2.1.2買方身份證號(hào)碼：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方全名：_______2.2.2賣方身份證號(hào)碼：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.3擔(dān)保方信息2.3.1擔(dān)保方全名：_______2.3.2擔(dān)保方身份證號(hào)碼：_______2.3.3擔(dān)保方聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.1.3房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證出具日期：_______3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1房產(chǎn)是否已抵押：_______3.3.2抵押權(quán)人：_______3.3.3抵押金額：_______4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：_______元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：_______年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：_______4.4還款方式4.4.1還款方式：_______5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。5.3擔(dān)保方式5.3.1擔(dān)保方以現(xiàn)金方式支付擔(dān)保金。5.4擔(dān)保額度5.4.1擔(dān)保額度：與貸款總額相同。6.擔(dān)保金的支付與退還6.1擔(dān)保金支付6.1.1擔(dān)保方在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付擔(dān)保金。6.2擔(dān)保金退還6.2.1買方按時(shí)足額償還貸款本金及利息后，擔(dān)保金予以退還。6.3退還條件6.3.1買方需向擔(dān)保方提供還款證明。7.付款安排7.1付款方式7.1.1買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。7.2付款時(shí)間7.2.1買方應(yīng)在每月_______日前向貸款銀行支付當(dāng)月貸款本金及利息。7.3付款憑證7.3.1買方應(yīng)保存付款憑證，以證明已履行還款義務(wù)。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。8.1.2買方與賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同已生效。8.1.3買方已取得貸款銀行的貸款承諾。8.2合同變更8.2.1本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。8.3合同解除8.3.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，擔(dān)保方應(yīng)立即退還擔(dān)保金。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金。9.1.2買方故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金。9.2.2賣方故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.3.1擔(dān)保方未按約定支付擔(dān)保金的，應(yīng)向買方支付違約金。9.3.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方送達(dá)地址見本合同首頁(yè)。11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)地址有效，除非一方提前以書面形式通知對(duì)方變更送達(dá)地址。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.1.1房產(chǎn)買賣合同編號(hào)：_______12.2房產(chǎn)所有權(quán)證12.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：_______12.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_______13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.3合同簽署13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同目的和法律規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。2.2.2第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)開始履行其職責(zé)。2.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同及雙方書面協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括但不限于：4.2.1因第三方原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失。4.2.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`。4.2.3因第三方原因?qū)е碌暮贤獬?.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的劃分：5.3.1如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失