2024版德佑房屋租賃合同續(xù)租管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版德佑房屋租賃合同續(xù)租管理規(guī)范本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方3.1租賃方3.2承租方4.房屋租賃信息4.1房屋基本情況4.2租賃用途4.3租賃期限5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.房屋維修保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3報(bào)修程序8.房屋使用8.1使用范圍8.2使用規(guī)則8.3使用限制9.水電煤氣費(fèi)9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用支付9.3費(fèi)用結(jié)算10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2租金結(jié)算13.3保證金退還14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：1.總則1.1合同簽訂背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年__月__日簽訂，鑒于甲方擁有位于__市__區(qū)__路__號(hào)__室房屋一套，乙方有意租賃該房屋作為居住之用。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋的合理利用。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其房屋出租給乙方居住，乙方使用甲方房屋期間，雙方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“房屋”指甲方提供的位于__市__區(qū)__路__號(hào)__室的房屋，包括附屬設(shè)施及設(shè)備。2.2解釋本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.租賃雙方3.1租賃方甲方（出租方）名稱：________________________甲方（出租方）地址：________________________甲方（出租方）聯(lián)系方式：______________________3.2承租方乙方（承租方）名稱：________________________乙方（承租方）地址：________________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：______________________4.房屋租賃信息4.1房屋基本情況房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋裝修情況：________________________4.2租賃用途乙方租賃該房屋僅作為居住使用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。4.3租賃期限租賃期限自2024年__月__日至2025年__月__日，共計(jì)__個(gè)月。5.租金及支付5.1租金金額租金為人民幣_(tái)_元/月，共計(jì)__元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月__日前。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。6.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為__年__月__日，自調(diào)整之日起生效。7.房屋維修保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋整潔，愛護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施。7.2.2乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.3報(bào)修程序7.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房屋使用8.1使用范圍乙方僅可使用房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。8.2使用規(guī)則8.2.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.3乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域的整潔。8.3使用限制8.3.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.3.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先取得甲方書面同意。9.水電煤氣費(fèi)9.1費(fèi)用承擔(dān)9.1.1水電煤氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。9.1.2乙方應(yīng)在每月__日前向供水、供電、供氣公司繳納相關(guān)費(fèi)用。9.2費(fèi)用支付9.2.1乙方應(yīng)將水電煤氣費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。9.2.2甲方應(yīng)在每月__日前向乙方提供水電煤氣費(fèi)用的清單。9.3費(fèi)用結(jié)算9.3.1雙方應(yīng)于每月__日前對水電煤氣費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.3.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房屋在租賃期間的安全。10.1.2乙方應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身在租賃期間的安全。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1甲方購買的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及室內(nèi)裝修。10.2.2乙方購買的人身意外傷害保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋乙方在租賃期間的人身安全。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。10.3.2雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金。11.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3乙方未按時(shí)繳納水電煤氣費(fèi)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。11.2.3乙方未按時(shí)繳納水電煤氣費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳費(fèi)用并支付滯納金。12.解除合同12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，一方應(yīng)書面通知另一方。12.3解除責(zé)任12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方。13.1.2乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無損壞，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除前，乙方應(yīng)按合同約定支付租金至合同解除日。13.2.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。13.3保證金退還13.3.1合同解除后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方保證金。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。14.3爭議解決期限14.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，應(yīng)在__日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起申請。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)單位等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。15.2.3利益：第三方應(yīng)從甲乙雙方處獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)與甲乙雙方共同維護(hù)合同的履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.1.2如雙方無法達(dá)成一致，可由甲方或乙方指定第三方。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，對房屋租賃相關(guān)事宜進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或維修等服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其工作，并向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。16.3.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、維修費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額在本合同中，第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。17.2限額說明17.2.1第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額，但不得超過合同總金額的__%。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.3保險(xiǎn)責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)購買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.3.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋第三方責(zé)任限額。18.第三方變更與替換18.1第三方變更若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2第三方替換若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)選擇替換第三方，并要求原第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同。19.2第三方退出程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出合同。19.2.2第三方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)退出合同。19.3第三方退出責(zé)任19.3.1第三方退出合同后，應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。20.2保密期限20.2.1第三方保密期限自合同簽訂之日起__年。20.3違約責(zé)任20.3.1若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋租賃信息、租金及支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任、解除合同、爭議解決等條款。說明：本合同是租賃雙方的主要協(xié)議文件，所有附件均應(yīng)以本合同為基礎(chǔ)。2.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其新舊程度。說明：本清單用于確認(rèn)房屋租賃時(shí)的現(xiàn)狀，便于后續(xù)的維修和賠償。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證用于證明乙方已支付租金，是雙方結(jié)算租金的重要依據(jù)。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說明：本保險(xiǎn)單用于證明甲乙雙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋價(jià)值、市場行情、租賃價(jià)格等信息。說明：本評(píng)估報(bào)告用于確定房屋租金的合理性。6.維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：本記錄用于跟蹤房屋維修情況，便于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等信息。說明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按時(shí)繳納水電煤氣費(fèi)。甲方未按時(shí)維修房屋。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳租金的__%。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未按時(shí)繳納水電煤氣費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳費(fèi)用并支付滯納金。甲方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用確定責(zé)任限額。簡要示例說明：若乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的__%。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致租金評(píng)估不合理，甲方有權(quán)要求乙方重新評(píng)估，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版德佑房屋租賃合同續(xù)租管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用與管理7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.房屋修繕與維修8.1房屋修繕責(zé)任8.2維修事項(xiàng)及費(fèi)用8.3維修時(shí)間及方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2相關(guān)術(shù)語解釋：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如“房屋”、“租金”、“押金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息：出租人全稱：_______________________出租人地址：_______________________出租人聯(lián)系方式：_______________________2.2承租方信息：承租人全稱：_______________________承租人地址：_______________________承租人聯(lián)系方式：_______________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：_______________________3.2房屋面積：_______________________（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________3.4設(shè)施設(shè)備：_______________________（列舉房屋內(nèi)所包含的設(shè)施設(shè)備）4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______________________4.2租賃終止日期：_______________________4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______________________（人民幣大寫）5.2租金支付方式：_______________________5.3租金支付日期：每月_______________________日支付6.押金6.1押金金額：_______________________（人民幣大寫）6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、違約等情況，出租人應(yīng)在收到退還押金申請后_______________________日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間：_______________________7.房屋使用與管理7.1房屋用途：承租人應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.房屋修繕與維修8.1房屋修繕責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等共用部位的維修和養(yǎng)護(hù)。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)。8.2維修事項(xiàng)及費(fèi)用：因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修，由承租人承擔(dān)。維修費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。8.3維修時(shí)間及方式：維修事項(xiàng)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后_______________________日內(nèi)告知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______________________日內(nèi)進(jìn)行維修。維修方式可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或房屋存在重大缺陷的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按租金總額的_______________________%計(jì)算，逾期支付違約金按_______________________%的日利率計(jì)收。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前_______________________日通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同變更12.1合同變更條件：合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更后，原合同條款中與變更內(nèi)容相抵觸的部分自動(dòng)失效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并辦理房屋交接手續(xù)。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。1.房屋租賃清單；2.設(shè)施設(shè)備清單；3.附屬設(shè)施使用說明。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______________________份，雙方各執(zhí)_______________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，除出租方（甲方）和承租方（乙方）之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、法律顧問等。2.第三方介入原因1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.房屋租賃過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.房屋維護(hù)、維修或租賃期滿等事宜需要第三方協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及合同約定進(jìn)行確定。具體限額如下：1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)不得超過合同租金總額的_______________________%；2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不得超過合同租金總額的_______________________%；3.維修服務(wù)商：維修費(fèi)用不得超過維修項(xiàng)目預(yù)估費(fèi)用的_______________________%；4.法律顧問：法律咨詢費(fèi)不得超過咨詢項(xiàng)目預(yù)估費(fèi)用的_______________________%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在提供服務(wù)過程中，享有合法的權(quán)利，如知情權(quán)、使用權(quán)等；3.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)對甲方或乙方提出合理建議。4.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對甲方或乙方提供的信息保密；3.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：1.第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益；3.第三方不得利用提供服務(wù)的便利，侵害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：1.第三方介入后，房屋租賃合同仍有效；2.第三方的介入行為不影響甲方、乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；3.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：1.甲方或乙方提出第三方介入需求；2.雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；3.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；4.第三方開始提供服務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更房屋租賃合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同終止1.甲方或乙方提出合同終止需求；2.雙方協(xié)商確定合同終止條件；3.簽訂合同終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；4.完成合同終止后的相關(guān)工作。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。10.第三方介入后的合同附件1.第三方服務(wù)協(xié)議；2.第三方責(zé)任限額說明；3.第三方與其他各方的劃分說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具和電器設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：房屋租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要文件，應(yīng)在租賃開始前由雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說明：設(shè)施設(shè)備清單用于記錄房屋內(nèi)的所有可移動(dòng)設(shè)備，確保租賃期間設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任明確。3.附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包含房屋內(nèi)附屬設(shè)施（如游泳池、健身房等）的使用規(guī)則、費(fèi)用及維護(hù)責(zé)任。說明：附屬設(shè)施使用說明確保承租人了解和使用這些設(shè)施的正確方法，避免不必要的損壞或糾紛。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍及違約責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是租賃雙方與第三方服務(wù)提供者之間簽訂的協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額說明用于保護(hù)租賃雙方免受第三方服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的過大經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方與其他各方的劃分說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)明確第三方在房屋租賃關(guān)系中的角色、責(zé)任和義務(wù)。說明：第三方與其他各方的劃分說明確保第三方在服務(wù)過程中不會(huì)侵犯租賃雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定提供房屋或房屋存在重大缺陷；未按合同約定退還押金；故意隱瞞房屋的真實(shí)情況。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付租金；擅自改變房屋用途或損壞房屋；違反房屋使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；如甲方故意隱瞞房屋情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如乙方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋未提供給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；如乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金萬分之五的滯納金。全文完。2024版德佑房屋租賃合同續(xù)租管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2房客信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)7.房屋修繕與改造7.1修繕責(zé)任7.2改造事宜8.房屋轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同是指甲方（房東）將其房屋出租給乙方（房客）使用，乙方支付租金，雙方就房屋租賃事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方位于[具體地址]的房屋，租賃給乙方使用，乙方需遵守本合同的所有規(guī)定。2.租賃雙方信息2.1房東信息：甲方名稱[甲方全稱]，身份證號(hào)碼[甲方身份證號(hào)]，聯(lián)系方式[甲方電話]。2.2房客信息：乙方名稱[乙方全稱]，身份證號(hào)碼[乙方身份證號(hào)]，聯(lián)系方式[乙方電話]。3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]，房屋編號(hào)[房屋編號(hào)]。3.2房屋面積：[房屋面積]平方米，房屋類型[房屋類型]。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]。3.4房屋設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具、電器等]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]，租賃終止日期：[租賃終止日期]。4.2租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付日期：租金支付日期為每月[具體日期]。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途：乙方僅可使用房屋作為居住用途，不得將房屋用于任何非法活動(dòng)或商業(yè)用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。8.房屋轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2分租條件：如經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租或分租房屋，乙方應(yīng)確保所有分租人遵守本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等，由甲方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行繳納相關(guān)稅費(fèi)，并保存好相關(guān)憑證。10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的[具體百分比]作為違約金。10.2房東違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)維修房屋或提供約定的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或賠償損失。11.合同解除與終止11.1.1甲方出售房屋或因房屋產(chǎn)權(quán)原因無法繼續(xù)出租；11.1.2乙方因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住環(huán)境；11.1.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；11.2合同終止條件：合同到期后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁或訴訟的地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；13.1.2房屋設(shè)施清單；13.1.3乙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等，其在合同中的具體身份和職責(zé)將在相關(guān)條款中明確。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供服務(wù)或咨詢；15.2.2甲方或乙方單方面請求第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題；15.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)法律規(guī)定或裁決，要求第三方介入。15.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確其介入的具體事宜和權(quán)限。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方不當(dāng)行為造成的損失；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，并將協(xié)議副本提交乙方；16.1.3甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中尊重其合法權(quán)益，并保護(hù)其個(gè)人信息；16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，并將協(xié)議副本提交甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過[具體金額]元。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：17.2.1第三方直接向受損方支付賠償；17.2.2第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償；17